Paritalo 5h, k, kph/khh/wc, s, er. WC, vh, kattoterassi

Juoksukuja 3, Kivikkokangas, Oulu

Hinta
249 000 €

Koko
105.0 m²

Vuosi
2014

Oletko haaveillut uudesta tilavasta kodista rauhallisella sijainnilla? Kauniin luonnon ja ulkoilumaastojen välitön läheisyys myös houkuttelee? Lisäksi onko toiveissa huoletonta asumista vielä vuosiksi eteenpäin?

Tämä täydellinen koti tällä hetkellä Oulun halutuimmalta asuinalueelta, Kivikkokankaalta, voi olla pian Sinun! Vuonna 2014 valmistunut, Sonellin rakentama paritalokoti on taatusti loistava valinta monenlaisiin asumistarpeisiin.

Tässä valoisassa kodissa on loistava ja käytännöllinen pohjaratkaisu kahdessa tasossa. Avaruuden tuntua kotiin tuovat väljät tilaratkaisut ja runsas ikkunapinta-ala.

Kotikokki pääsee tekemään unelmaruokiaan kodin ihastuttavassa Topi-keittiössä, joka on yhteinäistä tilaa olohuoneen kanssa. Käytännöllinen keittiösaareke toimii tilinjakajana keittiön ja ruokailutilan välissä. Modernissa keittiössä on runsaasti kaapisto- ja tasotilaa sekä kaikki sen laadukkaat BOSCH -kodinkoneet on integroitu kalusteisiin.

Tämän asunnon helmi on kerrassaan upea ja hulppean kokoinen kattoterassi (n.31m²). Täällä voit nauttia auringon paisteesta aina aamusta iltaan ja viettää perheen yhteisiä hetkiä vaikkapa grillailun merkeissä. Terassi on suojaisa ja “sijainniltaan” loistava, koska se on lähes joka ilmansuuntaan päin ja varjostavia elementtejä ei ole sen edessä.

Kodissa on neljä makuuhuonetta ja yläkerran päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja erillinen WC.

Alakerrassa on arjen askareita helpottamassa kodinhoitotila, joka on tilavan ja hienon kylpyhuoneen yhteydessä. Tilasta löytyy myös kodin toinen WC. Kylpyhuoneesta on myös suora käynti ulos takapihan terassille, mikä varmasti helpottaa ainakin lapsi- ja/tai eläinperheen arkea. Saunan löylyjen jälkeen on myös kiva mennä vilvoittelmaan omalle terassille!

Autokatospaikka ja pihapaikka kuuluvat kodin hintaan, sillä ne ovat huoneiston yhteydessä (ei tarvitse erikseen ostaa). Katoksen päädystä löytyy myös tilava, lämmin varasto.

Huoneisto on varustettu myös Toshiban laadukkaalla ilmalämpöpumpulla, joka pitää huolen miellyttävästä lämpötilasta kesän helteillä. Asunnossa on kaikissa tiloissa vesikiertoinen lattialämmitys ja lämmitysmuotona on edullinen kaukolämpö. Hoitovastike onkin varsin edullinen, sillä se on vain 2,7e/m²! Kodin ilmanvaihto hoituu koneellisesti.

Kivikkokangas on kehittyvä, monien suosikkikohteeksi muodostunut alue! Ympärillä on paljon puistoalueita sekä uusia palveluita tulee alueelle koko ajan lisää. Aivan kodin läheltä löytyvät niin bussipysäkit kuin mukavat, metsäiset ulkoilumaastot (talvisin hiihtolatu).

Suosittelen toimimaan pian, sillä tämä koti löytää uudet asukkaansa takuulla hyvin nopeasti!

Kuvat kertovat enemmän kuin tuhat sanaa, mutta tämä koti on nähtävä ja koettava paikan päällä, joten tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Kodissa järjestetään ainoastaan yksityisesittelyjä, joten olkaa pian yhteydessä, niin sovitaan sopiva esittelyajankohta:
Markku Okkonen
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV,LVV
p. 040 778 2131

Yhteystiedot
  • Markku Okkonen
  • Occom LKV
  • markku.okkonen@occomlkv.fi
  • 040 778 2131
Markku Okkonen

Kohdenumero20493422
Sijainti
  • Kivikkokangas
  • Juoksukuja 3
  • 90670
  • Oulu
TyyppiParitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä5h, k, kph/khh/wc, s, er. WC, vh, kattoterassi
Asuinpinta-ala m²105 m²
Yhteensä m²105 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaIsännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto on 4H+K+S (yksi alakerran makuuhuone jaettu kahdeksi huoneeksi rakennusvaiheessa)
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2014
Käyttöönottovuosi2014
VapautuminenSopimuksen mukaan / n. 3kk kaupanteosta

Velaton hinta249 000 €
Myyntihinta249 000 €
Yhtiövastike283,50 €
Hoitovastike283,50 €
Vesimaksu
  • 15
  • oma mittari

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausUpea kattoterassi, missä voi nauttia auringosta lähes koko päivän. Tilaa on järjestää vaikkapa isommallekin joukolle grillijuhlat.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: pohjoinen, itä, etelä, länsi
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: katospaikka, pistokkeellinen pihapaikka
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaIlmalämpöpumppu (Toshiba) asennettu 4/2019 ja samaan aikaan uusittu saunan kiuas. Takapihan terassi rakennettu kesällä 2018. Terassit käsitelty terassiöljyllä kesällä 2020.
EnergialuokkaC2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotVarainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta ostajalle. Mikäli ostaja täyttää ensiasunnon ostajan edellytykset, varainsiirtoveroa ei makseta.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • Harjakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Vaaleassa ja modernissa keittiössä on laadukkaat, rosteriset Bosch-kodinkoneet (uuni kiertoilmatoiminnolla). Tyylikkäät kalusteet ovat Topi-Keittiöiden.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: integroitu, induktio, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
  • Modernit pesutilat ovat tilavat ja käytännölliset. Tilan yhtedessä on WC ja kodinhoitotila. Tiloista on käynti kodin takapihalle ja sen terassille, missä on mukava vilvoitella saunan jälkeen ja kulku suoraan ulos helpottaa lapsi-/eläinperheen arkeakin varmasti.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Yläkerran "päämakuuhuoneen" yhteydessä on erillinen WC.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Varusteet: lattialämmitys, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Reilunkokoisessa ja tunnelmallisessa saunassa on mukava nauttia löylyista. Kiuas on uusittu 4/2019
  • Lattiamateriaalit: kivi
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Kodinhoitohuoneessa on paikka pesutornille.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, lastenhoitopöytä/taso, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
  • Avarasta ja valoisasta olohuoneesta on käynti upealla kattoterassille.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 4
  • Kodin alakerrassa on kolme makuuhuonetta ja yläkerrassa yksi, jonka yhtedessä WC ja vaatehuone.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotLämmin ulkovarasto. Alakerran makuuhuoneissa kiinteät vaatekomerot.

Taloyhtiön nimiAs Oy Oulun Birdie
Isännöitsijän yhteystiedotKiinteistö-Tahkola Oulu Oy Pekka Roinesalo pekka.roinesalo@kiinteistotahkola.fi / p. 020 7480 203
Taloyhtiöön kuuluu
  • väestönsuoja
EnergialuokkaC2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitIsännöitsijäntodistuksen mukaan ei tehtyjä korjauksia/remontteja.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitIsännöitsijäntodistuksen mukaan ei päätettyjä/tiedossa olevia korjauksia/remontteja.
Tontin pinta-ala7428 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaOulun kaupunki
Tontin vuokra12 100 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2072

PalvelutK-Market Hiukkavaara ja liiketilan muut palvelut (mm. Kotipizza) n. 2,2 km.
Lisätietoa palveluistaHiukkavaaran monitoimitalo, jossa on päiväkoti, peruskoulu, nuorisotila, Oulun kaupunginkirjaston lähikirjasto ja liikuntasali n. 2,1km
LiikenneyhteydetBussit 5, 5N ja 11 (Juoksupolku P) n. 0,1km
PäiväkotiHiukkavaaran monitoimitalossa n. 2,1 km
KoulutHiukkavaaran koulu vl. 1-6 n. 2,1 km