Kerrostalo 4h+k+kph+er.WC+2xvh+las. parv.

Kaislatie 9, Lintula, Oulu

Hinta
148 900 €

Koko
81.0 m²

Vuosi
1970

Lintulan halutulta ja rauhalliselta asuinalueelta tarjolla erinomainen, perheasunnoksikin loistavasti soveltuva koti. Kyseessä on hissillinen taloyhtiö.

Tässä valoisassa ja avarassa 4.kerroksen (3.asuinkerros) läpitalonhuoneistossa on toimivat ja käytännölliset tilaratkaisut moneen asuintarpeeseen. Asuntoa on remontoitu viime vuosina laajalti – viimeisimpänä uudistuksen on kokenut tyylikäs, vuonna 2021 täysin uusittu keittiö. Upeasta keittiöstä löytyy runsaasti kaappi- ja tasotilaa ja kaikki sen kodinkoneet on intergoitu aina mikroaaltouunista jääkaappipakastimeen. Kaikki tarpeellinen siis löytyy miellyttäviä kokkailuhetkiä varten! Kodin kylpyhuone ja erillinen WC on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2016-2017. Kylpyhuoneeseen sopii hyvin mm. pesutorni ja se on varustettu vesikiertoisella lattialämmityksellä.

Kodissa on tilavat makuuhuoneet ja runsaasti säilytystilaa useiden kaapistojen ja jopa kahden vaatehuoneen ansiosta. Olohuoneen ja keittiön välissä oleva huone toimii loistavasti myös ruokailuhuoneena tai vaikka vierashuoneena, kyseisen huoneen ja olohuoneen välillä tilanjakajana toimii liukuovi. Avarasta olohuoneesta on käynti aurinkoiselle etelän suuntaan olevalla lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu metsäinen maisema yhtiön etupihalle.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sillä on paljon mittavia saneerauksia jo takana päin. Viimeisin laajempi remontti on v. 2016-2017 tehty linjasaneeraus, jossa käyttövesiputkistot, sähköt ja viemärit on uusittu sekä yhtiön upeat saunatilat. Asunto Oy M-Metsäkana lukeutuukin asuinalueen parhaimpiin taloyhtiöihin remonttihistoriansa puolestakin (katso koko remonttihistoria kohdasta: “Tehdyt remontit”)

Asuinalueena Lintula sopii hyvin luonnonrauhaa ja hyviä kulkuyhteyksiä kaupunkiin ja moottoritielle päin arvostavalle. Myös monipuoliset ulkoilumaastot avautuvat lähes kotiovelta ja Lintula urheilukeskuskin löytyy käytännössä takapihalta (pururata vain välissä).
Talvisin pääset hiihtämään suoraan omalta kotiovelta! Kesäisin urheilukenttä tarjoaa erinomaiset puitteet mm. jalkapallon ja tenniksen harrastajille.

Parhaillaan remontissa oleva Lintulammen ala-aste on noin 300m päässä ja sinne on lapsille lyhyt ja turvallinen koulureitti (ei autoteiden ylityksiä). Myös päiväkotipalvelut löytyvät alueella aivan kulman takaa, joten sijainti on kerrassaan erinomainen etenkin lapsiperheiden kannalta.
Lintulan “oman alueen” isännöinti ja kiinteistöhuolto toimii loistavasti.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän viihtyisään kotiin!

Hyvät asiakkaat! Tässä kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten olethan yhteydessä, niin sovitaan esittelyajankohta.

Yhteystiedot
  • Markku Okkonen
  • Occom LKV
  • markku.okkonen@occomlkv.fi
  • 040 778 2131
Markku Okkonen

Kohdenumero21405330
Sijainti
  • Lintula
  • Kaislatie 9
  • 90150
  • Oulu
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+k+kph+er.WC+2xvh+las. parv.
Asuinpinta-ala m²81 m²
Yhteensä m²81 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaEi tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 4H+K
Kerros3
Kerroksia5
Rakennusvuosi (päättynyt)1970
Käyttöönottovuosi1970
Vapautuu28.02.2023

Velaton hinta148 900 €
Myyntihinta148 900 €
Yhtiövastike288,35 €
Hoitovastike288,35 €
Vesimaksu
  • 17
  • oma mittari
Autopaikkamaksu15 € / kk
Lisätietoja maksuistaNettivastike 3,5€/kk Vesiennakko 17e/kk/hlö (omat vesimittarit, joiden mukaan kulutus tasataan todellisen kulutuksen mukaan)

ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta- Keittiö uusittu täysin v. 2021 (kalusteet, kodinkoneet ja keittiön lattia sekä seinäpinnat). Keittiön sähköistystä on myös uusittu remontin yhteydessä (mm. sähköjohdot ja -kalusteet). Alku- ja loppukatselmus tehty valvojan toimesta. - Makuuhuoneen liukuovikaapisto ja seinäpinnat uusittu v. 2021
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotVarainsiirtoveron 2% velattomasta kauppahinnasta maksaa ostaja. Mikäli ostaja täyttää ensiasunnon ostajan edellytykset, varainsiirtoveroa ei makseta.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Kodin upea keittiö uusittu täysin vuonna 2021. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja tasotilaa sekä monipuoliset, laadukkaat kodinkoneet. Tilaan on asennettu myös tyylikäs vinyylilankkulattia remontin yhteydessä. Keittiön sähköistystä on myös uusittu remontin yhteydessä (mm. sähköjohdot ja -kalusteet).
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
  • Moderni ja nykyaikainen kylpyhuone on uusittu v. 2016-2017 linjasaneerauksen yhteydessä. Kylpyhuoneeseen sopii hyvin pesutornikin. Tilassa on vesikiertoinen lattialämmitys (kaukolämpö), joten lattialämmityksestä ei tule erillisiä kustannuksia.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • WC on uusittu v. 2016-2017 linjasaneerauksen yhteydessä.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Taloyhtiössä upeat saunatilat 1. kerroksessa. Yhtiön sauna- ja pesutilat on uusittu täysin v. 2016-2017 linjasaneerauksen yhteydessä.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Avara ja valoisa olohuone, jossa on vaaleat pinnat. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka on etelään päin (luonnon valoa siis riittää)
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Kodissa on kaksi makuuhuonetta, joiden lisäksi olohuoneen yhteydessä on ruokailuhuone, jota voi myös käyttää esim. makuu- tai vierashuoneena.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneistossa on kaksi vaatehuonetta, reilusti kaappitilaa ja lisäksi 1. kerroksessa irtaimistovarasto.

Taloyhtiön nimiAs Oy M-Metsäkana
Isännöitsijän yhteystiedotLintulan Isännöinti ja Kiinteistöhuolto Oy Markku Kiviniemi markku.kiviniemi@lintula.net, p. 044 567 2139 (toimisto)
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaTaloyhtiölaajakaista (Telia 10M)
EnergialuokkaD2007
Autotallipaikkoja8
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit*Ulko-ovet uusittu 2002. *Lämmönsiirtimet uusittu 2003. *Parvekunnostus 2004. *Saunatilasaneeraus 2004. *KTV-, puhelin- ja laajakaistaverkko 2004. *Käytäväasfaltti + painumakorjaus 2005. *Iki-kourut 2005. *Vesikaton maalaus ja lumiesteet 2006. *Jäteasema (syväkeräysastiat) 2007. *Ikkunoiden ja parvekovien uusiminen, lämmön ja ilmanvaihdon tasapainotus, horminuohous ja välipaneelien uusiminen/eristetarkastus 2008. *Lukituksen uusiminen, pihan alitusputket, pyörähuoneiden maalaukset, keskikäytävän lattiamaalaus 2009. *Tuuletusparvekkeiden etuseinämien yläpintojen suojapellitys 2012. *Tuuletustelineiden maalaus 2013. *Kanavapuhallin III-rappuun 2013. *Viemärikartoitus 2014. *Linjasaneerauksen suunnittelun käynnistäminen 2015. *Linjasaneeraus (uudet viemärit, kylpyhuoneet, käyttövesiputkistot, sähkö, data & saunasaneeraus) 2016-2017. *Portaat takapihalle, oleskelualue etupihalle 2019-2020.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPTS:n mukaan suunnitteilla: *Ikkunat tiivistys 2023 (kust.arvio 6 000e). *Saunasaneeraus 2024 (kust.arvio 500e, uusittu 2017). *Hissit, lämmönvaihtimet ja IV kanavistojen nuohous / tasapainotus 2025 (kust.arvio yht. 169 000e).
Tontin pinta-ala4738,8 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaOulun kaupunki
Tontin vuokra4 099,49 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2028

PalvelutSale Mäntylä ja Lidl Hiironen n. 1km, S-Market Kaukovainio 1,5km sekä Höyhtyän ostoskeskus n. 1,4km Lintulammen puistoalue ja urheilukenttä aivan vieressä
LiikenneyhteydetBussipysäkki alle 100 m päässä. Autolla pääsee moottoritielle muutamassa minuutissa ja Oulun keskustaan pyörällä noin 15 minuutissa.
PäiväkotiAlueella on kaksi päiväkotia (Lintulan päiväkoti ja Päiväkoti Kaarnalaiva), joihin on matkaa noin 400m
KoulutLintulammen koulu (luokat 1-6) n. 300m Pohjankartanon koulu (luokat 7-9) n. 2,4km