Rivitalo 3h+k+s+khh+er.WC+et+tk (YJ:n mukaan 3h+k+s)
Mäkikuusentie 14, Iinatti, Oulu
Hinta
118 500 €
Koko
73.0 m²
Vuosi
1989
Kerrassaan viehättävä koti rauhalliselta ja etenkin lapsiperheiden suosimalta Iinatin asuinalueelta!
Tässä valoisassa ja kauniissa asunnossa on toimivat ja käytännölliset tilaratkaisut. Kodissa on kaksi tilavaa makuuhuonetta ja avara olohuone, josta pääset takapihan terassille, joka on uusittu vuonna 2018. Asunnon takapiha on reilunkokoinen ja se on ympäriinsä aidattu (puu- ja pensasaitaa).
Kodin erillinen, vaalea keittiö on uusittu vuonna 2014 ja sieltä löytyy hyvin tilaa myös ruokailuryhmällekin. Keittiöstä on käynti kodinhoitotilaan, josta löytyy arjen askareita helpottamaan kaappi- ja tasotilaa sekä paikka pyykinpesukoneelle. Kodinhoitotilan vierestä löytyy upea kylpyhuone ja sauna, jotka on uusittu täysin vuonna 2019. Tunnelmallisesti valaistussa saunassa pääset nauttimaan Harvian laadukkaan pilarikiukaan lempeistä löylyistä!
Vuonna 2020 asennetulla Toshiban ilmalämpöpumpulla hoituu asunnon viilennys näin kesäisin ja lämmityskaudella pumppu tuo lämmitykseen reilusti energian säästöä.
Autolle on oma katospaikka, jota ei tarvitse erikseen ostaa (kuuluu asuntoon).
Asunnolle kuuluu suorastaan ruhtinaallisen kokoinen ulkovarasto (5,2m²), jonne sopii niin polkupyörät kuin autonrenkaatkin.
Monipuoliset palvelut, päiväkodit ja koulut sijaitsevat Maikkulassa noin 1-2 km päässä tästä kodista. Tämä koti sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien päässä Oulun keskustasta, autolla matka taittuu nopeasti joka suuntaan, keskustaan ajaa alle 10 minuutissa. Myös pyörätiet ovat erinomaiset niin keskustaan kuin muuallekin päin Oulua. Muun muassa näistä syistä alue on erityisesti lapsiperheiden suosiossa!
Hyvät asiakkaat!
Kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten ole yhteydessä, niin sovitaan esittelyajankohta.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21384366 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s+khh+er.WC+et+tk (YJ:n mukaan 3h+k+s) |
| Asuinpinta-ala m² | 73 m² |
| Yhteensä m² | 78.2 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Muut tilat: kylmä varasto 5,2 m² Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan / noin 2kk kaupanteosta |
| Velaton hinta | 118 500 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 118 500 € |
| Yhtiövastike | 277,40 € |
| Hoitovastike | 277,40 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Edeltävän vuoden sähkönkulutus on ollut 9900 kWh (myyjän ilmoittama kulutuslukema sisältää sekä talous- että lämmityssähkön). Sähkölämmityksen kustannukset riippuvat sähkösopimuksen hinnasta. Edeltävän vuoden voimassa olleella sähkösopimuksella kulutus on ollut 2318e/vuosi (tällä hetkellä sähkön hinta on huomattavasti edullisempi) |
| Sauna |
|
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | - Ilmalämpöpumppu asennettu 6/2020 (ilmoitettu taloyhtiölle). - WC:n kaakelit maalattu ja kalusteet uusittu sekä seinäpinnat maalattu/tapetoitu 5/2020. Edellisen omistajan aikana: - Kylpyhuone ja sauna uusittu 2019. - Keittiö ja kodinhoitohuoneen kalusteet uusittu 2014. - Terassi rakennettu 2018. |
| Energialuokka | G2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Varainsiirtoveron 2% velattomasta kauppahinnasta maksaa ostaja. Mikäli ostaja täyttää ensiasunnon ostajan edellytykset, varainsiirtoveroa ei makseta. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Iinatin Koivupelto II |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Jämy Isännöinti Oy / Voudintie 4, 90400 Oulu Rainer Sumén rainer.sumen@taloasema.fi 050 360 3838 |
| Energialuokka | G2013 |
| Autokatospaikkoja | 4 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | *Puuosat maalattu 2011/ *Pihojen kuivatusremontti ja autokatoksen rakentaminen 2017/ *Rakennettu roska-aitaus Jääskö Oy 2018/ *Lumiesteet ja rännien uusiminen 2019/ *Laajakaistavahvistimen uusiminen 2020/ *Väli- ja yläpohjan tarkastus 2020/ *Viemärien kuvaus kaupungin puolelta 2020 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: *Etuoven edessä olevien puutolppien maalaus osakkaiden omasta toimesta 2021-2022. (tehty) *Autokatoksen kivijalan sokkelin maalaus osakkaiden toimesta 2022. (tehty)/ *Ovet, ikkunat: Tilannetta seurataan. Terassin ovien uusiminen 2026./ *Tontille tulevan viemärin kuntoa seurataan./ *Tuloilmaventtiilien asennus 2022 |
| Tontin pinta-ala | 1413 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Oulun kaupunki |
| Tontin vuokra | 715,00 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2045 |
| Palvelut | K-market n. 0,8 km Maikkulan ostoskeskus n. 1,9 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Lähin bussipysäkki n. 0,5 km (Haarankankaantie E ja P) |
| Päiväkoti | Maikkulan päiväkoti n. 1,7 km (kävelytietä pitkin n. 1,1 km) |
| Koulut | Maikkulan ala-aste n. 1,7 km (kävelytietä pitkin n. 1,2 km) |
