Rivitalo 4h, k, kph, s, wc
Kihokkitie 14, Lintula, Oulu
Hinta
159 000 €
Koko
115.0 m²
Vuosi
1966
Lintulan halutulta ja rauhalliselta asuinalueelta tarjolla erittäin tilava ja avarapohjainen rivitalokoti yhdessä tasossa!
Tässä kodissa on ennen kaikkea erinomaiset tilaratkaisut (“L:n mallinen pohja”) ja huoneistolle kuuluu todella suuri takapiha, joka rajoittuu metsäkaistaleeseen.
Tästä kodista löytyy avara ja valoisa oleskelutila sekä kolme tilavaa makuuhuonetta, joten tilavat soveltuvat mainiosti suuremmallekin perheelle. Kodin yksi hienous on ehdottomasti, kun avaat puulämmitteisen saunan oven suoraan takaterassille, josta avautuu rauhoittava metsämaisema ja oma uima-allas upotettuna terassiin (uima-allas ei ole ollut vuosiin käytössä ja se vaatii kuitenkin kunnostusta, jotta sen voi ottaa käyttöön uudelleen). Takapihalle on myös kulku olohuoneesta, missä avotakka toimii tilanjakajana ruokailutilan ja olohuoneen välillä.
Kodin ajattomasta keittiöstä löytyy runsaasti kaappi- ja tasotilaa, joten kokkailu on mielekästä. Keittö on uusittu vuonna 2005. Kylpyhuone ja sauna on uusittu myös vuonna 2005 sekä käytävän yhteydessä oleva erillinen WC.
Hoitovastikkeeseen kuuluu polttopuut puukiukaan lämmitykseen ja autoille on tilaa suoraan huoneiston edessä. Huoneiston yhteydessä on vesikiertoisella patterilla lämpenevä autotalli.
Taloyhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö.
Asuinalueena Lintula sopii hyvin luonnonrauhaa ja hyviä kulkuyhteyksiä kaupunkiin ja moottoritielle arvostavalle. Myös vertaansa vailla olevat ulkoilumaastot avautuvat lähes kotiovelta ja Lintulan monipuolinen urheilukeskuskin löytyy aivan kivenheiton päästä. Urheilukeskuksessa on kesäisin mahdollista harrastaa erilaisia pallopelejä (mm. tennis-, pesäpallo- ja jalkapallokenttä) ja talvisin pääsee luistelemaan. Kesäisin Lintulammen alueen kiertää pururata ja talvisin hiihtoladut.
Huomion arvoista on myös, että Lintulassa on “oman alueen” isännöinti ja kiinteistöhuolto, jotka toimivat erinomaisesti!
Hyvät asiakkaat! Järjestämme tässä kodissa ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten olkaa pian yhteydessä, niin sovitaan esittelyajankohta.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20402720 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph, s, wc |
| Asuinpinta-ala m² | 115 m² |
| Yhteensä m² | 115 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää 4h+k+saunaos. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1966 |
| Käyttöönottovuosi | 1966 |
| Vapautuminen | N. 1-2kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 159 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 151 541,36 € |
| Velkaosuus | 7 458,64 € |
| Yhtiövastike | 621,00 € |
| Rahoitusvastike | 61,00 € |
| Hoitovastike | 560,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 15e/kk/hlö, tasataan todellisen kulutuksen mukaan (omat mittarit) |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Ei luokiteltu |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | - Vuonna 2005: uudistettu sauna- ja pesuhuone, keittiö, erillinen WC, makuuhuoneiden seinät tapetoitu/maalattu. Pesuhuoneeseen asennettu lattialämmitys. - Vuonna 2006: asennettu terassin lattialaudoitus, tehty terassin katosrakennelma ja asennettu valokate. - Vuonna 2008 varaston laajennus yhdessä naapuri Z6:n kanssa. Varastossa on väliseinä. - Vuonna 2009 saunaan uusi kiuas, pihavalot, uusittu terassin ovi - Vuonna 2010 uusittu saunan ulko-ovi - Vuonna 2011: kylmiön remontti ja muutos aputilaksi, olohuoneen ja keittiön katon panelointi. Olohuoneen seinien levytys Gyproc -levyillä ja niiden tapetointi. Keittiön kattoikkunan saranoitu luukku. Olohuoneessa panelin alle jätetty vanha puinen lautapaneeli. - Vuonna 2013: terassin seinälaudoitus uusittu - Vuonna 2014: terassin valokate uusittu - Vuonna 2015: keittiön kattoikkuna uusittu (uusittu taloyhtiön toimesta), makuuhuoneen iso lattiaremontti (lisätiedot myyntiesitteellä) - Vuonna 2018: uusittu patteritermostaatit - Vuonna 2020-2021: terassilaudoituksen uusiminen ja katettu uima-allas - Vuonna 2022: Huoneistossa toteutettiin taloyhtiön tilaamana yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti alapohjan kapselointi, jonka yhteydessä ns. kuivien tilojen lattia on uusittu. Remontin suoritti Oulun Remontti Idea Oy (erillinen työseloste), työnvalvojana oli taloyhtiön palkkaama valvoja. Lopputarkastus tehty taloyhtiön tilaaman lattiaremontin yhteydessä 23.9.2022. Muihin muutostöihin liittyen ei ole tehty lopputarkastusta. |
| Energialuokka | E2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta ostajalle. Mikäli ostaja täyttää ensiasunnon ostajan edellytykset varainsiirtoveroa ei makseta. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Osakkeenomistajat vastaavat huollon ja kunnossapidon osalta takapihan varastoista. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Z-Y Suokukko |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Lintulan Isännöinti ja Kiinteistöhuolto Oy, Markku Kiviniemi / markku.kiviniemi@lintula.net, p. 044 567 2139 (toimisto) |
| Taloyhtiössä muuta | Laajakaista |
| Energialuokka | E2007 |
| Autotallipaikkoja | 12 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | * 1994 Ikkunat uusittu / * 1994 Käyttövesiputkisto uusittu / * 1997 Huopakate uusittu / * 2001 Lämmönsiirtimet uusittu sekä piha-alueen asfalttikorjaus / * 2006 Lämpölasit ulko-oviin / * 2009 Kuistiovet vaihdettu / * 2010 Saunan ovet uusittu / * 2012 Viemärien tarkastusputket / * 2013 Julkisivupaneelien uusiminen / * 2014 IV-horminuohous / * 2014 Viemäripinnoitus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunniteltu: * 2023 IV kanavistojen nuohous/tasapainotus ja lämmönvaihtimet * 2027 Talon maalaus ja vesikatteen uusiminen 2022 toteutettiin kolmen asunnon osalta toimenpiteitä alapohjarakenteen kapseloinnista. Taloyhtiö vastaa muiden kuin edellä mainittujen kolmen asuntojen osalta mahdollisten lattiaremonttien yhteydessä kapseloinnin aiheuttamista kustannuksista kiinteällä korvauksella määrältään 5000,00 euroa. Korvaus edellyttää taloyhtiön valvojan raporttia ja käytettävien aineiden tulee olla kaasutiiviitä. Korvaus on sidottu elinkustannusindeksiin 5/2022. Hanketta varten yhtiökokous on 24.5.2022 myöntänyt taloyhtiön hallitukselle kiinnitysvaltuudet tarvittavilta määrin sekä lainanottovaltuudet 160 000,00 euroa max 15 vuoden takaisinmaksuajalle. Hankkeen taloudellinen loppuselvitys pidettiin 07.12.2022 ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Taloudellisessa loppuselvityksessä määriteltiin huoneistokohtaiset maksuosuudet sekä tuleva rahoitusvastike. |
| Tontin pinta-ala | 8011 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Oulun kaupunki |
| Tontin vuokra | 11 758,13 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2050 |
| Palvelut | Höyhtyän ostoskeskus (kauppa, ravintola ja muita palveluita) n. 1,5km Lidl Hiironen, huoltoasema ym. palvelut n. 2km Lintulan urheilukeskus 300m |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Hyvät liikuntamahdollisuudet: mm. Lintulammen valaistu kuntopolku ja latu n. 300m. Myös Hiirosen ja Iinatin valaistut kuntopolut ja ladut lyhyen matkan päässä. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Kihokkitie E n. 150m Lentokentälle menevän bussin pysäkille n. 300m |
| Päiväkoti | Lintulan päiväkoti n. 150m ja Päiväkoti Kaarnalaiva Oy n. 200m |
| Koulut | Lintulammen alakoulu n. 500m |
