Kerrostalo 2h+kk
Nuolihaukantie 6, Kaukovainio, Oulu
Hinta
63 000 €
Koko
48.0 m²
Vuosi
1973
Siisti 3.kerroksen kaksio tarjolla Kaukovainiolta hyvin hoidetusta taloyhtiöstä!
Tässä valoisassa kodissa tehokkaasti käytetyt asuinneliöt ja avara pohjaratkaisu. Muuttovalmis koti, joka on kauttaaltaan remontoitu vuosien saatossa. Asunnossa on hyvät säilytystilat eteisestä, makuuhuoneesta ja keittiöstä löytyy mukavasti kaapistotilaa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii mainiona ja viihtyisänä lisätilana aina aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn saakka.
Taloyhtiö on kaukolämmössä ja yhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia ja -kunnostuksia vuosien varrella, mm. 2005 parvekeovet uusittu, 2009 ikkunat uusittu, 2014 hissien peruskorjaus, 2015 julkisivu-, parveke- ja vesikattokunnostus ja 2020 käyttövesiputkiremontti.
Lyhyen kävelymatkan päästä löytyy linja-autopysäkki ja kulkuyhteydet ovat myös omalla autolla erinomaiset – lähellä olevan moottorien liittymän kautta helppo ja nopea liikkua eri puolille kaupunkia, myös vastikään uusittu Poikkimaantie tekee liikenteestä sujuvaa mm. Äimäraution ja Limingantullin suuntaan. Päiväkodit ja koulut ovat noin kilometrin etäisyydellä sekä lähistöltä löytyvät niin miellyttävät ulkoilu-/kuntoilumahdollisuudet kuin uusittu Kaukovainion kauppa-alue. Hiirosen ulkoilualue on heti Poikkimaantien toisella puolen, jonne on hyvin lyhyt matka kävellä viereisen alikulkutunnelin kautta.
Tämä koti sopii loistavasti esim. ensiasunnoksi tai sijoituskohteeksi!
Hyvät asiakkaat! Tässä kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten ole pian yhteydessä, niin sovitaan esittelyajankohta.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
 |
| Kohdenumero | 21691408 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk |
| Asuinpinta-ala m² | 48 m² |
| Yhteensä m² | 48 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 7 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1973 |
| Käyttöönottovuosi | 1973 |
| Vapautuu | 02.04.2026 |
| Kuukausivuokra | 515,00 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 63 000 € |
| Myyntihinta | 61 034,05 € |
| Velkaosuus | 1 965,95 € |
| Yhtiövastike | 215,46 € |
| Rahoitusvastike | 46,17 € |
| Hoitovastike | 153,90 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | * Vesiennakko 17€/hlö/kk. * Autopaikkavuokrat, kylmä 7€/kpl/kk. * Autopaikkavuokrat, paikat 1-32 13€/kpl/kk. * Autopaikkavuokrat, paikat A-E 18€/ap./k. * Saunamaksut 12€/kk * Laajakaistavastike 6.07€/huon./kk. * Pesutupamaksut 2.50€/tunti. * Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Myytävällä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. * Ostaja vastaa varainsiirtoverosta (1,5% velattomasta kauppahinnasta). |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Irtaimistovaraston lisäksi kylmäkellarikomero, josta kylmälaitteet poistettu käytöstä. |
| Taloyhtiön nimi | As Oy Santa-Salpa |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Vuorma Oy Samuli Pietiläinen 044 762 5000 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Pesutupa, laajakaista ja ulkoiluvälinevarasto.Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2002 Taloyhtiön saunat ja pesuhuoneet uusittu. 2005 Parvekeovet uusittu, Bauer - vedenkäsittelylaite. 2009 Ikkunat uusittu. 2013 Patteriverkoston säätö, hissien kuntotutkimus, Ekonor -lämmönvahti, julkisivujen kuntotutkimus. 2014 Hissien peruskorjaus. 2015 Julkisivu-, parveke- ja vesikattokunnostus. 2017 Putkiston kuntotutkimus, yhteistilan valaisimien uusimista. 2018 Ilmanvaihdon tasapainotus. 2019 Kylmäkellarinpurku, leikkipaikan kunnostaminen yhdessä naapuritaloyhtiöiden kanssa, salaojien huuhtelu. 2020 Käyttövesiputkiremontti. 2021 kellarin häkkivarastojen rakentaminen. 2022 Lukituksen uudistus Iloq:ksi. 2023 Rappukäytävien huoltomaalaukset. 2023 Antenniverkoston kunnostus. 2025 tonttivesijohdon uusiminen, taloyhtiön saunatilojen remontti, jossa sisältönä (saunan puuosat, lauteet, saunojen ovet ja kiukaat), ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihdot. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvityksellä vuosille 2025-2034:* 2028-2029 Piharemontti, syväkeräysastiat, parkkipaikkojen lisääminen ja sähköautojen latausvalmius, piha-alueen asfaltoinnin uusiminen, katoksien rakentaminen sisäänkäyntien eteen piharemontin yhteydessä. * 2027 Viemäreiden kuvaukset. * 2026 IV-kanavien puhdistus ja järjestelmän tasapainotus/säätö. * Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2 vuoden välein. * Palovaroittimet: huolto testaa palovaroittimet korvausilmaventtiilien suodattimien vaihdon yhteydessä. * Vesikatto: tarkastus vuosittain. |
| Tontin pinta-ala | 5084 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Oulun kaupunki |
| Tontin vuokra | 9 519 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2034 |
| Palvelut | S-market n. 0,8 km. Oulun keskustaan n. 4 km. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki n. 200 m. |
| Koulut | Kaukovainion koulu (luokat 1-9) n. 0,9km. OSAO Kaukovainio n. 1,3 km. Kastellin Lukio n. 1,8 km. |