Omakotitalo 6h+k+2xkph+s+er.WC+khh+kuraet+vh+aula+et+tk+pihasauna

Väliranta 6, Oulunsalo, Varjakka, Oulu

Hinta
445 000 €

Koko
225.0 m²

Vuosi
2006

Olisiko tämä etsimänne koti?

Varjakasta vapautumassa viehättävä vuonna 2006 valmistunut kaksitasoinen maalämpökoti (Kastelli-talo), joka sijaitsee omalla 3223 m2:n tontilla. Todella rauhallinen ja viihtyisä asuinympäristö aivan meren välittömässä läheisyydessä (meren ranta on linnuntietä noin 200m etäisyydellä).

Tämä koti on todella avaralla ja toimivalla pohjaratkaisulla toteutettu kokonaisuus, jossa huoneet hurmaavat valoisuudellaan ja tilavuudellaan. Tilaa riittää taatusti suuremmankin perheen tarpeisiin, sillä makuuhuoneita on jopa 5kpl ja ne ovat todella tilavia! Tässä talossa on erinomaiset tilat, jotka sopivat niin harraste- kuin yritystoimintaan! Todella tilava lämmin (maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys) autotalli, jossa on huimat 61,7m2 tilaa harrastaa ja tehdä esim. auton/koneiden korjausta. Autotallin molemmissa päädyissä on lisäksi vielä tilavat autokatokset ja lämmin varasto sekä autotallissa on oma WC. Pihalla on myös tilaa useammalle autolla ja vaikka kuorma-autokin sopii pihaan, joten etenkin auto- tai kuljetusalan yrittäjälle tämä olisi mitä mainioin vaihtoehto!

Kodin etukuistilta sisään astuessasi sinut vastaanottaa tilava eteinen, josta löytyy reilusti kaappitilaa. Eteisestä avautuu hulppean kokoiset oleskelutilat, jotka voi sisustaa monella eri tapaa. Olohuoneessa suuret ikkunat ja korotettu katto, joten luonnon valoa ja tilaa riittää! Olohuoneen ja keittiön välillä on erkkeri, joka toimii ruokailutilana. Kodin vaaleasta ja ajattomasta keittiöstä löytyy laadukkaat kodinkoneet sekä runsaasti kaappi- ja tasotilaa.
Kodin viidessä makuuhuoneessa on runsaasti neliöitä ja kaapistotilaa. Yläkerran päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, josta on käynti yläkerran kylpyhuoneeseen. Alakerran kylpyhuoneessa on reilusti tilaa ja kodin tunnelmallinen sisäsauna, jossa ikkunat tuomassa luonnon valoa ja pilarikiuas tuomassa mahtavat löylyt! Tilavassa kodinhoitohuoneessa arjen askareet hoituvat näppärästi ja sieltä on käynti kuraeteisen kautta etukuistille. Kodinhoitohuoneessa on mm. reilusti kaappeja/hyllyjä, pesuallas ja tasotilaa eli kaikki tarpeellinen löytyy helpottamaan arkea.

Kokonaisuuden kruunaa upea pihasauna terasseineen, jossa pääsee nauttimaan puukiukaan löylyistä ja Novitekin laadukkaan ulkoporeammeen poreista (asennettu 2022)!

Maalämmön ja oman tontin ansiosta asumiskustannukset pysyvät tässä talossa varsin kohtuullisina. Lämmönjako on toteutettu vesikiertoisella lattialämmityksellä eikä patterit näin ollen rajoita asunnon sisustamista/kalustamista.

Kaunis ja suojaisa pihapiiri, jossa on runsaasti tilaa, laajat terassialueet sekä paljon istutuksia (marjapensaita, puita, pensaita jne.).

Sijainti on mitä mainioin rauhallisuutta ja meren läheisyyttä arvostavalle. Oulunsalon palvelut löytyvät muutaman kilometrin päästä ja keskustaan ajat autolla alle 20 minuutissa!

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Hyvät asiakkaat! Tässä kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten olkaa pian yhteydessä, niin sovitaan sopiva esittelyajankohta.

Yhteystiedot
  • Markku Okkonen
  • Occom LKV
  • markku.okkonen@occomlkv.fi
  • 040 778 2131
Markku Okkonen

Kohdenumero20501896
Sijainti
  • Oulunsalo, Varjakka
  • Väliranta 6
  • 90470
  • Oulu
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä6h+k+2xkph+s+er.WC+khh+kuraet+vh+aula+et+tk+pihasauna
Asuinpinta-ala m²225 m²
Yhteensä m²302.7 m²
Lisätietoja pinta-alastaEi tarkistusmitattu. Rakennuspiirustusten mukaan: - Asuinrakennus: huoneistoala 225m² ja kerrosala 263,8m² - Talousrakennuksen (at+varasto+katokset) kerrosala on 108,8m². Autotallin huoneistoala on n. 61,7m² ja varaston 7m². - Pihasaunan kerrosala on 9m²
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2006
Käyttöönottovuosi2006
VapautuminenN. 1kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

Velaton hinta445 000 €
Myyntihinta445 000 €
Puhtaanapito €/kk30
Lisätietoja maksuista* Kokonaissähkönkulutus (sisältää lämmitys- ja käyttösähkön sekä käyttöveden lämmityksen) ollut vuonna 2023 yhteensä 16820 kWh (sähkön myynnin osuus euromääräisesti 1064,82 € nykyisen sähkösopimuksen mukaisesti). Sähkönkulutus sisältää Sähkön kustannukset riippuvat tehdystä sähkön myyntisopimuksesta, talouden koosta ym. energiankulutukseen vaikuttavista tekijöistä). *Puhtaanapitokulut eli jätemaksut noin 30€/kk (riippuu jätteiden tyhjennysvälistä). *Vesi ja jätevesimaksut nykyisin olleet noin 70-80€/kk (kulutuksen mukaan ja riippuu talouden koosta ja kulutustottumuksista). *Kaapeli-TV saatavilla hintaan 8,90€/kk.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka, muu
  • Leivinuuni
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta*Hirsinen ulkosauna v.2012 *Maalämpöpumppu (JÄMÄ) uusittu 2021 *Sisäsaunan kiuas 2021 *Ulkoporeallas Novitek 2022 *Saunan terassi 2022 *Parvekkeiden vesikate ja lasitus 2022 *Tiilikaton pesu 2023 *Keittiön lattiat uusittu (vinyylilankku) 2023 *Julkisivun puuosien kunnostusmaalaus 2022
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoHyvä. (Maalämpöpumppu JÄMÄ uusittu vuonna 2021). Maalämpö toteutettu maassa olevalla keruupiirillä (putkea noin 800m)
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
  • Kodin ns. kuivien tilojen ovat laminaattia. Eteisessä, kylpyhuoneissa, WC:issä ja kodinhoituhuoneessa laattalattiat.
  • Alakerran kylpyhuoneessa ja saunassa puupaneelikatot, kaikki muut katot ovat maalattuja levykattoja.
Katto
  • Murrettu harjakatto (eli kaksisuuntainen pulpettikatto)
  • Tiilikate
Keittiön kuvaus
  • Kaunis ja todella tilava keittiö, jossa laadukkaat, integroidut kodinkoneet ja runsaasti kaappi- ja tasotilaa. Keittiössä on myös suuri saareke ja leivinuuni. Keittiön lattiat (vinyyli) uusittu 2023.
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu, muu
  • Työtaso: kivi
  • Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
  • Liesi: leivinuuni, induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: poreamme, suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
  • Kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on alakerrassa saunan yhteydessä ja toinen pienempi yläkerrassa. Yläkerran kylpyhuoneeseen on käynti päämakuuhuoneesta vaatehuoneen kautta.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Yksi erillinen WC alakerrassa, sekä ylä- että alakerran kylpyhuoneissa WC:t, joten yhteensä 3 WC:tä asuinrakennuksessa ja lisäksi autotallissa oma erillinen WC.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Varusteet: lattialämmitys, suihku, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Todella tyylikäs sauna, jossa pilarikiuas ja ikkunat tuomassa luonnonvaloa.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Kodinhoituhuoneessa reilusti kaapisto- ja tasotilaa sekä allas. Täällä on näppärä hoitaa arjen askareita! Käynti suoraan ulos.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso, keskuspölynimuri
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 5
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Kiinteistötunnus/laitostunnus564-430-26-197
Kortteli/kiinteistön nimi26
Tontin pinta-ala3223 m²
Tontin omistusOma
Lisätietoa kaavoituksestaOulun kaupungin kaavoitus, p. 08 558 410