Rivitalo 3h+k+s+kph+apuk.+er.WC+vh+viherhuone
Taidonkaari 8, Syynimaa, Oulu
Hinta
168 000 €
Koko
79.0 m²
Vuosi
1990
Halutulta Syynimaan asuinalueelta tarjolla valoisa ja viime vuosien aikana laajasti kunnostettu ja uudistettu rivitalon päätyasunto!
Tämä 2-tasoinen huoneisto on virallisesti kolmio, mutta neliön tilat asuntoon tuo erittäin valoisa n. 8,5m² kokoinen viherhuone, joka soveltuu monenlaiseen tarpeeseen, esim. työ-, makuu- tai vierashuone käyttöön (lämmin asuintila, kuten muutkin asunnon sisätilat). Tässä kodissa on kaikkiaan erittäin toimivat ja avarat tilaratkaisut erilaisiin asumisen tarpeisiin. Arkea sujuvoittaa kaksi wc:tä, tilava keittiö sekä runsaat varastotilat ja säilytysratkaisut.
Kodin olohuone on reilun kokoinen ja sieltä on käynti takapihan suurelle terassialueelle. Suojaisa länteen päin oleva takapiha on mukavan kokoinen ja vehreä piha on pensasaidattu ja sieltä löytyy mm. omenapuu, joka tuo syksyisin runsaan omenasadon. Lisäksi päätyasunnon etuna on myös rakennuksen päädyssä oleva sivupiha.
Kodin vaaleasta ja tyylikkäästä keittiöstä löytyy runsaasti kaappi- ja tasotilaa, minkä ansiosta ruoanlaitto on miellyttävää. Keittiössä on puutasot ja integroidut kodinkoneet sekä LED-valaistus. Keittiön jatkeena on kodinhoitotila, jossa arjen askareet hoituvat näppärästi.
Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta ja viherhuone sekä kylpyhuone ja sauna. Päämakuuhuoneen yhteydessä on myös vaatehuone.
Asunnosta löytyy kerrassaan erinomaiset säilytystilat, sillä komeroita on reilusti kaikissa sen eri tiloissa. Portaikon alla on reilunkokoinen varastotila (lämmin tila) ja ulkovarasto on etupihan sisääntulon yhteydessä.
Huoneistossa on myös viilentävä ilmalämpöpumppu tuomassa lisää asumisviihtyvyyttä kesän helteille.
Vuonna 1989-1990 valmistunut Asunto Oy Linnanherra on hyvin hoidettu taloyhtiö ja yhtiöön tehty mm. kattoremontti v. 2021. Taloyhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö.
Syynimaa on rauhallista ja viihtyisää asuinaluetta eikä alueella oli läpikulkuliikennettä. Sijainti on erittäin otollinen monelle, sillä Linnanmaan kampus (Oulun yliopisto ja ammattikorkeakoulu) ja teknologiakylä löytyvät aivan lähettyviltä eikä Oulun keskustaankaan ole pitkästi matkaa (n. 5km)! Erinomaiset liikenneyhteydet niin pyörällä kuin julkisillakin. Omalla autolla olet hetkessä moottoritiellä, josta matka taittuu nopeasti sekä etelään että pohjoiseen päin.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Hyvät asiakkaat! Tässä kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten ole yhteydessä, niin sovitaan ajankohta esittelylle.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20755638 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s+kph+apuk.+er.WC+vh+viherhuone |
| Asuinpinta-ala m² | 79 m² |
| Yhteensä m² | 87.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistotyyppi: 3h+k. Muut tilat tarkoittavat viherhuonetta, jonka pinta-ala on noin 8,5m². |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Vapautuminen | Viimeistään 28.02.2025 |
| Velaton hinta | 168 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 167 371,34 € |
| Velkaosuus | 628,66 € |
| Yhtiövastike | 328,64 € |
| Rahoitusvastike | 24,49 € |
| Hoitovastike | 304,15 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | * Autokatosvuokra 17e/kk. * Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Myytävällä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Yläkerrassa on ns. viherhuone, joka toimii hyvin esim. työ-, lasten-, makuu- tai vierashuoneena. Huoneessa on puupaneeliseinät ja kokolattiamatto sekä lämmitys sähköpatterilla. Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja portaikon alapuolella on toinen vaatehuone/varostotila (käynti tuulikaapista). |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | *Heinä-marraskuu 2018: - Seinät, listat, patterit, laatat ja kaapistot maalattu kaikkialta asunnosta. - Suihkukaappi, -sekoitin ja -setti uusittu. - Kylpyhuoneeseen lisätty valopeili. - Kaikki vetimet vaihdettu kaappeihin. - Yleistä pientä remonttia (mm. laattasaumojen värjäys ja silikonien uusinta). - Kodinhoitohuoneen altaan vaihto. - Keittiön sekä wc-hanan uusinta. - Led-nauhat keittiöön, kodinhoitohuoneeseen ja olohuoneeseen. - Huippuimuria ohjaava liesituuletin uusittu. *Heinäkuu 2019: Terassi uusittu ja laajennettu. *Heinä-lokakuu 2020: - Portaat maalattu. - Keittiön, olohuoneen, eteisen ja makuuhuoneiden lattiat uusittu parketiksi. - Vaatehuone rakennettu päämakuuhuoneeseen. - Keittiön pinnat remontoitu ja uusittu kodinkoneet (liesi, uuni, pakastin, jääkaappi & tiskikone). - Eteisen liukuovikaapistoon vaihdettu peililasit. *Heinäkuu 2021 Sälekaihtimet uusittu. * Tammikuu 2022: Saunaan kiuas uusittu. * Toukokuu 2024: Saunan lauteet uusittu ja puupinnat käsitelty. |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Huoneiston varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta maksaa ostaja. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneiston etupihalla erillinen, tilava varasto (kylmä tila). Myös asunnon portaikon alta löytyy reilunkokoinen varastotila ja toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Reilusti kaapistotilaa kodin eri tiloissa. |
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Oulun Linnanherra |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintipalvelu Heikki Lahti Oy Tomi Haapaniemi Torikatu 22 A 4, 90100 Oulu tomi@hlahti.fi / 083117106 |
| Taloyhtiössä muuta | Ulkoiluvälinevarasto. |
| Energialuokka | C2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | * Katto: Katemateriaalin korjaukset 2016. / Vesikatteen uusiminen 2021 * Lämmitysjärjestelmä: Lämmönvaihtimen uusiminen 2016. / Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2016-2017. * Julkisivu: Elementtisaumojen kunnostus 2019 / C-talon aidan uusiminen talkoilla v. 2020 / Lämmönjakohuoneen julkisivun korjaukset v. 2024. * Piha: Ulkovalaistuksen modernisointi v. 2020 * Sähköjärjestelmät: Sähköautojen latausselvitys 2023 * Ilmanvaihto: IV-kanavien nuohous ja säätö 2014 / Huippuimurin uusiminen B-talo 2023 * Muut korjaukset: Yläpohjien lisäeristys puhallusvillalla 2023 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Isännöitsijäntodistuksen mukaan suunnitteilla olevat korjaukset: Huoltokorjauksia tarvittaessa. As Oy Oulun Linnanherran korjaus- ja kunnossapitosuunnitelma 2024-2028: * Julkisivut: Julkisivujen kunnostuksen rakennuttaminen (kust.arvio 4 800e) / Julkisivujen kunnostus v. 2025 / Puuosien kunnostus v. 2025 / Betoniosien kunnostus v. 2025. * Piha: Kattovesien ohjauksien parantaminen / Vierasparkkipaikan asfaltointi v. 2024 (kust.arvio 6 000e) / Hulevesikaivojen kansien laskeminen (kust.arvio 6 000e) * MUUT KORJAUKSET: Huoltokorjauksia tarvittaessa. |
| Tontin pinta-ala | 5678 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Oulun kaupunki |
| Tontin vuokra | 5 947,64 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2045 |
| Palvelut | S-market Puolivälinkangas n. 1,3km Linnanmaan Prisma n. 2,1km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki n. 0,6 km |
| Päiväkoti | Syynimaan päiväkoti n. 0,2 km |
| Koulut | Paulaharjun koulu n. 1,8 km Linnanmaan kampus (yliopisto ja Oamk) n. 1,5 km |
