Kerrostalo 3h+kk+s+las. parv.

Höyrymyllyntie 12, Toppilansalmi, Oulu

Hinta
244 900 €

Koko
59.5 m²

Vuosi
2020

Oletko haaveillut loistosijainnilla olevasta kodista, jossa voit nauttia kauniista maisemista läpi vuoden ja ihailla aamukahvia nauttiessasi kanavassa virtaava vettä omalta lasitetulta parvekkeeltasi?

Nyt tarjolla kerrassaan ihastuttava ja laadukas ylimmän 5. kerroksen koti huippusuositulta Toppilansalmen asuinalueelta. Tässä kodissa yhdistyy tehokas ja toimiva pohjaratkaisu laadukkaisiin ja ajattomiin materiaalivalintoihin. Tämä koti täyttää varmasti vaativammatkin asumistoiveet.

Tässä kulmahuoneistossa oleskelutilat eli olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen avaran ja valoisan kokonaisuuden. Tilaan mahtuu suurempikin ruokapöytä yhteisiin ruokailuhetkiin. Vaaleassa, kauniissa keittiössä on runsaasti kaapisto- ja tasotilaa, joten kokkailu on varmasti mielekästä.

Kodin päämakuuhuoneessa on kivana yksityiskohtana ikkunat kahteen suuntaan ja sen yhteydessä on myös tilava n. 4 m² suuruinen vaatehuone. Asunnon toinen makuuhuone sijaitsee käytännöllisesti toisella puolen asuntoa ja se toimii hyvin mm. vieras tai työhuoneena. Modernissa kylpyhuoneessa on hyvin tilaa ja pesutornillekin löytyy oma paikkansa. Saunassa on tyylikäs Helon pilarikiuas, lasiseinä ja tyylikäs valaistus. Tunnelmallisessa saunassa on ihana nauttia löylyistä, jonka jälkeen on mukava mennä vilvoittelemaan parvekkeelle. Huoneiston levyinen parveke on todella hulppean kokoinen, lähes 15m²!

Asunnossa on ns. kuivissa tiloissa kauniit parkettilattiat ja seinät ovat maalipinnoin. Asunnossa on kaikissa tiloissa miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys (yhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö).

Asunto Oy Salmenrannan Suurimo on valmistunut vuonna 2020 ja se sijaitsee Oulun kaupungin vuokratontilla.

Autohallipaikka myydään huoneiston yhteydessä erillisinä osakkeena velattomaan kauppahintaan 22 000 euroa. Parkkihalliin pääset suoraan hissillä vaivattomasti kotioveltasi.

Asuinalueena Salmenranta on mitä mainioin:
Rantabulevardi johtaa Sinut kotioveltasi Oulun kauniimpien lenkkeilymaastojen myötä Hietasaaren ja Nallikarin ympäri. Kaupunkiinkaan ei ole pitkä matka, pyörällä olet alle vartissa keskustassa ja kulkuyhteydet toimivat muutenkin erinomaisesti. Asuinalueen monipuolinen ruokakauppa, päiväkoti, kampaamo, ravintolat ym. palvelut löytyvät aivan kävelymatkan päästä. Lisäksi kuntorata ja hiihtolatu löytyvät läheltä palloiluhallia ja kuntosalia unohtamatta.

Kuvat kertovat enemmän kuin tuhat sanaa, mutta tämä kerrassaan upea koti on ehdottomasti nähtävä ja koettava paikan päällä!

Hyvät asiakkaat! Tässä kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten olkaa pian yhteydessä, niin sovitaan sopiva esittelyajankohta.

Yhteystiedot
  • Markku Okkonen
  • Occom LKV
  • markku.okkonen@occomlkv.fi
  • 040 778 2131
Markku Okkonen

Kohdenumero20598835
Sijainti
  • Toppilansalmi
  • Höyrymyllyntie 12
  • 90520
  • Oulu
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+kk+s+las. parv.
Asuinpinta-ala m²59.5 m²
Yhteensä m²59.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaEi tarkitusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 3h+kk+s.
Kerros5
Kerroksia5
Rakennusvuosi (päättynyt)2020
Käyttöönottovuosi2020
VapautuminenN. 1kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

Velaton hinta244 900 €
Myyntihinta106 322,06 €
Velkaosuus138 577,94 €
Yhtiövastike303,88 €
Rahoitusvastike95,63 €
Hoitovastike208,25 €
Vesimaksu
  • 18
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaHuoneiston yhteydessä myytävän autohallipaikan hoitovastike 23e/kk (mikäli autopaikkaan kohdistuvaa yhtiölainaosuutta ei maksa pois, autopaikan pääomavastike 9,73e/kk). Yhtiölainan lyhennyksen ensimmäinen eräpäivä on 29.11.2023. Yhtiölainen korko: 12kk euribor + 0,85%, (tarkastuspäivä 29.2). Pääoma-/Rahoitusvastikkeet on tuloutettu taloyhtiön kirjanpidossa ja lainaosuudet rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon koko laina-ajaksi.

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaValmistunut 1/2020.
EnergialuokkaB2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotVarainsiirtoveron 2% velattomasta kauppahinnasta maksaa ostaja. Mikäli ostaja täyttää ensiasunnon ostajan edellytykset, varainsiirtoveroa ei makseta.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Pulpetti
  • Kermi
Keittiön kuvaus
  • Topi-kalusteiden keittiö ja GRAM -kodinkoneet (pois lukien liesituuletin).
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Saunan kuvaus
  • Tervaleppälauteet ja -paneelit Helo -tornikiuas.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Salmenrannan Suurimo
Isännöitsijän yhteystiedotOIT Isännöinti Oy Johanna Harmainen 08 4152 5000
Taloyhtiöön kuuluu
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaPyörävarasto, ulkoiluvälinevarasto ja laajakaista.
EnergialuokkaB2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit* 2021 Istutusten uusimista. * 2021 Pyörätelineiden lisääminen (yhteishankinta muiden yhtiöiden kanssa). * 2021 Autohalliin syöksytorvien lisäys (yhteishankinta muiden yhtiöiden kanssa). * 2020 Autohalli: Sähköauton latausmahdollisuuden kartoitus. * 2020-2021 Takuuaikaisia korjauksia (Rakennusteho).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitIsännöitsijäntodistuksen mukaan päätetyt korjaukset ja perusparannukset: * 2022 Yhteishankkeena muiden yhtiöiden kanssa aidan rakennuttaminen. * Yhteiskäyttöalueen kehitys, mm. pyöräpaikkojen lisäys. Kunnossapitotarveselvitys 2022 mukaan: * Sähköautojen latausvalmiuden selvittäminen + infran rakentaminen (yhteishankinta korttelin muiden talojen kanssa, 2022-2023). * Yhteispiha-alueen suunnittelu ja hankintoja (2022). * IV-suodattimien vaihto ja koneiden vuosihuoltotoimenpiteet (2022-2026). * Parvekelasien huolto (suositusväli 5 vuoden välein, 2025). * Kameravalvonta (yhteishankinta korttelin muiden talojen kanssa, 2022-2023).
Tontin pinta-ala2130 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaOulun kaupunki
Tontin vuokra15 100 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2074

PalvelutK-supermarket Toppila + apteekki + kampaamo + ravintoloita (mm. Kotipizza) + muita palveluita n. 500 m
Lisätietoa palveluistaNallisport n. 1,5 km Nallikarin uimaranta n.1,8 km
LiikenneyhteydetBussipysäkki Satamatie P 650m.
PäiväkotiMm. Päiväkoti Touhula,Toppilansalmi n. 400 m
KoulutOulun yliopisto ja Oulun ammattikorkakoulu, Linnanmaa n. 4,3 km Tiernan koulu n. 1,2 km Merikosken koulu n. 1,4 km