Lomahuoneisto Mh+tupak+s

Rukankyläntie 3, Ruka, Kuusamo

Hinta
189 000 €

Koko
46.0 m²

Vuosi
2002

Erittäin harvoin tarjolla!!

Mitä mainioin tilaisuus hankkia oma loma-asunto aivan Rukan kylän välittömästä läheisyydestä, esim. lähimpään ravintolaan matkaa vain 50m! Jos olet etsinyt vapaa-ajan kotia, jossa palveluiden helppo tavoitettavuus on tärkeää, tästä ei sijainti parane!

Tarjolla on siis Kiinteistö Oy Rukan Karhunvartijan Tuvan viihtyisä 46 m² huoneisto, joka on valmistunut vuonna 2002. Aivan vierestä löydät niin laskettelurinteet, hiihtoladut kuin hotellit, ravintolat sekä kaupat.

Yhtiön huoneistoilla EI OLE VUOKRAUSVELVOITETTA eli voit vapaasti hallinnoida loma-asuntoa ja sen käyttöä – voit siis lomailla itse juuri silloin kuin haluat ja/tai vuokrata huoneistoa halutessasi parhaaksi katsomallasi tavalla. Yhtiöllä on OMA TONTTI.

Erittäin keskeinen sijainti lähellä kaikkea mahdollistaa sen, että et välttämättä tarvitse omaa autoa kohteessa ollenkaan. Erinomaisen sijainnin ansiosta vuokrattavuus on varsin helppoa ja vaivatonta sekä se mahdollistaa korkean käyttöasteen ja sen myötä hyvän vuokratuoton.
Huoneisto myydään kuvien mukaisesti kalustettuna. Huoneisto on ollut uudesta asti saman omistajan omassa, vähäisessä käytössä eikä se ole siis ollut vuokrakäytössä.

Asunnossa on tilava olohuone ja samassa yhteydessä keittiö, jossa on mukavasti kaappi- ja tasotilaa. Tilassa on tunnelmaa ja lämpö tuomassa takka! Keittiöstä on käynti parvekkeelle, josta avautuu vehreät maisemat ja näkymät tunturiin. Makuuhuoneessa on kivasti tilaa ja yhden seinän leveydeltä komeroita, joten säilytystilaakin löytyy. Kylpyhuoneen yhteydessä on tietysti oma sauna, jossa on mukava rentoutua aktiivisen ulkoilupäivän jälkeen.

Huoneistosta on upeat näkymät Länsi-Kuusamon vaara- ja järvimaisemiin. Huoneistolle kuuluu varastokomero ja sähköpistokkeellinen autopaikka on käytettävissä.

Ole pian yhteydessä ja sovi oma esittelyaikasi!

Yhteystiedot
  • Markku Okkonen
  • Occom LKV
  • markku.okkonen@occomlkv.fi
  • 040 778 2131
Markku Okkonen

Kohdenumero21466760
Sijainti
  • Ruka
  • Rukankyläntie 3
  • 93830
  • Kuusamo
TyyppiLomahuoneisto
HallintamuotoKiinteistöosakeyhtiö
OmistusmuotoOma
HuoneistoselitelmäMh+tupak+s
Asuinpinta-ala m²46 m²
Yhteensä m²46 m²
Pinta-alan perusteIsännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaEi tarkistusmitattu.
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2002
Käyttöönottovuosi2002
VapautuminenHeti

Velaton hinta189 000 €
Myyntihinta189 000 €
Yhtiövastike211,60 €
Hoitovastike211,60 €
Vesimaksu
  • 18
  • oma mittari
Lisätietoja maksuista* Vesimaksuennakko 18€/kk (tasaus kulutuksen mukaan: vesi 5,66€/m3 + yhtiön veden perusmaksu 815€ jaetaan kaikkien 6 huoneiston kesken) * Sähkön kulutus on ollut nykyisellä omistajalla edeltävän vuoden ajanjaksolla (1.8.2024-31.7.2025) n. 7255 kWh/vuosi. Kulutuslukema sisältää lämmitys- ja käyttösähkön sekä käyttöveden lämmityksen. Sähkökustannukset riippuvat tehdystä sähkön myyntisopimuksesta ja loma-asunnon käytöstä).

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: lounas
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • Harjakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Keittiössä reilusti kaappi- ja tasotilaa (Petra -keittiö). Keittiö on täysin varusteltu ja tilassa on lattialämmitys.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: laminaatti, muu
  • Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
  • Liesi: induktioliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jenkkikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotRakennuksen sisäänkäynnin yhteydessä erillinen "varastohuone", jossa huoneistolle kuuluva lukittava varasto (ei lämmitystä eli kylmä tila)

Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Rukan Karhunvartijan Tupa
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöinti Pirjo Karjalainen Pirjo Karjalainen 0400871416 / pirjo.karjalainen@isannointi-pk.fi
Taloyhtiössä muutaIlmanvaihtotapa: Koneellinen tulo/poisto
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2011 Parvekerimoitukset maalattu. 2013 Ilmanvaihtokanavien nuohous, puhdistus ja säätö. 2022 Julkisivun puuosien maalaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitIsännöitsijäntodistuksen mukaan lähivuosille ei ole tiedossa korjauksia ja perusparannuksia.
Tontin pinta-ala1463 m²
Tontin omistusOma

PalvelutRukan kylän/ydinalueen kaikki palvelut ovat aivan kävelymatkan etäisyydellä: Rukankylä n. 50 m Lähin ravintola/baari n. 50m. Hiihtolatu n. 200 m Hiihtohissi n. 200m Kauppa / Kumpareen kauppakeskus n. 100 m