Kerrostalo 2h+k+sa+las. parveke (YJ:n mukaan 2h+k+sa)
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Hinta
169 000 €
Koko
45.5 m²
Vuosi
2012
Suositulta Etu-lyötyn/Limingantullin asuinalueelta ylimmän 5. kerroksen tilava ja viihtyisä kaksio!
Tässä valoisassa huoneistossa on erinomaisesti toimivat tilaratkaisut monenlaisiin asumistarpeisiin. Kodin keittiö ja olohuone muodostavat avaran ja yhtenäisen tilan, jossa on runsaasti ikkunapinta-alaa. Vaaleassa, kauniissa keittiössä on runsaasti kaapisto- ja tasotilaa, joten kokkailu on varmasti mielekästä. Tilaan mahtuu hyvin suurempikin ruokailuryhmä.
Olohuoneesta on käynti kodin 12 m2 suuruiseen makuuhuoneeseen, jossa on koko seinän leveydeltä säilytyskomeroita. Asunnon lasitetulle parvekkeelle on käynti myös olohuoneesta. Lähes koko huoneiston levyinen 10 m2:n parveke tuo paljon lisätilaa asuntoon ja se suuntautuu länteen päin.
Modernissa kylpyhuoneessa on neutraali värimaailma ja runsaasti tilaa. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna, jossa kelpaa nauttia löylyistä! Asuntoon on valittu rakennusvaiheessa kauttaaltaan ajattomat ja laadukkaat kaluste- ja pintamateriaalit.
Asunto Oy Oulun Bolero on hyvin hoidettu yhtiö, joka on valmistunut v. 2012 Oulun kaupungin vuokratontille (eli ei ole erillistä tonttivastiketta).
Huoneiston yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka, joka myydään erillisinä osakkeina velattomaan kauppahintaan 20 000 euroa. Yhtiössä on rakennettu sähköautojen latausinfra valmiiksi vuonna 2022, joten autohallipaikkaan on mahdollista asennuttaa sähköauton latausasema. Parkkihalliin on kulku vaivattomasti hissillä.
Sijainti on mitä mainioin – Ilmarinkadulta pääset kävellen tai pyörällä nopeasti asioimaan niin Limingantullin monipuolisten palveluiden äärelle kuin keskustaankin. Myös Heinäpään liikuntapaikat ovat lyhyen etäisyyden päässä ja lähin kuntosali löytyy alle 100m kotioveltasi. Bussiyhteydet ovat myös erinomaiset ja Citybussi kulkeekin aivan talon vierestä.
Tämä koti on kerrassaan mainio valinta esim. ensiasunnoksi ja se soveltuu hyvin myös sijoituskohteeksi.
Hyvät asiakkaat! Tässä kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten olkaa pian yhteydessä, niin sovitaan sopiva esittelyajankohta.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21424506 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+sa+las. parveke (YJ:n mukaan 2h+k+sa) |
| Asuinpinta-ala m² | 45.5 m² |
| Yhteensä m² | 45.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. |
| Kerros | 5 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2012 |
| Käyttöönottovuosi | 2012 |
| Vapautuminen | Vuokrattu |
| Kuukausivuokra | 700,00 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 169 000 € |
| Myyntihinta | 111 870,70 € |
| Velkaosuus | 57 129,30 € |
| Yhtiövastike | 915,81 € |
| Rahoitusvastike | 720,16 € |
| Hoitovastike | 195,65 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Huoneiston rakennuslaina Povas 1 on 720,16e/kk (0,4710e/velallinen osake) Huoneiston yhteydessä myytävän autohallipaikan autohallivastike 25e/kk. Mikäli huoneistoon ja autohallipaikkaan kohdistuvat yhtiölainaosuudet maksaa kerralla pois (velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä. Vesimaksuennakko 20e/kk/hlö (omat mittarit, maksut tasataan toteutuneen kulutuksen mukaan) Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Huoneiston varainsiirtoveron 2% velattomasta kauppahinnasta maksaa ostaja. Mikäli ostaja täyttää ensiasunnon ostajan edellytykset, varainsiirtoveroa ei makseta. Autohallipaikan varainsiirtoveron 2% velattomasta kauppahinnasta maksaa ostaja. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneistolle kuuluva irtaimistovarasto kellarissa. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Oulun Bolero |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy Ilkka Savela +358207480232 / ilkka.savela@kiinteistotahkola.fi Lumijoentie 1, 90400 Oulu |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiölaajakaista (Internetyhteyden palveluntarjoaja Telia Finland Oyj) |
| Energialuokka | D2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2018 Vesikaton tarkastus 2019 Valaisimien uusiminen led-valoihin (rappukäytävät ja autohalli). 2019 Salaojien huuhtelu 2022 Väestönsuojan tarkastus ja 10v. tiiveyskoe 2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous sekä ilmamäärien mittaus ja säätö 2022 Kuntotarkastus 10-vuotistarkastusta ja PTS suunnitelmaa varten 2022 Sähköautojen latausinfran rakentaminen 2023 Parvekelasitusten tarkastus sekä huollot ja säädöt |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Isännöitsijäntodistuksen mukaan päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset: 2023 Salaojien huuhtelu ja kuvaus (päätetty) 2023 Palovaroittimien vaihto (päätetty) Joka vuosi IV-suodattimien vaihto 2 x vuodessa taloyhtiön toimesta (päätetty) |
| Tontin pinta-ala | 3028 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Oulun kaupunki |
| Tontin vuokra | 64 428 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2070 |
| Palvelut | Sale Etelätulli n. 0,1 km K-Market Etu-Lyötty n. 0,7 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Harjapäänkatu P n. 0,3 km Citybussi kulkee aivan talon vierestä |
| Päiväkoti | Päiväkoti Touhula n. 1km |
| Koulut | Pohjankartanon koulu n. 1.5 km |
