Kerrostalo 3h,k,kph,vh,las.parveke
Kurkelankuja 8, Värttö, Oulu
Hinta
135 000 €
Koko
78.5 m²
Vuosi
1975
Halutulta ja arvostetulta Värtön asuinalueelta tarjolla ylimmän kerroksen valoisa ja avara läpitalon huoneisto, joka vapautuu uuden omistajansa käyttöön tarvittaessa pian!
Asunnon sijainti on kerrassaan mainio, sillä viihtyisä ja kaunis Värtön alue sijaitsee omassa rauhassaan vain lyhyen välimatkan päässä keskustan ja sen lähialueiden palveluista. Matka palveluiden äärelle luonnistuu mukavasti niin julkisilla (bussipysäkki koti-ovelta n. 200m) kuin kävellen tai pyöräillen. Lähikauppakin löytyy avain kulman takaa.
Tämän viehättävän kodin makuuhuoneiden ikkunoista avautuu näkymät Oulujoelle saakka ja joen rantaan käveleekin aivan tuossa tuokiossa, sillä ranta on vain reilun 200m päässä. Asunnossa on todella avarat ja väljät tilaratkaisut kokonaisuudessaan, sillä olohuone ja makuuhuoneet ovat todella reilunkokoiset sekä myös keittiöstä löytyy hyvin tilaa. Huoneistossa EI ole tällä hetkellä keittiön kalusteita tai kodinkoneita, koska se on ollut yhdistettynä viereiseen huoneistoon. Tähän asuntoon pääsetkin toteuttamaan unelmiesi keittiön ilman suurempia purkutöitä (vesi-, viemäri ja sähkövaraukset valmiina)! Keittiöstä on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka on lounaan suuntaan. Kodin ns. kuivissa tiloissa on kauniit saarniparkettilattiat ja lähes kaikki seinäpinnat ovat maalipinnoilla. Kesällä 2022 huoneistoon on asennettu viilentävä Mitsubishin ilmalämpöpumppu tuomaan lisää asumisviihtyvyyttä.
Asunto-osakeyhtiö Valuruinkulma on omalla tontilla ja sen lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja rakennuksessa on paljon saneerauksia/kunnostuksia jo takana päin. Viimeisimpänä näistä on parvekkeiden uusiminen vuonna 2021. Aiemmin on uusittu vuonna 2016 vesikatto sekä käyttövesijohdot ja sähköt. Vuonna 2014 on uusittu ikkunat ja parvekeovet sekä IV-koneet (katso koko remonttihistoria kohdasta: “Tehdyt remontit”).
Yhtiössä on myös monipuoliset yhteiset tilat.
Tässä olisi siis kerrassaan mainio tilaisuus Sinulle, joka arvostat mm. erinomaista sijaintia, hyvin hoidettua taloyhtiötä ja käytännöllisiä tilaratkaisuja.
Hyvät asiakkaat! Tässä kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten olkaa pian yhteydessä, niin sovitaan sopiva esittelyajankohta.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20349075 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h,k,kph,vh,las.parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 78.5 m² |
| Yhteensä m² | 78.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 3h+k. |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Vapautuminen | Viimeistään 01.01.2023 tai jo aikaisemmin (sopimuksen mukaan) |
| Velaton hinta | 135 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 135 000 € |
| Yhtiövastike | 298,30 € |
| Hoitovastike | 298,30 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 15e/kk/hlö (omat mittarit, tasataan todellisen kulutuksen mukaan) |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Huoneiston yleiskunto on hyvä/tyydyttävä: huoneiston pinnat ja kalusteet ovat hyväkuntoiset, mutta asunnossa ei ole keittiön kalusteita eikä kodinkoneita. |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | - Ilmalämpöpumppu asennettu vuonna 2022 (taloyhtiön yhteishankinta, osakas vastaa kunnossapidosta) - Keittiö "ennallistettu": huoneistojen C22 ja D30 välinen oviaukko muurattu umpeen vuonna 2022 (haettu lupa rakennusvalvonnasta ja ja loppukatselmus tehty) - Olohuoneen ja eteisen välinen väliseinä purettu - Kylpyhuone uusittu noin v. 2005 (tarkkaa ajankohtaa remontin suorittamisesta EI ole tiedossa). |
| Energialuokka | C2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Varainsiirtoveron 2% velattomasta kauppahinnasta maksaa ostaja. Mikäli ostaja täyttää ensiasunnon ostajan edellytykset, varainsiirtoveroa ei makseta. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kylmäkellarikomero normaalin varastokomeron lisäksi (kylmälaitteet otettu yhtiön toimesta pois käytöstä) |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Valurinkulma |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tuiran Isännöitsijätoimisto Oy Minna Juntunen (08) 415 411 70 / info@tuiranisannointi.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ulkoiluvälinevarasto, pesutupa ja laajakaista (Telia). |
| Energialuokka | C2007 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | * 2022 Saunaosaston kunnostus *2022 Huoneistojen märkätilakartoitus ja taloyhtiö on hankkinut suodatinmateriaalia suodattimien vaihtoon (ikkunoiden korvausilmaventtiilit) *2021 Parvekkeiden saneeraus sekä autopaikat 21 ja 22 muutettu hybridiautojen latauspaikoiksi. *2020 Puiden kaatoa talon lähistöltä. *2016 Vesikatto sekä käyttövesijohdot ja sähköt uusittu. *2014 ikkunat ja parvekeovet sekä IV-koneet uusittu. *2006 Patteritermostaatit uusittu, lämmitysverkko perusssäädetty sekä lukot uusittu Exec-avaimille. *2005 Elementtisaumat uusittu ja sokkelit maalattu. *2003 Lämmönvaihdin |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Isännöitsijäntodistuksen mukaan lähivuosien aikana tiedossa olevia korjauksia ja perusparannuksia ei ole. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2023 Palovaroittimien varaparistojen vaihto 2023 Energiatodistuksen päivitys 2023 Sadevesiviemäreiden kuvaaminen 2024 IV -nuohous ja koneiden säätö 2025 Viemäreiden kuntokartoitus ja huuhtelu 2025 Viemäreiden sukitus 202627 Selvitys sähköautojen latauspaikkatarpeesta ja -valmiudesta Sähköautopaikkojen lisääminen ja piharemontti |
| Tontin pinta-ala | 4738 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | K-Market Värttö n. 300 m K-Citymarket ja Prisma Raksila n. 2 km |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Värtön liikuntahalli n. 100 m |
| Liikenneyhteydet | Linja-autopysäkit n. 200 m (Kurkelankuja E ja P, Oulunjoukkoliikenne bussi nro 9) Rautatieasema n. 2,1 km |
| Päiväkoti | Värtön päiväkoti n. 500 m |
| Koulut | Kastellin lukio ja peruskoulu n. 2,1 km |
