Kerrostalo 4h+k+kph+er.WC+2xvh+las. parv.
Kaislatie 9, Lintula, Oulu
Hinta
142 000 €
Koko
81.0 m²
Vuosi
1970
Lintulan rauhalliselta ja suositulta asuinalueelta tarjolla erinomainen, perheasunnoksikin loistavasti soveltuva koti. Tämä taloyhtiö on varustettu hissillä! (useissa alueen yhtiöissä ei ole hissiä)
Asunto vapautuu tarvittaessa nopealla aikataululla uuden omistajansa käyttöön!
Tässä valoisassa ja avarassa 4.kerroksen (3.asuinkerros) läpitalonhuoneistossa on toimivat ja käytännölliset tilaratkaisut moneen asuintarpeeseen. Asuntoa on remontoitu viime vuosina laajalti – viimeisimpänä uudistuksen on kokenut tyylikäs, vuonna 2021 täysin uusittu keittiö. Upeasta keittiöstä löytyy runsaasti kaappi- ja tasotilaa ja kaikki sen kodinkoneet on intergoitu aina mikroaaltouunista jääkaappipakastimeen. Kaikki tarpeellinen siis löytyy miellyttäviä kokkailuhetkiä varten! Kodin kylpyhuone ja erillinen WC on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2016-2017.
Kylpyhuoneeseen sopii hyvin mm. pesutorni ja se on varustettu vesikiertoisella lattialämmityksellä.
Kodissa on tilavat makuuhuoneet ja runsaasti säilytystilaa useiden kaapistojen ja jopa kahden vaatehuoneen ansiosta. Olohuoneen ja keittiön välissä oleva huone toimii loistavasti myös ruokailuhuoneena tai vaikka vierashuoneena, kyseisen huoneen ja olohuoneen välillä tilanjakajana toimii liukuovi. Avarasta olohuoneesta on käynti aurinkoiselle etelän suuntaan olevalla lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu metsäinen maisema yhtiön etupihalle.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sillä on paljon mittavia saneerauksia jo takana päin. Viimeisin laajempi remontti on v. 2016-2017 tehty linjasaneeraus, jossa käyttövesiputkistot, sähköt ja viemärit on uusittu sekä yhtiön upeat saunatilat. Asunto Oy M-Metsäkana lukeutuukin asuinalueen parhaimpiin taloyhtiöihin remonttihistoriansa puolestakin (katso koko remonttihistoria kohdasta: “Tehdyt remontit”)
Asuinalueena Lintula sopii hyvin luonnonrauhaa ja hyviä kulkuyhteyksiä kaupunkiin ja moottoritielle päin arvostavalle. Myös monipuoliset ulkoilumaastot avautuvat lähes kotiovelta ja Lintula urheilukeskuskin löytyy käytännössä takapihalta (pururata vain välissä).
Talvisin pääset hiihtämään suoraan omalta kotiovelta! Kesäisin urheilukenttä tarjoaa erinomaiset puitteet mm. jalkapallon ja tenniksen harrastajille.
Parhaillaan remontissa oleva Lintulammen ala-aste on noin 300m päässä ja sinne on lapsille lyhyt ja turvallinen koulureitti (ei autoteiden ylityksiä). Myös päiväkotipalvelut löytyvät alueella aivan kulman takaa, joten sijainti on kerrassaan erinomainen etenkin lapsiperheiden kannalta.
Lintulan “oman alueen” isännöinti ja kiinteistöhuolto toimii loistavasti.
Tule pian tutustumaan ja ihastumaan tähän viihtyisään kotiin!
Hyvät asiakkaat! Tässä kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten olethan yhteydessä, niin sovitaan esittelyajankohta.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21405330 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph+er.WC+2xvh+las. parv. |
| Asuinpinta-ala m² | 81 m² |
| Yhteensä m² | 81 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 4H+K |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1970 |
| Käyttöönottovuosi | 1970 |
| Vapautuminen | Lunastajan (14vrk) päätyttyä |
| Velaton hinta | 142 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 142 000 € |
| Yhtiövastike | 288,35 € |
| Hoitovastike | 288,35 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Nettivastike 3,5€/kk Vesiennakko 17e/kk/hlö (omat vesimittarit, joiden mukaan kulutus tasataan todellisen kulutuksen mukaan) |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | - Keittiö uusittu täysin v. 2021 (kalusteet, kodinkoneet ja keittiön lattia sekä seinäpinnat). Keittiön sähköistystä on myös uusittu remontin yhteydessä (mm. sähköjohdot ja -kalusteet). Alku- ja loppukatselmus tehty valvojan toimesta. - Makuuhuoneen liukuovikaapisto ja seinäpinnat uusittu v. 2021 |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Varainsiirtoveron 2% velattomasta kauppahinnasta maksaa ostaja. Mikäli ostaja täyttää ensiasunnon ostajan edellytykset, varainsiirtoveroa ei makseta. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneistossa on kaksi vaatehuonetta, reilusti kaappitilaa ja lisäksi 1. kerroksessa irtaimistovarasto. |
| Taloyhtiön nimi | As Oy M-Metsäkana |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Lintulan Isännöinti ja Kiinteistöhuolto Oy Markku Kiviniemi markku.kiviniemi@lintula.net, p. 044 567 2139 (toimisto) |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiölaajakaista (Telia 10M) |
| Energialuokka | D2018 |
| Autotallipaikkoja | 8 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | *Ulko-ovet uusittu 2002. *Lämmönsiirtimet uusittu 2003. *Parvekunnostus 2004. *Saunatilasaneeraus 2004. *KTV-, puhelin- ja laajakaistaverkko 2004. *Käytäväasfaltti + painumakorjaus 2005. *Iki-kourut 2005. *Vesikaton maalaus ja lumiesteet 2006. *Jäteasema (syväkeräysastiat) 2007. *Ikkunoiden ja parvekovien uusiminen, lämmön ja ilmanvaihdon tasapainotus, horminuohous ja välipaneelien uusiminen/eristetarkastus 2008. *Lukituksen uusiminen, pihan alitusputket, pyörähuoneiden maalaukset, keskikäytävän lattiamaalaus 2009. *Tuuletusparvekkeiden etuseinämien yläpintojen suojapellitys 2012. *Tuuletustelineiden maalaus 2013. *Kanavapuhallin III-rappuun 2013. *Viemärikartoitus 2014. *Linjasaneerauksen suunnittelun käynnistäminen 2015. *Linjasaneeraus (uudet viemärit, kylpyhuoneet, käyttövesiputkistot, sähkö, data & saunasaneeraus) 2016-2017. *Portaat takapihalle, oleskelualue etupihalle 2019-2020. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | PTS:n mukaan suunnitteilla: *Ikkunat tiivistys 2023 (kust.arvio 6 000e). *Saunasaneeraus 2024 (kust.arvio 500e, uusittu 2017). *Lämmönvaihtimet ja IV kanavistojen nuohous / tasapainotus 2026 (kust.arvio yht. 19 000e). *Hissit 2028 (kust.arvio 150 000e). |
| Tontin pinta-ala | 4738,8 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Oulun kaupunki |
| Tontin vuokra | 4 188,79 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2028 |
| Palvelut | Sale Mäntylä ja Lidl Hiironen n. 1km, S-Market Kaukovainio 1,5km sekä Höyhtyän ostoskeskus n. 1,4km Lintulammen puistoalue ja urheilukenttä aivan vieressä |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki alle 100 m päässä. Autolla pääsee moottoritielle muutamassa minuutissa ja Oulun keskustaan pyörällä noin 15 minuutissa. |
| Päiväkoti | Alueella on kaksi päiväkotia (Lintulan päiväkoti ja Päiväkoti Kaarnalaiva), joihin on matkaa noin 400m |
| Koulut | Lintulammen koulu (luokat 1-6) n. 300m Pohjankartanon koulu (luokat 7-9) n. 2,4km |
