Kerrostalo 2h+k+kh

Valtatie 30, Tuira, Oulu

Hinta
77 000 €

Koko
54.4 m²

Vuosi
1959

Oletko etsinyt hyvällä sijainnilla olevaa kotia, jossa on avarat ja toimivat tilaratkaisut? Arvostat myös hyviä kulkuyhteyksiä, palveluiden läheisyyttä ja luonnonläheistä asuinympäristöä?

Erinomaisen pohjaratkaisun omaava, tilava kaksio tarjolla Tuiran parhaimmilta sijanneilta, Valtatien ja Myllytien kulmauksesta! Tämä koti soveltuu esim. sijoituskohteeksi tai vaikkapa ensiasunnoksi!

Tässä valoisassa läpitalon asunnossa on reilunkokoinen olohuone, jossa on paljon seinäpintaa, minkä ansiosta se on helppo kalustaa mieleisekseen. Olohuoneesta myös käynti parvekkeelle, josta näkymät suuntautautuvat etelään päin. Asunnon makuuhuone on todella hulppean kokoinen, minkä ansiosta sinne sopii hyvin sängyn lisäksi esim. työpiste. Makuuhuoneen yhteydessä on kodin toinen vaatehuone ja lisäksi eteisestä löytyy toinen, joten säilytystilaa on oikein mukavasti tässä kodissa.

Kodin kylpyhuone on uusittu täysin v. 2015 taloyhtiön viemärisaneerauksen yhteydessä.

Tuirassa on hyvin toimivat liikenneyhteydet, nopea yhteys niin moottoritielle kuin pyöräilymatka yliopistolle / kampukselle. Lähin bussipysäkki on heti yhtiön etupihan edustalla ja myös lähikauppa löytyy aivan viereiseltä tontilta. Lisäksi kaikki Tuiran kattavat palvelut ovat aivan kiven heiton päässä. Lisäksi Tuiran uimaranta ja sen viihtyisät ulkoilualueet löytyvät aivan vierestä. Keskustaankin on vain noin 2km matkaa niin kävellen kuin autolla!

Hyvät asiakkaat! Tässä kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten ole yhteydessä, niin sovitaan esittelyaika.

Yhteystiedot
  • Markku Okkonen
  • Occom LKV
  • markku.okkonen@occomlkv.fi
  • 040 778 2131
Markku Okkonen

Kohdenumero20342976
Sijainti
  • Tuira
  • Valtatie 30
  • 90500
  • Oulu
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+k+kh
Asuinpinta-ala m²54.4 m²
Yhteensä m²54.4 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaEi tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros1
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1959
Käyttöönottovuosi1958
VapautuminenN. 1kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

Velaton hinta77 000 €
Myyntihinta77 000 €
Yhtiövastike206,72 €
Hoitovastike206,72 €
Vesimaksu
  • 20
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 20e/kk/hlö (omat mittarit, tasaus toteutuneen kulutuksen mukaan) Lisätietoja maksuista: Laajakaistavastike 2e/kk. Autopaikka lämmin 16e/kk, autopaikka kylmä 10e/kk. Autotallivuokra 52e/kk. Saunamaksu 12e/kk.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaNs. kuivien tilojen seinä- ja kattopinnat maalattu vuonna 2018.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotVarainsiirtoveron 2% velattomasta kauppahinnasta maksaa ostaja. Mikäli ostaja täyttää ensiasunnon ostajan edellytykset, varainsiirtoveroa ei makseta.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, lasikuitutapetti
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: kiinteät valaisimet
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jenkkikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
  • Kylpyhuone on uusittu täysin vuonna 2015 taloyhtiön viemärisaneerauksen yhteydessä.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneen seinäpinnat ovat lasikuitutapettia/"ässätexiä"(maalatut)
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Makuuhuoneen seinäpinnat ovat lasikuitutapettia/"ässätexiä" (maalatut)
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tuirantulli
Isännöitsijän yhteystiedotErkki Piekkari, Tuiran Isännöitsijätoimisto Oy, 08 415 411 70
Taloyhtiöön kuuluu
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaVarastot: ullakko ja kellari, kerhohuone, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, laajakaista.
EnergialuokkaF2013
Autotallipaikkoja5
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit*1995 lukituksen uusiminen./ *1997 kellarin rakentamattoman osan, noin 280m², maanpinnan alentaminen./ *2001 autotallien ulko-ovien uusiminen./ *2002 autotallin luiskan ala- ja yläosan korjaus./ *2003 pihanpuoleisen räystään jatkaminen ja korjaus, vesikourujen ja syöksytorvien./ *2005 Digi-TV ja ADSL-johtojen ja jakamon uusiminen, käyttövesiputkiston uusiminen./ *2007 syväkeräysjäteastioiden asentaminen./ *2008 autotallin luiskan ala- ja yläosan korjaus./ *2009 talon päätyjen rappauskorjaus, talosaunan ja pesuhuoneen kunnostus./ *2010 käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen, pohjoispuolen räystäälle ja vesikouruihin lämmityskaapelien asentaminen. Ulko-ovien korjaus./ *2012 Ulko-ovien korjaus, pohjoispuolen räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen, lämmitysjärjestelmän automatiikan uusiminen. Kaapeli-TV Sonera, valokuitu jakamoon./ *2014 piippujen korjaus ja pellitys + lumiesteet./ *2015 Kylpyhuoneet uusittu viemärisaneerauksen yhteydessä, lämpöjärjestelmän puhdistus ja säätö, viemärijärjestelmän uusiminen, käyttövesiputkien korjauksia, sähköt uusittu asuntoihin, porraskäytävien maalaus, valaistuksien uusiminen porraskäytäviin ja kellariin, sähkölukot ulko-oviin, yleiset tilat, ph, sauna ja pesutupa uusittu, lämmönvaihtimen uusiminen, ilmanvaihto puhdistettu, taloyhtiön sähköjärjestelmä uusittu, salaojien huuhtelu./ *2017 kattoremontti, ulko-ovien kattolipat ja julkisivujen paikkakorjauksia./ *2020 salaojien kuvaus ja huuhtelu, yhtiön omistaman A4-huoneiston remontointi./ *2021 valaistuksen parantaminen ullakkotiloissa, kellarikomeroiden lukitus, sähköinen pelastussuunnitelma. *2022 Huoneistojen märkätilojen kartoitukset ja julkisivujen kuntotutkimus Alimman parvekerivistön tuenta tehty 08/2022.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitIsännöitsijäntodistus: Peruskorjausten hankesuunnittelu saataneen valmiiksi helmikuun 2023 aikana, jonka jälkeen päästään kysymään tarjouksia toteutussuunnittelusta. Kesän aikana suunnitellaan. Todennäköisesti korjaukset joudutaan ainakin julkisivun ja parvekkeiden osalta tekemään kesäkaudella 2024, koska rappauksia yms. jotka tarvitsee tietyn lämpötilan. Hankesuunnittelussa mietitään minkälaisissa urakkakokonaisuuksissa työt kannattaa tehdä, esim. pihat ja ulkovaippa erikseen ja sen myötä voidaan miettiä tehdäänkö osa urakasta jo vuoden 2023 puolella. Esillä on ollut: julkisivujen kunnostaminen, parvekkeiden kunnostaminen/uusiminen, piharemontti, ovi- ja ikkunaremontti, muut mahdolliset samassa yhteydessä toteutettavat remontit. Hallitukselle myönnettiin yhtiökokouksessa 27.3.2023 valtuudet jatkaa hankkeen valmistelua (ei sisällä rakennusluvan hakemista ja kilpailuttamista) Kunnossapitotarveselvitys: 2023 Hankesuunnittelu. Rakennuksen/kiinteistön arvioidut korjaustarpeet: julkisivut- ja parvekkeet, ikkunoiden ovien uusiminen, piha-alueet (hiilikellarin korjaus, salaojat- ja sadeveden ohjaus). Koko hankkeen toteutussuunnitelman käynnistäminen, rakennusluvan hakeminen sekä salaojajärjestelmän jatkotutkimukset ja julkisivu-urakan kilpailuttaminen 2023.
Tontin pinta-ala2685 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaOulun kaupunki
Tontin vuokra13 500 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy30.09.2052

PalvelutS-market Tuira n. 100m Muut Tuiran kattavat peruspalvelut n. 100-400m etäisyydellä.
LiikenneyhteydetLähin bussipysäkki Myllytie E talon edustalla, n. 20m
PäiväkotiUseita, esim. Merikosken päiväkoti n. 0,4 km
KoulutMerikosken koulu ja lukio n. 0,4 km