Omakotitalo 5h,k,kph,khh,s,er.WC,3xvh,autotalli

Jyvämutka 4, Sarkkiranta, Kempele

Hinta
219 000 €

Koko
129.5 m²

Vuosi
1978

Oletko etsinyt perheellesi valoisaa, erinomaisella pohjaratkaisulla oleva yksitasoista kotia? Arvostatko rauhallista sijantia ja turvallista asuinympäristöä, jossa kaikki tarvittava on lähellä? Toiveissa olisi myös suuri ja ennen kaikkea OMA tontti?

Kysytyltä Kempeleen Sarkkirannan alueelta vapautumassa todella kattavasti saneerattu ja modernisoitu koti, joka sopii suuremmankin perheen tarpeisiin. Sijainti on kerrassaan loistava, sillä monipuoliset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet ovat aivan kulman takana ja kattavat palvelutkin löytyvät lähietäisyydeltä. Lähistöltä löytyvät mm. hiihtoladut, pururadat, palloilu- ja jäähalli sekä pesäpallokenttä. Opintopolku aina päiväkodista lukioon saakka kilometrin säteellä!

Koti hurmaa heti sisään astuessa. Heti eteiseen tultaessa avautuu käynti sekä kodin kahteen makuuhuoneeseen että todella avariin ja valoisiin oleskelutiloihin. Kodin keittiö ja olohuone luovat yhdessä upeat puitteet viettää aikaa perheen ja ystävien kesken. Valoisaa ja avaraa tunnelmaa tuovat kodin vaaleat pinnat.

Kodin kaunis keittiö on uusittu vuosien 2016-2017 aikana. Keittiöstä löytyy runsaasti kaappi- ja tasotilaa, joten täällä kelpaa varmasti kokkailla! Kokonaisuuden kruunaa tilava ja käytännöllinen keittiösaareke.

Keittiö avautuu suoraan olohuoneen puolelle ja tilaa on suurellekin ruokailuryhmälle. Olohuoneesta on käynti takkahuoneeseen, josta löytyy varaava leivinuuni ja avotakka. Täältä pääset myös takapihan suurelle terassille. Kodin tyylikkäät kylpyhuonetilat on uusittu v. 2019 ja samoiten sen yhteydessä oleva tunnelmallinen sauna. Kylpyhuoneesta löytyy kodin toinen WC ja lisäksi on erillinen WC eteisen yhteydessä.

Kodin v. 2003 laajennetussa osassa sijaitsee kodinhoitotila, jossa arjen askareet hoituvat näppärästi. Täällä sijaitsee lisäksi päämakuuhuone, jonka yhteydessä on kaksi vaatehuonetta (näistä suuremmassa ikkuna ja soveltuu hyvin sen myötä vaikka työtilaksi).
Laajennettuun osaan kuuluu myös lämmin varasto, joka on tällä hetkellä palvellut harraste-/kuntoilutilana.

Kodissa on kaksi ilmalämpöpumppua, jotka tuovat tukea lämmitykseen ja mukavasti viilennystä lämpiminä kesäpäivinä.

Tilavassa 30m²:n autotallissa on huoltomonttu, joten tämä koti sopii hyvin esim. autoharrastajalle. Autotallin kaukosäätimellä toimiva nosto-ovi on myös vastikään uusittu.

Talon “vanhaan osaan” on tehty mittava ja perusteellinen kengitysremontti v. 2018-2019, jossa tämän aikakauden (ja vielä 90-luvunkin) taloille tyypillinen ns. piilo-/valesokkelirakenne on korjattu laajalti. Saneerauksen suunnittelu ja toteutus on tehty ulkopuolisten rakennusalan ammattilaisten toimesta rakennusvalvojan valvonnan alaisuudessa.

Suuri ja suojaisa tontti on kerrassaan mainio, sillä se sijaitsee päättyvän kujan varrella, joten läpikulkuliikennettä ei ole ja asuinympäristö on mitä viihtyisin.

Tervetuloa tutustumaan!
Kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten olkaa yhteydessä, niin sovitaan esittelyaika.

Yhteystiedot
  • Markku Okkonen
  • Occom LKV
  • markku.okkonen@occomlkv.fi
  • 040 778 2131
Markku Okkonen

Kohdenumero21391676
Sijainti
  • Sarkkiranta
  • Jyvämutka 4
  • 90440
  • Kempele
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä5h,k,kph,khh,s,er.WC,3xvh,autotalli
Asuinpinta-ala m²129.5 m²
Yhteensä m²175 m²
Lisätietoja pinta-alastaRakennuksen asuinpinta-ala: 129,5m² / Muut tilat: Lämmin varasto/harrastetila ja tekninen tila 15,5m² + Autotalli 30m² / Rakennuksen kerrosala: 174,7m² (pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu)
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1978
Käyttöönottovuosi1978
Vapautuminen1-2kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

Velaton hinta219 000 €
Myyntihinta219 000 €
(Sähkölämmityksen) Keskimääräinen kokonaiskustannus90 € / kk
Vesi ja jätevesi30
Puhtaanapito €/kk50
Lisätietoja maksuista4-henkisen perheen vuosikulutusten keskiarvon mukaan laskettu. Tulossa valokuituyhteys lähiaikoina (Oulun seudun sähkö): "Meidän kuitu 100M" 40€/kk (päätelaite 6€/kk)

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka, muu
  • Varaava leivinuuni
Tilojen kuvausHarrastehuone/lämmin varasto soveltuu monenlaiseen käyttötarpeeseen.
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaRakennus on laajalti saneerattu erityisesti vuosien 2016-2019 aikana. Asuinrakennuksen ulkoseinät on "kengitetty" Talotuki Oy:n laatiman suunnitelman mukaisesti ulkopuolisen urakoitsijan toimesta.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta* Katto uusittu 2000-luvun alkupuolella * Laajennus tehty v. 2003 (lämmin varasto, khh ja sen vieressä oleva makuuhuone vaatehuoneineen). Tämän yhteydessä maanalainen öljysäiliö poistettu ja asennettu uusi säiliö varastoon. Laajennuksen yhteydessä taloon päivitetty myös koneellinen ilmanvaihto. * Ulko-ovet uusittu v. 2003 (etuovi uusittu v. 2017) * Keittiö uusittu v. 2016-2017 * Erillinen WC -remontoitu v. 2016-2017 * Kodin ns. kuivien tilojen pintaremontti v. 2016-2017 * Käyttövesijohtoja uusittu v. 2016-2017 muiden remonttien yhteydessä sekä khh-tilaan laajennuksen yhteydessä * Öljykattila polttimoineen on uusittu 2017 * Asuinrakennuksen ulkoseinät on "kengitetty" v. 2019 Talotuki Oy:n laatiman suunnitelman mukaisesti ulkopuolisen urakoitsijan toimesta rakennusvalvojan valvonnan alaisuudessa. * Kylpyhuone uusittu v. 2019 * Autotallin kaukosäätöinen nosto-ovi uusittu v. 2020
Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto2x ilmalämpöpumppu (asennettu v. 2017, 2xsisäyksiköt/1xulkoyksikkö), öljylämmitys
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotVarainsiirtovero 4% velattomasta kauppahinnasta ostajalle. Mikäli ostaja täyttää ensiasunnon ostajan edellytykset, varainsiirtoveroa ei makseta. Kaupanvahvistajan palkkio 120€.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
  • Kuivissa tiloissa siistit vinyylilattiat (asennettu 2016-2017), ns. kosteissa tiloissa laatat.
  • Kuivien tilojen katot uusittu 2016-2017
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Kodin kaunis keittiö on uusittu täysin 2016-2017. Kodinkoneet on integroitu kalusteisiin jääkaappia lukuunottamatta.
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
  • Liesi: integroitu, induktio, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
  • Kodin moderni ja tilava pesuhuone on uusittu täysin vuonna 2019.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • WC on uusittu vuonna 2016-2017.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Tyylikäs sauna uusittu vuonna 2019.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Kodinhoitohuone on tehty v. 2003 talon laajennuksen yhteydessä. Tilassa on runsaasti kaappi- ja tasotilaa arjen askareisiin ja pyykkihuoltoon. Kodinhoitohuoneesta pääset suoraan ulos ja sisäänkäynnin yhteydessä on ns. kuraeteinen/-piste.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, kurapiste, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneessa on vaaleat, raikkaat pinnat niin lattiasta kattoon. Lattiat ovat vinyylilankkua, joten ne ovat hyvin kulutuksenkestävät.
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Kaikissa makuuhuoneissa kauniit vaaleat pinnat, jotka on uudistettu lattiasta kattoon vuosina 2016-2017. Seinäpintoja päivitetty lisäksi vuonna 2019.
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKodissa on kerrassaan erinomaiset säilytystilat, sillä vaatehuoneita löytyy jopa 3kpl. Päämakuuhuoneen yhteydessä on kaksi vaatehuonetta, joista toinen soveltuu vaikkapa työtilaksi (varustettu ikkunalla). Kodissa on myös reilusti komerotilaa muissakin sen tiloissa. Tällä hetkellä harrastehuoneena palvellut huone soveltuu myös erinomaisesti lämpimäksi varastoksikin.

Kiinteistötunnus/laitostunnus244-401-1-216
Kortteli/kiinteistön nimiKuusela
Tontin pinta-ala1030 m²
Tontin omistusOma
Lisätietoja rakennusoikeudestaRakennusoikeutta käytetty 208,3neliötä
Lisätietoa kaavoituksestaKempeleen kunta

PalvelutK-Supermarket Kempele & Kempelen keskustan monipuoliset palvelut 2,1km
Lisätietoa palveluistaMuut palvelut: Sarkkirannan leikkipuisto, Sarkkirannan urheilukeskus, Kirkko sekä Kempeleen Kempelehalli n. 5min kävelymatkan päässä. Loistavat sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet läpi vuoden!
LiikenneyhteydetLinja-auto pysäkki 0,7km (bussit 51, 56, 56M ja 56BM)
PäiväkotiSarkkirannan päiväkoti n. 0,6km
KoulutKirkonkylän koulu (luokat 1-9) n. 1km OSAO Kempele n. 1km Kempeleen lukio n. 1km