Kerrostalo 2h+k+sa+las. parveke (YJ:n mukaan 2h+k+sa)
Ilmarinkatu 10, Etu-Lyötty, Oulu
Hinta
159 000 €
Koko
51.0 m²
Vuosi
2012
Suositulta Etu-lyötyn/Limingantullin asuinalueelta 3. kerroksen tilava kaksio omalla saunalla ja lasitetulla parvekkeella!
Tämä koti on mainio valinta niin omaan asuinkäyttöön kuin sijoituskohteeksikin. Mahdollista hankkia myös autohallipaikka, jossa valmius sähköauton latausasemalle.
Tässä valoisassa huoneistossa on erinomaisesti toimivat tilaratkaisut monenlaisiin asumistarpeisiin. Kodin keittiö ja olohuone muodostavat avaran ja yhtenäisen tilan, jossa on runsaasti ikkunapinta-alaa. Vaaleassa, kauniissa keittiössä on runsaasti kaapisto- ja tasotilaa, joten kokkailu on varmasti mielekästä. Tilaan mahtuu hyvin suurempikin ruokailuryhmä.
Olohuoneesta on käynti makuuhuoneeseen, jossa on tilava vaatehuone ja käynti parvekkeelle.
Modernissa kylpyhuoneessa on neutraali värimaailma ja runsaasti tilaa. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna, jossa kelpaa nauttia löylyistä! Asuntoon on valittu rakennusvaiheessa kauttaaltaan ajattomat ja laadukkaat kaluste- ja pintamateriaalit.
Asunto Oy Oulun Bolero on valmistunut vuonna 2012 Oulun kaupungin vuokratontille (eli yhtiössä ei ole erillistä tontin vuokravastikeperustetta, vaan yhtiön tonttivuokra on huomioitu hoitovastikkeessa).
Huoneiston yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka, joka myydään erillisinä osakkeina velattomaan kauppahintaan 19 000 euroa. Yhtiössä on rakennettu sähköautojen latausinfra valmiiksi vuonna 2022, joten autohallipaikkaan on mahdollista asennuttaa sähköauton latausasema. Parkkihalliin on kulku vaivattomasti hissillä.
Sijainti on mitä mainioin – Ilmarinkadulta pääset kävellen tai pyörällä nopeasti asioimaan niin Limingantullin monipuolisten palveluiden äärelle kuin keskustaankin. Myös Heinäpään liikuntapaikat ovat lyhyen etäisyyden päässä ja lähin kuntosali löytyy alle 100m kotioveltasi. Bussiyhteydet ovat myös erinomaiset ja Citybussi kulkeekin aivan talon vierestä.
Myytävä huoneisto ja autohallipaikka on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella, jota ei ole irtisanottu kummankaan sopimusosapuolen toimesta.
Hyvät asiakkaat! Tässä kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten olkaa pian yhteydessä, niin sovitaan sopiva esittelyajankohta.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21666450 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+sa+las. parveke (YJ:n mukaan 2h+k+sa) |
| Asuinpinta-ala m² | 51 m² |
| Yhteensä m² | 51 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2012 |
| Käyttöönottovuosi | 2012 |
| Vapautuminen | Vuokrattu / AHVL:n mukaan (vuokrasopimusta EI ole irtisanottu) |
| Kuukausivuokra | 800,00 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 159 000 € |
| Myyntihinta | 159 000 € |
| Yhtiövastike | 247,35 € |
| Hoitovastike | 247,35 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | * Huoneiston yhteydessä myytävän autohallipaikan autohallivastike 28,55€/kk. * Vesimaksuennakko 20€/kk/hlö (omat mittarit, maksut tasataan toteutuneen kulutuksen mukaan). Kylmävesi 4€/m3 & lämminvesi 10€/m3. * Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Myytävällä huoneistolla ja autohallipaikalla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. * Ostaja vastaa varainsiirtoverosta (1,5% velattomasta kauppahinnasta). |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Huoneiston ja autohallipaikan varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta maksaa ostaja. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneistolle kuuluva irtaimistovarasto kellarissa. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Oulun Bolero |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy Ilkka Savela +358207480232 / ilkka.savela@kiinteistotahkola.fi Lumijoentie 1, 90400 Oulu |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiölaajakaista (Internetyhteyden palveluntarjoaja Telia Finland Oyj) |
| Energialuokka | D2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | *2018 Vesikaton tarkastus * 2019 Valaisimien uusiminen led-valoihin (rappukäytävät ja autohalli). Salaojien huuhtelu. * 2022 Väestönsuojan tarkastus ja 10v. tiiveyskoe. * 2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous sekä ilmamäärien mittaus ja säätö. * 2022 Kuntotarkastus 10-vuotistarkastusta ja PTS suunnitelmaa varten. * 2022 Sähköautojen latausinfran rakentaminen. * 2023 Parvekelasitusten tarkastus sekä huollot ja säädöt. * 2024 Palovaroittimien vaihto, piharakennusten puuosien sekä talon julkisivun puuosien huoltomaalaukset, salaojakaivojen korjaus- ja huoltotyöt (korjaustyöt liittyvät keskeneräiseen reklamaatioasiaan). Salaojajärjestelmän huoltopuhdistus. * 2025 Automaatiojärjestelmän modernisointi. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: * 2025-2027 Vesikaton pellitysten korjaukset räystäsalueella, julkisivun betoniosien huoltomaalaukset, parvekesaumausten uusimiset ja elementtien korjaukset ja tiivistykset. * 2031 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. * 2032 Alajakokeskuksen uusiminen, patteriventtiilien uusimiset+ verkoston tasapainotus ja säätö. |
| Tontin pinta-ala | 3028 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Oulun kaupunki |
| Tontin vuokra | 69 100 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2070 |
| Palvelut | Sale Etelätulli n. 0,1 km K-Market Etu-Lyötty n. 0,7 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Harjapäänkatu P n. 0,3 km Citybussi kulkee aivan talon vierestä |
| Päiväkoti | Päiväkoti Touhula n. 1km |
| Koulut | Pohjankartanon koulu n. 1.5 km |
