









































































Kerrostalo
3h+kt+s+er.WC+kattoterassiKasarmintie 12, Myllytulli, Oulu
Hinta
459 000 €
Koko
67.5 m²
Vuosi
2018
Huikea tilaisuus, jota ei taatusti aivan viikoittain tule uutta vastaan!
Oletko haaveillut loistosijainnilla olevasta kattohuoneistosta, jossa voit nauttia henkeä salpaavista maisemista sekä upeista auringon nousuista ja laskuista? Haluat kenties nauttia aamukahvisi omalla kattoterassilla seuraten kauniita vesistönäkymiä ja katsella kaupungin upeimpia maamerkkejä?
Jos vastauksesi oli kyllä, tutustu ihmeessä lisää!
Tämä kerrassaan upea ja edustava koti sijaitsee Myllytullissa, aivan Oulun ydinkeskustan lähistöllä, Asunto Oy Oulun Åströmin Aukean ylimmässä 8. kerroksessa.
Tässä kulmahuoneistossa on täydelliset ilmansuunnat ja hulppean kokoinen kattoterassi, jossa voit nauttia kauniista auringon nousuista ja laskuista, yhteisistä grillaushetkistä sekä katsella upeita maisemia!
Jo sisään astuttaessa tämä koti hurmaa mm. ikkunoista tulvivan valon muodossa. Eteisestä on käynti kodin avaraan olohuoneeseen, joka muodostaa yhtenäisen kokonaisuuden keittiön kanssa. Vaaleassa ja tyylikkäässä keittiössä on runsaasti ruuanlaittotilaa ja se on varustettu kaikilla mukavuuksilla. Keittiöstä löytyy mm. laadukkaat, integroidut koneet ja kivitasot. Tässä keittiössä on varmasti ilo kokkailla kokin kuin kokin! Olohuoneesta on käynti Profinin lasiliukuoven kautta huoneistoa kiertävälle kattoterassille, joka tuo ruhtinaallisesti lisää asuintilaa etenkin kesäisin.
Olohuoneen vierestä löytyy kodin toinen makuuhuone, johon on asennettu lasiliukuovet.
Päämakuuhuone on toisen makuuhuoneen vieressä käytävän päässä, missä sijaitsee myös erillinen WC.
Upeiden oleskelutilojen ja mielettömän kattoterassin lisäksi tästä kodista löytyy paljon muutakin. Täällä on myös moderni ja tilava kylpyhuone, jonka yhteydessä on tilaa myös kodinhoitotoimiin. Skandinaavishenkisessä kylpyhuoneessa on myös ikkuna, josta näkee olohuoneen läpi ulos. Tunnelmallisessa saunassa on tyylikkäät lauteet ja -seinäpaneelit sekä Harvian tornikiuas luomassa miellyttävät löylyt.
Tämän kodin kaikista ikkunoista avautuu upeat näkymät, joita katsellessa voi vain huokaista. Lähes lattiasta kattoon olevat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa. Tässä kodissa on kaikkiaan erinomaiset tilaratkaisut monenlaisiin asumistarpeisiin!
Kuvat kertovat enemmän kuin tuhat sanaa, mutta tässä tapauksessa kuvat eivät tee riittävästi oikeutta tämän kodin maisemille ja näkymille, vaan ne täytyy ehdottomasti kokea ja nähdä itse paikan päällä.
Myllytulli on rauhallinen ja erittäin viihtyisä asuinalue, jossa kaikki peruspalvelut (kaupat, päiväkoti, koulut jne.) löytyvät aivan kiven heiton päästä ja keskustaankin on matkaa vain noin 1 km. Erinomaiset julkiset kulkuyhteydet, sillä lähin bussipysäkki on vain n. 200m päässä. Myllytullista pääsee näppärästi vaikkapa kävellen/pyöräillen keskustaan ja ulkoilemaan Oulujoen kauniisiin rantamaisemiin. Myös Tuiran monipuoliset palvelut löytyvät heti joen toiselta puolen.
Yhtiössä on lämmitysmuotona kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä ja huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto.
Huoneiston yhteydessä myydään erillisinä osakkeina oleva autopaikka (ns. alakansipaikka), velaton kauppahinta 18 000 euroa.
Tämä upea kokonaisuus on ehdottomasti nähtävä ja koettava paikan päällä, vastaavia asuntoja on erittäin harvoin tarjolla!
Yhteystiedot |
|
---|---|
![]() |
Kohdenumero | 20997411 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Kerrostalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 3h+kt+s+er.WC+kattoterassi |
Asuinpinta-ala m² | 67.5 m² |
Yhteensä m² | 67.5 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 3h+kt+s+parv. |
Kerros | 8 |
Kerroksia | 8 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 2018 |
Käyttöönottovuosi | 2018 |
Vapautuminen | Vuokrattu (vuokrasopimusta ei ole irtisanottu) |
Kuukausivuokra | 1 215,40 € |
---|---|
Velaton hinta | 459 000 € |
Myyntihinta | 188 021,62 € |
Velkaosuus | 270 978,38 € |
Yhtiövastike | 1 552,58 € |
Rahoitusvastike | 1 117,20 € |
Hoitovastike | 195,75 € |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Mediavastike 2,00e/kk Pääomavastike 1 2,80e/velallinen osake (yhteensä 1 117,20e/kk) Tontinvuokravastike 3,55 €/m² (239,63e/kk) Vesiennakko 18,00e/kk/hlö (omat mittarit, tasataan toteutuneen kulutuksen mukaan) Vesimaksu kylmä 3,70e/m³ Vesimaksu lämmin 9,50e/m³ Huoneiston yhteydessä myytävän autopaikan hoitovastike on 17,40e/kk ja pääomavastike 1 on 42e/kk * Mikäli huoneistoon ja autopaikkaan kohdistuvat yhtiölainaosuudet maksaa pois, pääomavastikkeita ei peritä. * |
Sauna |
|
---|---|
Parveke | Asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Rakentamisaikana teetetty seuraavat muutostyöt: - Keittiön kivitasot - Kylpyhuoneeseen ikkuna - Pienemmässä makuuhuoneessa olevat lasiliukuovet |
Energialuokka | C2013 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Varainsiirtoveron 2% velattomasta kauppahinnasta maksaa ostaja. Mikäli ostaja täyttää ensiasunnon ostajan edellytykset, varainsiirtoveroa ei makseta. |
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Oulun Åströmin Aukea |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistötahkola-Tahkola Oulu Oy Aleksi Halmetoja aleksi.halmetoja@kiinteistotahkola.fi / +358207480209 |
Taloyhtiöön kuuluu |
|
Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: Koneellinen tulo ja poisto + LTO Huoneistokohtainen tonttiosuus lunastamatta. Lunastushinta 962EUR/m² (vuonna 2022). Tonttiosuuden hinta sidottu indeksiin ja tarkastetaan vuosittain. Tontin hintaan lisätään varainsiirtovero 4% + muut maksut. Lunastus mahdollista kerran vuodessa yhtiökokouksessa. Mikäli tontti lunastetaan ei ostajan tarvitse maksaa tontin vuokravastiketta. Tontin vuokravastikkeen maksaminen ei vähennän tontin osuuden lunastushintaa. |
Energialuokka | C2013 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | * Kameravalvontalaitteiston hankinta 2021. * Piha-alueen ja pysäköintirakennuksen vuositarkastus kesällä 2021. * Vuositarkastus 2020. |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Isännöitsijäntodistuksen mukaan ei päätettyjä tai käynnissä olevia korjauksia. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitelmissa: * Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet. * Vesikaton tarkastus 2022. * Julkisivujen tarkastus 2023. * Sähköautojen latausinfrahanke 2022. * Ilmanvaihto: Suodattimien vaihto 2 x vuodessa taloyhtiön toimesta. |
Tontin pinta-ala | 3017,5 m² |
Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
Tontin Vuokranantaja | FIM Tonttirahasto I Ky |
Tontin vuokra | 136 200 € |
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.10.2067 |
Palvelut | K-Market Myllytulli n. 0,6km Raksilan kaupat (Sale, Prisma ja K-Citymarket) n. 1,4km |
---|---|
Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Nahkatehtaankatu E n. 0,1km Bussipysäkki Myllytulli P ja E n. 0,5km |
Päiväkoti | Lähistöllä useita, mm. Oulun kaupunki Pikku-Ainon päiväkoti n. 0,5km ja Päiväkoti Touhula n. 0,6km |
Koulut | Oulun kaupunki Myllytullin koulu n. 0,8km |