Omakotitalo 4h,k,khh,s,takkah,kph,s,2xer.WC
Erilänperäntie 32A, Ketunmaa, Liminka
Hinta
245 000 €
Koko
150.5 m²
Vuosi
2007
Olisiko tämä etsimänne koti?
Limingan Ketunmaan alueelta vapautumassa viehättävä yksitasoinen maalämpökoti, joka sijaitsee omalla, lähes puolen hehtaarin tontilla. Todella rauhallinen ja viihtyisä asuinympäristö peltoalueiden keskiössä, mutta silti palvelut löytyvät vain lyhyen etäisyyden päästä!
Tämä koti on avaralla ja toimivalla pohjaratkaisulla toteutettu kokonaisuus, jossa huoneet hurmaavat valoisuudellaan ja tilavuudellaan. Etukuistilta sisään astuessasi sinut vastaanottaa tilava eteinen, josta löytyy reilusti kaappitilaa liukuovikomeroiden ansiosta. Eteisestä avautuu hulppean kokoiset oleskelutilat, jotka voi sisustaa monella eri tapaa. Olohuoneessa on valmius myös kotiteatterijärjestelmälle (=kaiutin- ja videotykkikaapeloinnit valmiina). Olohuoneen ja keittiön välillä on erkkeri, joka toimii ruokailutilana. Kodin vaaleasta ja ajattomasta keittiöstä löytyy laadukkaat kodinkoneet sekä runsaasti kaappi- ja tasotilaa.
Tässä kodissa on kolme tilavaa makuuhuonetta ja lisäksi takkahuone, joka toimii mainiosti esim. työ- tai vierashuoneena. Kodin kolmessa makuuhuoneessa on runsaasti neliöitä ja kaapistotilaa sekä makuuhuoneiden välittömästä läheisyydestä löytyy kodin toinen erillinen WC. Tilavassa kodinhoitohuoneessa arjen askareet hoituvat näppärästi ja sieltä on käynti takapihan toiselle terassille. Kodinhoitohuoneessa on mm. reilusti kaappeja/hyllyjä, pesuallas, tasotilaa ja kurasyöppö eli kaikki tarpeellinen löytyy helpottamaan arkea.
Kodin kylpytiloihin on käynti tunnelmallisen takkahuoneen kautta. Tilavasta kylpyhuoneesta löytyy mm. kaksi suihkua ja erillinen väliovella tilasta erotettu WC sekä tietysti oma sähkösauna.
Kokonaisuuden kruunaa takapihalle vuonna 2022 valmistunut kerrassaan upea pihasauna, jossa pääsee nauttimaan puukiukaan löylyistä!
Maalämmön ja oman tontin ansiosta asumiskustannukset pysyvät tässä talossa varsin kohtuullisina. Lämmönjako on toteutettu vesikiertoisella lattialämmityksellä eikä patterit näin ollen rajoita asunnon sisustamista/kalustamista.
Autoille löytyy reilusti etupihalta parkkitilaa ja lisäksi tilava autokatos, jonka päädyssä on lämpöeristetty ulkovarasto (ei kiinteää lämmönlähdettä). Kaunis ja suojaisa pihapiiri, jossa on runsaasti tilaa, laajat terassialueet sekä paljon istutuksia (marjapensaita, omanapuu jne.).
Ojanperän uudehko koulu päiväkoteineen on noin 5 km päässä kodista. Kaikki Limingan kattavat palvelut löytyvät alle 10 minuutin ajomatkan päästä!
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Hyvät asiakkaat! Tässä kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten olkaa pian yhteydessä, niin sovitaan sopiva esittelyajankohta.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20261128 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h,k,khh,s,takkah,kph,s,2xer.WC |
| Asuinpinta-ala m² | 150.5 m² |
| Yhteensä m² | 161.4 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Asuinrakennuksen kerrosala on 170 m². Autokatoksen yhteydessä "puolilämmin" (lämpöeristetty, mutta ei kiinteää lämmönlähdettä) ulkovarasto, jonka pinta-ala on 10,9 m²(=muut tilat). Pihasaunan kerrosala piirustusten mukaan 17,1m². |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2007 |
| Käyttöönottovuosi | 2007 |
| Vapautuminen | N. 2kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 245 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 245 000 € |
| Vesi ja jätevesi | 40 |
| Puhtaanapito €/kk | 13.25 |
| Lisätietoja maksuista | -Aurausmaksu n. 70e/vuosi -Yksityisteiden käyttömaksut tiehoitokunnalta n. 50e/vuosi -Kiinteistövero vuodelta 2023 on 479,24e. -Sähkön kokonaiskulutus on ollut n. 15 000kWh/vuosi (3hlön talous). Kulutuslukema sisältää lämmitys- ja käyttösähkön sekä käyttöveden lämmityksen. Nykyisen sähkösopimuksen mukaisesti keskimäärin noin 150e/kk (sähkön kustannukset riippuvat sähkösopimuksen hinnasta). -Jätemaksut 13,25e/kk (tyhjennys kerran kuussa) |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Pihasauna valmistunut 2022 (loppukatselmus suoritettu 6/2022) |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Varainsiirtoveron 4% kauppahinnasta maksaa ostaja. Mikäli ostaja täyttää ensiasunnon ostajan edellytykset, varainsiirtoveroa ei makseta. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 425-402-104-23 |
|---|---|
| Kortteli/kiinteistön nimi | 104/Aurinkoniitty |
| Energialuokka | B2018 |
| Tontin pinta-ala | 4695 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Limingan kunta rakennusvalvonta Antti Suominen Rakennustarkastaja 050 318 1963 antti.suominen@liminka.fi |
| Palvelut | Lähin Limingan Halpahalli n. 5,4 km Limingan keskusta n. 8 km |
|---|---|
| Päiväkoti | Ojaperän päiväkoti n. 5,1 km |
| Koulut | Ojaperän koulu 1-9lk n. 5,1 km (ilmainen koulukyyditys) |
