Luhtitalo 3h,k,s,parveke

Kaijonharjuntie 1, Kaijonharju, Oulu

Hinta
119 000 €

Koko
63.5 m²

Vuosi
2000

Kaijonharjun asuinalueelta tarjolla v. 2000 valmistuneesta yhtiöstä huoneisto, joka on varustettu erinomaisella pohjaratkaisulla! Huoneisto sijaitsee rakennuksen kulmauksessa, joten seinänaapureita on vain yksi ja asunnon “alapuolella” ei ole toista huoneistoa.

Yhtiö on omalla tontilla ja se sijaitsee rauhallisella paikalla Kaijonharjun asuinalueen “perällä”, lähellä Kuivasjärveä ja Alakyläntietä.

Tämän kodin keittiössä on reilusta kaappi- ja tasotilaa. Keittiön yhteydessä on valoisa ja tilava olohuone, josta on käynti parvekkeelle. Parveke on hyvin suojaisa ja sieltä avautuu vehreät maisemat!

Kodin makuuhuoneet ovat erittäin tilavia ja niihin sopii tämän ansiosta hyvin sängyn lisäksi esim. työpisteet. Makuuhuoneet on sijoitettu eri puolille asuntoa ja niistä löytyy reilusti säilytyskomeroita.

Kompakti kylpyhuone on varustettu lattialämmityksellä ja tilassa on valmius pyykinpesukoneelle.
Omassa saunassa on mukava nauttia löylyistä ja tila on varustettu myös ikkunnalla.

Sijainti on loistava, sillä kaikki Kaijonharjun ja Linnanmaan erittäin monipuoliset palvelut ovat lähistöllä sekä autollakin vain reilun 10 min ajomatkan päässä häämöttää Oulun keskusta. Hyvät kulkuyhteydet niin bussilla kuin omalla autollakin joka suuntaan, sillä moottoritielle pääsee käden käänteessä. Aivan lähistöltä löytyvät lähikaupat, ravintolat, kirjasto sekä Kaijonharjun ostoskeskus ja Linnanmaan Prisma oheispalveluineen. Oulun yliopisto ja ammattikorkeakoulu ovat myös kätevän matkan päässä.

Alue tarjoaa viehättävät ulkoilumaastot sekä Kuivasjärven että Pyykösjärven vesistömaisemissa.
Yhtiössä on varattu jokaisen huoneiston käyttöön yksi autokatospaikka (vuokrataan yhtiöltä) eli autopaikkaa ei tarvitse erikseen ostaa!

Hyvät julkiset kulkuyhteydet ja lähin bussipysäkki on vain n. 50m päässä!

Asunto on kerrassaan mainio valinta vaikkapa ensiasunnoksi ja sopii hyvin myös sijoitukseen!

Hyvät asiakkaat! Tässä kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten olkaa pian yhteydessä, niin sovitaan sopiva esittelyajankohta.

Yhteystiedot
  • Markku Okkonen
  • Occom LKV
  • markku.okkonen@occomlkv.fi
  • 040 778 2131
Markku Okkonen

Kohdenumero21562643
Sijainti
  • Kaijonharju
  • Kaijonharjuntie 1
  • 90570
  • Oulu
TyyppiLuhtitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h,k,s,parveke
Asuinpinta-ala m²63.5 m²
Yhteensä m²63.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto on 3h+k+s.
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2000
Käyttöönottovuosi2000
VapautuminenHeti

Velaton hinta119 000 €
Myyntihinta119 000 €
Yhtiövastike190,50 €
Hoitovastike190,50 €
Vesimaksu
  • 10
  • oma mittari
Autopaikkamaksu10 € / kk
Lisätietoja maksuistaVesimaksu: oma mittari, vesimaksuennakko 10 €/hlö/kk (tasataan todellisen kulutuksen mukaan) Vuodelta 2020 sähkönkulutus ollut asukkailla (2 hengen talous) 10703 kWh. Kulutus sisältää sekä käyttö- että lämmityssähkön. Sähkön hinta riippuu huoneiston asukkaan tekemästä sähkömyyntisopimuksesta. Lämmityksen osuus tästä on arviolta noin 6000 kWh/vuosi ja loppu energia ns. käyttösähköä (käyttösähkön menekki arvioitu sen mukaan, mitä keskimäärin vastaavanlaisissa asunnoissa on vuosikulutus ja sen perusteella arvioitu lämmityskulujen osuus kokonaiskulutuksesta).

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: lounas
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaKeittiön ja olohuoneen lattiat uusittu (vinyyli) noin 3 vuotta.
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotVarainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta ostajalle. Mikäli ostaja täyttää ensiasunnon ostajan edellytykset, varainsiirtoveroa ei makseta.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Kaijonkulma
Isännöitsijän yhteystiedotOulun Isännöintikeskus Oy Kajaaninkatu 28, 90100 Oulu Arto Karjalainen arto@oik.fi / 045 1311 699
Taloyhtiöön kuuluu
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaYK-päätös 2021: Taloyhtiö myy Oulun kaupungille lounaan puoleisen tonttinurkan, jossa menee nykyään kevyen liikenteen väylä, myytävä ala 44m². Alan myynnillä ei ole vaikutusta rakennusoikeuteen.
Autokatospaikkoja13
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit- Pihan asfaltointi 2003. - IV-kanavien nuohous 2011. - Julkisivun puuosien huoltomaalaus 2012. - Porraskäytävään asennettu kaide ja portaikon loppuosan kattaminen 2017. - Valaistusta parannettu/katon korjaus 2018.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitAsunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan: - Lämminvesivaraajien uusiminen (tarvittaessa) 2021. - Puuosien huoltomaalaus 2024.
Tontin pinta-ala2274 m²
Tontin omistusOma

PalvelutKaijonharjun ostoskeskus: ruokakaupat, ravintoloita ja paljon muita palveluita (n. 1,1 km)
LiikenneyhteydetLähin bussipysäkki vain n. 50m
PäiväkotiKaijonharjun päiväkoti (n. 0,6 km kävellen)
KoulutKoulut 1-9lk (n. 1,2 km) Linnanmaan Yliopisto ja OAMK (n. 1,5km)