Rivitalo 5h,k,2xkph,s, er.WC,vh

Helatie 3, Kaukovainio, Oulu

Hinta
176 000 €

Koko
116.0 m²

Vuosi
1966

Vastaavia koteja on harvoin tarjolla – tässä on tilaisuutesi!

Kaukovainion kehittyvällä asuinalueelta tarjolla erittäin tilava rivitalokoti hyvin hoidetusta ja LVIS-korjatusta taloyhtiöstä. Tämä ihastuttava koti sijaitsee Helatien päättyvän tien päässä, joten sijainti on kerrassaan erinomainen ja ihanteellinen etenkin lapsiperheen kannalta, koska tiellä ei ole läpikulkuliikennettä ja ympäristö on muutoinkin suojaisa.

Tässä valoisassa ja avarassa perheasunnossa on erittäin hyvä pohjaratkaisu ja tilat käytännöllisesti kolmessa tasossa. Sekä kodissa että taloyhtiössä on viimeisten vuosien aikana tehty runsaasti remontteja ja kunnostuksia.

Kodin alakerrasta löytyy reilunkokoinen olohuone, josta on käynti pensasaidatulle takapihalle ja sen etelään päin olevalle terassille, jonne aurinko paistaa mukavasti koko päivän. Alakerrassa on myös kaunis v. 2009 uusittu keittiö ja v. 2013 uusittu erillinen WC. Yläkerrasta löytyvät kodin kolme makuuhuonetta, joista päämakuuhuone on todella hulppean kokoinen (n. 17m²)! Lisäksi yläkerrassa on kodin toinen kylpyhuone (uusittu v. 2009-2010), jossa on mm. WC, lattialämmitys ja pesukoneelle/-tornille paikka.

Asunnon kellarissa on viihtyisä takkahuone ja oleskelutila sekä heti kellariin tultaessa on myös näppärä työtila tai harrastenurkkaus. Kellarin huonekorkeus on jopa n. 2,2m (matalimmat kohdat n. 2m). Nämä tilat ovat saaneet uuden modernin olemuksensa v. 2018. Lisäksi kellarista löytyy kodin toinen kylpyhuone ja sauna, jotka on remontoitu v. 2010.

Asunnossa on erittäin runsaasti säilytystilaa, sillä kiinteitä kaapistoja on todella paljon eri tiloissa sekä lisäksi yläkerrassa on vaatehuone ja kellarissa on varasto.

Taloyhtiössä on paljon saneerauksia on takana päin – näistä merkittävimpänä mainittakoon v. 2009-2010 tehty LVIS-saneeraus, jonka yhteydessä on uusittu viemärit, vesijohdot, sähkösyötöt ja -keskukset sekä tietoliikenne- ja antennikaapelointi (katso koko remonttihistoria kohdasta: “Tehdyt remontit”). Taloyhtiö on edullisessa kaukolämmössä.

Helatie sijaistee yhdellä ehdottomasti suosituimmista alueista Kaukovainiolla. Kivenheiton päästä löytyy linja-autopysäkki ja erinomaiset kulkuyhteydet, niin omalla autolla kuin julkisillakin – lähellä olevan moottorien liittymän kautta helppo ja nopea liikkua eri puolille kaupunkia. Lenkkipolut, hiihtoladut, uusittu kauppa-alue ja kehittyvät Kaukovainion kehityssuunnitelma pitävät huolta, että tulevaisuuden Kaukovainiolla on entistäkin miellyttävempää asua.

Huoneiston yhteydessä myydään erillinen autotalliosake hintaan 6 000euroa (pinta-ala yhtiöjärj. mukaan 20m²)

Kuvat kertovat enemmän kuin tuhat sanaa, mutta tämä on nähtävä ja koettava paikan päällä, joten tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Hyvät asiakkaat! Kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten olkaa pian yhteydessä, niin sovitaan sopiva esittelyajankohta.

Lisätiedot ja esittelyt:
Markku Okkonen
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV,LVV
p. 040 778 2131

Yhteystiedot
  • Markku Okkonen
  • Occom LKV
  • markku.okkonen@occomlkv.fi
  • 040 778 2131
Markku Okkonen

Kohdenumero20121788
Sijainti
  • Kaukovainio
  • Helatie 3
  • 90250
  • Oulu
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä5h,k,2xkph,s, er.WC,vh
Asuinpinta-ala m²116 m²
Yhteensä m²172 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneisto on 5h+k+kh+wc+vh Muut tilat: kellarissa on tilaa noin 56m² (ei kuulu asuintilojen pinta-alaan, ei tarkistusmitattu), jossa takkahuone/oleskelutila sekä kylpyhuone ja sauna. Heti kellariin tultaessa on myös "nurkkaus", joka soveltuu erinomaisesti esimerkiksi työtilaksi. Kellarin huonekorkeus on jopa 2,2m, minkä ansiosta tilat ovat käytännölliset (matalimmat kohdatkin jopa 2m).
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1966
Käyttöönottovuosi1966
Vapautuminen2kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

Velaton hinta176 000 €
Myyntihinta172 824,24 €
Velkaosuus3 175,76 €
Yhtiövastike502,28 €
Rahoitusvastike73,08 €
Hoitovastike371,20 €
Vesimaksu
  • 14
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaLisätiedot maksuista: Vesimaksuennakko 14€/kk/hlö (omat vesimittarit, tasataan todellisen kulutuksen mukaan) Erityisvastike tarkoittaa korjausvastiketta 58€/kk ja se on huomioitu huoneiston yhtiövastikkeessa (502,28€/kk)

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
Tilojen kuvausTilava terassi on tehty v. 2014.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: ranskalainen
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaKotia on laajasti kunnostettu 2010-luvun aikana eri vuosina.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaHuoneiston kuivien tilojen pinnat on remontoitu v. 2013: seinät, lattiat ja katot. Alakerran WC on uusittu v. 2013. Kellarin pinnat uusittu v. 2018. Keittiö, kylpyhuoneet ja saunatilat on uusittu 2009-2010.
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotVarainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta ostajalle. Mikäli ostaja täyttää ensiasunnon ostajan edellytykset, varainsiirtoveroa ei makseta. Uusi liikekeskus on valmistumaisillaan Kaukovainiolle. Vanha ostoskeskus puretaan, ja sen paikalle aletaan rakentaa asuinkerrostaloja. Myös koulun pohjoispuolella olevien pienkerrostalo-, rivitalo- ja pientalotonttien luovutusta valmistellaan. Kaikkiaan asuntoja rakennetaan noin 1200–1500 asukkaalle. Kaukovainio on pilottikohteena EU:n rahoittamassa Horizon 2020 -ohjelman hankkeessa Making City, jolla edistetään kaupunkien vähähiilisyystavoitteita. Espanjalaisen Cartif-tutkimuslautoksen vetämän hankkeen projektikonsortioon kuuluvat Oulussa Oulun kaupungin yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut, Oulun Energia Oy, Oulun Sivakka Oy, YIT Rakennus Oy, Arinan kiinteistöt Oy, Jetitek Oy, VTT Oy ja Oulun yliopisto. Viisivuotisen hankkeen kustannukset ovat Oulussa yhteensä noin 5 M€ vuosien 2019–2023 aikana.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
  • Kuivien tilojen laminaatit uusittu v. 2013 sekä portaikkojen pinnat.
  • Kuivien tilojen katot maalattu v. 2013
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Kaunis ja kodikas keittiö on uusittu 2009-2010. Astianpesukone uusittu 2017, muut kodinkoneet 2009-2010.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
  • Liesi: keraaminen
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili
  • 2x kylpyhuone. Sekä yläkerran että kellarin kylpyhuoneet on uusittu 2009-2010, molemmissa varustuksena mm. suihkuseinät ja lattialämmitykset. Yläkerran kylpyhuoneessa WC ja pesukoneliitäntä (sopii hyvin myös pesutorni). Allaskaappi uusittu yläkertaan v. 2013.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Modernin ilmeen omaava WC on uusittu v. 2013
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Valoisan olohuoneen kaikki vaaleat kauniit pinnat on uudistettu v. 2013.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Makuuhuoneisiin on uusittu kaikki pinnat v. 2013 sekä asennettu liukuovilla varustetut kaapistot. Makuuhuoneet ovat kodin yläkerrassa ja päämakuuhuone on pinta-alaltaan jopa 17m². Makuuhuoneisiin suorastaan tulvii luonnon valoa isojen ikkunoiden ansioista!
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotErinomaiset säilytystilat, sillä asunnossa on runsaasti kiinteitä kaapistoja eri tiloissa sekä lisäksi kellarissa varasto ja yläkerrassa vaatehuone.

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Kaukovainion Rivitalot
Isännöitsijän yhteystiedotKiinteistö-Tahkola Oulu Oy Mikko Mehtälä mikko.mehtala@kiinteistotahkola.fi / 020 7480 222
Taloyhtiössä muutaGrillikatos Taloyhtiössä on kiinteistölaajakaista, DNA 10M. Kellaritilojen muutokset ovat osakkaan vastuulla, kellari ei kuulu yhtiöjärjestyksen mukaisiin tiloihin.
EnergialuokkaD2007
Autotallipaikkoja17
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitHuopakate uusittu 1990 Patteriverkosto tasapainotettu ja venttiilit uusittu 1997 Ulkopaneelit ja ikkunat huoltolakattu 2003 LVIS-saneeraus: Uusittu viemärit, vesijohdot, sähkösyötöt, sähkökeskus sekä tietoliikenne- ja antennikaapelointi, lämmönsiirrin 2010 Piha-alueen kuivatusurakka 2011 Julkisivujen huoltomaalaus, otsa-lautojen ja räystään aluslaudoituksen, sekä räystäspeltien huoltomaalaus 2014 3B talon eteläpäädyn salaojien uusiminen ja huuhtelu 2015 3B talon eteläpäädyn maan kallistusten korjaus 2015 Grillikatos 2015 Kattojen korjaus /huovan vaihto 2016 IV-piippujen kunnostus katon korjauksen yhteydessä 2016 Puiden kaataminen piha-alueelta 2016 Kaikkien salaojien kuntotutkimus ja kuvaus 2019 Puuttuneiden perusvesikaivojen asennus talojen päätyyn 2019 Sadevesijärjestelmien sukitus 2020
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitEi päätettyjä tai käynnissä olevia korjauksia. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitteilla: Mattotelineiden ja pyykinkuivaustelineiden kunnostus 2020 Leikkipaikan kunnostus (toinen leikkipaikka) 2021 Ikkunapellitysten kallistusten tarkistus ja korjaus 2021 Ikkunoiden ja terassin ulko-ovien kunnostus (ovien panelointi+eristys), lukitus 2022 Puiden kaataminen 2022
Tontin pinta-ala16558 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaOulun kaupunki
Tontin vuokra26 800 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2050

PalvelutKaikki Kaukovainion monipuoliset palvelut lähietäisyydellä. Oulun keskustaan matkaa alle 4km.
Lisätietoa palveluistaKaukovainiolla on erittäin hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja lenkkeilyyn (mm. Hiirosen ulkoilualue aivan vieressä). Talvisin aivan vieressä olevat laajat hiihtoladut vievät aina Kempeleeseen saakka. Toimivat hyväkuntoiset pyörätiet kaupunkiin ja alueen ympäristöön.
LiikenneyhteydetBussit 7 ja 2 n. 450 m (Tinatie PP), moottoritien rampille n. 1km, Oulun Rautatieasema n. 4,3km, lentoasema n. 12 km
PäiväkotiLähin päiväkoti n. 300m (Vaskitien päiväkoti). Kaukovainion päiväkoti n. 1,2km.
KoulutKaukovainion koulu n. 1km, Oulun ammattikoulu n. 1km