Omakotitalo
4h+k+kph++pkh+s+khh+er.WC+vh+AT&AKLeppäranta 7, Oulunsalo, Oulu
Hinta
329 000 €
Koko
129.0 m²
Vuosi
2022
Kerrassaan upea ja kaunis kokonaisuus tarjolla suositulta Oulunsalon Niemenrannan asuinalueelta!
Tämä koti ihastuttaa varustelutasollaan ja materiaalivalinnoillaan, mitkä täyttävät varmasti tiukemmatkin laatuvaatimukset. Yhdessä tasossa olevat tilat ovat avarat ja valoisat sekä kodin pohjaratkaisu hurmaa käytännöllisyydellään, valoisuudellaan ja selkeillä linjoillaan.
Tämän talon yhteydestä löytyy myös lämmin autotalli tilavalla varastolla (11m2, lämmitetty) ja autokatoksella. Autotallissa on mm. lattiakaivo ja vesipiste altaalla.
Tästä kodista löydät kaiken mitä tarvitset kodissa viihtymiseen ja toimivaan arkeen. Kotikokki pääsee tekemään unelmaruokiaan kodin ihastuttavassa ja skandinaavishenkisessä Puustelli -keittiössä, joka on avaraa ja yhtenäistä tilaa olohuoneen kanssa. Modernissa keittiössä on runsaasti kaapisto- ja tasotilaa sekä laadukkaat, pääosin integroidut kodinkoneet.
Kodin olohuoneesta löytyy runsaasti tilaa perheen yhteisiin hetkiin ja tilan suuret ikkunat tuovat sisään runsaasti päivänvaloa ja tilan tuntua. Olohuoneen vaalea värimaailma ja upea rimakatto tarjoavat täydellisen pohjan kodin sisustamiseen. Olohuoneessa ja keittiössä on myös Philips HUE valojärjestelmä. Keittiöstä/olohuoneesta on käynti tilavalle ja osittain katetulle terassille, jossa kokonaisuuden kruunaa ulkoporeallas.
Kodista löytyy erillinen WC, pukuhuone, kodinhoitohuone ja upea sauna. Saunassa on tyylikäs pilarikiuas, tunnelmallinen valaistus, ikkuna ja lasiseinät! Tyylikäs ja SPA-henkeä huokuva kylpyhuone on tilava sekä varustettu kahdella sadesuihkulla ja WC:llä. Täällä kelpaa varmasti nauttia löylyistä ja mennä sen jälkeen rentoutumaan ulkoporealtaan poreisiin! Kodissa on myös kolme tilavaa makuuhuonetta.
Talon lämmityksestä vastaa poistoilmalämpöpumppu, minkä ansiosta lämmityskulut ovat hyvin kohtuulliset. Lämmönjako on toteutettu vesikiertoisella lattialämmityksellä eikä patterit näin ollen rajoita asunnon sisustamista ja kalustamista.
Tontti on reilun kokoinen ja etupihalla on reilusti asfaltoitua aluetta. Koti sijaitsee vehreällä ja viihtyisällä pientaloalueella hyvien kulkuyhteyksien päässä. Päiväkoti ja alakoulu ovat kävelymatkan päässä ja monipuoliset palvelut lähellä. Niemenrannan asuinalue on myös tunnettu hyvistä ulkoilu- ja lenkkeilymahdollisuuksista.
Tässä häikäisevässä kodissa on varmasti lähes kaikki mitä voi vain toivoa ja hieman enemmänkin!
Kuvat kertovat enemmän kuin tuhat sanaa, mutta tämä koti on nähtävä ja koettava paikan päällä, joten tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Hyvät asiakkaat! Tässä kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten ole rohkeasti yhteydessä, niin sovitaan aika esittelyyn.
Yhteystiedot |
|
---|---|
|
Kohdenumero | 21483684 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Omakotitalo |
Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph++pkh+s+khh+er.WC+vh+AT&AK |
Asuinpinta-ala m² | 129 m² |
Yhteensä m² | 169.4 m² |
Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Rakennuslupapiirustusten mukaan: Asuinrakennuksen huoneistoala on 129 m² ja kerrosala 148 m². Talousrakennuksen kerrosala on 46 m². Muut tilat: talousrakennuksen autotalli 27,2 m² ja varasto 11 m² sekä tekninen tila 2,2 m², yht. 40,4 m². |
Kerros | 1 |
Kerroksia | 1 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 2022 |
Käyttöönottovuosi | 2022 |
Vapautuminen | N. 1kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan |
Velaton hinta | 329 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 329 000 € |
Vesi ja jätevesi | 30 |
Puhtaanapito €/kk | 30 |
Lisätietoja maksuista | * Kokonaissähkönkulutus (sisältää lämmitys- ja käyttösähkön sekä käyttöveden lämmityksen, myös talousrakennuksen energiankulutus ja poreamme) ollut vuonna 2024 yhteensä 15 900 kWh. (energialaskut olleet 2024 vuodelta n. 2 400€ nykyisen sähkösopimuksen mukaisesti). Sähkön kustannukset riippuvat tehdystä sähkön myyntisopimuksesta, talouden koosta ym. energiankulutukseen vaikuttavista tekijöistä. *Puhtaanapitokulut eli jätemaksut noin 30€/kk (jäteastian tyhjennys ollut n. 2 viikon välein, hinta riippuu jätteiden tyhjennysvälistä). *Vesi ja jätevesimaksut nykyisin olleet noin 30-40€/kk (kulutuksen mukaan ja riippuu talouden koosta ja kulutustottumuksista). *Kaapeli-TV 8,90€/kk. * Hulevesimaksu 27,20€/vuosi. |
Sauna |
|
---|---|
Tulisija |
|
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Energialuokka | B2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Poistoilmalämpöpumppu |
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Kiinteistötunnus/laitostunnus | 564-140-531-3-L1 |
---|---|
Kortteli/kiinteistön nimi | 531 |
Energialuokka | B2018 |
Tontin pinta-ala | 1244 m² |
Tontin omistus | Vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja | Oulun kaupunki |
Tontin vuokra | 3 370,30 € |
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2080 |
Lisätietoja rakennusoikeudesta | Asuinrakennus 250 m² ja talousrakennus 70 m². |
Lisätietoa kaavoituksesta | Oulun kaupunki 08-558 410 |