Rivitalo 3h+k+s+wc+vh+terassi
Kuovitie 4, Kuivasjärvi, Oulu
Hinta
109 000 €
Koko
71.0 m²
Vuosi
1981
Rauhalliselta Kuivasjärven asuinalueelta tarjolla viihtyisä rivitalokolmio kengitysremontin läpikäyneestä yhtiöstä!
Taloyhtiö sijaitsee Kuovitien päässä, luonnonläheisellä paikalla erinomaisten ulkoilumaastojen läheisyydessä. Asunnon takapiha on todella reilunkokoinen ja suojaisa, sillä vastapäätä ei ole rakennuksia. Takapihalta löytyy myös tilava terassi, jossa on mukava viettää kesäpäiviä vaikkapa ystävien kanssa grillaillessa!
Asuntoa on vuosien varrella remontoitu kattavasti kuten myös taloyhtiötä. Tässä kodissa on varsin hyvin toimivat tilaratkaisut – keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä ja avaraa tilaa sekä asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, jossa toisen yhteydessä on myös vaatehuone. Oma sauna ja erillinen WC löytyy myös!
Keittiöstä löytyy runsaasti kaappi- ja tasotilaa sekä keittiökokonaisuuden viimeistelee tyylikäs saareke! Arkeen sujuvuutta tuo myös erilliset, täyskorkeat jää- ja pakastinkaappi.
Taloyhtiöön tehty vuosien saatossa mittavasti korjauksia, näistä merkittävimpänä vuonna 2025 toteutettu kengitysremontti. Yhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö, jota lämmityskulut sisältyvät hoitovastikkeeseen.
Sijainti on kerrassaan erinomainen, sillä Kuivasjärven seutu on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, josta löytyvät läheltä niin päivittäispalvelut kuin monipuoliset ulkoilumaastotkin.
Lämmitystolpalla varustettu autopaikka vuokrattavissa taloyhtiöltä (autopaikkamaksu 15€/kk).
Tämä koti on erinomainen vaihtoehto vaikkapa ensiasunnoksi! Tervetuloa tutustumaan!
Hyvät asiakkaat! Järjestämme tässä kodissa ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten olethan yhteydessä, niin sovitaan esittelyajankohta.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
 |
| Kohdenumero | 21396630 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s+wc+vh+terassi |
| Asuinpinta-ala m² | 71 m² |
| Yhteensä m² | 71 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää 3h+k. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1981 |
| Käyttöönottovuosi | 1981 |
| Vapautuminen | N. 1kk kaupan teosta / sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 109 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 84 158,80 € |
| Velkaosuus | 24 841,20 € |
| Yhtiövastike | 386,95 € |
| Rahoitusvastike | 145,55 € |
| Hoitovastike | 241,40 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | * Huoneistolle kohdistuu seuraava yhtiölaina: PO4 Kengitysremontti 24841,20€, jota lyhennetään pääomavastikkeella 145,55€/kk. * Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Myytävällä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. * Ostaja vastaa varainsiirtoverosta (1,5% velattomasta kauppahinnasta). |
| Sauna |
|
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Muutoin hyväkuntoinen huoneisto, mutta märkätilat tyydyttävässä kunnossa. |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Edellisten osakkaiden aikana: - Keittiö uusittu (tarkka ajankohta ei tiedossa). - Laminaattilattiat asennettu (tarkka ajankohta ei tiedossa).Nykyisen osakkaan aikana: - Maalattu/tapetoitu kaikki seinät kuivien tilojen seinät. Sisäovet maalattu. Lisäksi makuuhuoneiden kattojen panelointi ja listoitus vuonna 2021. - Kylpyhuoneen ja saunan lattiat maalattu kaakelimaalilla n. 4 vuotta sitten. |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Ulkovarasto (kylmä tila) etupihalla sisäänkäynnin vieressä. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Raitorivi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy Valtteri Airas valtteri.airas@kiinteistotahkola.fi / 020 748 0216 |
| Taloyhtiössä muuta | Ulkoiluvälinevarasto. Ilmanvaihto: painovoimainen |
| Energialuokka | C2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2002 Lämpökanaalien uusiminen talojen väliin. 2004 Lämmönvaihdin ja automatiikka uusittu. 2005 Antenniverkon kunnostus digi kelpoiseksi. 2006 Lämmitysverkon tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto. 2009 Kuntoarvio. 2009 IV-kanavien puhdistus. 2013 Ikkuna ja oviremontti (uusittu). 2016 Piharemontti, talojen salaojat, pintavesiviemärit, asfaltointi ja viheralueiden uusiminen. 2019 Vesikatteen uusiminen, välipohjan peruskorjaus, palokatkojen rakentaminen ja välipohjan tuuletuksen. 2020 Saunan korvausilman muutostyö. 2020 Sähköautojen latausselvitys. 2021 Tiiliverhouksen tuuletusaukkojen avaaminen. 2022 Ulkoseinärakenteen tutkimukset. 2023 Kuntoarvion laadinta ja kengitysremontin hankesuunnitelma. 2025 Kengitysremontti. 2025 Palovaroittimien uusiminen. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitellut korjaushankkeet: 2026 Ilmanvaistosuodattimien uusiminen ja venttiilien tarkastus 2027 Lämmönvaihtimen uusiminen 2027 Ilmanvaihtoputkien lisäeristys yläpohjassa 2028 Ilmanvaihtoputkien puhdistus 2029 Käyttövesiputkiston uusiminen |
| Tontin pinta-ala | 11008 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Oulun kaupunki |
| Tontin vuokra | 5 300 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2040 |
| Palvelut | K-Market Kuivasjärvi n. 0,3 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Linja-autopysäkki n. 0,2 km |
| Päiväkoti | Kuivasjärven päiväkoti n. 1,7 km |
| Koulut | Pöllönkankaan Koulu n. 0,5 km |