Rivitalo 4h, k, kph, s, wc

Kihokkitie 14, Lintula, Oulu

Hinta
159 000 €

Koko
115.0 m²

Vuosi
1966

Lintulan halutulta ja rauhalliselta asuinalueelta tarjolla erittäin tilava ja avarapohjainen rivitalokoti yhdessä tasossa!

Tässä kodissa on ennen kaikkea erinomaiset tilaratkaisut (“L:n mallinen pohja”) ja huoneistolle kuuluu todella suuri takapiha, joka rajoittuu metsäkaistaleeseen.
Tästä kodista löytyy avara ja valoisa oleskelutila sekä kolme tilavaa makuuhuonetta, joten tilavat soveltuvat mainiosti suuremmallekin perheelle. Kodin yksi hienous on ehdottomasti, kun avaat puulämmitteisen saunan oven suoraan takaterassille, josta avautuu rauhoittava metsämaisema ja oma uima-allas upotettuna terassiin (uima-allas ei ole ollut vuosiin käytössä ja se vaatii kuitenkin kunnostusta, jotta sen voi ottaa käyttöön uudelleen). Takapihalle on myös kulku olohuoneesta, missä avotakka toimii tilanjakajana ruokailutilan ja olohuoneen välillä.

Kodin ajattomasta keittiöstä löytyy runsaasti kaappi- ja tasotilaa, joten kokkailu on mielekästä. Keittö on uusittu vuonna 2005. Kylpyhuone ja sauna on uusittu myös vuonna 2005 sekä käytävän yhteydessä oleva erillinen WC.

Hoitovastikkeeseen kuuluu polttopuut puukiukaan lämmitykseen ja autoille on tilaa suoraan huoneiston edessä. Huoneiston yhteydessä on vesikiertoisella patterilla lämpenevä autotalli.
Taloyhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö.

Asuinalueena Lintula sopii hyvin luonnonrauhaa ja hyviä kulkuyhteyksiä kaupunkiin ja moottoritielle arvostavalle. Myös vertaansa vailla olevat ulkoilumaastot avautuvat lähes kotiovelta ja Lintulan monipuolinen urheilukeskuskin löytyy aivan kivenheiton päästä. Urheilukeskuksessa on kesäisin mahdollista harrastaa erilaisia pallopelejä (mm. tennis-, pesäpallo- ja jalkapallokenttä) ja talvisin pääsee luistelemaan. Kesäisin Lintulammen alueen kiertää pururata ja talvisin hiihtoladut.

Huomion arvoista on myös, että Lintulassa on “oman alueen” isännöinti ja kiinteistöhuolto, jotka toimivat erinomaisesti!

Hyvät asiakkaat! Järjestämme tässä kodissa ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten olkaa pian yhteydessä, niin sovitaan esittelyajankohta.

Yhteystiedot
  • Markku Okkonen
  • Occom LKV
  • markku.okkonen@occomlkv.fi
  • 040 778 2131
Markku Okkonen

Kohdenumero20402720
Sijainti
  • Lintula
  • Kihokkitie 14
  • 90150
  • Oulu
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h, k, kph, s, wc
Asuinpinta-ala m²115 m²
Yhteensä m²115 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää 4h+k+saunaos.
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1966
Käyttöönottovuosi1966
VapautuminenN. 1-2kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Velaton hinta159 000 €
Myyntihinta151 541,36 €
Velkaosuus7 458,64 €
Yhtiövastike621,00 €
Rahoitusvastike61,00 €
Hoitovastike560,00 €
Vesimaksu
  • 15
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 15e/kk/hlö, tasataan todellisen kulutuksen mukaan (omat mittarit)

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • muu
  • Avotakka (ei käytössä). Vaatii ennen käyttöä ainakin suojapellin- tai lasin lattialle takan edustalle. Takan tulipesän tiilien kunto pitää tarkistuttaa, jos haluaa käyttää takkaa
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: autotalli
  • kaapeli-tv
YleiskuntoEi luokiteltu
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta- Vuonna 2005: uudistettu sauna- ja pesuhuone, keittiö, erillinen WC, makuuhuoneiden seinät tapetoitu/maalattu. Pesuhuoneeseen asennettu lattialämmitys. - Vuonna 2006: asennettu terassin lattialaudoitus, tehty terassin katosrakennelma ja asennettu valokate. - Vuonna 2008 varaston laajennus yhdessä naapuri Z6:n kanssa. Varastossa on väliseinä. - Vuonna 2009 saunaan uusi kiuas, pihavalot, uusittu terassin ovi - Vuonna 2010 uusittu saunan ulko-ovi - Vuonna 2011: kylmiön remontti ja muutos aputilaksi, olohuoneen ja keittiön katon panelointi. Olohuoneen seinien levytys Gyproc -levyillä ja niiden tapetointi. Keittiön kattoikkunan saranoitu luukku. Olohuoneessa panelin alle jätetty vanha puinen lautapaneeli. - Vuonna 2013: terassin seinälaudoitus uusittu - Vuonna 2014: terassin valokate uusittu - Vuonna 2015: keittiön kattoikkuna uusittu (uusittu taloyhtiön toimesta), makuuhuoneen iso lattiaremontti (lisätiedot myyntiesitteellä) - Vuonna 2018: uusittu patteritermostaatit - Vuonna 2020-2021: terassilaudoituksen uusiminen ja katettu uima-allas - Vuonna 2022: Huoneistossa toteutettiin taloyhtiön tilaamana yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti alapohjan kapselointi, jonka yhteydessä ns. kuivien tilojen lattia on uusittu. Remontin suoritti Oulun Remontti Idea Oy (erillinen työseloste), työnvalvojana oli taloyhtiön palkkaama valvoja. Lopputarkastus tehty taloyhtiön tilaaman lattiaremontin yhteydessä 23.9.2022. Muihin muutostöihin liittyen ei ole tehty lopputarkastusta.
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotVarainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta ostajalle. Mikäli ostaja täyttää ensiasunnon ostajan edellytykset varainsiirtoveroa ei makseta.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Keittiöremontti tehty v. 2005. Keittiön lattiat uusittu v. 2022. Keittiön yhteydessä ollut kylmiö poistettu käytöstä ja tila toimii tällä hetkellä ns. apukeittiönä.
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
  • Kylpyhuone uusittu v. 2005.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Erillinen WC uusittu v. 2005.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Sauna uusittu v. 2005. Saunasta on kulku suoraan takapihalle. Taloyhtiö hankkii saunapuut.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneen seinät osittain tiiltä, loput seinät tapettipinnoilla.
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotOsakkeenomistajat vastaavat huollon ja kunnossapidon osalta takapihan varastoista.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Z-Y Suokukko
Isännöitsijän yhteystiedotLintulan Isännöinti ja Kiinteistöhuolto Oy, Markku Kiviniemi / markku.kiviniemi@lintula.net, p. 044 567 2139 (toimisto)
Taloyhtiössä muutaLaajakaista
EnergialuokkaE2007
Autotallipaikkoja12
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit* 1994 Ikkunat uusittu / * 1994 Käyttövesiputkisto uusittu / * 1997 Huopakate uusittu / * 2001 Lämmönsiirtimet uusittu sekä piha-alueen asfalttikorjaus / * 2006 Lämpölasit ulko-oviin / * 2009 Kuistiovet vaihdettu / * 2010 Saunan ovet uusittu / * 2012 Viemärien tarkastusputket / * 2013 Julkisivupaneelien uusiminen / * 2014 IV-horminuohous / * 2014 Viemäripinnoitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTaloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunniteltu: * 2023 IV kanavistojen nuohous/tasapainotus ja lämmönvaihtimet * 2027 Talon maalaus ja vesikatteen uusiminen 2022 toteutettiin kolmen asunnon osalta toimenpiteitä alapohjarakenteen kapseloinnista. Taloyhtiö vastaa muiden kuin edellä mainittujen kolmen asuntojen osalta mahdollisten lattiaremonttien yhteydessä kapseloinnin aiheuttamista kustannuksista kiinteällä korvauksella määrältään 5000,00 euroa. Korvaus edellyttää taloyhtiön valvojan raporttia ja käytettävien aineiden tulee olla kaasutiiviitä. Korvaus on sidottu elinkustannusindeksiin 5/2022. Hanketta varten yhtiökokous on 24.5.2022 myöntänyt taloyhtiön hallitukselle kiinnitysvaltuudet tarvittavilta määrin sekä lainanottovaltuudet 160 000,00 euroa max 15 vuoden takaisinmaksuajalle. Hankkeen taloudellinen loppuselvitys pidettiin 07.12.2022 ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Taloudellisessa loppuselvityksessä määriteltiin huoneistokohtaiset maksuosuudet sekä tuleva rahoitusvastike.
Tontin pinta-ala8011 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaOulun kaupunki
Tontin vuokra11 758,13 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2050

PalvelutHöyhtyän ostoskeskus (kauppa, ravintola ja muita palveluita) n. 1,5km Lidl Hiironen, huoltoasema ym. palvelut n. 2km Lintulan urheilukeskus 300m
Lisätietoa palveluistaHyvät liikuntamahdollisuudet: mm. Lintulammen valaistu kuntopolku ja latu n. 300m. Myös Hiirosen ja Iinatin valaistut kuntopolut ja ladut lyhyen matkan päässä.
LiikenneyhteydetBussipysäkki Kihokkitie E n. 150m Lentokentälle menevän bussin pysäkille n. 300m
PäiväkotiLintulan päiväkoti n. 150m ja Päiväkoti Kaarnalaiva Oy n. 200m
KoulutLintulammen alakoulu n. 500m