Kerrostalo 2h+kk+s+parv.
Untuvakuja 1, Kaakkuri, Oulu
Hinta
123 000 €
Koko
44.0 m²
Vuosi
2014
Kaakkurista tarjolla huippupaikalta ja hyvästä taloyhtiöstä ylimmän 4. kerroksen siisti ja hyväkuntoinen kaksio.
Tässä kodissa keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä ja avaraa tilaa, minkä ansiosta tilat ovat helposti kalustettavissa. Tähän kulmahuoneistoon suorastaan tulvii luonnonvaloa sen runsaan ikkunapinta-alan ansiosta.
Olohuoneesta on käynti erittäin tilavalle parvekkeelle, joka on etelään päin. Makuuhuoneessa on kaapistot sijoitettu käytännöllisesti siten, etteivät ne vie tilaa sängyltä. Asunnossa on hyvin kokoluokkaansa nähden säilytystilaa.
Kylpyhuone on kokonaan laatoitettu ja se on varustettu mm. mukavuuslattialämmöllä ja pyykinpesukoneellekin löytyy tottakai oma paikka ja liitännät. Omassa saunassa voit nauttia löylyistä milloin haluat.
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2014 ja se on hyvin hoidettu. Hoitovastike onkin vain 3,20e/kk/m².
Sijainti on loistava, sillä kaikki Kaakkurin erittäin kattavat ja monipuoliset ovat aivan vieressä sekä autollakin vain 10 min ajomatkan päässä häämöttää jo Oulun keskusta. Hyvät kulkuyhteydet niin bussilla kuin omalla autollakin joka suuntaan, sillä moottoritielle pääsee käden käänteessä. Citymarket oheispalveluineen, kuntosali ja monet muut palvelut löytyvät vain alle 0,5km etäisyydeltä kävelytietä pitkin.
Aivan lähistöltä löytyvät myös terveysasema, kirjasto, asukastupa ja Kaakkurin kauppakeskus. Lisäksi lähistöllä on tekonurmikenttä sekä loistavat ulkoliikuntamahdollisuudet tarjoava Kaakkurin liikuntamaa. Kaakkurin koirapuistokin löytyy aivan lähettyviltä.
Asunto on loistava vaihtoehto vaikkapa ensiasunnoksi ja se sopii mainiosti myös sijoituskohteeksi. Asuntosijoittajalla tässä on siis valmis ”paketti”, asunto on vuokrattu 1.9.2023 alkaneella toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella (sopimusta ei ole irtisanottu puolin eikä toisin).
Asunnon yhteydessä myydään autokatospaikka velattomaan hintaan 6 500 euroa (paikka on vuokrattu samalla sopimuksella myytävän huoneiston kanssa).
Hyvät asiakkaat! Tässä kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten olkaa pian yhteydessä, niin sovitaan sopiva esittelyajankohta.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
 |
| Kohdenumero | 20093027 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk+s+parv. |
| Asuinpinta-ala m² | 44 m² |
| Yhteensä m² | 44 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää 2h+kk+s. |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2014 |
| Käyttöönottovuosi | 2014 |
| Vapautuminen | Vuokrattu / AHVL:n mukaan (vuokrasopimusta EI ole irtisanottu) |
| Kuukausivuokra | 665,00 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 123 000 € |
| Myyntihinta | 82 902,73 € |
| Velkaosuus | 40 097,27 € |
| Yhtiövastike | 576,40 € |
| Rahoitusvastike | 435,60 € |
| Hoitovastike | 140,80 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | * Vesimaksuennakko 15€/kk/hlö (omat vesimittarit, tasaus tot. kulutuksen mukaan: vesimaksu, kylmä 5,00€/m3 & vesimaksu, lämmin 10,00 €/m3) * Huoneiston yhteydessä myytävän autokatospaikan vastike 18,20€/kk * Pääomavastike: Po-2 rakent.laina 435,60€/kk. * Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Myytävällä huoneistolla ja autokatospaikalla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Oulun Kaakkurinlehto I |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy Lumijoentie 1, 90400 Oulu Juhani Ojala juhani.ojala@kiinteistotahkola.fi / +358207480290 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | C2013 |
| Autokatospaikkoja | 31 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | * Kuntoarvion teettäminen 2024. * Tiiliverhoilun tuuletuksen korjaus 2024. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | * Vuosittain / Jatkuva 2 x vuodessa: IV-suodattimien vaihto.Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnittelut korjaukset: * 2025: Leikkikentän tarkastus / huolto, aitojen otsalautojen maalaukset, GSM-SIM-liittymän lisääminen lämmönjakohuoneeseen, väestönsuojan tarkastus / tiiveyskoe & IV-kanavien puhdistus ja säätötyöt. * 2027: Lintuverkkojen lisääminen yläpohjaan. * 2030: Märkätilatarkastukset. |
| Tontin pinta-ala | 6042 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Oulun kaupunki |
| Tontin vuokra | 16 600 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2060 |