Kerrostalo 3h+k+kph+las.parv. (YJ:n mukaan 2h+k)

Ratakatu 12, Raksila, Oulu

Vuokra
920,00 €

Koko
55.0 m²

Vuosi
1970

UPEA 5. kerroksen (ylin kerros) kolmio tarjolla suositulta ja pidetyltä Raksilan asuinalueelta, keskustan välittömästä läheisyydestä. Huoneisto vapautuu 1.6 alkaen.

Tämä tyylikkäästi remontoitu koti on kokenut täydellisen muodonmuutoksen vuonna 2025, jolloin se on uudistettu ns. lattiasta kattoon (huoneistoremontti on valmistunut 10/2025). Laadukkaasti ja hyvällä maulla modernisoitu huoneisto takaa viihtyisää asumista vuosiksi eteenpäin.

Erittäin toimivalla pohjaratkaisulla varustetun kodin sydämenä toimii tyylikäs ja laadukas keittiö, jossa on mm. integroidut kodinkoneet aina mikrosta jääkaappipakastimeen saakka. Tästä keittiöstä löytyy runsaasti niin taso- kuin säilytystilaakin, kokonaisuuden viimeistelee kaunis LED-valaistus. Erittäin käytännöllinen ja kaunis keittiökokonaisuus tekee ruoan laitosta nautinnollista!

Tilavan ja valoisan olohuoneen pääsee kalustamaan omaan makuunsa sopivaksi, sillä tilassa riittää hyvin vaihtoehtoja erilaisille sisustus- ja kalustusratkaisuille. Olohuoneesta on käynti kodin lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu näkymät yhtiön sisäpihan suuntaan. Kodin tilavaan päämakuuhuneeseen mahtuu iso sänky yöpöytineen ja säilytystilaa on runsaasti, sillä liukuovien taakse kätkeytyy runsaasti komeroita. Myös pienemmästä makuuhuoneesta ja eteisestä löytyy hyvät säilytysratkaisut.

Moderni ja skandinaavista henkeä huokuva kylpyhuone pitää sisällään kaikki tarvittavat toiminnot ja se on varustettu myös lattialämmityksellä ja vesikiertoisella pyyhekuivaimella.

Sijainti on mitä mainioin! Kaikki palvelut, kaupat, jäähalli ja harrastusmahdollisuudet ovat kävelyetäisyydellä, ja keskustaan kuljet helposti niin jalan, pyörällä kuin julkisillakin. Linja-auto- ja juna-asema ovat aivan vieressä, joten julkisilla kulkeminen ei voisi juuri helpompaa olla.

Tämä koti sopii erinomaisesti juuri Sinulle, joka arvostat tyyliä, käytännöllisyyttä ja keskeistä sijaintia!

– Autopaikka vuokrattavissa erikseen 25€/kk (lämmitystolpalla varustettu)
– Vesimaksuennakko 19e/kk/hlö, tasaus vesimittareilla toteutuneen kulutuksen mukaan.
– Käyttösähkön vuokralainen maksaa sähköyhtiölle mittauksen ja tekemänsä sopimuksen mukaan.
– Kotivakuutus on pakollinen (sis. vastuuvakuutuksen).
– Vuokrasuhteen kesto vähintään 12kk. Mikäli sopimus irtisanotaan siten, että se kestää alle 12kk, maksetaan 1 kk:n vuokran suuruinen sanktiomaksu.
– Luottotiedot tarkistetaan aina ennen vuokrausta ja niiden tulee olla kunnossa, maksuhäiriömerkintöjä EI sallita.
– Lemmikit: koirat ovat neuvoteltavissa tapauskohtaisesti, muut lemmikit on kielletty.

Yhteystiedot
  • Markku Okkonen
  • Occom LKV
  • markku.okkonen@occomlkv.fi
  • 040 778 2131
Markku Okkonen

Kohdenumero21092057
Sijainti
  • Raksila
  • Ratakatu 12
  • 90130
  • Oulu
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä3h+k+kph+las.parv. (YJ:n mukaan 2h+k)
Asuinpinta-ala m²55 m²
Yhteensä m²55 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros5
Kerroksia5
Rakennusvuosi (päättynyt)1970
Käyttöönottovuosi1970
Vapautuu01.06.2026

Kuukausivuokra920,00 €
Vesimaksu
  • 19
  • oma mittari
Lisätietoja maksuista* Vesimaksuennakko 19 €/hlö/kk (kylmävesimaksu 4,00 €/m3 & lämminvesimaksu 8,50 €/m3) * Autopaikka (sähköpistoke) 25 €/kk. * Saunamaksut 4,40/5,20 €/kk.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: kaakko
  • Parveketyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaHuoneisto on täysin remontoitu, remontti on valmistunut 10/2025 eikä huoneistossa ole asuttu remontin jälkeen.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaEdellisen asunnon omistajan aikana: 2025 uusittu koko huoneisto lattiasta kattoon eli tehty kylpyhuone-, keittiö-ja pintaremontti (valmistunut 10/2025).Tarkempi kuvaus muutostöistä: - Kaikkien kuivien tilojen seinät ja katot maalattu. - Huoneiston ns. kuiviin tiloihin asennettu viinylankkulattiat (vanhat lattiapinnoitteet poistettu, betonilattiat hiottu ja asennettu ennen uutta lattiaa askeläänieriste) - Keittiön kaikki kalusteet ja kodinkoneet uusittu. - Kaikki väliovet uusittu. - Kylpyhuone uusittu täysin vesieristeistä lähtien. - Kaikki vaatekaapistot uusittu: makuuhuoneet ja eteinen. - Huoneiston sisäpuolen kaikki sähköt uusittu sähkökeskuksesta lähtien (uusi sähkökeskus vikavirtasuojilla, kaapeloinnit, sähkökalusteet jne.)
EnergialuokkaE2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi
Katto
  • Pulpettikatto
  • Pelti-/Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Upea, vuonna 2025 täysin uusittu keittiö, jossa on mm. integroidut ja laadukkaat kodinkoneet. Sekä välitilassa että kaappien päällä kiinteä LED-valaistus. Reilusti kaappi- ja tasotilaa, toimiva ja tyylikäs kokonaisuus!
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Valoisasta ja tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotRakennuksen vintillä on huoneistolle kuuluva vinttikomero (kylmä tila) ja kellarissa on kylmäkellarikomero.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ratakatu 12
Isännöitsijän yhteystiedotRetta Isännöinti Oy, Oulu Alasintie 10 B, 90400 Oulu Minna Juntunen minna.juntunen@retta.fi / 0102281968
Taloyhtiöön kuuluu
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaSäilytysullakko, ulkoiluvälinevarasto ja kylmäkellari.
EnergialuokkaE2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit* Vesimittareiden ja vesijohtokoteloiden uusiminen/korjaus 2025. *Palovaroittimien asennus jokaiseen huoneistoon 2025. *Hissien sisäpintojen hionta ja lakkaus 2023. *Julkisivun maalaus 2022. *Piipun hatun pellitys 2022. *Julkisivujen kunnostusta 2020. *Pohjoispäädyn raja-aita rakennettu 2020. *Pihan osittainen asfaltointi 2020. *Porraskäytävien lattiapinnoitteiden uusiminen 2020. *Saunan pesuh.kattojen panelointi 2020. *Porraskäytävien maalauskunnostus 2019. *Vesikaton huopapinnoitteen uusiminen 2019. *Autosähköpaikkoja lisätty ja kotelot uusittu 2018. *Kuivausrumpu hankittu 2017. *Liiketunnistin led-valaistus 2016. *Käyttövesiputkien uusiminen 2016. *Ullakkokerroksen katemateriaalin uusiminen 2015. *Jätekatos/pp-katos 2013. *Lukitus uusittu 2012. *Käyttöveden vaihdin uusittu 2011. *Pyykinpesukone uusittu 2010. *Parvekkeet kunnostettu 2009. *Iv-kanavat puhdistettu 2009. *Saunaosaston peruskorjaus 2007. *Öljysäiliö tyhjennetty ja puhdistettu 2006. *Patteriventtiilit uusittu 1998. *Linjasulut uusittu 1998. *Lämmönsiirrin uusittu 1997. *Vesikatto korjattu 1995. *Ovipuhelimet asennettu 1994. *Ikkunat ja parvekeovet uusittu 1992.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitAsunto Oy Ratakatu 12 - kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: Oulun Vesi uusii katurakentamisen yhteydessä jätevesi-, sadevesi- ja vesijohtoliittymät kiinteistön rajaan saakka. Kiinteistön tehtävä on selvittää LVI-suunnittelijan kanssa tonttijohtojen liittymät, niiden sijainnit ja uusimistarpeet, suositeltu 2026. * Lämmönsiirtimen uusiminen , suositeltu 2026. * IV-hormien puhdistus ja säätö, suositeltu 2026. * Tuloilmaventtiilien asennus, suositeltu 2032. * Ulko-ovien uusiminen, suositeltu 2032. * Kellaritilojen maalaus/saneeraus, suositeltu 2032.
Tontin pinta-ala2294 m²
Tontin omistusOma

PalvelutRaksilan marketit n. 500m ja K-Market Asemantorni n. 500m. Oulun keskustan palvelut n. 500m.
LiikenneyhteydetLähin bussipysäkki heti talon edustalla n. 20m ja kadun toisella puolen linja-autoasema, n. 50m.
PäiväkotiKeskustassa useita n. 500-1000m.
KoulutMadetojan musiikkilukio ja Pohjankartanon koulu n. 500m. Raksilan lukio n. 500m.