







































































Kerrostalo 2h+k+kph+s+las.parv.
Säveltäjänkatu 10, Taka-Lyötty, Oulu
Hinta
168 000 €
Koko
68.5 m²
Vuosi
2003
Esteetön, ylimmän 5. kerroksen kaksio Caritas -kylästä! Asunto on heti vapaa!
Huom! Yhtiöjärjestyksen mukaan vähintään yhden vakituisen asukkaan on oltava 55 vuotta täyttänyt.
Tämä kodikas ja erittäin tilava kulmahuoneisto tarjoaa erinomaiset ja avarat tilaratkaisut Säveltäjänkadun viihtyisässä korttelissa, jossa rauha ja yhteisöllisyys muodostavat ainutlaatuisen asuinympäristön.
Vuonna 2003 valmistunut 68,5m2:n asunto sijaitsee siis hissillisen kerrostalon ylimmässä 5. kerroksessa. Tässä valoisassa kodissa on tilava eteiskäytävä, josta avautuu hulppean kokoinen olohuone. Olohuoneen yhteydessä on erillinen keittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja tasotilaa sekä kattava kodinkoneistus aina täyskorkeista kylmälaitteista lähtien. Olo- ja makuuhuoneen tilanjakajana on liukuovi, joka säästää tilaa ja helpottaa tilojen kalustamista. Makuuhuoneessa on reilusti asuinneliöitä ja runsaasti kaapistotilaa sekä sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuu näkymät Etu-Lyötyn ja Karjasillan suuntiin. Tilavassa kylpyhuoneessa on kaikki tarvittava varustus – mm. lattialämmitys, paikka pesutornille ja toimivat säilytysratkaisut.
Pesuhuoneen yhteydestä löytyy tietysti oma sauna, jossa on tuuletusikkuna tuomassa luonnonvaloa ja korvausilmaa tilaan.
Yhtiö on omalla tontilla ja kaukolämmössä. Caritas -kylän talot muodostavat esteettömän ja turvallisen korttelin, jossa on mm. yhteisiä oleskelutiloja, lapsenlapsille leikkipaikka ja läheltä löytyy myös Caritaksen ravintola- ja hyvinvointipalvelut. Keskustaankin on lyhyt kävelymatka vierestä menevän alikulkutunnelin kautta. Alueella asuminen tarjoaakin helppoutta, turvallisuutta ja sujuvaa arkea!
Huoneiston yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka, joka myydään erillisinä osakkeina velattomaan kauppahintaan 19 000 euroa.
Tervetuloa tutustumaan!
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
![]() |
| Kohdenumero | 20421498 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+s+las.parv. |
| Asuinpinta-ala m² | 68.5 m² |
| Yhteensä m² | 68.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 5 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2003 |
| Käyttöönottovuosi | 2003 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 168 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 168 000 € |
| Yhtiövastike | 250,03 € |
| Hoitovastike | 229,48 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | * Vesimaksuennakko 18€/kk/hlö (tasaus tot. kulutuksen mukaan: kylmävesimaksu 4,50€/m3 & lämminvesimaksu 9,70€/m3). * Huoneiston yhteydessä myytävän autohallipaikan hoitovastike 12,12€/kk ja korjausvastike 1,08€/kk. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Oulun Madetojanpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintipalvelu Heikki Lahti Oy Torikatu 22 A 4 krs 90100 Oulu Tomi Haapaniemi 083117106 / tomi@hlahti.fi |
| Taloyhtiössä muuta | - Yhtiöjärjestys 7 §: Kunkin asuinhuoneiston vakinaisista asukkaista ainakin yhden on oltava iältään vähintään 55vuotias. Osakkeenomistajilla on yhtiön hallituksen sitä vaatiessa velvollisuus antaa hallitukselle riittävä selvitys siitä, että tämän pykälän ehto toteutuu. - Rasitesopimus Elegia vs Madetojanpuisto (katos) - Osakassopimus Caritaskylä 1.8.2002. - Kiinteistö Oy Oulun Uusi Maapohja osakkeet 1-6550. |
| Energialuokka | C2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | * Huoneistojen ja yleistilojen poistoilmanvaihtokanavien, -koneiden ja pääte-elinten puhdistus sekä ilmamäärien mittaus- ja säätötyöt v. 2013. * Salaojien huuhtelu ja pintavesikaivojen tyhjennys v. 2014. * Huoneistojen laajakaistaverkon muutostyöt v. 2014. * Jätekatoksen halkeaman korjaus ja maalaus ulkopuolelta sekä sisäänkäynti betonimuurien huoltomaalaus v. 2015. * Ilmanvaihtolaitteiden A, B ja C huolto ja korjaustyöt sekä säätö ja toimintojen testaus v. 2018. * Parvekkeiden tiivisteiden uusiminen v. 2019. * Parvekelasien huolto v. 2020. * Piha-alueen kunnostuksia v. 2020. * Pihakukkien ja istutusten uusiminen/ lisäys 2021. * Vesikatteen kuntokartoitus 2021. * Rakennusautomaation osittainen uudistaminen ja liittäminen etävalvomoon 2022. * IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2024. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | * Palovaroittimien uusiminen 1 kpl/ alkava 60 m², kust.arvio 35 €/kpl vaihdettuna. Arvioitu tot.ajankohta: 2025 loppuvuosi. * Salaojien tarkistus/ huuhtelu, kust.arvio 30004500 €. Arvioitu tot.ajankohta: 2025-2026. * Yleisten tilojen valaistusten uusiminen (sis. liiketunnistimet), kust.arvio 28.000 €. Arvioitu tot.ajankohta: 2025. * Kuntoarvioiden mukaiset korjaustoimenpiteet. Arvioitu tot.ajankohta: 20252028. |
| Tontin pinta-ala | 4350 m² |
| Tontin omistus | Oma |
