Luhtitalo 3h,k,s, parveke
Karinkannantie 28, Karinkanta, Oulu
Hinta
118 000 €
Koko
65.0 m²
Vuosi
2001
Aivan meren välittömästä läheisyydestä, Karinkannan asuinalueelta erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu kolmio!
Kyseessä on luhtitalon yläkerran päätyhuoneisto, jossa on mm. todella suuri parveke ja runsaasti säilytystilaa sekä oma sauna. Koti-ovelta on meren rantaan matkaa Hämäläntien ja Karinkannantien risteyksestä lähtevää polkua pitkin vain noin 200m!
Asunto Oy Oulun Pääskyrinne on rakennettu omalle tontille vuonna 2001 ja yhtiössä on yhteensä 12 huoneistoa. Yhtiö on ns. velaton (ei taloyhtiölainoja)!
Tähän asuntoon tulvii suorastaan luonnon valoa, sillä huoneiston ikkunat ovat kolmeen eri suuntaan.
Kodin keittiössä on reilusti kaappi- ja tasotilaa. Keittiön yhteydessä on olohuone, josta on käynti parvekkeelle. Kodin makuuhuoneet ovat tilavat ja ne on sijoitettu käytännöllisesti eri puolille asuntoa, minkä ansiosta asunto sopiikin hyvin esim. lapsiperheelle. Makuuhuoneista löytyy reilusti säilytyskomeroita. Käytännölisen koon omaava kylpyhuone on varustettu lattialämmityksellä ja tilassa on myös valmius pyykinpesukoneelle.
Huoneistoille kuuluu autokatospaikka eli autopaikkaa ei tarvitse erikseen ostaa!
Autokatoksen päädyssä on kylmä varasto ja lisäksi talon kellarista löytyy kellarikomero/häkkivarasto (lämmin tila), joten varastotilaa on todella runsaasti.
Sijainti on loistava, sillä alue on erittäin rauhallinen ja viihtyisä! Hyvät kulkuyhteydet niin bussilla (lähin pysäkki n. 0,8km) kuin omalla autollakin joka suuntaan, sillä moottoritie on kohtuullisen matkan etäisyydellä. Aivan lähistöltä Patenimestä löytyvät lähikaupat, ravintola, päiväkodit (lähin n. 500m) ja koulut. Oulun yliopisto ja ammattikorkeakoulu ovat myös kohtuullisen matkan päässä (n. 4,5km).
Asuinalue tarjoaa viehättävät ulkoilumaastot meren rannan tuntumassa.
Asunto on kerrassaan mainio valinta vaikkapa ensiasunnoksi ja soveltuu erityisesti mukavia ulkoilumahdollisuuksia arvostavalle.
Tältä alueelta on tarjolla harvoin vastaavia asuntoja!
Hyvät asiakkaat! Tässä kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten ole yhteydessä, niin sovitaan esittelyajankohta.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21747260 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Luhtitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h,k,s, parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 65 m² |
| Yhteensä m² | 65 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtijärjestykseen mukaan huoneisto on 3h+kt+s |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2001 |
| Käyttöönottovuosi | 2001 |
| Vapautuminen | Vuokrattu (vuokrasopimusta ei ole irtisanottu) |
| Kuukausivuokra | 608,00 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 118 000 € |
| Myyntihinta | 118 000 € |
| Yhtiövastike | 169,00 € |
| Hoitovastike | 169,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu: oma mittari, vesimaksuennakko 10 e/hlö/kk (tasataan todellisen kulutuksen mukaan) Sähkölämmityksen keskimääräinen kokokonaiskustannus perustuu energialaitoksen vuosikulutusarvioon. Vuosikulutusarvio on yhteensä n. 11 000 kWh/vuosi. Huoneiston hoitovastike on 1.7.2022 alkaen 175,50e/kk. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Lämminvesivaraaja uusittu yhtiön toimesta 1/2018. |
| Energialuokka | G2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta ostajalle. Mikäli ostaja täyttää ensiasunnon ostajan edellytykset, varainsiirtoveroa ei makseta. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Ulkovarasto (kylmä tila) autokatospaikan päädyssä ja kellarissa lisäksi lämmin häkkivarasto. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Oulun Pääskyrinne |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Realia Services Oy, Realia Isännöinti, Oulu Matti Engström 010 228 8403 / matti.engstrom@realia.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ulkoiluvälinevarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto. |
| Energialuokka | G2013 |
| Autokatospaikkoja | 9 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | *Pihan asfaltointi 2008/ *Rakennusten ulkomaalaus, 2011/ *Porrastasojen laatoitus, 2012/ *Lämminvesivaraajien uusiminen as 4, as 11, 2014/ *Lämminvesivaraajien uusiminen as 5, as 12, 2017/ *Lämminvesivaraajien uusiminen as 2, as 6 ja as 8, 2018/ *Räystäiden, rännien ja raja-aidan kunnostuksia, 2019/ *Länsipäädyn puiden kaato, kattoturvatuotteiden lisäys 2021 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Isännöitsijäntodistuksen mukaan ei ole yhtiön päättämiä tai hallituksen ehdottamia korjauksia ja muutoksia tai yhtiökokouksen jälkeen ilmenneitä korjaustarpeita, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttöön tai käyttökustannuksiin. Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti seuraavalle viidelle vuodelle suunnitteilla: *Huoltotoimia julkisivuihin tarvittaessa 2023/ *Piha-alueen ja kalusteiden kunnostus, 2023/ |
| Tontin pinta-ala | 3234 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | Pateniemen S-market ja LIDL n. 2,2 km. Rajakylän ostoskeskus n. 2,3 km. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki (Hämäläntie E) n. 0,8 km |
| Päiväkoti | Lähin päiväkoti n. 0,5 km |
| Koulut | Pateniemen yläkoulu n. 2,2 km ja Rajakylän koulu n. 2,4 km (kävelyteitä pitkin) |
