Kerrostalo 3h+k+kph+2xvh+parv
Mäkelininkatu 20-22, Keskusta, Oulu
Hinta
148 000 €
Koko
66.0 m²
Vuosi
1965
Oulun keskustasta tyylikäs ja kaunis 3. kerroksen kolmio tarjolla!
Upea citykoti, joka on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2016.
Huoneistoremontin yhteydessä on uusittu mm. keittiö täysin ja kaikki kodin pinnat. Kodin kaikki muut tilat ovat saaneet silloin uuden ilmeen paitsi kylpyhuone, joka on uusittu jo hieman aiemmin vuonna 2009.
Tässä valoisassa ja avarassa kodissa on toimivat tilaratkaisut monenlaisiin asumistarpeisiin!
Asunnossa on tilava, hieman olohuoneesta erillään oleva keittiö, jonne sopii hyvin reilunkokoinen ruokailuryhmä. Kodin olohuone on reilunkokoinen ja sen yhteydessä on myös parveke, joka on yhtiön ja sen naapuriyhtiöiden sisäpiha-alueen suuntaan. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisen yhteydestä on vaatehuone. Toinen vaatehuone on keittiön vieressä ja sinne on sijoitettu asunnon kodinhoitopiste pyykkihuoltoa varten eli säilytystilojen lisäksi sieltä löytyy myös pyykinpesukoneelle liitännät. Vaatehuoneiden lisäksi komeroita löytyy asunnosta oikein mukavasti, joten säilytystilaa on runsaasti! Huoneistolle kuuluu lisäksi kaksi häkkivarastoa, joista toinen on ullakolla ja toinen kellarissa. Tässä kodissa on paljon hienoja yksityiskohtia mm. rimapaneeliseinä ja kauniita tehostetapettiseiniä sekä lattiaan integroitu ja valaistu koristesyvennys lasikannella.
Huoneisto sijaitsee Mäkelininkatuun nähden kauimmaisessa päädyssä, joten katujen liikenteen äänet eivät kantaudu sinne niin helposti. Poikkeuksellisen rauhallinen asunto siis kyseessä ottaen huomioon sen erittäin keskeinen sijainti!
Asunto Oy Tervapöllö on vuosien varrella peruskorjattu ja saneerattu kattavasti ja se on valmistunut vuonna 1965 OMALLE TONTILLE. Oma tontti tuo merkittävästi vakautta yhtiön talouden hoitoon! Yhtiö on päättänyt aloittaa vesikaton uusimisen ja hissien tekniikan saneerauksen, urakka alkaa tammikuussa 2026. Rahoitussuunnitelman (alustava) mukainen arvio myytävälle huoneistolle aiheutuvista kustannuksista (=hankekustannus ilman rahoitusta) on 10 097,01 euroa kertamaksuna ja vaihtoehtoisesti maksettava rahoitusvastike olisi 83,02e/kk.
Kaikki keskustan palvelut löytyvät aivan asunnon välittömässä läheisyydessä. Julkiset kulkuyhteydet ovat erinomaiset, bussipysäkit löytyvät lähistöltä vaivattomasti ja rautatieasemallekin on matkaa vain alle 300m.
Tähän kotiin on helppo ihastua!
Hyvät asiakkaat! Tässä kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten ole rohkeasti yhteydessä, niin sovitaan aika esittelyyn.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
 |
| Kohdenumero | 20781807 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+2xvh+parv |
| Asuinpinta-ala m² | 66 m² |
| Yhteensä m² | 66 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 3h+k+kh.Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1965 |
| Käyttöönottovuosi | 1965 |
| Vapautuminen | N. 1-2kk kaupan teosta / sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 148 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 148 000 € |
| Yhtiövastike | 287,10 € |
| Hoitovastike | 287,10 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | * Asuinhuoneistovastike 4,35€/m². * Vesimaksut: 4,65 €/m3 kylmävesi ja 9,00 €/m3 lämminvesi. * Pääomavastike 1 Peruskorjaus 3,00€/m². * Autopaikkavuokra, kylmä 20€/kk. * Autopaikkavuokra, lämmin 25€/kk. * Autotallivuokra 65€/kk. * Saunamaksu 1hlö 6€/kk. * Saunamaksu Perhe 8€/kk. * Pesutupamaksu 1€/kone. * Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Myytävällä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaa * Ostaja vastaa varainsiirtoverosta (1,5% velattomasta kauppahinnasta). |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteiskäytävän/keittiön vieressä toinen vaatehuone/"kodinhoitokomero", jossa pyykinpesukoneliitäntä. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Vuonna 2016 tehty laaja huoneistoremontti, jossa mm. keittiön ja olohuoneen väliseinän osittainen purkaminen, keittiön uusiminen, muovimattojen poisto lattiasta, seinien ja kattojen maalaus. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Häkkivarasto sekä kellarissa että vintillä. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tervapöllö |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Oulu Oy Kiilakiventie 1, 90250 Oulu Janne Suomela 010 755 6030 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Pesutupa, häkkivarastot sekä ullakolla että kellarissa ja pyörävarastot. Pihalla erillinen jäte- ja pyörävarastorakennus. Yhtiön laajakaista: DNA Welho 10 Mbit/s.KORTTELIN KAAVANMUUTOS: Taloyhtiö on mukana kaavanmuutoshankkeessa yhdessä As Oy Asemakatu 16 ja Asemakatu 12 taloyhtiöiden kanssa. Hankkeen tarkoituksena saada nykyisille tonteille lisää rakennusoikeutta ja myydä kiinteistöt hankkeen toteuttavalle yhteistyökumppanille. Päätös kiinteistöjen myynnistä/hankkeen toteuttamisesta vaatii yhtiökokouksen päätöksen. Tässä vaiheessa etsitään yhteistyökumppania hankkeelle. |
| Energialuokka | D2018 |
| Autotallipaikkoja | 4 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2018 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2013 Kourulämmitysten asentaminen. 2012 Ulko-ovien uusiminen. 2012 Räystäskourujen kunnostus iki-kourulla. 2011 Sokkelin kunnostus, autopaikkojen merkitseminen, pihakivetyksen laajennus uusien katosten välissä. 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, ikkunoiden välisten rakenteiden lisälämmöneristys. 2009 lvis-saneeraus (käyttövesijohtojen, viemäri- ja runkoviemäriputkien uusiminen, asuntojen- ja taloyhtiön märkä- ja saunatilojen uusiminen), puisteluparvekkeiden ja päädyssä olevien asuntojen avoparvekkeiden korjaus, piha-alueen sadevesiviemäröinnin ja salaojituksen rakentaminen sekä koko piha-alueen peruskorjaus. Jäte- ja pyöräkatoksen rakentaminen. 2004 Lukkojen uusiminen Exec avaimelle. 1995 Lämpöverkoston tasapainotus, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 9.12.2025 päätettiin vesikaton uusimisesta ja molempien hissien tekniikan saneerauksesta. Kustannusarvio töille 205.000€. Työt rahoitetaan lainalla jonka jälkeen osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa kustannuksista kertasuorituksena tai pääomavastikkeena. Työt tehdään tammi-toukokuun aikana 2026.Rahoitussuunnitelman (alustava) mukainen arvio myytävälle huoneistolle aiheutuvista kustannuksista (=hankekustannus ilman rahoitusta) on 10 097,01 euroa kertamaksuna ja vaihtoehtoisesti maksettava rahoitusvastike olisi 83,02 e/kk (lisätiedot erillisestä liitteestä). |
| Tontin pinta-ala | 1315 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | Keskustan kaupat ja palvelut muutaman sadan metrin etäisyydellä, mm. Kauppakeskus Valkea n. 400m. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Kaikki keskustan palvelut lyhyen kävelymatkan päässä. |
| Liikenneyhteydet | Erinomaiset julkiset kulkuyhteydet: lähin bussipysäkki n. 100m ja rautatieasemalle n. 300m. |
| Päiväkoti | Useita lähistöllä, Touhula n. 500m. |
| Koulut | Esim. Myllytullin koulu n. 600m. |