Kerrostalo 4h,k

Liisantie 7, Niittyaro, Oulu

Hinta
89 000 €

Koko
83.0 m²

Vuosi
1969

Oletko etsinyt loistosijainnilla olevaa kotia, jossa on toimivat tilaratkaisut ja johon suorastaan tulvii luonnonvaloa? Arvostatko myös sitä, että aivan asunnon vierestä löytyvät päiväkoti ja koulu, johon lapsillasi olisi mitä turvallisin reitti kulkea?

Koskelan/Niittyaron viihtyisältä ja rauhalliselta asuinalueelta tarjolla kerrassaan upea ylimmän kerroksen koti, joka on kokenut täydellisen muodonmuutoksen. Tässä tyylikkässä kodissa yhdistyy laadukkaat ja modernit materiaali- ja kalusteratkaisut toimivaan ja avaraan pohjaratkaisuun.

Kauniissa IDEAL -keittiössä on integroidut kodinkoneet ja käytännölliset kalusteet. Keittössä on kaikki mitä “kotikokki” voi toivoa – laadukkaat kodinkoneet ja kokonaisuus on kaiken kaikkiaan erittäin toimiva, unohtamatta kätevää aamiaiskaappia!

Tässä valoisassa läpitalonhuoneistossa on uudet ja modernin vaaleat pinnat kauttaaltaan – lattiat ovat tyylikästä ja laadukasta Pergo Modern Natur Oak -vinyyliä ja seinät ovat saaneet kauniit vaalean harmaat pinnat (Teknos S 1000 N).
Asunnosta löytyy kolme tilavaa makuuhuonetta koilliseen ilmansuuntaan.

Kodin ihanan valoisasta ja avarasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka on lounaan suuntaan. Asunnosta löytyy hyvin komerotilaa ja erittäin tilava vaatehuone.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vuosien varrella on tehty runsaasti kunnostuksia ja perusparannuksia, mm. käyttövesijohtojen ja viemäreiden uusinta 2003-2004 (katso tarkemmin remonttitiedot lisätiedoista). Yhtiössä on myös hyvin tarjolla autoille pistokepaikkoja. Yhtiön vehreältä piha-alueelta löytyy mm. frisbeegolf -kenttä ja grillikota, jotka ovat asukkaiden käytössä.

Asuinalueena Koskela sopii hyviä kulkuyhteyksiä kaupunkiin ja moottoritielle arvostavalle, lyhyt matka myös Yliopistolle ja Linnanmaan teknologiakylään. Myös mukavat ulkoilumaastot avautuvat lähes kotiovelta ja Koskelan urheilukeskuskin löytyy aivan kivenheiton päästä.

Koskelan ostoskeskus palveluineen (kauppa, ravintola jne.) ja kirjasto ovat myös alle 100m etäisyydellä kotiovelta!

Tämä koti on kerrassaan erinomainen valinta esim. lapsiperheelle ja sopii hyvin myös sijoituskohteeksi.

Tervetuloa tutustumaan!

Hyvät asiakkaat! Tässä kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten olethan yhteydessä, niin sovitaan sopiva esittelyajankohta.

Lisätiedot ja esittelyt:
Markku Okkonen
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV,LVV
p. 040 778 2131

Yhteystiedot
  • Markku Okkonen
  • Occom LKV
  • markku.okkonen@occomlkv.fi
  • 040 778 2131
Markku Okkonen

Kohdenumero20673290
Sijainti
  • Niittyaro
  • Liisantie 7
  • 90560
  • Oulu
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h,k
Asuinpinta-ala m²83 m²
Yhteensä m²83 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1969
Käyttöönottovuosi1969
VapautuminenVuokrattu/sopimuksen mukaan

Kuukausivuokra500,00 €
Velaton hinta89 000 €
Myyntihinta89 000 €
Yhtiövastike290,50 €
Vesimaksu
  • 15
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 15€/kk Pohjaviemärien sukitus v. 2020: Myytävän huoneiston osalta lainaosuus 2545,09€ (n. 30,66€/m² ) / Jos yhtiölainaa ei maksa kertasuorituksena, rahoitusvastikkeen suuruus 72,82€/kk , kun laina-aika on 3 vuotta

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaHuoneisto on pintaremontoitu v. 2020: - Kuiviin tiloihin asennettu viinylattiat sekä seinä- ja kattopinnat maalattu - Keittiön kalusteet ja kodinkoneet uusittu - Kylpyhuoneen ja WC:n kalusteet uusittu (laatat/kaakelit maalattu laattamaalilla)
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotVarainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta ostajalle. Mikäli ostaja täyttää ensiasunnon ostajan edellytykset, varainsiirtoveroa ei makseta.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Pulpettikatto
Keittiön kuvaus
  • V. 2020 uusittu upea, valkoinen Ideal -keittiö. Integroidut kodinkoneet ovat GRAM -merkkiset.
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone
  • Liesi: keraaminen, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peili
  • Kauniit vaaleat kalusteet ja LED-valopeili. Kylpyhuoneesta löytyy myös paikka pyykinpesukoneelle.
WC-tilojen kuvaus
  • Kauniit vaaleat kalusteet ja LED-valopeili.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Varusteet: bidee-suihku
Olohuoneen kuvaus
  • Tyylikkät vinyylilattiat ja vaalean harmaat seinät (sävy Teknos S 1000 N)
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Tyylikkät vinyylilattiat ja vaalean harmaat seinät (sävy Teknos S 1000 N)
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotRunsaasti säilytystilaa: paljon komeroita ja tilava vaatehuone käytännöllisillä säilytysratkaisuilla.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kotikoskela
Isännöitsijän yhteystiedotOIT isännöinti Oy, Terhi Jokinen terhi.jokinen@oit.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaTaloyhtiön laajakaista DNA 10M *Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Pohjaviemärien sukitus v. 2020 n. 30,66€/m² (myytävän huoneiston osalta lainaosuus 2545,09€ / rahoitusvastikkeen suuruus 72,82€/kk , kun laina-aika on 3 vuotta*
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitKattojen uusinta 1997-2001-2003 Käyttövesijohtojen ja viemäreiden uusinta 2003-2004 Saunaosastojen uusinta 2003-2004 Lukituksen uusinta 2008 Parvekkeiden korjaus 2009 Pihan kuivatustyöt 2010-2011 Sadevesiviemärin rakentaminen ja liittäminen kaupungin sadevesiviemäriin 2014 Vesikourujen ja syöksytorvien lämmityskaapelien asennus taloon 2 v. 2014 Lämmönvaihtimien uusiminen taloihin 2014 Talojen 1 ja 2 välisen vesijohdon uusinta 2015 1. talon sadevesien liittäminen hulevesiverkostoon 2016 Autotallirakennuksen purku ja tilalle lämpötolpat 2017 Katon huoltokorjaukset 2018 Valaistuksen uudistus 2019
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPohjaviemäreiden uusinta Julkisivujen halkeamien korjaaminen, katosten rakentaminen kellariportaisiin ja rappukäytävien oviin 2019 Hankesuunnittelu vuosien 2019-2020 aikana, vuonna 2021 tehtävien korjausten suunnittelua varten. Kunnossapitotarveselvityksessä 2019: julkisivun halkeamien korjaus, katoksien rakentaminen, lisärakenteiden selvittäminen, rappukäytävien valaistusuudistus. 2020:parvekelasituksen huolto, hankesuunnittelu 2021, saunaos. toisen pukuhuoneen muuttaminen kuivaushuoneeksi. 2021: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus+venttiilien uusinta, sähköistyksien peruskorjaus, porraskäytävien maalaus+lattioiden kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, autolämmityspylväiden uusiminen+lisäys. Pohjaviemärien sukitus 08/2020.
Tontin pinta-ala22910 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaOulun kaupunki
Tontin vuokra45 000 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2053