Kerrostalo 4h,kt,khh,kph,s,et,2x er. WC, 3x vh, varasto, las. parveke

Albertinkatu 9, Keskusta, Oulu

Hinta
1 380 000 €

Koko
134.5 m²

Vuosi
2020

Häikäisevän uniikki kokonaisuus, joka lukeutuu taatusti Oulun hienoimpiin kerrostalohuoneistoihin!

Oletko haaveillut loistosijainnilla olevasta huoneistosta, jossa voit nauttia henkeä salpaavista maisemista sekä upeista auringon nousuista ja laskuista? Haluat kenties nauttia aamukahvisi omalla parvekkeella seuraten mm. kauniita vesistönäkymiä ja katsella kaupungin upeimpia maamerkkejä?
-Täällä tämä kaikki on mahdollista ja paljon muuta, arkikin tuntuu tässä kodissa luxukselta!

Tämä kerrassaan upea ja ylellinen koti sijaitsee avain Oulun ydinkeskustassa, Asunto Oy Oulun Marskinpuiston 11. kerroksessa. Moderni ja nykyaikaista arkkitehtuuria edustava yhtiö on vastikään kunnostetun Mannerheimin puiston vieressä ja uuden, lämmitetyn kävelykadun varressa.

Tässä kulmahuoneistossa on täydelliset ilmansuunnat ja todella hulppean kokoinen ”kaariparveke”, jossa voit nauttia auringon nousuista, yhteisistä grillaushetkistä sekä katsella veneiden lipuvan merellä.

Jo sisään astuttaessa tämä koti hurmaa ikkunoista tulvivan valon määrän ja uskomattomien maisemien muodossa. Eteisaulasta pääsee suoraan kodin avaraan olohuoneeseen. Olohuoneen yhteydessä on ruokailutila ja sen jatkeena upea, moderni keittiö! Saarekkeellinen, vaalea keittiö tyylikkään kvartsitason kera tuovat runsaasti ruuanlaittotilaa ja keittiö on varustettu kaikilla mukavuuksilla. Keittiöstä löytyy mm. integroidut koneet, aamiaiskaappi, kaksi allasta ja hanaa, saareke vitriinillä ja viinikaappi. Tässä keittiössä on varmasti ilo kokkailla kokin kuin kokin!
Keittiöstä on käynti kodin päämakuuhuoneeseen, jossa on upea kalanruotopaneelista tehty tehosteseinä. Päämakuuhuoneen yhteydestä löytyy oma vaatehuone käytännöllisin säilytysratkaisuin, kuten kahdesta muustakin kodin makuuhuoneesta, jotka puolestaan sijaitsevat huoneiston toisessa siivessä.

Myös eteisestä löytyy runsaasti säilytystilaa, sillä se on varustettu tilavalla liukuovikaapistolla ja sen yhteydessä on myös varastohuone. Kodin ensimmäinen makuuhuone on sijoitettu heti eteiskäytävän päähän ja sen suureet ikkunat ovat ilta-auringon suuntaan samalla tavalla kuin olohuoneen yhteydessä olevassakin makuu-/työhuoneessakin. Makuuhuoneissa on kaukosäätimellä toimivat pimennysverhot, kun taas oleskelutiloista löytyy kaukosäätimellä ohjattavat asunnon ulkopuoliset suojat eli ZIP-rullakaihtimet.

Upeiden oleskelutilojen ja mielettömän parvekkeen lisäksi tästä kodista löytyy paljon muutakin. Täällä on myös vaalea kylpyhuone, jonka yhteydessä on oma kodinhoitotila liukuovien takana ja kaksi erillistä WC:tä. Skandinaavishenkisessä kylpyhuoneessa on kaksi sadevesisuihkua ja amme rentoutumishetkiä varten. Tunnelmallisessa saunassa on tyylikkäät haapalauteet ja -seinäpaneelit sekä Harvian tornikiuas loihtimassa miellyttävät löylyt.

Kuvat kertovat enemmän kuin tuhat sanaa, mutta tässä tapauksessa kuvat eivät tee riittävästi oikeutta tämän kodin maisemille ja näkymille, vaan ne täytyy ehdottomasti kokea ja nähdä itse paikan päällä.

Tämän kodin kaikista ikkunoista avautuu upeat näkymät, joita katsellessa voi vain huokaista. Lattiasta lähes kattoon olevat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa. Koko huoneiston kiertävä lasitettu parveke tuo ruhtinaallisesti lisää asuintilaa etenkin kesäisin, vaikka tässä kodissa asuinneliöitä on muutoinkin varmasti riittävästi moneen tarpeeseen.

Tämän premium-kodin tilaratkaisut ovat kaikkinensa mainiot!

Täällä voit asua kaikessa rauhassa, mutta silti olet aivan keskellä kaupunkia niin, että hissillä laskeutuessasi pääset suoraan lämmitetylle Rotuaarille johtavalle kävelykadulle, josta löydät kaikki ydinkeskustan palvelut kauppoineen, ravintoloineen ja muin palveluineen. Kaikki tarvittavat palvelut ovat siis vain parin minuutin kävelymatkan etäisyydellä, joten tämä todellakin on jokaisen kaupunkiasujan unelmien täyttymys.

Yhtiön asukkailla on käytössään oma, viihtyisä sisäpiha taloyhtiön 7. kerroksessa ja sieltä löytyy myös pihasauna, jonne voi halutessaan varata oman saunavuoron.

Yhtiössä on lämmitysmuotona kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä ja huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto. Huoneistoon on asennettu myös viilentävä ilmalämpöpumppu.

Huoneiston mukana on mahdollisuus ostaa 2 erillisinä osakkeina olevaa autohallipaikkaa, joihin on tulossa sähköautojen latauspisteet, velaton hinta 29 000 euroa/kpl. Lämpimät autohallipaikat sijaitsevat maan alla ja sieltä pääset hissillä vaivattomasti suoraan kotiovelle.

Tämä huikea koti on nähtävä ja koettava paikan päällä, tartu siis tilaisuuteen!

Yhteystiedot
  • Markku Okkonen
  • Occom LKV
  • markku.okkonen@occomlkv.fi
  • 040 778 2131
Markku Okkonen

Kohdenumero21918308
Sijainti
  • Keskusta
  • Albertinkatu 9
  • 90100
  • Oulu
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h,kt,khh,kph,s,et,2x er. WC, 3x vh, varasto, las. parveke
Asuinpinta-ala m²134.5 m²
Yhteensä m²134.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistukseen mukaan huoneistoselitelmä: 4h+kt+s+parv.
Kerros11
Kerroksia12
Rakennusvuosi (päättynyt)2020
Käyttöönottovuosi2020
Vapautuminen01.02.2023

Velaton hinta1 380 000 €
Myyntihinta580 085,87 €
Velkaosuus799 914,13 €
Yhtiövastike3 973,01 €
Rahoitusvastike3 127 €
Hoitovastike410,23 €
Vesimaksu
  • 17.5
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko: 17,50e/hlö/kk (Oma mittari, tasataan tot. kulutuksen mukaan / kylmävesimaksu 3,70e/m³ ja lämminvesimaksu 8,50e/m³) Huoneiston hoitovastike 3,05e/m²/kk. Tonttivuokravastike 3,24e/m²/kk. Mediavastike 10,00e/hsto/kk. Saunamaksu 20,00e/vuoro/kk. Huoneiston yhteydessä myytävän autohallipaikan hoitovastike 18,30e/kk ja rahoitusvastike 16,25e/kk. Mikäli huoneistoon ja autohallipaikkaan kohdistuvat yhtiölainaosuudet maksaa pois, rahoitusvastikkeita ei peritä enää. Tontin lunastusoikeus osakkailla vuosittain yhtiöjärjestyksen mukaisesti.

Sauna
  • oma sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi, lounas, luode
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaVuonna 2021: - Ilmalämpöpumppu asennettu - Valaisinkytkimiä vaihdettu himmennyskytkimiksi ja vaihdettu kiinteitä LED-valaisimia - Keittiön saarekkeeseen lisätty vitriini - vaatehuoneiden kaapistot asennettu - Eteisen yhteydessä olevaan WC:hen asennettu paneelit päätyseinään ja kattoon sekä uusittu allaskaappi, allas ja hana. - Eteiseen kaapistoon liukuovet. Liukuovet asennettu myös päämakuuhuoneen yhteydessä olevaan vaatehuoneeseen ja työhuoneeseen. - Päämakuuhuoneen paneelitehosteseinä - asennettu kaukosäätimellä ohjattavat asunnon ulkopuoliset suojat ZIP-rullakaihtimet - asennettu makuuhuoneiden sähkökäyttöiset pimennysverhot. - parvekkeen lattipinnat päällystetty Parkettiliike Säkkisen asentamalla UV-matolla.
EnergialuokkaB2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Kumibitumikermikate
Keittiön kuvaus
  • Upea, moderni keittiö! Keittiössä on Silestone -kvartsitasot ja välitilassa upea lasi. 2kpl mustia komposiittialtaita, joista toinen on saarekkeen yhteydessä. Kalusteisiin integroidut kodinkoneet tekevät keittiöstä loistavan kokonaisuuden. Ruokatila on keittiön jatkeena ja keittiön ja olohuoneen yhteydessä olevasta tilasta maisema avautuu merelle päin.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: muu
  • Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin, viinikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: kylpyamme, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
  • Vaalea, skandinaavistyylinen kylpyhuone/SPA-osasto on kerrassaan upea! Tilavassa kylpyhuoneessa on mm. lasiliukuoviseinä, kaksi sadevesisuihkua ja amme rentoutumishetkiin sekä tyylikäs LED-valaistus.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Eteisen yhteydessä olevassa erillisessä WC:ssä Degton luonnonkivi taso malja-altaalla + Damixan musta hana. Katto ja päätyseinä upeaa Sipparilan dyynipaneelia. Toinen erillinen WC on kylpyhuoneen yhteydessä olevan kodinhoitotilan jatkeena.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu, puu
  • Varusteet: lattialämmitys, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Tunnelmallisessa saunassa haapalauteet ja -paneelit sekä Harvia Cilindro -pilarikiuas. Tyylikkäät saunan lauteet ovat Lumisaunan valmistamat.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
  • Tämän kodin olohuone on kerrassaan upea ja vielä hienomman siitä tekee sen uskomattomat, esteettömät maisemat! Lattiat ovat tyylikästä Tarkettin shade tammi -parkettia. Seinät ja katot maalipinnoilla.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Tässä kodissa on kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuone sijaitsee keittiön takana. Kodin toinen huone on olohuoneen jatkeena ja kolmas löytyy talon toisesta siivestä. Huoneet ovat valoisat ja tilavat, uskomattomia maisemia unohtamatta! Makuuhuoneissa on sähkökäyttöiset pimennysverhot (ohjaus kaukosäätimellä). Lattiat ovat tyylikästä Tarkettin shade tammi -parkettia. Seinät ja katot maalipinnoilla. Päämakuuhuoneessa upea tehosteseinä Siparilan palapaneelista (kalanruotokuvio).
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, puu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneison varasto on asunnon yhteydessä.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Marskinpuisto
Isännöitsijän yhteystiedotOIT Isännöinti Oy / Mauri Niemelä Alasintie 10 B, 90400 Oulu 08 4152 5000 toimisto@oit.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaUlkoiluvälinevarastot. Taloyhtiössä upea ulkosauna osakkaiden käytössä taloyhtiön 7. kerroksen kattoterassilla.
EnergialuokkaB2018
Tontin pinta-ala1258 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaFIM Tonttirahasto I Ky
Tontin vuokra207 403 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy30.10.2067