Omakotitalo 4h,k,khh,s,takkah,kph,s,2xer.WC

Erilänperäntie 32A, Ketunmaa, Liminka

Hinta
249 000 €

Koko
150.5 m²

Vuosi
2007

Olisiko tämä etsimänne koti?

Limingan Ketunmaan alueelta vapautumassa viehättävä yksitasoinen maalämpökoti, joka sijaitsee omalla, lähes puolen hehtaarin tontilla. Todella rauhallinen ja viihtyisä asuinympäristö peltoalueiden keskiössä, mutta silti palvelut löytyvät vain lyhyen etäisyyden päästä!

Tämä koti on avaralla ja toimivalla pohjaratkaisulla toteutettu kokonaisuus, jossa huoneet hurmaavat valoisuudellaan ja tilavuudellaan. Etukuistilta sisään astuessasi sinut vastaanottaa tilava eteinen, josta löytyy reilusti kaappitilaa liukuovikomeroiden ansiosta. Eteisestä avautuu hulppean kokoiset oleskelutilat, jotka voi sisustaa monella eri tapaa. Olohuoneessa on valmius myös kotiteatterijärjestelmälle (=kaiutin- ja videotykkikaapeloinnit valmiina). Olohuoneen ja keittiön välillä on erkkeri, joka toimii ruokailutilana. Kodin vaaleasta ja ajattomasta keittiöstä löytyy laadukkaat kodinkoneet sekä runsaasti kaappi- ja tasotilaa.

Tässä kodissa on kolme tilavaa makuuhuonetta ja lisäksi takkahuone, joka toimii mainiosti esim. työ- tai vierashuoneena. Kodin kolmessa makuuhuoneessa on runsaasti neliöitä ja kaapistotilaa sekä makuuhuoneiden välittömästä läheisyydestä löytyy kodin toinen erillinen WC. Tilavassa kodinhoitohuoneessa arjen askareet hoituvat näppärästi ja sieltä on käynti takapihan toiselle terassille. Kodinhoitohuoneessa on mm. reilusti kaappeja/hyllyjä, pesuallas, tasotilaa ja kurasyöppö eli kaikki tarpeellinen löytyy helpottamaan arkea.

Kodin kylpytiloihin on käynti tunnelmallisen takkahuoneen kautta. Tilavasta kylpyhuoneesta löytyy mm. kaksi suihkua ja erillinen väliovella tilasta erotettu WC sekä tietysti oma sähkösauna.
Kokonaisuuden kruunaa takapihalle vuonna 2022 valmistunut kerrassaan upea pihasauna, jossa pääsee nauttimaan puukiukaan löylyistä!

Maalämmön ja oman tontin ansiosta asumiskustannukset pysyvät tässä talossa varsin kohtuullisina. Lämmönjako on toteutettu vesikiertoisella lattialämmityksellä eikä patterit näin ollen rajoita asunnon sisustamista/kalustamista.

Autoille löytyy reilusti etupihalta parkkitilaa ja lisäksi tilava autokatos, jonka päädyssä on lämpöeristetty ulkovarasto (ei kiinteää lämmönlähdettä). Kaunis ja suojaisa pihapiiri, jossa on runsaasti tilaa, laajat terassialueet sekä paljon istutuksia (marjapensaita, omanapuu jne.).

Ojanperän uudehko koulu päiväkoteineen on noin 5 km päässä kodista. Kaikki Limingan kattavat palvelut löytyvät alle 10 minuutin ajomatkan päästä!

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Hyvät asiakkaat! Tässä kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten olkaa pian yhteydessä, niin sovitaan sopiva esittelyajankohta.

Yhteystiedot
  • Markku Okkonen
  • Occom LKV
  • markku.okkonen@occomlkv.fi
  • 040 778 2131
Markku Okkonen

Kohdenumero20261128
Sijainti
  • Ketunmaa
  • Erilänperäntie 32A
  • 91900
  • Liminka
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä4h,k,khh,s,takkah,kph,s,2xer.WC
Asuinpinta-ala m²150.5 m²
Yhteensä m²161.4 m²
Lisätietoja pinta-alastaAsuinrakennuksen kerrosala on 170 m². Autokatoksen yhteydessä "puolilämmin" (lämpöeristetty, mutta ei kiinteää lämmönlähdettä) ulkovarasto, jonka pinta-ala on 10,9 m²(=muut tilat). Pihasaunan kerrosala piirustusten mukaan 17,1m².
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)2007
Käyttöönottovuosi2007
VapautuminenN. 2kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Velaton hinta249 000 €
Myyntihinta249 000 €
Vesi ja jätevesi40
Puhtaanapito €/kk13.25
Lisätietoja maksuista-Aurausmaksu n. 70e/vuosi -Yksityisteiden käyttömaksut tiehoitokunnalta n. 50e/vuosi -Kiinteistövero vuodelta 2023 on 479,24e. -Sähkön kokonaiskulutus on ollut n. 15 000kWh/vuosi (3hlön talous). Kulutuslukema sisältää lämmitys- ja käyttösähkön sekä käyttöveden lämmityksen. Nykyisen sähkösopimuksen mukaisesti keskimäärin noin 150e/kk (sähkön kustannukset riippuvat sähkösopimuksen hinnasta). -Jätemaksut 13,25e/kk (tyhjennys kerran kuussa)

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaPihasauna valmistunut 2022 (loppukatselmus suoritettu 6/2022)
EnergialuokkaB2018
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoHyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotVarainsiirtoveron 4% kauppahinnasta maksaa ostaja. Mikäli ostaja täyttää ensiasunnon ostajan edellytykset, varainsiirtoveroa ei makseta.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
  • Ns. kuivien tilojen katot levypinalla ja maalatut (kahdessa makuuhuoneessa roiskerappaus)
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Keittiön hana vaihdettu -19 ja apk uusittu 2018, muutoin alkuperäiskuntoinen.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
  • Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Eteisen yhteydessä olevassa WC:ssä ässätex/lasikuitutapetti, toisessa laatoitettu sekä seinät että lattiat.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
  • Varusteet: lattialämmitys, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu, lasikuitutapetti
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, kurapiste, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Kahdessa pienemmässä makuuhuoneessa tehosteseinät tapetilla, muuten maalatut pinnat.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Kiinteistötunnus/laitostunnus425-402-104-23
Kortteli/kiinteistön nimi104/Aurinkoniitty
EnergialuokkaB2018
Tontin pinta-ala4695 m²
Tontin omistusOma
Lisätietoa kaavoituksestaLimingan kunta rakennusvalvonta Antti Suominen Rakennustarkastaja 050 318 1963 antti.suominen@liminka.fi

PalvelutLähin Limingan Halpahalli n. 5,4 km Limingan keskusta n. 8 km
PäiväkotiOjaperän päiväkoti n. 5,1 km
KoulutOjaperän koulu 1-9lk n. 5,1 km (ilmainen koulukyyditys)