Kerrostalo 3h+k+kph+las.parv. (YJ:n mukaan 2h+k)
Ratakatu 12, Raksila, Oulu
Hinta
159 000 €
Koko
55.0 m²
Vuosi
1970
Tilaisuus! Kerrassaan upea ylimmän 5.kerroksen kolmio tarjolla suositulta ja pidetyltä Raksilan asuinalueelta, keskustan välittömästä läheisyydestä. Tämä koti vapautuu uudelle omistajalleen heti kaupanteon yhteydessä!
Tämä tyylikkäästi remontoitu koti on kokenut juuri täydellisen muodonmuutoksen eli täysin muuttovalmis asunto on kyseessä. Laadukkaasti ja hyvällä maulla modernisoitu huoneisto takaa viihtyisää asumista vuosiksi eteenpäin. Huoneisto on uudistettu ns. lattiasta kattoon ja kokonaisvaltainen huoneistoremontti on valmistunut 10/2025.
Erittäin toimivalla pohjaratkaisulla varustetun kodin sydämenä toimii tyylikäs ja laadukas keittiö, jossa on mm. integroidut kodinkoneet aina mikrosta jääkaappipakastimeen saakka. Tästä keittiöstä löytyy runsaasti niin taso- kuin säilytystilaakin, kokonaisuuden viimeistelee kaunis LED-valaistus. Erittäin käytännöllinen ja kaunis keittiökokonaisuus tekee ruoan laitosta nautinnollista!
Tilavan ja valoisan olohuoneen pääsee kalustamaan omaan makuunsa sopivaksi, sillä tilassa riittää hyvin vaihtoehtoja erilaisille sisustus- ja kalustusratkaisuille. Olohuoneesta on käynti kodin lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu näkymät yhtiön sisäpihan suuntaan. Kodin tilavaan päämakuuhuneeseen mahtuu iso sänky yöpöytineen ja säilytystilaa on runsaasti, sillä liukuovien taakse kätkeytyy runsaasti komeroita. Myös pienemmästä makuuhuoneesta ja eteisestä löytyy hyvät säilytysratkaisut.
Moderni ja skandinaavista henkeä huokuva kylpyhuone pitää sisällään kaikki tarvittavat toiminnot ja se on varustettu myös lattialämmityksellä ja vesikiertoisella pyyhekuivaimella.
Yhtiöllä on OMA TONTTI, joka tuo merkittävästi vakautta yhtiön talouteen. Yhtiöön on tehty vuosien varrella kattavasti perusparannuksia ja korjauksia.
Sijainti on mitä mainioin! Kaikki palvelut, kaupat, jäähalli ja harrastusmahdollisuudet ovat kävelyetäisyydellä, ja keskustaan kuljet helposti niin jalan, pyörällä kuin julkisillakin. Linja-auto- ja juna-asema ovat aivan vieressä, joten julkisilla kulkeminen ei voisi juuri helpompaa olla.
Tämä koti sopii erinomaisesti juuri Sinulle, joka arvostat tyyliä, käytännöllisyyttä ja keskeistä sijaintia! Kuvat kertovat enemmän kuin tuhat sanaa, mutta tämä koti on ehdottomasti nähtävä ja ennen kaikkea koettava paikan päällä, joten tervetuloa pian tutustumaan ja taatusti ihastumaan!
Hyvät asiakkaat! Tässä kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten olethan yhteydessä, niin sovitaan esittelyajankohta.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
 |
| Kohdenumero | 20739111 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+las.parv. (YJ:n mukaan 2h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 55 m² |
| Yhteensä m² | 55 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 2h+k (=virallinen huoneistoselitelmä). Huoneiston tilaratkaisut on muutettu vuonna 2025 tehtyjen muutostöiden yhteydessä siten, että keittiön yhteydessä olleesta "ruokailutilasta" on tehty toinen makuuhuone ja näin ollen huoneisto vastaa tällä hetkellä tiloiltaan 3h+k -huoneistoa. |
| Kerros | 5 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1970 |
| Käyttöönottovuosi | 1970 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 159 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 159 000 € |
| Yhtiövastike | 247,50 € |
| Hoitovastike | 247,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | * Hoitovastike asun.+liikeh. 4,50 €/m²/kk. * Vesimaksuennakko 19,00 €/hlö/kk (kylmävesimaksu 4,00 €/m3 & lämminvesimaksu 8,50 €/m3) * Autopaikka 25,00 €/kk. * Autopaikka, kylmä 10,00 €/kk. * Saunamaksut 4,40/5,20 €/kk. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Huoneisto on juuri täysin remontoitu, remontti on valmistunut 10/2025 eikä huoneistossa ole asuttu remontin jälkeen. |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | 2025 uusittu koko huoneisto lattiasta kattoon eli tehty kylpyhuone-, keittiö-ja pintaremontti (valmistunut 10/2025).Tarkempi kuvaus muutostöistä: - Kaikkien kuivien tilojen seinät ja katot maalattu. - Huoneiston ns. kuiviin tiloihin asennettu viinylankkulattiat (vanhat lattiapinnoitteet poistettu, betonilattiat hiottu ja asennettu ennen uutta lattiaa askeläänieriste) - Keittiön kaikki kalusteet ja kodinkoneet uusittu. - Kaikki väliovet uusittu. - Kylpyhuone uusittu täysin vesieristeistä lähtien. - Kaikki vaatekaapistot uusittu: makuuhuoneet ja eteinen. - Huoneiston sisäpuolen kaikki sähköt uusittu sähkökeskuksesta lähtien (uusi sähkökeskus vikavirtasuojilla, kaapeloinnit, sähkökalusteet jne.) |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Rakennuksen vintillä on huoneistolle kuuluva vinttikomero (kylmä tila) ja kellarissa on kylmäkellarikomero. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ratakatu 12 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Oulu Alasintie 10 B, 90400 Oulu Minna Juntunen minna.juntunen@retta.fi / 0102281968 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Säilytysullakko, ulkoiluvälinevarasto ja kylmäkellari. |
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | *Palovaroittimien asennus jokaiseen huoneistoon 2025. *Hissien sisäpintojen hionta ja lakkaus 2023. *Julkisivun maalaus 2022. *Piipun hatun pellitys 2022. *Julkisivujen kunnostusta 2020. *Pohjoispäädyn raja-aita rakennettu 2020. *Pihan osittainen asfaltointi 2020. *Porraskäytävien lattiapinnoitteiden uusiminen 2020. *Saunan pesuh.kattojen panelointi 2020. *Porraskäytävien maalauskunnostus 2019. *Vesikaton huopapinnoitteen uusiminen 2019. *Autosähköpaikkoja lisätty ja kotelot uusittu 2018. *Kuivausrumpu hankittu 2017. *Liiketunnistin led-valaistus 2016. *Käyttövesiputkien uusiminen 2016. *Ullakkokerroksen katemateriaalin uusiminen 2015. *Jätekatos/pp-katos 2013. *Lukitus uusittu 2012. *Käyttöveden vaihdin uusittu 2011. *Pyykinpesukone uusittu 2010. *Parvekkeet kunnostettu 2009. *Iv-kanavat puhdistettu 2009. *Saunaosaston peruskorjaus 2007. *Öljysäiliö tyhjennetty ja puhdistettu 2006. *Patteriventtiilit uusittu 1998. *Linjasulut uusittu 1998. *Lämmönsiirrin uusittu 1997. *Vesikatto korjattu 1995. *Ovipuhelimet asennettu 1994. *Ikkunat ja parvekeovet uusittu 1992. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Asunto Oy Ratakatu 12 - kunnossapitotarveselvitys 2025-2030: * Ilmanvaihtojärjestelmä (Kunnossapitokorjaus): iv-hormien puhdistus ja säätö, suositeltu 2025. * Paloturva (Perusparannus): Palovaroittimien asennus jokaiseen huoneistoon, tehty 2025. * Lämmitysjärjestelmä (Kunnossapitokorjaus): Lämmönsiirtimen uusiminen, suositeltu 2025. * Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet (Kunnossapitokorjaus): tuloilmaventtiilien asennus, suositeltu 2032. * Ulko-ovet (Perusparannus): Ulko-ovien uusiminen, suositeltu 2032. * Yhteiset tilat (Peruskorjaus): kellaritilojen maalaus/saneeraus, suositeltu 2032. |
| Tontin pinta-ala | 2294 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | Raksilan marketit n. 500m ja K-Market Asemantorni n. 500m. Oulun keskustan palvelut n. 500m. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Lähin bussipysäkki heti talon edustalla n. 20m ja kadun toisella puolen linja-autoasema, n. 50m. |
| Päiväkoti | Keskustassa useita n. 500-1000m. |
| Koulut | Madetojan musiikkilukio ja Pohjankartanon koulu n. 500m. Raksilan lukio n. 500m. |