Kerrostalo 3h,k,s,vh,las.parveke

Pitkänmöljäntie 28, Toppilansaari, Oulu

Hinta
266 000 €

Koko
70.0 m²

Vuosi
2019

Nyt tarjolla ihastuttava kolmio halutulta Toppilansaaren asuinalueelta!

Tämä 3. kerroksen kodin pohjaratkaisu on suunniteltu todella hyvin ja se huokuu skandinaavista ilmettä ja tietenkin merellisyyttä!

Tämän kulmahuoneiston valoisa olohuone ja keittiö muodostavat avaran yhtenäisen tilan. Lattiasta kattoon ulottuvan korkealaatuisen Profin lasiliukuseinän avaamalla pääset olohuoneesta suurelle lasitetulle terassille, josta avautuu kaunis ja esteetön näkymä Toppilansalmen kanavaan. Kesällä voit kuulla laineiden liplatuksen omalla terassillasi ja aistia meren tuoksuiset tuulahdukset omalta parvekkeeltasi!

Kodin Puustellin keittiö laadukkaine kodinkoneineen on sekä erittäin tyylikäs että käytännöllinen. Keittiöstä löytyy runsaasti tasotilaa ja sinne sopii hyvin myös suurempinkin ruokailuryhmä.

Kodin päämakuuhuone on tilava ja sen yhteydessä on liukuoven takana vaatehuone. Vaatehuoneen läpi pääset kätevästi suoraan moderniin kylpyhuoneeseen, joka onkin erittäin reilunkokoinen. Kylpyhuone palvelee myös kodinhoitotilana ja sen yhteydestä löytyy upea ja tunnelmallinen sauna.

Asunnon toinen makuuhuone toimii hyvin esim. vierashuoneena tai työtilana.

Huoneiston pohjaratkaisu on erittäin toimiva kaikkinensa, sillä tilat on hyvin suunniteltu ja ne täyttävät varmasti vaativammatkin makumieltymykset.

Vuonna 2019 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu ja omalla tontilla, minkä ansiosta asumiskustannukset ovat varsin edulliset (hoitovastike vain 2,7e/m²/kk).
Taloyhtiöllä on viihtyisä ja reilunkokoinen piha-alue lasten leikkipaikkoineen ja grilleineen.

Toppilansaari on yksi Oulun suosituimmista asuinalueesta ja tähän on syynsä:
Asuinalue huokuu rauhallisuutta ja ennen kaikkea merellisyyttä. Vetovoimaisuutta lisää entisestään kaupungin keskustan ja Toppilansaaren välille vuonna 2025 sijoittuvat asuntomessut. Toppilansaaren ja viereisen Hietasaaren alueelta löytyy paljon ulkoilureittejä, harrastusmahdollisuuksia sekä Nallikarin uimaranta oheispalveluineen sijaitsee vain n. 700 metrin päässä. Noin 4km päässä olevaan Oulun keskustaan pääset helposti niin pyörällä kuin kävellen kaunista reittiä pitkin Pikisaaren läpi. Myös autolla tai julkisilla liikenneyhteyksillä olet tuossa tuokiossa keskustassa.
Omalta kotioveltasi pääset suoraan erittäin viihtyisiin lenkkeilymaisemiin!

Autohallipaikka myydään huoneiston yhteydessä erillisinä osakkeena velattomaan kauppahintaan 20 000 euroa. Parkkihalliin pääsetkin vaivattomasti suoraan hissillä kotioveltasi. Ympäristöstä löytyy runsaasti ilmaisia pysäköintipaikkoja vieraita varten.

Tervetuloa tutustumaan tähän kerrassaan ihastuttavaan kotiin!

Hyvät asiakkaat! Tässä kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten olkaa pian yhteydessä, niin sovitaan sopiva esittelyajankohta.

Lisätiedot ja esittelyt:
Markku Okkonen
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV,LVV
p. 040 778 2131

Yhteystiedot
  • Markku Okkonen
  • Occom LKV
  • markku.okkonen@occomlkv.fi
  • 040 778 2131
Markku Okkonen

Kohdenumero20853348
Sijainti
  • Toppilansaari
  • Pitkänmöljäntie 28
  • 90510
  • Oulu
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h,k,s,vh,las.parveke
Asuinpinta-ala m²70 m²
Yhteensä m²70 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää 3H+K+S
Kerros3
Kerroksia5
Rakennusvuosi (päättynyt)2019
Käyttöönottovuosi2019
Vapautuminen2kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

Velaton hinta266 000 €
Myyntihinta231 506,52 €
Velkaosuus34 493,48 €
Yhtiövastike364,00 €
Rahoitusvastike175,00 €
Hoitovastike189,00 €
Vesimaksu
  • 15
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaLaajakaistavastike 6e/kk

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaC2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Katto
  • Pulpettikatto
  • Huopa
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Valoisa huone varustettuna lattiasta kattoon asti ulottuvalla Profin liukulasiseinällä.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAs Oy Oulun Tervaporvarinranta III
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöintipalvelu Heikki Lahti Oy Tomi Haapaniemi, Torikatu 22 A 4krs. 90100 Oulu 08 3117106, tomi@hlahti.com
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaIlmanvaihto: Huoneiskohtainen LTO
EnergialuokkaC2013
Autotallipaikkoja1
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitRakennus on valmistunut vuonna 2019. Vuositakuukorjauksia tehdään vuonna 2020-2021.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen 14.09.2020 laatiman kunnossapitotarveselvityksen mukaan tällä hetkellä ei ole tiedossa seuraavan viiden (5) vuoden aikana huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksin.
Tontin pinta-ala1326 m²
Tontin omistusOma