Rivitalo 2h+k+s+er.WC+vh
Peltorivi 2, Ollakka, Kempele
Hinta
105 000 €
Koko
54.5 m²
Vuosi
1988
Erinomaisella sijainnilla Kempeleen Ollakasta tarjolla valoisa, kaunis ja kattavasti remontoitu rivitalon päätyasunto!
Asunto sijaitsee lyhyen matkan päässä niin koulusta, päiväkodista kuin muistakin Kempeleen kattavista palveluista! Kempeleen keskustaan on matkaa alle 1km, joten kaupat ja monipuoliset palvelut löytyvät aivan kävelyetäisyydeltä.
Tämä täysin muuttovalmis ja viihtyisä koti on remontoitu kauttaaltaan viime vuosina. Kodin tyylikäs Charmia keittiö on uusittu vuonna 2021 ja sieltä löytyy runsaasti niin kaappi- kuin tasotilaa. Keittiökokonaisuuden kruunaa keittiösaareke, jossa on tilavat laatikostot säilytykseen ja työtasoon upotetut pistorasiat. Erillinen WC on uusittu myös vuonna 2021 ja poikkeuksellisen tästä kaksiosta tekee mm. se, että WC:itä on jopa kaksi! Kodin moderni kylpyhuone on uusittu vuonna 2019. Nykyaikainen kylpyhuone on varusteltu mm. lattialämmityksellä ja vesikiertoisella pyyhekuivaustelineellä, myös pyykinpesukoneelle on paikka ja liitännät valmiina. Tietysti myös oma saunakin löytyy! Kodin ns. kuivien tilojen pintoja on uusittu vuosien saatossa ja ne ovat siistissä kunnossa. Asunnossa on hyvät säilytystilat, sillä makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja eteisestä löytyy tilava liukuovikaapisto.
Asunnolla on hyvän kokoinen ja aidattu takapiha, jossa on mukava viettää aikaa omalla terassilla nauttien aurinkoisista kesäpäivistä vaikkapa grillailun merkeissä! Lämpötolpallinen autopaikka vuokrattavissa yhtiöltä ja tilava ulkovarasto etupihalla, jonka vierustalla on katettu syvennys esim. polkupyöräsäilytykseen.
Yhtiöllä on OMA TONTTI, mikä tuo vakautta yhtiön talouden hoitoon. Lämmitysmuotona on KAUKOLÄMPÖ, joten huoneiston lämmityskulut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Yhtiötä on saneerattu vuosien saatossa suunnitelmallisesti mm. ikkunat ja ulko-ovet on uusittu viime vuosina.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan, tähän kotiin on varmasti helppo ihastua!
Hyvät asiakkaat! Tässä kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten olkaa pian yhteydessä, niin sovitaan sopiva esittelyajankohta.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
 |
| Kohdenumero | 20075581 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s+er.WC+vh |
| Asuinpinta-ala m² | 54.5 m² |
| Yhteensä m² | 54.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää 2h+k+s. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1988 |
| Käyttöönottovuosi | 1988 |
| Vapautuminen | N. 2kk kaupan teosta / sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 105 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 103 104,71 € |
| Velkaosuus | 1 895,29 € |
| Yhtiövastike | 266,45 € |
| Rahoitusvastike | 48,05 € |
| Hoitovastike | 218,40 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | * Vesimaksuennakko 13€/hlö/kk (tasaus tot. kulutuksen mukaan, lämmin vesi 12€/m3) * Autopaikkamaksu 9€/kk. *Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Myytävällä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. * Ostaja vastaa varainsiirtoverosta (1,5% velattomasta kauppahinnasta). |
| Sauna |
|
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Nykyisen omistajan aikana: - 2021 Keittiöremonti: keittiökaapistojen uusiminen, vesikalusteiden uusiminen keittiöön (hana ja lavuaari) ja kodinkoneiden uusinta pl. astianpesukone, joka uusittu aiemmin. - 2021 erillinen WC uusittu täysin: pinnat ja kalusteet. - 2021 Eteisen liukuovikaapisto uusittu.Ed. omistajan aikana: - 2019 Märkätilaremontti kph ja sauna, jonka yhteydessä asennettu nykyaikainen vesieristys (saunan osalta lattiaan). Makuuhuoneen lattia oikaistu tasoitelaastilla ja asennettua laminaatti. |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneiston etupihalla erillinen ulkovarasto (kylmä tila). |
| Taloyhtiön nimi | As Oy Kempeleen Koivupiha |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Oulu Oy Uusikatu 53, 90120 Oulu Henri Uutela p, 0207441707 |
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Ulkoiluvälinvarasto. Kiinteistö on liitetty Oulun Seudun Sähkö Kuitu Oy:n valokuituverkkoon. Sopimus ei kata laajakaistapalveluita, vaan asukas voi itse tilata huoneistokohtaiset palvelut. |
| Energialuokka | C2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2025 Pohjois- ja itäpuolen ikkunoiden sekä etuovien uusiminen (Kaskipuu), valokuituvalmiuden rakentaminen huoneistoihin (OSS), palovaroittimet asennettu huoneistoihin taloyhtiön toimesta, palovaroittimien asentaminen taloyhtiön toimesta huoneistoihin (vastuunsiirto), vedenohjauksen parantamistoimet A-talon edustalla. 2024 A-talon edustan vedenohjauksen parantaminen kulkukäytävää muokkaamalla. 2023 B-talon rännikourun uusiminen. 2022 iv-nuohous. 2021 Huoneistojen ulkovalaisimien uusiminen (etu- ja taka), väliaitojen maalausta talkoilla (jatkuu 2022), B-talon edustan salavien poistaminen. 2020 Jätepisteen parannustoimet, puuston karsiminen ja kantojen pois jyrsiminen. 2019 Länsi- ja eteläpuolisten peltikatteiden sekä harjatiivisteiden uusiminen auringonpolttaman pinnan johdosta, rakennusten puupintojen maalaus, huonokuntoisten laudoitusten & panelointien uusiminen, takaovien sekä länsi- ja eteläpuolisten ikkunoiden uusiminen (Pihla). 2017 Rännikourun huoltotoimet (A-talo). 2016 WC-pyttyjen yleinen huolto. 2015 Huoneistojen ulkovarastojen ovien huoltotoimet sekä vesikalusteiden ja viemäriliitäntöjen tarkastus+huolto. 2014 Vesikatteiden huoltotyöt (harjatiivisteiden uusiminen) ja huoneistojen ulko-ovien huoltotoimet (tiivistäminen ja käynnin säätäminen). 2012 Kattorakenteiden korjaustöitä (lumiesteet) ja kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. 2008 Väliaitojen uusiminen. 2007 Huoneistojen välisten joustoliittimien uusiminen. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan (esitetty yhtiökokouksessa 25.03.2025): 2025 Parkkipaikkaviivoitusten uusiminen.Kunnossapitotarveselvityksen kommentit: Pihakäytävien kunnostamistoime, Väliaitojen huoltomaalaukset (tarpeen mukaan, talkoilla), Yläpohjien lisäeristäminen (tasoon 40-50cm, nykyisin 20cm), Asfaltoinnin uusiminen / korjaustoimet (hulevesiviemäröinnin yht.), Vedenohjauksen parantamistoimet / liittyminen hulevesiviemäriin suunnitelmissa 2025-2029. |
| Tontin pinta-ala | 4478 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | Kempeleen keskustan palvelut n. 800m K-Supermarket n. 800m |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Lähin bussipysäkki n. 600m (Tiilitie E) |
| Päiväkoti | Päiväkoti Touhula n. 800m |
| Koulut | Santamäen koulu n. 350m |