Omakotitalo 4h+k+kph++pkh+s+khh+er.WC+vh+AT&AK

Leppäranta 7, Oulunsalo, Oulu

Hinta
329 000 €

Koko
129.0 m²

Vuosi
2022

Kerrassaan upea ja kaunis kokonaisuus tarjolla suositulta Oulunsalon Niemenrannan asuinalueelta!

Tämä koti ihastuttaa varustelutasollaan ja materiaalivalinnoillaan, mitkä täyttävät varmasti tiukemmatkin laatuvaatimukset. Yhdessä tasossa olevat tilat ovat avarat ja valoisat sekä kodin pohjaratkaisu hurmaa käytännöllisyydellään, valoisuudellaan ja selkeillä linjoillaan.

Tämän talon yhteydestä löytyy myös lämmin autotalli tilavalla varastolla (11m2, lämmitetty) ja autokatoksella. Autotallissa on mm. lattiakaivo ja vesipiste altaalla.
Tästä kodista löydät kaiken mitä tarvitset kodissa viihtymiseen ja toimivaan arkeen. Kotikokki pääsee tekemään unelmaruokiaan kodin ihastuttavassa ja skandinaavishenkisessä Puustelli -keittiössä, joka on avaraa ja yhtenäistä tilaa olohuoneen kanssa. Modernissa keittiössä on runsaasti kaapisto- ja tasotilaa sekä laadukkaat, pääosin integroidut kodinkoneet.

Kodin olohuoneesta löytyy runsaasti tilaa perheen yhteisiin hetkiin ja tilan suuret ikkunat tuovat sisään runsaasti päivänvaloa ja tilan tuntua. Olohuoneen vaalea värimaailma ja upea rimakatto tarjoavat täydellisen pohjan kodin sisustamiseen. Olohuoneessa ja keittiössä on myös Philips HUE valojärjestelmä. Keittiöstä/olohuoneesta on käynti tilavalle ja osittain katetulle terassille, jossa kokonaisuuden kruunaa ulkoporeallas.

Kodista löytyy erillinen WC, pukuhuone, kodinhoitohuone ja upea sauna. Saunassa on tyylikäs pilarikiuas, tunnelmallinen valaistus, ikkuna ja lasiseinät! Tyylikäs ja SPA-henkeä huokuva kylpyhuone on tilava sekä varustettu kahdella sadesuihkulla ja WC:llä. Täällä kelpaa varmasti nauttia löylyistä ja mennä sen jälkeen rentoutumaan ulkoporealtaan poreisiin! Kodissa on myös kolme tilavaa makuuhuonetta.

Talon lämmityksestä vastaa poistoilmalämpöpumppu, minkä ansiosta lämmityskulut ovat hyvin kohtuulliset. Lämmönjako on toteutettu vesikiertoisella lattialämmityksellä eikä patterit näin ollen rajoita asunnon sisustamista ja kalustamista.

Tontti on reilun kokoinen ja etupihalla on reilusti asfaltoitua aluetta. Koti sijaitsee vehreällä ja viihtyisällä pientaloalueella hyvien kulkuyhteyksien päässä. Päiväkoti ja alakoulu ovat kävelymatkan päässä ja monipuoliset palvelut lähellä. Niemenrannan asuinalue on myös tunnettu hyvistä ulkoilu- ja lenkkeilymahdollisuuksista.

Tässä häikäisevässä kodissa on varmasti lähes kaikki mitä voi vain toivoa ja hieman enemmänkin!

Kuvat kertovat enemmän kuin tuhat sanaa, mutta tämä koti on nähtävä ja koettava paikan päällä, joten tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Hyvät asiakkaat! Tässä kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten ole rohkeasti yhteydessä, niin sovitaan aika esittelyyn.

Yhteystiedot
  • Markku Okkonen
  • Occom LKV
  • markku.okkonen@occomlkv.fi
  • 040 778 2131
Markku Okkonen

Kohdenumero21483684
Sijainti
  • Oulunsalo
  • Leppäranta 7
  • 90460
  • Oulu
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä4h+k+kph++pkh+s+khh+er.WC+vh+AT&AK
Asuinpinta-ala m²129 m²
Yhteensä m²169.4 m²
Lisätietoja pinta-alastaEi tarkistusmitattu. Rakennuslupapiirustusten mukaan: Asuinrakennuksen huoneistoala on 129 m² ja kerrosala 148 m². Talousrakennuksen kerrosala on 46 m². Muut tilat: talousrakennuksen autotalli 27,2 m² ja varasto 11 m² sekä tekninen tila 2,2 m², yht. 40,4 m².
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)2022
Käyttöönottovuosi2022
VapautuminenN. 1kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Velaton hinta329 000 €
Myyntihinta329 000 €
Vesi ja jätevesi30
Puhtaanapito €/kk30
Lisätietoja maksuista* Kokonaissähkönkulutus (sisältää lämmitys- ja käyttösähkön sekä käyttöveden lämmityksen, myös talousrakennuksen energiankulutus ja poreamme) ollut vuonna 2024 yhteensä 15 900 kWh. (energialaskut olleet 2024 vuodelta n. 2 400€ nykyisen sähkösopimuksen mukaisesti). Sähkön kustannukset riippuvat tehdystä sähkön myyntisopimuksesta, talouden koosta ym. energiankulutukseen vaikuttavista tekijöistä. *Puhtaanapitokulut eli jätemaksut noin 30€/kk (jäteastian tyhjennys ollut n. 2 viikon välein, hinta riippuu jätteiden tyhjennysvälistä). *Vesi ja jätevesimaksut nykyisin olleet noin 30-40€/kk (kulutuksen mukaan ja riippuu talouden koosta ja kulutustottumuksista). *Kaapeli-TV 8,90€/kk. * Hulevesimaksu 27,20€/vuosi.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takkavaraus
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaB2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausPoistoilmalämpöpumppu

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
  • Kodin ns. kuivien tilojen ovat vinyyliä ja ns. märkätiloissa on laattalattiat.
  • Keittiössä, olohuoneessa ja eteisessä upeat rimakatot. Makuuhuoneissa, WC:ssä, pkh:ssa ja kodinhoitohuoneessa maalatut levykatot. Kylpyhuoneessa ja saunassa paneelikatot.
Katto
  • Harjakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Kodin kauniissa Puustelli -keittiöissä on runsaasti kaappi- ja tasotilaa sekä laadukkaat ja integroidut AEG-kodinkoneet. Keittiössä on myös suuri saareke.
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
  • Modernia ja SPA-henkeä huokuvat kylpyhuonetilat, jossa on mm. 2kpl sadesuihkuja tuomassa arkeen ripauksen luksusta. Tyylikäs LED-valaistus tiloissa ja myös kodin toinen WC löytyy kylpyhuoneesta.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Erillinen, tilava WC on eteiskäytävän yhteydessä.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: lattialämmitys, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Todella tyylikäs sauna, jossa pilarikiuas loihtii miellyttävät löylyt ja ikkuna on tuomassa luonnonvaloa sekä korvausilmaa. Tilanjakajana upea lasiseinä!
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Kodinhoituhuoneessa reilusti kaapisto- ja tasotilaa sekä allas. Täällä hoituu näppärästi arjen askareet! Kodinhoitohuoneessa on käynti vaatehuoneen läpi.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, lastenhoitopöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu

Kiinteistötunnus/laitostunnus564-140-531-3-L1
Kortteli/kiinteistön nimi531
EnergialuokkaB2018
Tontin pinta-ala1244 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaOulun kaupunki
Tontin vuokra3 370,30 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2080
Lisätietoja rakennusoikeudestaAsuinrakennus 250 m² ja talousrakennus 70 m².
Lisätietoa kaavoituksestaOulun kaupunki 08-558 410