Kerrostalo 2h+kk
Rautatienkatu 10, Keskusta, Oulu
Hinta
95 000 €
Koko
50.0 m²
Vuosi
1957
Erinomaisella sijainnilla Oulun rautatieasemaa vastapäätä tilava kaksio, jonka voit remontoida juuri omien makumieltymystesi mukaan, tee tästä unelmiesi koti!
Asunto on heti vapaa uudelle omistajalleen!
Tämä asunto sijaitsee hissillisen talon 2. kerroksessa ja pohjaratkaisunsa puolesta se sopii monenlaiseen käyttötarpeeseen. Kaksi lähes samankokoista huonetta ja niiden väliin jäävät keittokomero ja kylpyhuone/eteinen mahdollistavat sen, että asunnon voi vuokrata esim. kimppakämpäksi ja asunnon pystyy myös kiertämään ympäri. Toisen huoneen yhteydessä on vaatehuone ja toisen yhteydessä vesipisteellinen tila, joka soveltuu mm. kodinhoitohuoneeksi. Makuuhuone on aiemmin ollut jaettuna kevytrakenteisella väliseinällä kahdeksi eri tilaksi/huoneeksi ja asunto on silloin palvellut ns. kolmiona (huonejärjestys palautettu myöhemmin ennalleen).
Kodin ikkunoista on näkymät Rautatienkadun ja rautatieaseman suuntaan.
Parasta tässä kodissa on ehdottomasti sen pohjaratkaisu ja sijainti!
Kaikki keskustan ja Raksilan palvelut ovat aivan asunnon välittömässä läheisyydessä. Julkiset kulkuyhteydet eivät voisi juuri enää paremmin olla saavutettavissa, sillä juna-asemalla olet heti tien ylityksen jälkeen kuten myös taksitolpallakin sekä rautateiden alitse menevän alikulkutunnelin toiselta puolelta löytyy linja-autoasema.
Asunto-osakeyhtiö Asemansilta on laajasti saneerattu tiilirakenteinen kerrostalo, jolla on OMA TONTTI! Yhtiön omistuksessa on yksi asunto ja yksi liiketila. Yhtiön asuinhuoneistovastike on poikkeuksellisen edullinen yleiseen vastiketasoon nähden nykyaikana, sillä se on vain 2,60€/m².
Tämä asunto sopii mainiosti niin omaksi kodiksi kuin sijoituskäyttöönkin!
Tervetuloa tutustumaan!
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21406037 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk |
| Asuinpinta-ala m² | 50 m² |
| Yhteensä m² | 50 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1957 |
| Käyttöönottovuosi | 1957 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 95 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 95 000 € |
| Yhtiövastike | 187,50 € |
| Hoitovastike | 130,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | * Vesimaksuennakko 16€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmävesimaksu 4,10€/m3 & lämminvesimaksu 9,65€/m3) * Hoitovastike 2,60€/os/kk. * Pääomavastike 1,365€/os/kk. * Remonttivastike 1,15€/os/kk. * Saunamaksu 13,00€/vuoro/kk. * Pesutupamaksu 1hlö 9,00€/kk. Pesutupamaksu 2hlö tai enemmän 11,00€/kk. * Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Myytävällä huoneistolla on vielä paperinen osakekirja. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaa * Ostaja vastaa varainsiirtoverosta (1,5% velattomasta kauppahinnasta). |
| Sauna |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Nykyisen omistajan aikana ei ole tehty muutostöitä, ainoastaan makuuhuoneessa tilanjakajana ollut kevytrakenteinen väliseinä on purettu pois. Edellisen/edellisten omistajien aikana on remontoitu keittiö, kylpyhuone ja asunnon muita pintoja (remonttien ajankohdasta ei ole tietoa). |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Asemansilta |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Tuira Oy Lassi Kaijanen Hallituskatu 26 A, 90100 Oulu (08) 415 411 77 / lassi.kaijanen@oi.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | * Ikkunat uusittu 1987 * Koko lukitus uusittu 1998. * Pesutupa ja saunaosasto uusittu 2002/2009. * Lämmönvaihdin 2007. * Käyttövesiputket uusittu ja viemärit pinnoitettu, ovipuh.järj.tv-kaapelointi mittaritauluun asti, atk-/puh. kaapelointi, sähköpääkeskus / mittaritaulut/kaikki sähköjohdot uusittu 2009. * Ulkoiluväline- ja kellarivarastot uusittu 2010. * Sisäpihanremontti: Salaojitus, patolevytys ja asfaltointi 2017-2019. * Parvekkeidein ja julkisivun kuntotutkimus 2021. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset: * Parvekkeiden ja julkisivujen sekä vesikaton peruskorjaus vuoden 2025 aikana. Urakka kustannukset katetaan lainalla. Postiaukion saneeraus tulossa lähivuosien aikana Oulun kaupungin toimesta. Samalla taloyhtiö uusii liittymiä, patolevyttää sokkelin sekä poistaa valoaukoja ja lasitiilet Hallituskadun ja Rautatienkadun puolelta. Kustannukset tarkoitus kattaa korjausbudjettivaroilla. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: * Rautatienkadun ja Hallituskadun remontin yhteydessä tehtävät perusparannustoimet (kaupungin aikataulujen mukaan, samalla kun Postiaukio saneerataan) 2024-. * Julkisivu- ja parvekekorjaukset sekä vesikaton uusiminen/peruskorjaus (urakointi eri aikaan kuin Postiaukion saneeraus) 2024-2025. |
| Tontin pinta-ala | 1132 m² |
| Tontin omistus | Oma |
