Paritalo 4h,k,khh,2x kph,s,2x WC

Kaukovainionkatu 91 A, Karjasilta, Oulu

Hinta
218 500 €

Koko
97.0 m²

Vuosi
1954

Rauhalliselta ja halutulta Karjasillan asuinalueelta on nyt vapautumassa monenlaisiin asumistarpeisiin sopiva ja kerrassaan upea kokonaisuus!
Tämä viehättävä koti on kokenut laajan peruskorjauksen vuonna 2005-2006. Kellarikerroksen pinta-alaa ei lasketa virallisiin asuinneliöihin, joten tämä koti on huomattavasti tilavampi kuin mitä sen varsinainen asuinpinta-ala 97 m² antaa ymmärtää.

Mikäli arvostatte kotia, joka on hyvällä sijainnilla ja jota on remontoitu sekä modernilla tyylillä että huolella, tämä voisi olla juuri teidän kotinne!

Tämä koti hurmaa heti sisään astuessa – eteisestä on käynti tilavaan olohuoneeseen, joka avautuu taas ruokailutilaan, jonne sopii suurempikin ruokailuryhmä perheen yhteisiä ruokailuhetkiä varten. Alakerrassa on tietysti myös kodin tilava ja tyylikäs keittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja tasotilaa sekä keittiösaareke. Alakerrassa on lisäksi WC, joita tästä kodista löytyy peräti kolme kaikkiaan (yksi per kerros), mikä varmasti tekeekin perheen arjesta helpompaa. Olohuoneesta löytyy ilmalämpöpumppu, jolla saa talvisin lisälämpöä ja tuleville kesän helteille viilennystä!

Kellarikerroksesta löytyy upea kylpyhuone- ja saunaosasto, jossa on kaikki tarvittava mukaviin löyly- ja rentoutumishetkiin. Tila on varustettu mm. heti valmiilla kiukaalla, kahdella suihkulla ja poreammeella (myös WC). Pesutiloihin on kaksi käyntiä, joista toinen on kodinhoitotilasta, missä arjen askareet hoituvat näppärästi. Kellarin tilat on varustettu vesikiertoisella lattialämmityksellä ja huonekorkeutta on tullut peruskorjauksen yhteydessä jopa noin 2100mm asti (tavanomaisesti korkeus olennaisesti vähemmän tämän aikakauden taloissa). Kellarin oleskelutilat muuntautuvat monenlaiseen käyttötarpeeseen, sillä ne toimivat tällä hetkellä makuuhuoneina (kevyt väliseinä tilanjakajana) ja soveltuvat myös työtilaksi tai vaikka elokuvahuoneeksikin.

Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toinen on jaettu liukuovilla kahdeksi eri tilaksi. Yläkerrassa on lisäksi myös WC ja toinen kylpyhuone.

Viihtyisä ja vehreällä pihalla on mukava nauttia tulevan kesän aurinkoisista päivistä. Tontilla on paritalojen yhteiskäytössä katettu terassi ja kummallekin asunnolle yksi autokatospaikka, jonka päädyssä on myös ulkovarasto (molemmilla asunnoilla omat).

Asuinalueena Karjasilta on mitä mainioin – alue on erittäin rauhallinen ja syystäkin arvostettu. Aivan läheltä löytyvät erinomaiset ulkoilumahdollisuudet sekä ruokakaupat, koulut ja päiväkodit. Oulun keskusta palveluineen on vain noin kahden kilometrin päässä!

** HUOM! Talon hinta sisältää lämmitysmuodon vaihdon: nykyinen öljykattila korvataan ilma-vesilämpöpumpulla. Kysy lisää! Lämmitysjärjestelmän muutostyöstä on saatavilla tarjous- ja kulutuslaskelma, jonka mukaan lämmityksen kulutus laskee nykyisestä runsaasti **

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Yhteystiedot
  • Markku Okkonen
  • Occom LKV
  • markku.okkonen@occomlkv.fi
  • 040 778 2131
Markku Okkonen

Kohdenumero21240201
Sijainti
  • Karjasilta
  • Kaukovainionkatu 91 A
  • 90140
  • Oulu
TyyppiParitalo
Huoneistoselitelmä4h,k,khh,2x kph,s,2x WC
Asuinpinta-ala m²97 m²
Yhteensä m²143.5 m²
Lisätietoja pinta-alastaKokonaispinta-alaan sisältyy kellarikerros, jonka pinta-ala on rakennuspiirustusten mukaan 46,5 m². Kellarikerroksen pinta-alaa ei lasketa virallisiin asuinneliöihin.
Kerros1
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1954
Käyttöönottovuosi1954
Vapautuminen2kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

Velaton hinta218 500 €
Myyntihinta218 500 €
Vesi ja jätevesi45
Puhtaanapito €/kk20
Lisätietoja maksuistaSähkö maksetaan kulutuksen mukaan, oma mittari. Vesimittari yhteinen naapurin kanssa (maksetaan puoleksi). Öljyä mennyt noin 3800l/v, joka jaetaan naapurin kanssa puoleksi eli keskimäärin noin 155e/kk lämmituskulut myytävän paritalon osalta. Jätehuolto naapurin kanssa puoleksi, tyhjennys joka toinen viikko (yhteensä noin 38e/kk eli 19e/kk per puoli)

Sauna
  • oma sauna
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaRakennus on peruskorjattu v. 2005-2006
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaRakennus laajasti remontoitu v. 2005-2006, uusittu: - käyttövesijohdot - sähkötekniikka - viemärit - ikkunat - ulkovuoraus - täydellinen sisäremontti: pinnat ja kalusteet Muita korjauksia/muutostöitä: - autokatos/varasto rakennettu v. 2011 - kellarin seinät maalattu v. 2020 - ulko-ovi vaihdettu v. 2019
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoHinta sis. öljylämmityksen muutoksen ilma-vesilämpöpumppuun. Vesikiert. lattialämmitys kellarissa, muut tilat: vesikiert. patterit. Öljykattila uusittu -06, poltin -20 ja kiertovesipumppu -18.
Lämmitysjärjestelmän kuvausIlmalämpöpumppu, muu

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
  • Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: poreamme, suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Lattiamateriaalit: laatta, muu
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
  • Varusteet: peilikaappi
Saunan kuvaus
  • Heti valmis Harvian kiuas uusittu v. 2019
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Kodinhoitotilassa runsaasti kaappi- ja tasotilaa arjen askareisiin. Liukuovien takana on myös säilytystilaa.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: pesukone, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiat laminaattia ja seinät maali/tapetti - pinnoilla.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Yläkerrassa ässätex -pinnoite
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Kiinteistötunnus/laitostunnus564-13-41-3-L1
EnergialuokkaD2018
Tontin pinta-ala1050 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaOulun kaupunki
Tontin vuokra521,32 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2040
Lisätietoja rakennusoikeudesta210m² + 60m²
Lisätietoa kaavoituksestaSitova tonttijako. Yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut, kaavoitus Käyntiosoite: Solistinkatu 2, Oulu Postiosoite: Kirjaamo, PL 71 , 90015 Oulun kaupunki Kaupungin vaihde 08 558 410 asemakaavoitus@ouka.fi, yleiskaavoitus@ouka.fi