Kerrostalo 2h+kt
Muuripadantie 1, Kiulukangas, Oulu
Hinta
104 500 €
Koko
33.5 m²
Vuosi
2020
Tyylikäs ja kompakti kaksio suositulla ja rauhalliselta Kiulukankaan asuinalueelta.
Tämä erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu päätyhuoneisto on rakennuksen 3. kerroksessa. Toimivan tilankäytön ansiosta asunto vaikuttaa huomattavasti tilavammalle mitä neliöiden puolesta voisi ajatella, sillä tehokas pohjaratkaisu ei jätä tilaa hukkaneliöille!
Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan, jossa löytyy syvennys myös ruokapöydälle. Tupakeittiössä on isot lasipariovet ranskalaiselle parvekkeelle, joten huoneisto on todella valoisa. Makuuhuone on liukuovien takana omassa tilassa erilleen oleskelutilasta. Makuuhuoneen yhteydessä on myös todella tilava vaatehuone, minkä ansiosta säilytystilaakin löytyy varsin mukavasti asunnon kokoluokkaan nähden.
Nykyaikainen talotekniikka sekä ajaton tyyli luovat viihtyisää asumista vuosiksi eteenpäin!
2021 valmistuneessa yhtiössä on lämmitysmuotona kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä ja huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto.
Asuinalue on mitä mainioin, sillä tällä erityisesti lapsiperheiden suosimalta ja kokoajan kehittyvältä asuinalueelta löytyy loistavat ulkoilumaastot, hiihtoreitit sekä metsäalueet. Kulkuyhteydet ovat nopeat ja hyvät eri suuntiin. Palvelut kuten kaupat, ravintolat, kuntosalit jne. sijaitsevat alle 2km etäisyydellä.
Asunto on erinomainen vaihto esimerkiksi ensiasunnoksi tai myös sijoitukseen, sillä asunto on valmiiksi vuokrattu. Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella (vuokrasuhde alkanut 01.10.2022), vuokra 560€/kk + vesimaksuennakko 20e/kk (omat mittarit) ja sähkömaksut vuokralainen maksaa kulutuksensa mukaan.
Mahdollista ostaa myös samasta yhtiöstä autolle sähköpistokepaikka, jonka velaton hinta on 5 500€.
Hyvät asiakkaat! Tässä kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten ole yhteydessä, niin sovitaan esittelyajankohta.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
 |
| Kohdenumero | 21996119 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kt |
| Asuinpinta-ala m² | 33.5 m² |
| Yhteensä m² | 33.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2020 |
| Vapautuminen | Vuokrattu (vuokrasopimusta EI ole irtisanottu) |
| Kuukausivuokra | 560,00 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 104 500 € |
| Myyntihinta | 35 411,10 € |
| Velkaosuus | 69 088,90 € |
| Yhtiövastike | 506,53 € |
| Rahoitusvastike | 374,88 € |
| Hoitovastike | 130,65 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | * Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Myytävällä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. * Ostaja vastaa varainsiirtoverosta (1,5% velattomasta kauppahinnasta). |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Huoneiston varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta maksaa ostaja kaupanteossa. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Rakennuksen 1. kerroksessa huoneistolle kuuluva irtaimistovarasto. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kiulukankaan Terva 2, Oulu |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Oulu Mikko Mehtälä 010 228 8411 / mikko.mehtala@retta.fi Alasintie 10 B, 90400 Oulu |
| Energialuokka | C2013 |
| Autokatospaikkoja | 7 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | * 2022 Ilmanvaihtokoneiden silmämääräinen tarkistus ja suodattimien vaihto 2*vuodessa. * 2022 Ulkoinen vesipiste. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Asunto Oy Kiulukankaan Terva 2, Oulu kunnossapitotarveselvitys 2026 mukaan suunnittellut: * Pelastuslain mukaisen palovaroitinten vuositarkastuksen aloittaminen 2026. * IV-kanavien puhdistus ja säätö 2028. |
| Tontin pinta-ala | 3546,2 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Oulun kaupunki |
| Tontin vuokra | 23 500 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2078 |
| Palvelut | K-market Haapalehto (n. 1.7 km) Lidl Haapalehto (n. 1.7 km) K-Citymarket Rusko (n. 1.7km) |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Loimukoivunpuisto E (n. 0.5 km) |
| Päiväkoti | Useita lähellä, mm. : Pilke Pikkukiulu (n. 0.6 km), Haapalehdon päiväkoti (n. 1.4 km) |
| Koulut | Myllyojan koulu (n. 2.0 km), Yliopisto (n. 7.3 km), OAMK Kontinkankaan kampus (n. 5.3 km) |