Kerrostalo 3h,k,s,vh

Uusikatu 58, Keskusta, Oulu

Hinta
129 000 €

Koko
67.0 m²

Vuosi
1983

Oulun keskustasta tarjolla saunallinen, ylimmän kerroksen kolmio!
Hissillä varustettu yhtiö on kyseessä!

Tämä loistavalla pohjaratkaisulla oleva asunto vapautuu uudelle omistajalleen heti kaupanteossa.
Kodin olohuone on tilava ja valoisa, sillä suuret ikkunat tuovat luonnonvaloa yllin kyllin.
Huoneiston kaikki ikkunat ovat yhtiön takapihalle päin, mikä tuokin rauhaa tähän aivan ydinkeskustastassa sijaitsevaan asuntoon. Kodissa on erillinen oma keittiötila ja makuuhuoneet sijaitsevat käytännöllisesti eri puolilla asuntoa. Suuremman makuuhuoneen yhteydessä on myös tilava vaatehuone. Asunnon kylpyhuoneessa on tilaa pyykkihuollolle ja omassa saunassa on mukava nauttia löylyistä.

Asunnon tehokkaat ja toimivat tilaratkaisut eivät jätä tilaa ns. hukkaneliöille!

Kiinteistö Oy Uusikatu 58 on valmistunut vuonna 1981 omalle tontille ja sen lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiössä on vuosien saatossa tehty paljon merkittäviä perusparannuksia ja korjauksia, mm. vuonna 2009 ikkunat, parvekeovet ja takapihan ovet uusittu, julkisivu ja vesikaton saneeraus (katso koko remonttihistoria kohdasta: “Tehdyt remontit”).

Sijainnista riittänee maininta: asunto sijaitsee aivan Oulun ydinkeskustassa, joten kaikki palvelut ja monipuoliset julkiset kulkuyhteydet löytyvät aivan lähistöltä ja ne ovat helposti saavutettavissa.

Tämä asunto soveltuu hyvin mm. “citykodiksi”/kakkosasunnoksi tai sijoitusasunnoksi!
Huoneisto on lähes alkuperäiskuntoinen, joten remontoimalla saat tästä asunnosta loihdittua juuri omannäköisesi kodin!

Hyvät asiakkaat! Tässä kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten olkaa pian yhteydessä, niin sovitaan sopiva esittelyajankohta.

Yhteystiedot
  • Markku Okkonen
  • Occom LKV
  • markku.okkonen@occomlkv.fi
  • 040 778 2131
Markku Okkonen

Kohdenumero21951465
Sijainti
  • Keskusta
  • Uusikatu 58
  • 90100
  • Oulu
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoKiinteistöosakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h,k,s,vh
Asuinpinta-ala m²67 m²
Yhteensä m²67 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaEi tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 3h+k+s
Kerros3
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1983
Käyttöönottovuosi1983
VapautuminenHeti

Velaton hinta129 000 €
Myyntihinta129 000 €
Yhtiövastike167,50 €
Hoitovastike167,50 €
Vesimaksu
  • 6.5
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaAutopaikkavuokra 15e/kk Autopaikkavuokra alv 18,60e/kk Hoitovastike (jyvitetty) 2,50e/jm² Hoitovastike (jyvitetty) alv 2,52e/jm² Lämminvesimaksu 6,5e/m³ Vesimaksuennakko, lämmin 6,5e/kk

Sauna
  • oma sauna
  • taloyhtiössä sauna
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
Lisätietoa kunnostaHuoneisto on lähes alkuperäisessä, rakentamisaikaisessa kunnossa.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaLaminaatti asennettu makuuhuoneiden ja keittiön lattiaan (asennusajankohdasta ei ole tietoa eikä siitä onko ko. muutostyöstä ilmoitettu taloyhtiölle).
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotVarainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta ostajalle. Mikäli ostaja täyttää ensiasunnon ostajan edellytykset varainsiirtoveroa ei makseta.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasa/kumibitumikermi
  • Huopa
Keittiön kuvaus
  • Keittiön välitila laatoitettu.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Keittiön viereisessä makuuhuoneessa yhdellä seinällä ässätex, muutoin maalipinnat. Toisessa makuuhuoneessa seinät maalipinnoin. Makuuhuoneiden lattiat ovat laminaattia.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti

Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Uusikatu 58
Isännöitsijän yhteystiedotKiinteistötahkola-Tahkola Oulu Oy Juha Kortesoja juha.kortesoja@kiinteistotahkola.fi +358207480252
Taloyhtiöön kuuluu
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaIlmanvaihtotapa: koneellinen poisto. Ulkoiluvälinevarasto ja laajakaista. Yhtiö osittain AVL-velvollinen 1.5.2015 alkaen. Kortteli 17, Koy Uusikatu 58 ja Koy Uusikatu 64 asemakaavamuutos ja täydennysrakennusvaihtoehdot suunnitteilla.
EnergialuokkaD2007
Autotallipaikkoja11
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit* 2009 Ikkunat, parvekeovet ja takapihan ovet uusittu, julkisivu ja vesikaton saneeraus/ * 2011 Jäteaseman rakentaminen/ * 2012 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen/ * 2013 Huoneistotermostaattien uusiminen, linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen/ * 2014 Jätevesipumppaamon uusiminen/ * 2015 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö/ * 2015 Porrashuoneiden maalaus/ * 2017 Parvekkeiden huolto ja maalauskorjaukset/ * 2021 Kiinteistön kuntoarvio ja korjausvelkalaskelma
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitIsännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitotarveselvityksen mukaan ei päätettyjä tai käynnissä olevia korjauksia.
Tontin pinta-ala1887 m²
Tontin omistusOma

PalvelutKeskustan kaupat ja muut kattavat palvelut aivan lähietäisyydellä. esim. Lidl n. 50m (kadun toisella puolen)
LiikenneyhteydetKeskustasta toimivat bussiyhteydet ympäri Oulua ja lähikuntia (lähimmät bussipysäkit n. 0,4 km) Rautatieasema n. 1 km
PäiväkotiKeskustan alueella useampia n. 1 km etäisyydellä
KoulutKeskustassa useita n. 1km etäisyydellä