Kerrostalo 3h,k,s,las.parveke

Postimestarintie 16, Mäntylä, Oulu

Hinta
120 000 €

Koko
77.5 m²

Vuosi
1983

Nyt tarjolla kaunis, ylimmän kerroksen kolmio suositulta ja viihtyisältä Mäntylän asuinalueelta.

Tässä tilavassa kolmiossa on avara ja toimiva pohjaratkaisu sekä vaaleat kauniit pinnat.
Asunto Oy Postimestarintie on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on paljon merkittäviä remontteja jo takana päin, mm. vesikate on uusittu v. 2016 ja laaja piharemontti on tehty v. 2014.

Asunto on erittäin valoisa, sillä kyseessä on läpitalon huoneisto, jonne luonnon valoa tulvii niin etelästä kuin pohjoisesta.
Kodin olohuoneesta on käynti tilavalle ja lasitetulle parvekkeelle, jossa auringon paistetta riittää, sillä se on etelään päin. Olohuoneessa on valkoinen liukuovikaapisto, jota voi käyttää säilytystilana tai vaikkapa “kätkeä” sinne etätyöpisteen. Makuuhuoneet ovat reilunkokoisia ja niistä löytyy erinomaisesti säilytystilaa. Kylpyhuone on tilava ja sinne mahtuu hienosti mm. pyykkikonekin. Saunasta on käynti myös parvekkeelle ja mikä olisikaan mukavempaa kuin mennä vilvoittelemaan saunan löylyjen jälkeen omalle parvekkeelle?

Asunnon keittiö on uusittu v. 2004 ja sen kaikki kodinkoneet on uusittu noin 1-3 vuoden sisään. Helpotusta arkeen tuo erilliset jääkaappi ja pakastin! Keittiön vierestä löytyy erillinen WC.

Asuinalueena Mäntylä sopii luonnonrauhaa ja hyviä kulkuyhteyksiä arvostavalle. Vain muutaman minuutin kuluessa olet autollasi moottoritiellä, jota pitkin matka taittuu niin etelään kuin pohjoiseen. Keskustakin on vain reilun kolmen kilometrin etäisyydellä. Hienot ulkoilumaastot avautuvat lähes kotiovelta ja Lintulan urheilukeskuskin löytyy aivan muutaman sadan metrin päästä, jonka vierestä kulkee pururata ja talvisin hiihtoladut. Myös Hiirosen kattavat palvelut ja monipuoliset ulkoilu- ja kuntoilumahdollisuudet ovat aivan lähistöllä, ja voit lähteä lähes suoraan kotioveltasi kuntopolulle lenkille ja talvella taas hiihtämään. Lisäksi Hiirosesta löydät mm. ulkokuntosalin ja koirapuiston.

Alueelta löytyy Mäntylän päiväkoti ja Lintulammen ala-aste on vain noin kilometrein päässä, jonne lapsilla on turvallinen reitti kulkea.

Autopaikka vuokrattavissa taloyhtiöltä 6e/kk.
Taloyhtiössä ei ole hissiä.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Asunto vapautuu heti kaupanteossa, joten tähän kotiin on mahdollista päästä muuttamaan pian!

Hyvät asiakkaat! Järjestämme tässä kodissa ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten olkaa pian yhteydessä, niin sovitaan sopiva esittelyajankohta.

Yhteystiedot
  • Markku Okkonen
  • Occom LKV
  • markku.okkonen@occomlkv.fi
  • 040 778 2131
Markku Okkonen

Kohdenumero21460394
Sijainti
  • Mäntylä
  • Postimestarintie 16
  • 90150
  • Oulu
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h,k,s,las.parveke
Asuinpinta-ala m²77.5 m²
Yhteensä m²77.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaYhtijärjestykseen mukaan huoneisto on 3h+k+s
Kerros3
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1983
Käyttöönottovuosi1983
VapautuminenHeti

Velaton hinta120 000 €
Myyntihinta111 068,14 €
Velkaosuus8 931,86 €
Yhtiövastike410,80 €
Rahoitusvastike139,19 €
Hoitovastike271,60 €
Vesimaksu
  • 15
  • oma mittari
Autopaikkamaksu6 € / kk
Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 15e/kk/hlö. Rahoitusvastike muodostuu pihakorjauksen yhtiölainasta (64,51e/kk) ja kattoremontin yhtiölainasta (74,69€/kk). Mikäli yhtiölainaosuuden maksaa kokonaan pois (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä. Taloyhtiön lainojen takaisinmaksuohjelman muutoksista pankin mahdollisista perimistä kuluista vastaa ostaja. Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 21.7.2021. Kokouksessa päätettiin nostaa maksimissaan 45 000,00 euroa lainaa B-rapussa sattuneen vesivahingon korjaustöitä varten. Kyseiset korjaukset koskevat asuntoja B12, B15 ja B18. Myytävän huoneiston A 8 :n osuus yhtiölainasta rahoituslaskelman mukaan 3055,50 euroa. Laina-aika 5 vuotta ja rahoituslaskelman mukaan rahoitusvastike oli ensimmäisenä vuonna myytävän huoneiston osalta 53,47 e/kk. Lisäksi kokouksessa päätettiin, että osakkaiden yhtiölle maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan, sekä kerta- ja lainaosuudet rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon. Vesivahinkokorjauksien, sekä taloudellisen loppuselvityksen jälkeen osakkeenomistajilta tullaan kysymään haluavatko he maksaa oman osuutensa vesivahinkokorjauksista kertasuorituksena vai ottaa kuukausittaisen pääomavastikkeen. Kyselyn arvioitu toteuttamisaika syys-lokakuussa 2021.

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta24.04.2018 : Astianpesukoneen vaihto (Oulun kodinkonepalvelut suorittaa). 15.03.2020 : Vaihdetaan asuntoon vinyylilankkulattiat ja askeläänieristeet.
EnergialuokkaB2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Konesaumapelti
Keittiön kuvaus
  • Keittö on uusittu vuonna 2004. Laadukkaat Boschin kodinkoneet, jotka on uusittu vastikään (liesituuletin Helkama -merkkinen)
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: puu
  • Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
  • Uusittu 2000-luvulla (tarkkaa vuosilukua ei ole tiedossa, koska sitä ei ole uusittu nykyisten asunnon omistajien aikana)
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Uusittu 2000-luvulla (tarkkaa vuosilukua ei ole tiedossa, koska sitä ei ole uusittu nykyisten asunnon omistajien aikana). Varustukseen kuuluu WC:n kiinteä kaappi.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Kodin ns. kuivien tiloihin asennettu vinyylilankkulattiat 03/2020 (eteinen, olohuone, makuuhuoneet ja keittiö)
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Kodin ns. kuivien tiloihin asennettu vinyylilankkulattiat 03/2020 (eteinen, olohuone, makuuhuoneet ja keittiö)
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Postimestarintie
Isännöitsijän yhteystiedotOulun Isännöitsijätoimisto Oy Tuomo Saunakangas p. 08 4152 5000
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
EnergialuokkaB2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2001 Parvekkeiden peruskorjaus. 2003 Ilmastointikanavien puhdistus. 2006 Lämmönvaihdin uusittu. 2011 Alkuperäisten WC-pyttyjen uusinta. Pyörävaraston ja jäteaitauksen uudelleen rakentaminen. 2012 Lämmitys verkon puhdistus ja säätö, sekä venttiilien ja termostaattien uusiminen. 2014 Pihakunnostus muotoilu, sokkelipatolevytys, asfaltointi, raja-aidat ja autolämmitys. 2016 Pesuhuoneiden lattiakaivojen tarkastus ja tiivistäminen tarvittaessa. 2016 Vesikaton uusiminen. 2018 Ilmastointikanavien puhdistus. 2019 Rapppukäytävien huoltomaalaus ja akustiikkalevyjen uusiminen. Tontin raja-aitojen kunnostus ja huoltomaalaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiössä on tapahtunut vesivahinko toukokuussa 2021 B-rapussa, joka koskee 3 asuntoa (B12, B15 ja B18). Kokonaiskustannuksista ei vielä ole tarkkaa tietoa. Korjauskustannuksista osan maksaa vakuutusyhtiö, vahingon ikävähennys kuitenkin on 54%, joten osa kustannuksista tulee osakkeiden maksettavaksi. Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 21.7.2021. Kokouksessa päätettiin nostaa maksimissaan 45 000,00 euroa lainaa B-rapussa sattuneen vesivahingon korjaustöitä varten. Kyseiset korjaukset koskevat asuntoja B12, B15 ja B18. Myytävän huoneiston A 8 :n osuus yhtiölainasta rahoituslaskelman mukaan 3055,50 euroa. Laina-aika 5 vuotta ja rahoituslaskelman mukaan rahoitusvastike oli ensimmäisenä vuonna myytävän huoneiston osalta 53,47 e/kk. Lisäksi kokouksessa päätettiin, että osakkaiden yhtiölle maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan, sekä kerta- ja lainaosuudet rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon.
Tontin pinta-ala3231 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaOulun kaupunki
Tontin vuokra3 200 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2045