Kerrostalo 2h+kk
Tornihaukantie 2, Kaukovainio, Oulu
Hinta
62 000 €
Koko
49.0 m²
Vuosi
1973
Kaukovainiolta tarjolla tilava ylimmän 3.kerroksen kaksio hyvin hoidetusta ja LVIS-peruskorjatusta taloyhtiöstä!
Tässä valoisassa huoneistossa on hyvä pohjaratkaisu ja tehokkaasti käytetyt asuinneliöt. Asunnon kylpyhuone on uusittu v. 2012 putkiremontin yhteydessä ja se on varustettu mm. lattialämmityksellä ja pesukoneliitännällä. Kodin pintoja ja keittiötä on uusittu myös, joten muuttovalmis koti odottaa juuri Sinua! Asunnossa on hyvät säilytystilat ja eteisen yhteydestä löytyy myös tilava vaatehuone.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja kaukolämmössä. Autolämmityspistorasiat on uusittu ja auton lataus on mahdollista ( pistorasian käytöstä aiheutuva sähkön kulutus mitataan ja laskutetaan jälkikäteen osakkailta kerran vuodessa). Talossa EI ole hissiä.
Lyhyen kävelymatkan päästä löytyy linja-autopysäkki ja kulkuyhteydet ovat myös omalla autolla erinomaiset – lähellä olevan moottorien liittymän kautta helppo ja nopea liikkua eri puolille kaupunkia, myös vastikään uusittu Poikkimaantie tekee liikenteestä sujuvaa mm. Äimäraution ja Limingantullin suuntaan. Päiväkodit ja koulut ovat noin kilometrin etäisyydellä sekä lähistöltä löytyvät niin miellyttävät ulkoilu-/kuntoilumahdollisuudet kuin uusittu Kaukovainion kauppa-alue. Hiirosen ulkoilualue on heti Poikkimaantien toisella puolen, jonne on hyvin lyhyt matka kävellä viereisen alikulkutunnelin kautta.
Tämä koti sopii erinomaisesti esim. sijoittajalle tai vaikka ensiasunnoksi!
Hyvät asiakkaat! Tässä kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten ole pian yhteydessä, niin sovitaan esittelyajankohta.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
 |
| Kohdenumero | 21738540 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk |
| Asuinpinta-ala m² | 49 m² |
| Yhteensä m² | 49 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1973 |
| Käyttöönottovuosi | 1973 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 62 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 62 000 € |
| Yhtiövastike | 228,97 € |
| Hoitovastike | 228,97 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | * Vesimaksuennakko 20€/kk/hlö (tasaus tot. kulutuksen mukaan: kylmävesi 3,91€/m3 & lämminvesimaksu 11,50€/m3). * Saunamaksu 5,00€/kk/vuoro. * Pesutupamaksu 10€/vuoro. * Autopaikkamaksu: mitatun kulutuksen mukaan. * Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Myytävällä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. * Ostaja vastaa varainsiirtoverosta (1,5% velattomasta kauppahinnasta). |
| Sauna |
|
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön peruskorjauksen yhteydessä vuonna 2012. Kodin ns. kuivissa tiloissa olevat laminaattilattiat, muut pinnat ja keittiö on myös uusittu, mutta remonttien toteutuksesta tai ajankohdasta ei ole tarkkaa tietoa nykyisellä huoneiston omistajalla. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Hiirroskangas |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy Topi Saukkonen topi.saukkonen@kiinteistotahkola.fi / +358207480036 Lumijoentie 1, 90400 Oulu |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Pyykkitupa, ulkoiluvälinevarasto ja taloyhtiölaajakaista 100Mbps/100Mbps (Telia Finland Oyj) |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2007 Julkisivujen maalaus ja elementtisaumojen uusiminen. 2007 Parvekkeiden peruskorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 2007 Ilmastointikanavien nuohous ja tasapainotus. 2009 Lämmönvaihdin uusittu ja lämpöverkko tasapainotettu. 2009 Pesutuvan pyykkikone uusittu. 2012 Talotekniikan peruskorjaus. 2013 Yläpihan pihakäytävä kunnostettu. 2016 Vesikaton peruskorjaus ja yläpohjan lisälämmöneristys. 2017 Yläpihan pihakäytävän viereen kaivettu oja pintavesien poisjohtamiseksi. 2019 Pihan asfaltialueiden kunnostus, parkkipaikan laajennus ja uusi sähköistys (mahdollisuus sähköautojen lataukseen). 2021 A-rapun saunan peruskorjaus. 2021 Sokkeli maalattu. 2023 Huoneiston ulko-ovien uusiminen. 2023 Lukostojen uusiminen. 2024 Kuntoarvio. 2025 Huoneistojen palovaroittimien uusinta. 2025 Märkätilojen silikonisaumojen uusinta. 2025 Väestösuojan kunnostus. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Isännöitsijäntodistuksen mukaan päätetty: 2027 IV-kanavien nuohous.Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunniteltuja: 2026 Vesikaton kuntoarvio. 2027 Porraskäytävien maalaus. |
| Tontin pinta-ala | 5082 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Oulun kaupunki |
| Tontin vuokra | 4 400 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2034 |
| Palvelut | S-market n. 0,4 km. Oulun keskustaan n. 3 km. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki n. 100 m. |
| Koulut | Kaukovainion koulu (luokat 1-9) n. 0,4km. OSAO Kaukovainio n. 1 km. Kastellin Lukio n. 1,5 km. |