Kerrostalo 3h+k+s+er.WC+las. parveke
Maakotkantie 20, Kaukovainio, Oulu
Hinta
89 000 €
Koko
76.0 m²
Vuosi
1983
Kaukovainion viihtyisältä asuinalueelta tarjolla tilava ja kaunis 1. kerroksen koti!
Asunto sijaitsee Maakotkantiellä ja rakennus on vehreän sisäpihan puolella lähellä Poikkimaantietä, joten sen sijainti on kerrassaan erinomainen ja varsin rauhallinen.
Tässä valoisassa ja avarassa perheasunnossa on hyvin toimivat ja väljät tilaratkaisut.
Olohuoneesta on käynti tilavalle ja lasitetulle parvekkeelle, joka on peruskorjattu vuonna 2016. Makuuhuoneita löytyy asunnosta kaksi ja molemmissa on liukuovilla varustetut kaapistot.
Asunnon tyylikästä kylpyhuonetta ja erillistä WC:tä on uudistettu vuonna 2022, jolloin niihin on uusittu mm. kaikki kalusteet. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on mm. lattialämmitys ja liitännät pyykinpesukoneelle sekä oma sauna. Saunassa on ikkuna tuomassa luonnon valoa ja korvausilmaa! Asunnon kaikkien ns. kuivien tilojen pinnat on uusittu vuonna 2022 sekä keittiöön on samalla tehty myös uudistuksia, kuten uusittu tasot, allas, hana, välitila jne. Kodinkoneista osa on uusittu myös silloin ja loput kodinkoneet (jääkaappipakastin ja astianpesukone) viimeisen vuoden sisään. Erillisessä keittiössä on runsaasti kaappi- ja tasotilaa, mikä tekee kokkailusta mielekästä ja sujuvaa, tilaan sopii hyvin ruokailuryhmäkin.
Täysin muuttovalmis koti on siis kyseessä!
Lyhyen kävelymatkan päästä löytyy linja-autopysäkki ja kulkuyhteydet ovat myös omalla autolla erinomaiset – lähellä olevan moottorien liittymän kautta helppo ja nopea liikkua eri puolille kaupunkia, myös vastikään uusittu Poikkimaantie tekee liikenteestä sujuvaa mm. Äimäraution ja Limingantullin suuntaan. Päiväkodit ja koulut ovat noin kilometrin etäisyydellä sekä lähistöltä löytyvät niin miellyttävät ulkoilu-/kuntoilumahdollisuudet kuin uusittu Kaukovainion kauppa-alue. Hiirosen ulkoilualue on heti Poikkimaantien toisella puolen, jonne on hyvin lyhyt matka kävellä viereisen alikulkutunnelin kautta.
Hyvät asiakkaat! Tässä kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten ole pian yhteydessä, niin sovitaan esittelyajankohta.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
 |
| Kohdenumero | 20991358 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s+er.WC+las. parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 76 m² |
| Yhteensä m² | 76 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää 3h+k. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1983 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
| Vapautuminen | N. 1-2kk kaupan teosta / sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 89 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 89 000 € |
| Yhtiövastike | 323,05 € |
| Hoitovastike | 323,05 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | * Hoitovastike asunnot 0,35€/osake * Rah.vastike lämpökan./lukitus(€/osake/kk) 0.024€/osake * Vesimaksu 19€/kk/hlö * Autopaikkavuokrat asukas 15€/kk * Autopaikkavuokrat ulkop. 20€/kk * Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Myytävällä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaa * Ostaja vastaa varainsiirtoverosta (1,5% velattomasta kauppahinnasta). |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Huoneistoremontti tehty vuonna 2022, jossa: - Asennettu laminaattilattiat kodin ns. kuiviin tiloihin ja kaikki seinäpinnat on maalattu/tapetoitu. - Keittiötä on uudistettu laajalti vuonna 2022, jolloin uusittu työtasot, välitila, valaistus, allas, hana ja vetimet sekä vaihdettu uusi induktioliesi ja liesituuletin. - Kylpyhuoneen seinä- ja lattialaatat on maalattu kaakelimaalilla ja asennettu tehostelaattoja seiniin vanhojen laattojen päälle. Kaikki kylpyhuoneen kalusteet on uusittu samalla. - WC remontoitu: lattia ja seinät laatoitettu sekä uusittu kaikki kalusteet. - Liukuovikomerot uusittu makuuhuoneisiin. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kaukovainion Mäntypirtti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | OIT Isännöinti Oy Alasintie 10 E, 90400 Oulu Juha Hautakangas 08 4152 5000 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiölaajakaista DNA.Yhtiökokous päätti vuonna 2015, ettei nykyisiä ikkunoita kunnosteta vaan ne uusitaan myöhemmin tulevaisuudessa.Yhtiökokous päätti 9.4.2025 että, kylmäkellarit poistetaan käytöstä ja tilan käyttötarkoituksesta päätetään myöhemmin.TUPAKOINTIKIELTO: Taloyhtiöön on määrätty tupakkalain 549/2016 79§ mukainen tupakointikielto (OUKA/9114/11.02.04/2019). Kielto koskee taloyhtiön osakkeenomistajien tai vuokralaisten hallinnassa olevia parvekkeita. Yhtiökokous on lisäksi päättänyt, että tupakointi on kielletty yleisillä ulkoalueilla sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä eli talojen seinustojen lähellä.KIINTEISTÖLAAJAKAISTAPALVELU KÄYTTÖÖN Yhtiökokous päätti 12.4.2021, että yhtiöön otetaan vuoden 2021 aikana käyttöön kiinteistölaajakaistapalvelu perusnopeudella 10/10mbit/s. Operaattorina DNA OYJ. Kustannukset katetaan osana hoitovastiketta. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | SUORITETUT KORJAUKSET JA PERUSPARANNUKSET: 2025 Kylmäkellarit poistettu käytöstä 2025 Kuivaushuoneiseiin laitettu ilmankuivaimet ja parannettu ilmanvaihtoa 2024 Palovaroittimien uusiminen kaikkiin huoneistoihin 2024 Lukitusjärjestelmän uusiminen(Abloy easy) 2024 Talojen väliset lämpökanaaliputket uusittu 2023 Lämmönsiirrin uusittu taloyhtiössä 2022 A2 pesuhuoneen kosteusvaurion korjaus 2022 Parvekkeiden vuosihuolto 5/2022 (Lumon) 2021 Lämmitysverkoston tasapainotus (Oulun Vesi-Piste) 2021 Seinätikkaan suojapellin hankinta (Kourutek) 2021 Kiinteistön riskitarkastus ja pelastussuunnitelman päivitys 6/2021 (Safetum) 2021 Rappukäytävien palovaroittimien tarkastus ja tarvittavat siirrot 2021 Taloyhtiölaajakaista (DNA Welho) 2021 Ruohomattojen uusiminen 5 kpl rappujen eteen (Matto Nurminen) 2021 Pesuhuoneiden silikonien vaihtoa ja patteriputkien maalausta (Timmi-Saneeraus) 2021 Lämmitysverkoston kesäsulun uusiminen 2021 CDE talon kylmänveden lähdön uusinta AB talon kellarissa (Oulun Vesi-Piste) 2021 Lämmitysverkoston huuhtelu ja venttiilien vaihto 2018 Lämpöjohtoverkon ilmanpoistin (Spirovent) 2017 Korvausilmaventtiilien asennus 2016 Parvekkeiden peruskorjaus: parvekelasitusten asennus, katon kunnostus ja parvekeikkunoiden ulkopuitteiden maalaus 2015 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö 2013 Pihan parannustoimenpiteitä 2011 Autopaikkojen ja pihan sähköistyksen uusiminen 2010 Piha-alueen kuivatus 2004 Lämmönsiirrin uusittu 2001 Elementtisaumojen uusiminen 2000 Rappukäytävien maalaus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | * 2025: Parkkiruutujen uudelleen maalaus. * 2028: linjasaneerauksen suunnittelun käynnistäminen (lämpö-, vesi-ja viemäritekniikka). Vesikaton kuntotutkimus. Elementi saumojen uusiminen. * 2029: ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. * 2030: parvekelasitusten vuosihuolto, peruskuntoarvio. * 2032: vesikaton kuntotutkimus. * 2034: palovaroittimien uusiminen. * 2035 vesikaton kuntotutkimus. |
| Tontin pinta-ala | 6832 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Oulun kaupunki |
| Tontin vuokra | 11 150 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2034 |