Kerrostalo 3h,k,s,er.WC,vh,2xlas.parv.
Kurkelantie 5, Värttö, Oulu
Hinta
245 000 €
Koko
74.5 m²
Vuosi
2007
Kerrassaan upea ja viehättävä koti loistosijainnilla, tähän asuntoon on taatusti helppo ihastua!
Arvostetulta ja halutulta Värtön asuinalueelta vapautumassa 2. kerroksen tilava kolmio, jossa on mm. todella tyylikäs keittiö, oma sauna ja kaksi lasitettua parveketta.
Asunnon sijainti on erinomainen, sillä viihtyisä ja kaunis Värtön alue sijaitsee omassa rauhassaan vain lyhyen välimatkan päässä keskustan ja sen lähialueiden palveluista. Matka palveluiden äärelle luonnistuu mukavasti niin julkisilla (citybussipysäkki talon vieressä) kuin kävellen tai pyöräillen. Lähikauppakin löytyy heti kadun toiselta puolen viereiseltä tontilta!
Tässä lähes kauttaaltaan modernisoidussa kodissa on toimivat ja avarat tilaratkaisut. Yhtenäistä tilaa olevasta keittiöstä ja olohuoneesta on käynti tilavalle ja lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu etelään päin. Säilytystilaa löytyy runsaasti eteisen ja makuuhuoneen kaapistojen, varaston sekä vaatehuoneen myötä. Tässä kodissa on kaksi tilavaa makuuhuonetta ja päämakuuhuoneessa on kivana yksityiskohtana ikkuna väliseinässä tuomassa luonnonvaloa ja avaraa tunnelmaa. Päämakuuhuoneesta on käynti kodin toiselle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu näkymät aina Oulujoelle saakka.
Kodin vuonna 2022 täysin uudistetussa ja skandinaavishenkisessä keittiössä on kauniit valkoiset ovet, toimivat säilytysratkaisut ja tyylikäs LED-valaistus. Kokonaisuuden viimeistelee laadukkaat kodinkoneet, joten tämä keittiö täyttänee vaativammankin kotikokin toiveet ja tarpeet! Keittiöstä löytyy mm. erilliset, ns. täyskorkeat Mielen jääkaappi ja pakastin, AEG erillisuuni pyrolyysi -toiminnolla, induktiotaso ja hiljainen astianpesukone.
Asunnossa on lisäksi tyylikäs, tornikiukaalla varustettu sauna ja tilava kylpyhuone, jonka yhteydessä on kodin toinen WC (lisäksi siis on myös erillinen WC).
Huoneistoon on asennettu viilentävä Toshiban ilmalämpöpumppu tuomaan lisää asumisviihtyvyyttä.
Asunto Oy Oulun Etu-Värttö on vuonna 2007 valmistunut taloyhtiö, jolla on oma tontti. Yhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö, joka sisältyy edulliseen vastikkeeseen (2,95€/m²).
Sijainti on mitä mainioin! Upeat Oulujokimaisemat avautuvat käytännössä kotiovelta ja Oulun keskustan palvelut ovat vain alle 3km päässä.
Asunnon yhteydessä myydään erillisenä osakkeina yhtiössä oleva autohallipaikka AH 23, velaton myyntihinta 19 000 €. Autopaikka on varustettu Defan sähköauton latausasemalla, joka kuuluu kauppaan.
Hyvät asiakkaat! Tässä kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten olethan yhteydessä, niin sovitaan esittelyajankohta.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20504082 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h,k,s,er.WC,vh,2xlas.parv. |
| Asuinpinta-ala m² | 74.5 m² |
| Yhteensä m² | 74.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää 3h+k+s. |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2007 |
| Käyttöönottovuosi | 2007 |
| Vapautuminen | 1-2 kk kaupan teosta / sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 245 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 245 000 € |
| Yhtiövastike | 219,78 € |
| Hoitovastike | 219,78 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | * Vesimaksuennakko 15€/kk/hlö (omat vesimittarit, tasaus kulutuksen mukaan) * Huoneiston yhteydessä myytävän autohallipaikan vastike 26,52€/kk * Vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.7.2024 alkaen: - Huoneistot 3,10 €/m²/kk eli myytävän huoneiston hoitovastike 230,95€/kk - Autohallipaikat 2,33 €/m²/kk eli myytävän autohallipaikan hoitovastike 27,96€/kk - Vesimaksuennakko 17,00 €/hlö/kk (kylmävesi 6 kk * 3,90 €/m3 & lämminvesi 6 kk * 9,00 €/m3) * Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Myytävällä huoneistolla ja autohallipaikalla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Huoneistoremontti 4/2022: - keittiö uusittu täysin kodinkoneineen - kaikki ns. kuivien tilojen seinät maalattu Edellisten osakkaiden aikana tehty seuraavat muutostyöt: - 2/2016 WC:n allaskaapin ja altaan asennus. - 7/2019 Asennettu ilmalämpöpumppu (Osakkeenomistaja vastaa laitteesta, asennuksesta, huollosta ja vahingoista yhtiössä sovittujen ehtojen mukaisesti) - 10/2019 Parketin poisto, laminaatin asennus, eteisen laatoitus. - 10/2020: Kylpyhuoneen kiintokalusteen asennus. - 1/2021 Erillis-WC:n pesuallashana vaihdettu. Kylpyhuoneen allas ja allaskaappi vaihdettu. - 9/2021 Kylpyhuoneen laattasaumat uusittu suihkun alueelta. |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Huoneiston ja autohallipaikan varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta maksaa ostaja. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Talon kellarissa on huoneistolle kuuluva irtaimistovarasto. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Oulun Etu-Värttö |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Oulu Ossi Räbinä 010 228 1800 / ossi.rabina@retta.fi Alasintie 10 B, 90400 Oulu |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | C2018 |
| Autokatospaikkoja | 2 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | * Huoneistokohtaiset vesimittarit uusittu: A2, A3, A5, A9, A15, A22, A27, A28, A34 / 2024 * Porraskäytävän peruspesu ja ikkunoiden pesu (sisä- ja ulkopuoli) 2023 * Pesuhuoneiden ja keittiön allaskaappien tarkastus ja kunnostus 2022 * Porraskäytävän ikkunoiden pesu ja parvekelasien alaosien pesu 2022 * Parkkihallin oven etälukija 2021 * Portaikon liuska 2020 * Kellarin oven etälukija ja sähköistys 2020 * Kellarin pyörävaraston liiketunnistusvalaistus 2020 * Kellarin pyörävarastoon ovi 2020 * Kattopollareiden uusiminen 2020 * Porraskäytävän ikkunoiden ja parvekelasien alaosien pesu 2019 * Porraskäytävän peruspesu ja vahaus 2019 * Parvekkeiden alustäytöt ja pinnan muotoilu 2018 * Porraskäytävän led valaistus 2018 * Katon ja yläpohjan korjaukset/tiivistykset 2018 * Autohallin porraskäytävän maalaus 2017 * IV nuohous 2015 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Isännöitsijäntodistuksen mukaan ei päätettyjä korjauksia. Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2024-2029: * Palovaroittimien uusiminen.Palovaroittimien kunnossapitovastuu taloyhtiölle 1.1.2024 alkaen, siirtymäaika 31.12.2025 asti. (Suositeltu 2024) * Parkkihalliin menevän yhdyskäytävän seinäpintojen huoltomaalaus (Suositeltu 2024) * Sammaleen poisto katolta (Suositeltu 2024) * Vesimittareiden uusiminentarpeen mukaan (Suositeltu 2024) * Eristeen lisääminen yläpohjaan 50-60 cm:iin (Suositeltu 2024) * Läpivientien tiivistys ja katon kunnon tarkastus (Suositeltu 2024) * Ulkoseinässä olevien korvausilmaventtiilien tarkastus ja puhdistus (Suositeltu 2024) * Kellariin johtavan portaikon kaivon tyhjennys ja puhdistus imuautolla, tarpeen mukaan (Suositeltu 2024) * Julkisivun liikuntasaumojen tarkastus/uusiminen (Suositeltu 2024) * Huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen (Suositeltu 2024) * Lämmitysverkoston tasapainotus (Suositeltu 2025) * Ilmanvaihtokanavien puhdistus (Suositeltu 2026) * Märkätilojen saneeraus. Märkätilojen tekninen käyttöikä on n. 20 vuotta. Asuntojen pesuhuoneiden ja saunojen saneerauksessa taloyhtiö kustantaa vesieristyksen (Suositeltu 2028) * Porrashuoneiden seinäpintojen huoltomaalaus (Suositeltu 2028) * Yleisten tilojen huoltomaalaus (Suositeltu 2028) |
| Tontin pinta-ala | 8233 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | K-market n. 50m (kadun toisella puolen). OYS n. 1,3 km pyörätietä pitkin ja n. 2,6km autotietä pitkin. Oulun keskusta n. 2 km. Oulujoki reilun 100m päässä, Koivurannan kahvila n. 1 km. Liikenneyhteydet Linja-autopysäkki 100m. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Citybussi n. 50m ja lähin bussipysäkki (Kurkelankuja P) n. 0,4 km. |
| Koulut | Myllytullin koulu (1-9) n. 2,3km |
