Erillistalo 4h,k,wc,kph,khh,s,var.,autotalli

Aittatie 5, Talonpojankangas, Oulu

Hinta
179 000 €

Koko
102.0 m²

Vuosi
1985

Oletko etsinyt hyvällä sijainnilla olevaa siistiä kotia, jossa on toimivat ja avarat tilaratkaisut? Haluaisitko myös oman tilavan pihan terasseineen?

Talonpojankankaan rauhalliselta ja viihtyisältä asuinalueelta tarjolla koti, johon on vuosien varrella tehty paljon remontteja ja kunnostuksia.

Kodin keittiö on erillinen tila, jossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Tänne sopii hyvin iso ruokailuryhmäkin.

Kylpyhuone on uusittu kauniilla ja ajattomilla materiaaleilla v. 2015 – myös tunnelmallinen sauna on samalla uusittu sekä kodinhoitohuone, jossa arjen askareet hoituvat näppärästi. Saunassa on trendikäs haapapanelointi, lauteet ovat laadukasta lämpökäsiteltyä haapaa ja löylyistä pitää huolen valkoinen Harvia -kiaus. Kodinhoitohuone on tilojensa puolesta todella toimiva arjen askareisiin ja sieltä on käynti myös suoraan ulos, mikä varmasti helpottaa lapsi- ja/tai eläinperheen elämää.

Asunnosta löytyy kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista suuremman yhteydessä on reilunkokoinen vaatehuone. Makuuhuoneiden välissä ja eteisen yhteydessä on erillinen WC, joka on saanut uuden ja modernin ilmeensä v. 2016.

Kodin valoisan ja avaran olohuoneen yhteydessä on myös takkahuone, josta on käynti takapihan terassille, missä on mukavia nauttia kesäisistä päivistä vaikkapa grillailun merkeissä. Takapiha on suuri ja suojaisa, minkä vuoksi tämä koti sopii erinomaisesti esim. lapsiperheelle.

Pieni taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siihen kuuluu kolme asuntoa. Tämä koti onkin Aittatieltä katsottuna yhtiön viimeinen talo. Yhtiö on kaukolämmössä ja asumiskustannukset ovat maltilliset, asunnon hoitovastike on vain 270€/kk (n. 2,65€/m²).

Asuntoon kuuluu autotalli ja sen lisäksi autotallin edessä on mahdollista pitää myös toista autoa, lisäksi kadun varresta löytyy vieraille hyvin pysäköintitilaa. Etupihalla on tilava noin 10m² kokoinen varasto.

Asuinalueena Talonpojankangas sopii luonnonrauhaa ja hyviä kulkuyhteyksiä kaupunkiin ja moottoritielle arvostavalle. Keskustaan tulee matkaa noin 6km ja autolla sinne ajaa helposti alle 10 minuutissa uudistetun Kainuuntien ansiosta. Pohjoispuolelle kaupunkia pääsee kätevästi uuden Poikkimaantien sillan kautta. Hienot ulkoilumaastot ovat aivan lähellä ja Hiirosen urheilukeskuskin on vähän matkan päässä, mistä löytyy mm. pururata ja talvisin hiihtoladut. Maikkulan monipuoliset palvelut ja koulut ovat myös aivan kodin lähettyvillä.

Erillistalo on As Oy -muotoinen, joten varainsiirtovero on 2% velattomasta kauppahinnasta (mikäli ostaja täyttää ensiasunnon ostajan edellytykset varainsiirtoveroa ei makseta).

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Hyvät asiakkaat! Tässä kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten olkaa pian yhteydessä, niin sovitaan sopiva esittelyajankohta.

Lisätiedot ja esittelyt:
Markku Okkonen
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV,LVV
p. 040 778 21

Yhteystiedot
  • Markku Okkonen
  • Occom LKV
  • markku.okkonen@occomlkv.fi
  • 040 778 2131
Markku Okkonen

Kohdenumero9533804
Sijainti
  • Talonpojankangas
  • Aittatie 5
  • 90240
  • Oulu
TyyppiErillistalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h,k,wc,kph,khh,s,var.,autotalli
Asuinpinta-ala m²102 m²
Yhteensä m²112 m²
Pinta-alan perusteIsännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1985
Käyttöönottovuosi1985
Vapautuminen1kk kaupanteosta

Velaton hinta179 000 €
Myyntihinta179 000 €
Yhtiövastike270,00 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVesimaksu oman mittarin mukaan.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • muu
  • Varaava takka
Tilojen kuvausTakkahuone toimii hyvin esimerkiksi työ- tai vierashuoneena.
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: pihapaikka, tallipaikka
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaViime vuosina lähes täysin remontoitu koti.
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotVarainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta ostajalle. Mikäli ostaja täyttää ensiasunnon ostajan edellytykset, varainsiirtoveroa ei makseta.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
  • Mosaiikkiparketti kuivissa tiloissa. Kosteissa tiloissa laatta.
  • Paneeli
Katto
  • Harjakatto
  • Tiilikate
Keittiön kuvaus
  • Todella tilava erillinen keittiö, jonne sopii jopa 10hengen ruokailuryhmä. Alkuperäiset täystammiset kaapistot, jotka kalvoitettu valkoiseksi. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja tasotilaa. Kodinkoneet: jääkaappi/pakasti uusittu -12, apk (Bosch) ja keraaminen liesi uusittu -12.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: keraaminen
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Pesutilat remontoitu täysin v. 2015.
WC-tilojen kuvaus
  • WC remontoitu v. 2016.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, puolipaneeli
  • Varusteet: peilikaappi
Saunan kuvaus
  • Tyylikäs sauna on remontoitu v. 2015. Saunassa trendikäs vaalea haapapanelointi. Lauteet ovat laadukasta lämpökäsiteltyä haapaa. Löylyistä pitää huolen valkoinen Harvia -kiaus.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Lattiakaivolla varustettu kodinhoitohuone on remontoitu täysin v. 2015. Lattiat on remontin yhteydessä vesieristetty ja tilassa on vesipiste.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
  • Avara ja valoisa
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Seinäpinnat on uusittu kauttaaltaan vaaleansävyisiksi lähi vuosina.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotTalon edessä noin 10m² ulkovasto. Maakellari pihalla.

Taloyhtiön nimiAs Oy Talonpojansalpa
Isännöitsijän yhteystiedotJorma Malmqvist, p. 040 587 3335
Taloyhtiössä muutaAs Oy -muotoinen kolmen erillisen omakotitalon taloyhtiö, jossa on edulliset asumiskulut. Jokainen hallinnoi n. 900m² kokoista omaa pihaa talonsa ympärillä. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
Autotallipaikkoja3
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitIV-kanavat puhdistettu 2019 Rännit uusittu 2019 Pihalamppujen kuvut + AT-merkinnät 2016
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitEi päätettyjä korjaus- ja muutostöitä. Yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet: - Pihatien asfaltoinnin uusiminen/korjaaminen - Autotallin maalaus
Tontin pinta-ala2448 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaOulun kaupunki
Tontin vuokra1 408,10 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2045

PalvelutMaikkulan kattavat palvelut lähietäisyydellä, Sale Maikkula n. 600m.
Lisätietoa palveluistaOYS ja Oulun Lääketieteellinen n. 4 km
LiikenneyhteydetOulun joukkoliikenne Maikkulantie P -pysäkki: 4A, 4B ja 4N lähtevät viereiseltä pysäkiltä (pysäkki asunnolta n. 450m päässä). Rautatieasema n. 5,4 km, Oulun lentoasema n. 12km
PäiväkotiMaikkulan päiväkoti n. 800m
KoulutMaikkulan päiväkoti n. 800m