Kerrostalo 5h,k,kph,wc,2vh, las. parveke

Vaskitie 10, Kaukovainio, Oulu

Hinta
110 000 €

Koko
107.0 m²

Vuosi
1970

Kaukovainion kehittyvällä asuinalueelta tarjolla erittäin tilava 5. kerroksen koti hyvin hoidetusta ja LVIS-korjatusta taloyhtiöstä. Asunto sijaitsee Vaskitien päässä, joten sijainti on kerrassaan erinomainen ja rauhallinen, koska tiellä ei ole läpikulkuliikennettä.

Tässä valoisassa ja avarassa perheasunnossa on erittäin toimivat ja väljät tilaratkaisut.
Tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Neljän makuuhuoneen ansiosta tilaa riittää suuremmallekin perheelle! Säilytystiloja on runsaasti, sillä asunnossa on paljon kaapistotilaa ja jopa kaksi vaatehuonetta! Asunnon kylpyhuone ja erillinen WC on uusittu v. 2010 LVIS-saneerauksen yhteydessä, muutoin asunnon pinnoille ja kalusteilla on jo enemmän ikää.
Huoneiston erikoisuutena on kaksi sisäänkäyntiä (eli porrastaso-ovea).

Taloyhtiössä on paljon saneerauksia on takana päin – v. 2014 on tehty julkisivuremontti ja hissit uusittu sekä ikkunat ja parvekeovet uusittu v. 2007. LVIS-saneeraus on tehty v. 2010, jolloin on mm. uusittu käyttövesi- ja viemäriputket, sähkökeskukset ja nousujohdot sekä yhtiön saunaosasto uusittu (katso koko remonttihistoria kohdasta: “Tehdyt remontit”). Taloyhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiöllä on myös kerrassaan upea “SPA-osasto”, jossa on uima-allaskin.

Vaskitie sijaitsee yhdellä suosituimmista alueista Kaukovainiolla. Kivenheiton päästä löytyy linja-autopysäkki ja erinomaiset kulkuyhteydet, niin omalla autolla kuin julkisillakin – lähellä olevan moottorien liittymän kautta helppo ja nopea liikkua eri puolille kaupunkia. Mm. aivan läheltä löytyvät lenkkipolut, hiihtoladut ja uusittu kauppa-alue pitävät huolen, että tulevaisuuden Kaukovainiolla on entistäkin miellyttävempää asua.

Hyvät asiakkaat! Tässä kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten ole pian yhteydessä, niin sovitaan esittelyajankohta.

Yhteystiedot
  • Markku Okkonen
  • Occom LKV
  • markku.okkonen@occomlkv.fi
  • 040 778 2131
Markku Okkonen

Kohdenumero20794855
Sijainti
  • Kaukovainio
  • Vaskitie 10
  • 90250
  • Oulu
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä5h,k,kph,wc,2vh, las. parveke
Asuinpinta-ala m²107 m²
Yhteensä m²107 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaEi tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneisto on 5h+k+kh+parv
Kerros5
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)1970
Käyttöönottovuosi1970
VapautuminenSopimuksen mukaan/noin 1-2kk kaupan teosta

Velaton hinta110 000 €
Myyntihinta110 000 €
Yhtiövastike358,45 €
Hoitovastike358,45 €
Vesimaksu
  • 20
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 20e/kk Sähköisesti tehdyn kaupan kuluista vastaa ostaja ja myyjä. Maanvuokrasopimus Oulun kaupunki 1.1.2021-31.12.2055. Vuotuinen vuokra vuoden 2020 tasossa 20 534,11 €. (Perusvuokra 1043,40€, elinkustannusindeksi 1951=100). 1.1.2021-31.12.2025 vuokraa peritään 75% = 15 400,59 €.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
EnergialuokkaD2007
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotVarainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta ostajalle. Mikäli ostaja täyttää ensiasunnon ostajan edellytykset, varainsiirtoveroa ei makseta.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: kaakeli, lasikuitutapetti
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
  • Kylpyhuone uusittu LVIS-remontin yhteydessä v. 2010.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Muita varusteita: Peili WC uusittu LVIS-remontin yhteydessä v. 2010.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: bidee-suihku
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 4
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: tapetti

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helatorni
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöintipalvelu E Suomela Oy Janne Suomela 08-3117 331
Taloyhtiöön kuuluu
  • väestönsuoja
EnergialuokkaD2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit* 1995 Vesikate / * 1996 Lämmönvaihdin / * 1998 Elementtien saumaus, lämmitysverkoston tasapainotus / * 2001 Parvekkeiden kunnostus / * 2002 Lukituksen uusiminen / * 2004 Takaulko-ovet * 2007 Ikkunat ja parvekeovet / * 2010 LVIS-saneeraus: käyttövesi- ja viemäriputket uusittu, sähkökeskukset ja nousujohdot uusittu, asuntojen ja taloyhtiön märkätilat sekä saunaosasto uusittu kokonaisuudessaan / * 2011 Asuntojen ulko-ovien kunnostaminen (käytävän puolelta) ja sokkelin maalaus / * 2012 Vesikaton pellitysten uusiminen/korjaukset / * 2014 Julkisivuremontti ja hissien uusiminen / * 2016 Kaukolämmön alajakokeskuksen (lämmönvaihdin) uusiminen / * 2020 Vesikaton huovan uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitViiden vuoden pitkän tähtäimen suunnitelma 2022 mukaan: * Ilmanvaihtolaitteiden sekä laitteiston ohjausyksiköiden uusiminen (automaattiohjaus ja kanavapainetunnistimet). Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2022- / * Pysäköintialueen asfaltoinnin ja sadevesijärjestelmän saneeraus, mahdollinen uusien katosten rakentaminen 2024- / * Kellarikerroksen, VSS-tilan kunnostus 2024- / * Lämpöverkoston tasapainotus, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen 2025-
Tontin pinta-ala5000 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaOulun kaupunki
Tontin vuokra15 400 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2055

PalvelutKaikki Kaukovainion monipuoliset palvelut aivan lähietäisyydellä (mm. kauppa ja apteekki kävelytietä pitkin 0,4km). Oulun keskustaan matkaa alle 4km.
Lisätietoa palveluistaKaukovainiolla on erittäin hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja lenkkeilyyn (mm. Hiirosen ulkoilualue aivan vieressä). Talvisin aivan vieressä olevat laajat hiihtoladut vievät aina Kempeleeseen saakka. Toimivat hyväkuntoiset pyörätiet kaupunkiin ja alueen ympäristöön.
LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,5 km (Tinatie PP), moottoritien rampille n. 1 km, Oulun Rautatieasema n. 4,4 km, lentoasema n. 12 km
PäiväkotiLähin päiväkoti Vaskitien toisella puolen n. 100m (Vaskitien päiväkoti). Kaukovainion päiväkoti n. 1 km.
KoulutKaukovainion koulu n. 0,5 km (kävelytietä pitkin). Oulun ammattikoulu n. 1km (kävelytietä pitkin, Kaukovainion yksikkö)