Omakotitalo 5h+k+kph+s+tkh+vh+khh+er.WC+var+AT
Parrastie 11, Mustasuo, Oulu
Hinta
159 000 €
Koko
148.0 m²
Vuosi
1968
Koskelan Mustasuolta kodikas ja tilava 1-tasoinen omakotitalo, joka tarjoaa toimivat tilat suuremmankin perheen asuintarpeisiin.
Kyseessä on kattavasti 2010- ja 2020-luvuilla remontoitu ja saneerattu omakotitalo, joka tarjoaa toimivaa asumista ja runsaasti tilaa niin arkeen kuin vapaa-aikaan. Tässä kodissa on mm. kolme makuuhuonetta sekä lisäksi erittäin tilava takkahuone ja ruokailuhuone, jonne sopii suurempikin ruokailuryhmä. Makuuhuoneista löytyy mukavasti kaapistotilaa ja takkahuone toimii hyvin toisena oleskelutilana tai vaikkapa vieras- ja/tai työhuoneena. Avarasta ja valoisasta olohuoneesta on käynti terassille ja suojaisalle takapihalle. Kodin kauniista ja vaaleasta keittiöstä löytyy runsaasti kaappi- ja tasotilaa, mikä tekee kokonaisuudesta toimivan. Keittiö on uusittu täysin vuonna 2013 ja pieniä uudistuksia siihen on tehty myös vuonna 2022.
Vuonna 2022 on uusittu kodin tyylikäs kylpyhuone ja upea sauna, jossa on miellyttävät löylyt on loihtimassa Harvian pilarikiaus! Kodinhoitohuone on myös uusittu tämän saneerauksen yhteydessä ja tilasta löytyy lasku- ja kaappitilaa sekä pesuallas ja paikka pesutornille, minkä ansiosta siellä onkin varsin näppärä hoitaa arjen askareita. Eteiskäytävän yhteydestä löytyy erillinen WC ja kylpyhuoneessa on lisäksi toinen WC. Eteisen yhteydessä on myös siivouskomero vesipisteellä (tilassa on aiemmin ollut WC).
Talon yhteydessä on lämmin autotalli, jonne on kulku myös sisätiloista. Tämän ansiosta Sinun ei tarvitse talven pakkasilla lähteä ulos, vaan voit kulkea lämpimään autoosi suoraan sisätiloista.
Talon lämmitysmuotona on kaukolämpö ja rakennus on kuntotarkastettu lokakuussa 2025.
Asuinalueena Koskela sopii hyviä kulkuyhteyksiä kaupunkiin ja moottoritielle arvostavalle, lyhyt matka myös Yliopistolle ja Linnanmaan teknologiakylään. Myös mukavat ulkoilumaastot avautuvat lähes kotiovelta ja Koskelan urheilukeskuskin löytyy aivan kivenheiton päästä.Koskelan ostoskeskus palveluineen ja kirjasto ovat vain muutaman sadan metrin etäisyydellä kotiovelta!
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Hyvät asiakkaat! Tässä kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten olethan yhteydessä, niin sovitaan esittelyajankohta.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
 |
| Kohdenumero | 21975660 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k+kph+s+tkh+vh+khh+er.WC+var+AT |
| Asuinpinta-ala m² | 148 m² |
| Yhteensä m² | 169 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.Rakennusvalvonnan rekisterissä rakennuksen kerrosala on 188m², huoneistoalaa ei ole rekisterissä.Rakennuspiirustuksiin on merkitty rakennuksen asuntoalaksi 99,9m² ja talousalaksi 69m². Rakennuspiirustuksissa ei ole mainintaa asuintilojen pinta-alasta tai huoneistoalasta. Asuintilojen pinta-ala on ARVIO, joka on laskettu siten, että asuntoala ja talousala on laskettu yhteen (n. 169m²) ja tästä summasta on vähennetty autotallin pinta-ala n. 21m². Kokonaispinta-alaan on laskettu mukaan autotalli. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1968 |
| Käyttöönottovuosi | 1968 |
| Vapautuminen | N. 2kk kaupan teosta / sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 159 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 159 000 € |
| Puhtaanapito €/kk | 42 |
| Lisätietoja maksuista | *Lämmityskulut (kaukolämpö) n. 2300€/vuosi. * Sähkömaksut n. 1 000€/vuosi. * Valokuitu 22€/kk x 24kk (Global connect) * Hulevesimaksu 28€/vuosi. * Puhtaanapito n. 42€/kk (seka- ja biojäte, kustannukset riippuu tyhjennysvälistä) |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | -Ikkunat uusittu 2000. -Sisäpiippu uusittu 2006. -Huopakate ja muut kattopinnoitteet reunapelteineen uusittu 2012. -Patteritermostaatit uusittu 2007. -Kaukolämpö asennettu 2013 ja samalla asennettu vesikiertoinen lattialämmitys: keittiö, eteinen, tuulikaappi ja erillinen WC (käytöstä poistettu öljysäiliö tyhjennetty, tarkistettu ja täytetty hiekalla 2016 Oukalta saadun luvan mukaisesti). -Käyttövesijohdot uusittu 2013 ja kylpyhuoneen/kodinhoitohuoneen putkistot 2022. -Keittiö remontoitu 2013 (ikkunan edustalla olevat kaapistot lisätty keittiöön ja työtasot uusittu 2022). -Etupihan puoleinen ulkoseinä kengitetty 2016. -Ns. kodin kuivien tilojen pintoja uusittu 2022 (mm. takkahuoneen lattia). -Kylpyhuone, kodinhoitohuone ja sauna uusittu 2022. Kylpyhuoneen ja saunan ulkoseinät kengitetty samalla. -Laminaattilattiat uusittu ruokailu-, olo- ja makuuhuoneisiin syksyllä 2024. -Takkahuoneen ulkoseinä kengitetty 2025. -Vinyylilankkulattia asennettu kesällä 2025 seuraaviin tiloihin: eteinen, keittiö, tuulikaappi, wc ja keittiö. |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto | Vesikiert. lattialämmitys (kaukolämpö): wc+et+tk+k. Khh:ssa ja kylpyhuoneessa vesikiert. lattialämmitys (lämmitysputket ovat käyttöveden kierrosta). Muualla vesikiertoiset patterit. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 564-59-73-6-L1 |
|---|---|
| Energialuokka | C2018 |
| Tontin pinta-ala | 522 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Oulun kaupunki |
| Tontin vuokra | 1 034,71 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2058 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Rakennusvalvonnan rekisterissä on kerrosalaksi merkitty 188m² eli 12m² jäljellä rakennusoikeutta rekisteritiedon perusteella. |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Oulun kaupunki | asemakaavoitus@ouka.fi | p. Kaupungin vaihde 08 558 410 |