Kerrostalo 2h+kt+r.parv.
Albertinkatu 9, Keskusta, Oulu
Hinta
179 500 €
Koko
36.0 m²
Vuosi
2020
Tämä tyyylikäs ja kompakti 9.kerroksen kaksio sijaitsee aivan Oulun ydinkeskustassa!
Asunto Oy Oulun Marskinpuisto edustaa modernia ja nykyaikaista arkkitehtuuria, ja se sijaitsee hiljattain kunnostetun Mannerheimin puiston vieressä ja lämmitetyn kävelykadun varrella.
Tässä kulmahuoneistossa on todella hyvin toimivat tilaratkaisut ja asunnosta löytyy varmasti kaikki mitä viihtyisään kaupunkiasumiseen tarvitset! Erittäin tehokas pohjaratkaisu ei jätä sijaa hukkaneliöille ja asunto vaikuttaa huomattavasti tilavammalle mitä asuinpinta-alan perusteella voisikaan kuvitella. Tule pian tutustumaan paikan päälle, niin pääset itse toteamaan tämän faktan!
Jo sisään astuttaessa tämä koti hurmaa ikkunoista tulvivan valon määrän muodossa, sillä asunnon ikkunat ovat kahteen ilmansuuntaan ja olohuoneen ikkunat ulottuvat lähes lattiasta kattoon. Eteisestä pääset suoraan kodin avaraan olohuoneeseen. Olohuone ja moderni keittiö muodostavat yhtenäisen tilan, jonne sopii kaikki tarpeellinen. Kodin vaaleasta keittiöstä löytyy mm. integroidut koneet. Olohuoneesta on käynti kodin ranskalaiselle parvekkeelle, josta on näkymät yhtiön takapihan suuntaan. Eteisen yhteydessä on lasiliukuoven takana makuuhuone, josta löytyy mukavasti komerotilaa yhden kokonaisen seinän leveyden verran.
Sijainti on loistava, kaupunki asumista parhaimmillaan, sillä olet aivan keskellä kaupunkia niin, että hissillä laskeutuessasi pääset suoraan lämmitetylle Rotuaarille johtavalle kävelykadulle, josta löydät kaikki ydinkeskustan palvelut kauppoineen, ravintoloineen ja muin palveluineen. Kaikki tarvittavat palvelut ovat siis vain parin minuutin kävelymatkan etäisyydellä, joten tämä todellakin on jokaisen kaupunkiasujan unelmien täyttymys.
Yhtiön 7. kerroksessa on taloyhtiön omat saunatilat sekä todella upea terassialue, joka on asukkaiden vapaassa käytössä. Huoneistolle kuuluu tilava häkkivarasto.
Yhtiössä on lämmitysmuotona kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä.
Tämä koti soveltuukin mainiosti esim. ensiasunnoksi tai sijoituskohteeksi!
Hyvät asiakkaat! Järjestämme tässä kodissa ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten ole yhteydessä, niin sovitaan esittelyajankohta.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21772020 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kt+r.parv. |
| Asuinpinta-ala m² | 36 m² |
| Yhteensä m² | 36 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 9 |
| Kerroksia | 12 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2020 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan (vuokrattu, irtisanomisaika 2kk) |
| Kuukausivuokra | 950,00 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 179 500 € |
| Myyntihinta | 50 894,04 € |
| Velkaosuus | 128 605,96 € |
| Yhtiövastike | 1 265,70 € |
| Rahoitusvastike | 1 010,10 € |
| Hoitovastike | 120,60 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko: 17,50e/hlö/kk (Oma mittari, tasataan tot. kulutuksen mukaan / kylmävesimaksu 3,70e/m³ ja lämminvesimaksu 8,50e/m³) Huoneiston hoitovastike 3,35e/m²/kk. Tonttivuokravastike 3,75e/m²/kk. Mediavastike 1,5e/hsto/kk. Saunamaksut 20,00e/vuoro/kk. Mikäli huoneistoon kohdistuvan yhtiölainaosuuden maksaa pois, rahoitusvastikkeita ei peritä enää. Tontin lunastusoikeus osakkailla vuosittain yhtiöjärjestyksen mukaisesti (lisätiedot välittäjältä). *Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Huoneiston varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta maksaa ostaja. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Oulun Marskinpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | OIT Isännöinti Oy / Mauri Niemelä Alasintie 10 B, 90400 Oulu 08 4152 5000 toimisto@oit.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ulkoiluvälinevarastot. Taloyhtiössä upea ulkosauna osakkaiden käytössä taloyhtiön 7. kerroksen kattoterassilla. |
| Energialuokka | B2018 |
| Tontin pinta-ala | 1258 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin Vuokranantaja | FIM Tonttirahasto I Ky |
| Tontin vuokra | 222 000 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 30.10.2067 |
