Kerrostalo 1h+k+kh
Kajaaninkatu 28, Keskusta, Oulu
Hinta
79 000 €
Koko
34.0 m²
Vuosi
1962
Tilava ylimmän 4. kerroksen yksiö erinomaisella sijainnilla Oulun keskustassa.
Erinomainen citykoti, joka on HETI VAPAA. Soveltuu mainiosti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin!
Huoneisto on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2010, jolloin on uusittu mm. kaikki kodin pinnat, keittiön kalusteet ja kylpyhuone. Toimivan ja tehokkaan pohjaratkaisun ansiosta hukkaneliöitä ei ole tässä kodissa!
Asunnossa on tilava, hieman olohuoneesta erillään oleva keittiö, jonne sopii hyvin reilunkokoinen ruokailuryhmä. Keittiön ja olohuoneen välissä on tilanjakajana liukuovi. Olohuoneen perällä on makuualkovi, jonne sopii suurempikin sänky. Valoisan ja avaran olohuoneen yhteydessä on myös kapea parveke, jolla on pieni tasanne, mikä mahdollistaa seisomisen parvekkeella.
Huoneiston kaikki ikkunat ovat sisäpihan suuntaan. Yhtiö on Kajaaninkadun ja Mäkelininkadun risteyksen tuntumassa ja itse asunto sijaitsee katuihin nähden etäisimmässä kulmauksessa, joten katujen liikenteen äänet eivät kantaudu sinne niin helposti. Poikkeuksellisen rauhallinen asunto siis kyseessä ottaen huomioon sen erittäin keskeinen sijainti!
Asunto Oy Kajaankatu 28:aa on vuosien varrella peruskorjattu ja saneerattu kattavasti ja se on valmistunut vuonna 1962 OMALLE TONTILLE. Oma tontti tuo merkittävästi vakautta yhtiön talouden hoitoon! Yhtiö on tällä hetkellä velaton.
Kaikki keskustan palvelut löytyvät aivan asunnon välittömässä läheisyydessä. Julkiset kulkuyhteydet ovat erinomaiset, bussipysäkit löytyvät lähistöltä vaivattomasti ja rautatieasemallekin on matkaa vain alle 300m.
Tervetuloa tutustumaan!
Hyvät asiakkaat! Tässä kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten ole rohkeasti yhteydessä, niin sovitaan aika esittelyyn.
( Huom! Yhtiössä EI ole hissiä. )
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20764597 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+k+kh |
| Asuinpinta-ala m² | 34 m² |
| Yhteensä m² | 34 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1962 |
| Käyttöönottovuosi | 1962 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 79 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 79 000 € |
| Yhtiövastike | 114,70 € |
| Hoitovastike | 112,20 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | * Vesimaksuennakko 15€/k/hlö (omat vesimittarit, tasaus kulutuksen mukaan). Kylmävesimaksu 5 €/m3 & lämminvesimaksu 8,40 €/m3. * Huoneiston hoitovastike 3,30 €/m²/kk. * Autopaikka 15 €/kk * Autotalli 40,00 €/talli/kk * Saunamaksu 8,00 €/vuoro/kk * Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Myytävällä huoneistolla on vielä paperinen osakekirja. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. * Ostaja vastaa varainsiirtoverosta (1,5% velattomasta kauppahinnasta). * Mahdollisen sähköisen kaupan kuluista vastaavat ostaja ja myyjä. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Huoneisto on remontoitu vuonna 2010: - Kaikki keittiön kalusteet uusittu. - Seinä- ja kattopinnat maalattu kodin ns. kuivista tiloista sekä asennettu laminaattilattiat. - Kylpyhuone uusittu täysin. |
| Energialuokka | G2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kellarissa huoneistolle kuuluva irtaimistovarasto ja lisäksi vinttikomero (kylmä tila). |
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy Kajaaninkatu 28 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Oulu Oy Kiilakiventie 1, 90250 Oulu Janne Väyrynen 044 309 9922 / janne.vayrynen@oi.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Laajakaista (Dna Oyj). |
| Energialuokka | G2013 |
| Autotallipaikkoja | 4 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | * 2023 Kellarin iv -kanavien sukitus. * 2022 Ulkovalaisimet uusittu led valaisimiksi. * 2020 Kattosaneeraus (peltikatto saneerattu huopakatoksi). * 2020 IV Kanavien nuohous. * 2018 Rappukäytävien uusiminen. * 2017 Pyykkituvan pesukone uusittu. * 2015 Vesikaton tiivistyskorjauksia ja käyttövesisiirrin uusittu. * 2014 Kellarin lattiapintojen maalaus. * 2013 Piha- ja käytävävalaistuksien uusinta. * 2011 Piha-alueen kunnostuksia, lukituksen uusinta ja julkisivun kunnostuksia. * 2010-2011 Ikkunoiden, parvekeovien ja autotallin ovien uusinta. * 2008 Viemäreiden pinnoitus. * 2000 Saunaosaston uusinta. * 1999 Käyttövesijohtojen uusinta ja parvekkeiden peruskorjaus. * 1998 Vesikatteen uusiminen. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt: * 2024 Piha-alueen saneerauksen suunnittelu/saneeraus. Huoltoja ja kunnostuksia tehdään korjausbudjetin määräämin varoin. mm. piha-alueen asfaltointikorjaukset olleet keskustelussa. |
| Tontin pinta-ala | 1056 m² |
| Tontin omistus | Oma |
