Luhtitalo 3h,k,s, parveke

Karinkannantie 28, Karinkanta, Oulu

Hinta
123 000 €

Koko
65.0 m²

Vuosi
2001

Aivan meren välittömästä läheisyydestä, Karinkannan asuinalueelta tarjolla kolmio, joka on varustettu erinomaisella pohjaratkaisulla!

Kyseessä on luhtitalon yläkerran päätyhuoneisto, jossa on mm. todella suuri parveke ja runsaasti säilytystilaa. Koti-ovelta on meren rantaan matkaa Hämäläntien ja Karinkannantien risteyksestä lähtevää polkua pitkin vain noin 200m!

Asunto Oy Oulun Pääskyrinne on rakennettu omalle tontille vuonna 2001 ja yhtiössä on yhteensä 12 huoneistoa.

Tähän asuntoon tulvii suorastaan luonnon valoa, sillä huoneiston ikkunat ovat kolmeen eri suuntaan.

Kodin keittiössä on reilusta kaappi- ja tasotilaa. Keittiön yhteydessä on olohuone, josta on käynti on käynti parvekkeelle.

Kodin makuuhuoneet ovat tilavat ja ne on sijoitettu käytännöllisesti eri puolille asuntoa, minkä ansiosta asunto sopiikin hyvin esim. lapsiperheelle. Makuuhuoneista löytyy reilusti säilytyskomeroita.

Käytännölisen koon omaava kylpyhuone on varustettu lattialämmityksellä ja tilassa on myös valmius pyykinpesukoneelle sekä oma sauna.

Huoneistoille kuuluu autokatospaikka eli autopaikkaa ei tarvitse erikseen ostaa!
Autokatoksen päädyssä on kylmä varasto ja lisäksi talon kellarista löytyy kellarikomero/häkkivarasto (lämmin tila), joten varastotilaa on todella runsaas. Myös itse asunnossa on poikkeuksellisen paljon kokoluokkaansa nähden komeroita, joten säilytys- ja varastotilat ovat suorastaan ruhtinaalliset!

Sijainti on loistava, sillä alue on erittäin rauhallinen ja viihtyisä! Hyvät kulkuyhteydet niin bussilla (lähin pysäkki n. 0,8km) kuin omalla autollakin joka suuntaan, sillä moottoritie on kohtuullisen matkan etäisyydellä. Aivan lähistöltä Patenimestä löytyvät lähikaupat, ravintola, päiväkodit (lähin n. 500m) ja koulut. Oulun yliopisto ja ammattikorkeakoulu ovat myös kohtuullisen matkan päässä (n. 4,5km).

Asuinalue tarjoaa viehättävät ulkoilumaastot meren rannan tuntumassa.
Asunto on kerrassaan mainio valinta vaikkapa ensiasunnoksi ja soveltuu loistavasti hyviä ulkoilumahdollisuuksia arvostavalle.

Tältä alueelta on tarjolla harvoin vastaavia asuntoja!

Hyvät asiakkaat! Tässä kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten olkaa pian yhteydessä, niin sovitaan sopiva esittelyajankohta.

Yhteystiedot
  • Markku Okkonen
  • Occom LKV
  • markku.okkonen@occomlkv.fi
  • 040 778 2131
Markku Okkonen

Kohdenumero21747260
Sijainti
  • Karinkanta
  • Karinkannantie 28
  • 90800
  • Oulu
TyyppiLuhtitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h,k,s, parveke
Asuinpinta-ala m²65 m²
Yhteensä m²65 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaYhtijärjestykseen mukaan huoneisto on 3h+kt+s
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2001
Käyttöönottovuosi2001
VapautuminenVuokrattu (vuokrasopimusta ei ole irtisanottu)

Kuukausivuokra608,00 €
Velaton hinta123 000 €
Myyntihinta123 000 €
Yhtiövastike169,00 €
Hoitovastike169,00 €
Vesimaksu
  • 10
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVesimaksu: oma mittari, vesimaksuennakko 10 e/hlö/kk (tasataan todellisen kulutuksen mukaan) Sähkölämmityksen keskimääräinen kokokonaiskustannus perustuu energialaitoksen vuosikulutusarvioon. Vuosikulutusarvio on yhteensä n. 11 000 kWh/vuosi. Huoneiston hoitovastike on 1.7.2022 alkaen 175,50e/kk.

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: pohjoinen, luode
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: autokatospaikka
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaLämminvesivaraaja uusittu yhtiön toimesta 1/2018.
EnergialuokkaG2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotVarainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta ostajalle. Mikäli ostaja täyttää ensiasunnon ostajan edellytykset, varainsiirtoveroa ei makseta.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Keittiö on ns. alkuperäiskuntoinen, kv. 2001 (kodinkoneita on uusittu, mutta tarkkaa uusimisajankohtaa ei ole tiedossa). Keittiön välitila on laatoitettu.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
  • Kylpyhuone on ns. alkuperäiskuntoinen (kv. 2001)
Saunan kuvaus
  • Sauna on ns. alkuperäiskuntoinen (kv. 2001)
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotUlkovarasto (kylmä tila) autokatospaikan päädyssä ja kellarissa lisäksi lämmin häkkivarasto.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Pääskyrinne
Isännöitsijän yhteystiedotRealia Services Oy, Realia Isännöinti, Oulu Matti Engström 010 228 8403 / matti.engstrom@realia.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaUlkoiluvälinevarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
EnergialuokkaG2013
Autokatospaikkoja9
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit*Pihan asfaltointi 2008/ *Rakennusten ulkomaalaus, 2011/ *Porrastasojen laatoitus, 2012/ *Lämminvesivaraajien uusiminen as 4, as 11, 2014/ *Lämminvesivaraajien uusiminen as 5, as 12, 2017/ *Lämminvesivaraajien uusiminen as 2, as 6 ja as 8, 2018/ *Räystäiden, rännien ja raja-aidan kunnostuksia, 2019/ *Länsipäädyn puiden kaato, kattoturvatuotteiden lisäys 2021
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitIsännöitsijäntodistuksen mukaan ei ole yhtiön päättämiä tai hallituksen ehdottamia korjauksia ja muutoksia tai yhtiökokouksen jälkeen ilmenneitä korjaustarpeita, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttöön tai käyttökustannuksiin. Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti seuraavalle viidelle vuodelle suunnitteilla: *Huoltotoimia julkisivuihin tarvittaessa 2023/ *Piha-alueen ja kalusteiden kunnostus, 2023/
Tontin pinta-ala3234 m²
Tontin omistusOma

PalvelutPateniemen S-market ja LIDL n. 2,2 km. Rajakylän ostoskeskus n. 2,3 km.
LiikenneyhteydetBussipysäkki (Hämäläntie E) n. 0,8 km
PäiväkotiLähin päiväkoti n. 0,5 km
KoulutPateniemen yläkoulu n. 2,2 km ja Rajakylän koulu n. 2,4 km (kävelyteitä pitkin)