Kerrostalo 2h+kt+s

Pakkahuoneenkatu 24, Keskusta, Oulu

Hinta
269 000 €

Koko
51.5 m²

Vuosi
2023

Upea 4. kerroksen kaksio As. Oy Oulun Plaanatornista, joka on huippusijainnille omalle tontille syksyllä 2023 valmistunut arvokiinteistö keskellä Oulun kaupunkia.

Tämä uudenveroinen koti on todella tyylikäs kokonaisuus ja se on varusteltu laadukkaasti. Kodin keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen avaran ja valoisan tilan. Olohuoneesta on käynti tilavalle 12,5 m²:n lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu näkymät Otto Karhin puistoon/Pakkahuoneenkadun suuntaan.

Kodin kauniissa ja modernissa (Topi-Keittiöt) keittiössä on runsaasti kaapistotilaa sekä laadukkaat ja pääosin integroidut Siemensin kodinkoneet. Keittiössä on myös upeat, mustat kivitasot ja välitilassa on LED-valaistus.

Liukuovilla suljettava makuuhuone (12,5 m²) on reilun kokoinen tarjoten tilaa myös työpöydälle.
Todella tilava ja tyylikäs kylpyhuone on ns. L-mallinen. Omassa “siivekkeessään” on käytännöllisesti WC- ja kodinhoitotila. Kokolasiseinäinen ja pilarikiukaalla varustettu sauna tarjoaa miellyttävän rentoutumishetken arjen kiireen keskellä!

Huoneistolle kuuluva irtaimistovarasto on 4. kerroksessa eli varostotila on siis käytännöllisesti samassa kerroksessa kuin itse huoneisto, joten tavaroiden vienti ja tuonti sinne on hyvin vaivatonta.

Yhtiön energialuokitus on parasta A-luokkaa ja sen omavaraisuutta tukevan energiatuotannon ja hyvän energiasuunnittelun ansiosta voit elää vastuullisesti mukavuudesta tinkimättä – ja tietysti kustannuksia säästäen. Lämpö jakautuu koko huoneistossa miellyttävän lattialämmityksen kautta (kaukolämpö), mikä helpottaa osaltaan myös asunnon kalustamista/sisustamista.

Sijainti on mitä mainioin, sillä kauppakeskus Valkea on kadun toisella puolen vain n. 200 m päässä. Kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja liikenneyhteydet kaikkiin suuntiin helposti saavutettavissa. Tämä asunto sopii Sinulle, joka arvostat huoletonta ja helppoa asumista palveluiden välittömässä läheisyydessä, sillä voit nauttia kaupungin sykkeestä ja monipuolisista palveluista aivan kotiovesi ulkopuolella. Asunto soveltuu oikein hyvin niin omaan kuin sijoituskäyttöön. Upea koti myös esim. kakkosasunnoksi / ns. citykodiksi!

Kuvat kertovat enemmän kuin tuhat sanaa, mutta tämä koti on nähtävä ja koettava paikan päällä, joten tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Hyvät asiakkaat! Tässä kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten olethan yhteydessä, niin sovitaan esittelyajankohta.

Yhteystiedot
  • Markku Okkonen
  • Occom LKV
  • markku.okkonen@occomlkv.fi
  • 040 778 2131
Markku Okkonen

Kohdenumero21654915
Sijainti
  • Keskusta
  • Pakkahuoneenkatu 24
  • 90100
  • Oulu
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+kt+s
Asuinpinta-ala m²51.5 m²
Yhteensä m²51.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaEi tarkistusmitattu.
Kerros4
Kerroksia16
Rakennusvuosi (päättynyt)2023
Käyttöönottovuosi2023
VapautuminenN. 1 kk kaupan teosta / sopimuksen mukaan

Velaton hinta269 000 €
Myyntihinta190 181,62 €
Velkaosuus78 818,38 €
Yhtiövastike480,30 €
Rahoitusvastike333,52 €
Hoitovastike146,78 €
Vesimaksu
  • 17
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaTaloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä kaupanteon hetkellä voimassa olevasta varainsiirtoverolain mukaisesta varainsiirtoverosta.

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: koillinen
  • Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaUudenveroinen huoneisto.
EnergialuokkaA2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
  • Kodin ns. kuivien tilojen lattiat ovat mattalakattua tammiparkettia.
  • Valkoiseksi maalatut katot pl. kylpyhuone ja sauna, joissa tervaleppäpaneelikatot.
Katto
  • Tasakatto
  • Huopa
Keittiön kuvaus
  • Kodin kauniissa (Topi-Keittiöt) keittiössä on laadukkaat ja pääosin integroidut Siemensin kodinkoneet (pl. liesikupu). Välitilassa LED-valaistus ja upeat, mustat kivitasot.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: kivi
  • Varusteet: liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
  • Todella tilava ja tyylikäs kylpyhuone, joka on L-mallinen. Omassa "siivekkeessään" on WC- ja kodinhoitotila.
Saunan kuvaus
  • Kaunis sauna on varustettu kokolasiseinällä, terveleppäpaneelein/-lautein ja Harvian pilarikiuas loihtii mahtavat löylyt!
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneistolle kuuluva irtaimistovarasto on 4. kerroksessa. Varostotila on siis käytännöllisesti samassa kerroksessa kuin itse huoneisto, joten tavaroiden vienti ja tuonti sinne on hyvin vaivatonta.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Plaalatorni
Isännöitsijän yhteystiedotKiinteistö-Tahkola Oulu Oy Immo Rautiainen, p. 0207 488 209 immo.rautiainen@kiinteistotahkola.fi Lumijoentie 1, 90400 Oulu
Taloyhtiöön kuuluu
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaPyörävarasto, tietoliikenneyhteys ja postiautomaattihuone Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys Ilmanvaihtotapa: Koneellinen
EnergialuokkaA2018
Tontin pinta-ala2908 m²
Tontin omistusOma

PalvelutKaikki keskustan kattavat palvelut kävelyetäisyydellä. Esim. Kauppakeskus Valkea n. 200 m, Yliopiston apteekki n. 250 m, kirjasto n. 750 m, Oulun keskustan hyvinvointipiste n. 650 m.
LiikenneyhteydetPaikallisliikenteen pysäkit lähellä. Oulun rautatieasema n. 450 m