Kerrostalo 3h+kt+s+er.WC+kattoterassi

Kasarmintie 12, Myllytulli, Oulu

Hinta
459 000 €

Koko
67.5 m²

Vuosi
2018

Huikea tilaisuus, jota ei taatusti aivan viikoittain tule uutta vastaan!

Oletko haaveillut loistosijainnilla olevasta kattohuoneistosta, jossa voit nauttia henkeä salpaavista maisemista sekä upeista auringon nousuista ja laskuista? Haluat kenties nauttia aamukahvisi omalla kattoterassilla seuraten kauniita vesistönäkymiä ja katsella kaupungin upeimpia maamerkkejä?
Jos vastauksesi oli kyllä, tutustu ihmeessä lisää!

Tämä kerrassaan upea ja edustava koti sijaitsee Myllytullissa, aivan Oulun ydinkeskustan lähistöllä, Asunto Oy Oulun Åströmin Aukean ylimmässä 8. kerroksessa.

Tässä kulmahuoneistossa on täydelliset ilmansuunnat ja hulppean kokoinen kattoterassi, jossa voit nauttia kauniista auringon nousuista ja laskuista, yhteisistä grillaushetkistä sekä katsella upeita maisemia!

Jo sisään astuttaessa tämä koti hurmaa mm. ikkunoista tulvivan valon muodossa. Eteisestä on käynti kodin avaraan olohuoneeseen, joka muodostaa yhtenäisen kokonaisuuden keittiön kanssa. Vaaleassa ja tyylikkäässä keittiössä on runsaasti ruuanlaittotilaa ja se on varustettu kaikilla mukavuuksilla. Keittiöstä löytyy mm. laadukkaat, integroidut koneet ja kivitasot. Tässä keittiössä on varmasti ilo kokkailla kokin kuin kokin! Olohuoneesta on käynti Profinin lasiliukuoven kautta huoneistoa kiertävälle kattoterassille, joka tuo ruhtinaallisesti lisää asuintilaa etenkin kesäisin.
Olohuoneen vierestä löytyy kodin toinen makuuhuone, johon on asennettu lasiliukuovet.
Päämakuuhuone on toisen makuuhuoneen vieressä käytävän päässä, missä sijaitsee myös erillinen WC.

Upeiden oleskelutilojen ja mielettömän kattoterassin lisäksi tästä kodista löytyy paljon muutakin. Täällä on myös moderni ja tilava kylpyhuone, jonka yhteydessä on tilaa myös kodinhoitotoimiin. Skandinaavishenkisessä kylpyhuoneessa on myös ikkuna, josta näkee olohuoneen läpi ulos. Tunnelmallisessa saunassa on tyylikkäät lauteet ja -seinäpaneelit sekä Harvian tornikiuas luomassa miellyttävät löylyt.

Tämän kodin kaikista ikkunoista avautuu upeat näkymät, joita katsellessa voi vain huokaista. Lähes lattiasta kattoon olevat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa. Tässä kodissa on kaikkiaan erinomaiset tilaratkaisut monenlaisiin asumistarpeisiin!

Kuvat kertovat enemmän kuin tuhat sanaa, mutta tässä tapauksessa kuvat eivät tee riittävästi oikeutta tämän kodin maisemille ja näkymille, vaan ne täytyy ehdottomasti kokea ja nähdä itse paikan päällä.

Myllytulli on rauhallinen ja erittäin viihtyisä asuinalue, jossa kaikki peruspalvelut (kaupat, päiväkoti, koulut jne.) löytyvät aivan kiven heiton päästä ja keskustaankin on matkaa vain noin 1 km. Erinomaiset julkiset kulkuyhteydet, sillä lähin bussipysäkki on vain n. 200m päässä. Myllytullista pääsee näppärästi vaikkapa kävellen/pyöräillen keskustaan ja ulkoilemaan Oulujoen kauniisiin rantamaisemiin. Myös Tuiran monipuoliset palvelut löytyvät heti joen toiselta puolen.

Yhtiössä on lämmitysmuotona kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä ja huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto.

Huoneiston yhteydessä myydään erillisinä osakkeina oleva autopaikka (ns. alakansipaikka), velaton kauppahinta 18 000 euroa.

Tämä upea kokonaisuus on ehdottomasti nähtävä ja koettava paikan päällä, vastaavia asuntoja on erittäin harvoin tarjolla!

Yhteystiedot
  • Markku Okkonen
  • Occom LKV
  • markku.okkonen@occomlkv.fi
  • 040 778 2131
Markku Okkonen

Kohdenumero20997411
Sijainti
  • Myllytulli
  • Kasarmintie 12
  • 90130
  • Oulu
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+kt+s+er.WC+kattoterassi
Asuinpinta-ala m²67.5 m²
Yhteensä m²67.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaEi tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 3h+kt+s+parv.
Kerros8
Kerroksia8
Rakennusvuosi (päättynyt)2018
Käyttöönottovuosi2018
VapautuminenVuokrattu (vuokrasopimusta ei ole irtisanottu)

Kuukausivuokra1 215,40 €
Velaton hinta459 000 €
Myyntihinta188 021,62 €
Velkaosuus270 978,38 €
Yhtiövastike1 552,58 €
Rahoitusvastike1 117,20 €
Hoitovastike195,75 €
Vesimaksu
  • 18
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaMediavastike 2,00e/kk Pääomavastike 1 2,80e/velallinen osake (yhteensä 1 117,20e/kk) Tontinvuokravastike 3,55 €/m² (239,63e/kk) Vesiennakko 18,00e/kk/hlö (omat mittarit, tasataan toteutuneen kulutuksen mukaan) Vesimaksu kylmä 3,70e/m³ Vesimaksu lämmin 9,50e/m³ Huoneiston yhteydessä myytävän autopaikan hoitovastike on 17,40e/kk ja pääomavastike 1 on 42e/kk * Mikäli huoneistoon ja autopaikkaan kohdistuvat yhtiölainaosuudet maksaa pois, pääomavastikkeita ei peritä. *

Sauna
  • oma sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: pohjoinen, länsi, lounas, luode
  • Parveketyyppi: sisäänvedetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaRakentamisaikana teetetty seuraavat muutostyöt: - Keittiön kivitasot - Kylpyhuoneeseen ikkuna - Pienemmässä makuuhuoneessa olevat lasiliukuovet
EnergialuokkaC2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotVarainsiirtoveron 2% velattomasta kauppahinnasta maksaa ostaja. Mikäli ostaja täyttää ensiasunnon ostajan edellytykset, varainsiirtoveroa ei makseta.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Pulpettikatto
  • Huopa
Keittiön kuvaus
  • Tasokas ja nykyaikainen keittiö, jossa on reilusti kaappi- ja tasotilaa. Keittiössä on kivitasot ja integroidut kodinkoneet (Whirpool -merkkiset pois lukien liesituuletin).
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: kivi
  • Varusteet: liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Kodin erillinen WC sijaitsee käytävän päässä päämakuuhuoneen vieressä. WC:n varustuksena on allas- ja peilikaappi.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: lattialämmitys, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Åströmin Aukea
Isännöitsijän yhteystiedotKiinteistötahkola-Tahkola Oulu Oy Aleksi Halmetoja aleksi.halmetoja@kiinteistotahkola.fi / +358207480209
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaIlmanvaihto: Koneellinen tulo ja poisto + LTO Huoneistokohtainen tonttiosuus lunastamatta. Lunastushinta 962EUR/m² (vuonna 2022). Tonttiosuuden hinta sidottu indeksiin ja tarkastetaan vuosittain. Tontin hintaan lisätään varainsiirtovero 4% + muut maksut. Lunastus mahdollista kerran vuodessa yhtiökokouksessa. Mikäli tontti lunastetaan ei ostajan tarvitse maksaa tontin vuokravastiketta. Tontin vuokravastikkeen maksaminen ei vähennän tontin osuuden lunastushintaa.
EnergialuokkaC2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit* Kameravalvontalaitteiston hankinta 2021. * Piha-alueen ja pysäköintirakennuksen vuositarkastus kesällä 2021. * Vuositarkastus 2020.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitIsännöitsijäntodistuksen mukaan ei päätettyjä tai käynnissä olevia korjauksia. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitelmissa: * Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet. * Vesikaton tarkastus 2022. * Julkisivujen tarkastus 2023. * Sähköautojen latausinfrahanke 2022. * Ilmanvaihto: Suodattimien vaihto 2 x vuodessa taloyhtiön toimesta.
Tontin pinta-ala3017,5 m²
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tontin VuokranantajaFIM Tonttirahasto I Ky
Tontin vuokra136 200 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.10.2067

PalvelutK-Market Myllytulli n. 0,6km Raksilan kaupat (Sale, Prisma ja K-Citymarket) n. 1,4km
LiikenneyhteydetBussipysäkki Nahkatehtaankatu E n. 0,1km Bussipysäkki Myllytulli P ja E n. 0,5km
PäiväkotiLähistöllä useita, mm. Oulun kaupunki Pikku-Ainon päiväkoti n. 0,5km ja Päiväkoti Touhula n. 0,6km
KoulutOulun kaupunki Myllytullin koulu n. 0,8km