Kerrostalo 2h+k+kh
Valtatie 30, Tuira, Oulu
Hinta
95 000 €
Koko
54.4 m²
Vuosi
1959
Oletko etsinyt hyvällä sijainnilla olevaa kotia, jossa on avarat ja toimivat tilaratkaisut? Arvostat myös hyviä kulkuyhteyksiä ja palveluiden läheisyyttä sekä luonnonläheistä ja viihtyisää asuinympäristöä?
Erinomaisen pohjaratkaisun omaava, tilava kaksio tarjolla Tuiran parhaimmilta sijanneilta, Valtatien ja Myllytien kulmauksesta! Tämä koti soveltuu mainiosti esim. sijoituskohteeksi tai vaikkapa ensiasunnoksi!
Asuntosijoittaja! Huomasithan, että huoneiston velattomasta hinnasta n. 60,5% on huoneistoon kohdistuvaa lainaosuutta.
Tässä valoisassa läpitalon asunnossa on reilunkokoinen olohuone, jossa on paljon seinäpinta-alaa, minkä ansiosta se on helppo kalustaa mieleisekseen. Olohuoneesta myös käynti parvekkeelle, josta näkymät suuntautautuvat etelään päin. Asunnon makuuhuone on todella hulppean kokoinen, minkä ansiosta sinne sopii hyvin sängyn lisäksi esim. työpiste. Makuuhuoneen yhteydessä on myös vaatehuone.
Kodin kylpyhuone on uusittu täysin v. 2015 taloyhtiön viemärisaneerauksen yhteydessä. Huoneisto on muutoin remontoitu vuonna 2011, jolloin kaikkien muiden tilojen pinnat on uusittu ja keittiö remontoitu.
Tuirassa on hyvin toimivat liikenneyhteydet, nopea yhteys niin moottoritielle kuin pyöräilymatka yliopistolle / kampukselle. Lähin bussipysäkki on heti yhtiön etupihan edustalla ja myös lähikauppa löytyy aivan viereiseltä tontilta. Lisäksi kaikki Tuiran kattavat palvelut ovat aivan kiven heiton päässä. Lisäksi Tuiran uimaranta ja sen viihtyisät ulkoilualueet löytyvät aivan vierestä. Keskustaankin on vain noin 2km matkaa niin kävellen kuin autolla!
Hyvät asiakkaat! Tässä kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten ole yhteydessä, niin sovitaan esittelyaika.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20098967 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kh |
| Asuinpinta-ala m² | 54.4 m² |
| Yhteensä m² | 54.4 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1959 |
| Käyttöönottovuosi | 1958 |
| Vapautuu | 01.08.2025 |
| Kuukausivuokra | 595,00 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 95 000 € |
| Myyntihinta | 37 496,33 € |
| Velkaosuus | 57 503,67 € |
| Yhtiövastike | 728,56 € |
| Rahoitusvastike | 489,20 € |
| Hoitovastike | 239,36 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | *Vesimaksuennakko 20€/kk/hlö (Omat vesimittarit, tasaus toteutuneen kulutuksen mukaan: kylmä vesi 4,20€/m3 & lämmin vesi 13€/m3). *Laajakaistavastike 2€/kk. *Autopaikkavuokra lämmin 16€/kk, autopaikkavuokra kylmä 10€/kk. * Autotallivuokra 52€/kk. * Saunamaksu 12€/kk. *Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. * Ostaja vastaa varainsiirtoverosta (1,5% velattomasta kauppahinnasta). |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Asunnon lattiat uusittu (vanhat lattiat poistettu uusien alta), seinä- ja kattopinnat maalattu sekä keittiö uusittu täysin vuonna 2011. |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta maksaa ostaja. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kellarikomeron lisäksi vintillä varastokomero. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tuirantulli |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Erkki Piekkari, Tuiran Isännöitsijätoimisto Oy, 08 415 411 70 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Varastot: ullakko ja kellari, kerhohuone, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, laajakaista. |
| Energialuokka | C2018 |
| Autotallipaikkoja | 5 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | *1995 lukituksen uusiminen./ *1997 kellarin rakentamattoman osan, noin 280m², maanpinnan alentaminen./ *2001 autotallien ulko-ovien uusiminen./ *2002 autotallin luiskan ala- ja yläosan korjaus./ *2003 pihanpuoleisen räystään jatkaminen ja korjaus, vesikourujen ja syöksytorvien./ *2005 Digi-TV ja ADSL-johtojen ja jakamon uusiminen, käyttövesiputkiston uusiminen./ *2007 syväkeräysjäteastioiden asentaminen./ *2008 autotallin luiskan ala- ja yläosan korjaus./ *2009 talon päätyjen rappauskorjaus, talosaunan ja pesuhuoneen kunnostus./ *2010 käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen, pohjoispuolen räystäälle ja vesikouruihin lämmityskaapelien asentaminen. Ulko-ovien korjaus./ *2012 Ulko-ovien korjaus, pohjoispuolen räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen, lämmitysjärjestelmän automatiikan uusiminen. Kaapeli-TV Sonera, valokuitu jakamoon./ *2014 piippujen korjaus ja pellitys + lumiesteet./ *2015 Kylpyhuoneet uusittu viemärisaneerauksen yhteydessä, lämpöjärjestelmän puhdistus ja säätö, viemärijärjestelmän uusiminen, käyttövesiputkien korjauksia, sähköt uusittu asuntoihin, porraskäytävien maalaus, valaistuksien uusiminen porraskäytäviin ja kellariin, sähkölukot ulko-oviin, yleiset tilat, ph, sauna ja pesutupa uusittu, lämmönvaihtimen uusiminen, ilmanvaihto puhdistettu, taloyhtiön sähköjärjestelmä uusittu, salaojien huuhtelu./ *2017 kattoremontti, ulko-ovien kattolipat ja julkisivujen paikkakorjauksia./ *2020 salaojien kuvaus ja huuhtelu, yhtiön omistaman A4-huoneiston remontointi./ *2021 valaistuksen parantaminen ullakkotiloissa, kellarikomeroiden lukitus, sähköinen pelastussuunnitelma. *2022 Huoneistojen märkätilojen kartoitukset ja julkisivujen kuntotutkimus Alimman parvekerivistön tuenta tehty 08/2022. * 2023 Tehtiin yhtiölle kuuluvat märkätilojen korjaukset huoneistoissa. Lisäprofiilipellin asentaminen lumiesteisiin. * 2024 Vintin tuuletusputkien lisäeristäminen. * 2025 Asuinrakennuksen ulkovaipparakenteiden kunnostus ja uusimistyöt. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys: 2025 Sähkökäyttöiset palovaroittimet uusinta. |
| Tontin pinta-ala | 2685 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Oulun kaupunki |
| Tontin vuokra | 13 115,10 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 30.09.2052 |
| Palvelut | S-market Tuira n. 100m Muut Tuiran kattavat peruspalvelut n. 100-400m etäisyydellä. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Lähin bussipysäkki Myllytie E talon edustalla, n. 20m |
| Päiväkoti | Useita, esim. Merikosken päiväkoti n. 0,4 km |
| Koulut | Merikosken koulu ja lukio n. 0,4 km |
