Kerrostalo 3h,k,kph,vh,las.parveke

Kurkelankuja 8, Värttö, Oulu

Hinta
135 000 €

Koko
78.5 m²

Vuosi
1975

Halutulta ja arvostetulta Värtön asuinalueelta tarjolla ylimmän kerroksen valoisa ja avara läpitalon huoneisto, joka vapautuu uuden omistajansa käyttöön tarvittaessa pian!

Asunnon sijainti on kerrassaan mainio, sillä viihtyisä ja kaunis Värtön alue sijaitsee omassa rauhassaan vain lyhyen välimatkan päässä keskustan ja sen lähialueiden palveluista. Matka palveluiden äärelle luonnistuu mukavasti niin julkisilla (bussipysäkki koti-ovelta n. 200m) kuin kävellen tai pyöräillen. Lähikauppakin löytyy avain kulman takaa.

Tämän viehättävän kodin makuuhuoneiden ikkunoista avautuu näkymät Oulujoelle saakka ja joen rantaan käveleekin aivan tuossa tuokiossa, sillä ranta on vain reilun 200m päässä. Asunnossa on todella avarat ja väljät tilaratkaisut kokonaisuudessaan, sillä olohuone ja makuuhuoneet ovat todella reilunkokoiset sekä myös keittiöstä löytyy hyvin tilaa. Huoneistossa EI ole tällä hetkellä keittiön kalusteita tai kodinkoneita, koska se on ollut yhdistettynä viereiseen huoneistoon. Tähän asuntoon pääsetkin toteuttamaan unelmiesi keittiön ilman suurempia purkutöitä (vesi-, viemäri ja sähkövaraukset valmiina)! Keittiöstä on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka on lounaan suuntaan. Kodin ns. kuivissa tiloissa on kauniit saarniparkettilattiat ja lähes kaikki seinäpinnat ovat maalipinnoilla. Kesällä 2022 huoneistoon on asennettu viilentävä Mitsubishin ilmalämpöpumppu tuomaan lisää asumisviihtyvyyttä.

Asunto-osakeyhtiö Valuruinkulma on omalla tontilla ja sen lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja rakennuksessa on paljon saneerauksia/kunnostuksia jo takana päin. Viimeisimpänä näistä on parvekkeiden uusiminen vuonna 2021. Aiemmin on uusittu vuonna 2016 vesikatto sekä käyttövesijohdot ja sähköt. Vuonna 2014 on uusittu ikkunat ja parvekeovet sekä IV-koneet (katso koko remonttihistoria kohdasta: “Tehdyt remontit”).
Yhtiössä on myös monipuoliset yhteiset tilat.

Tässä olisi siis kerrassaan mainio tilaisuus Sinulle, joka arvostat mm. erinomaista sijaintia, hyvin hoidettua taloyhtiötä ja käytännöllisiä tilaratkaisuja.

Hyvät asiakkaat! Tässä kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten olkaa pian yhteydessä, niin sovitaan sopiva esittelyajankohta.

Yhteystiedot
  • Markku Okkonen
  • Occom LKV
  • markku.okkonen@occomlkv.fi
  • 040 778 2131
Markku Okkonen

Kohdenumero20349075
Sijainti
  • Värttö
  • Kurkelankuja 8
  • 90230
  • Oulu
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h,k,kph,vh,las.parveke
Asuinpinta-ala m²78.5 m²
Yhteensä m²78.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaEi tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 3h+k.
Kerros3
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1975
Käyttöönottovuosi1975
VapautuminenViimeistään 01.01.2023 tai jo aikaisemmin (sopimuksen mukaan)

Velaton hinta135 000 €
Myyntihinta135 000 €
Yhtiövastike298,30 €
Hoitovastike298,30 €
Vesimaksu
  • 15
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 15e/kk/hlö (omat mittarit, tasataan todellisen kulutuksen mukaan)

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: lounas
  • Parveketyyppi: lasitettu
YleiskuntoTyydyttävä
Lisätietoa kunnostaHuoneiston yleiskunto on hyvä/tyydyttävä: huoneiston pinnat ja kalusteet ovat hyväkuntoiset, mutta asunnossa ei ole keittiön kalusteita eikä kodinkoneita.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta- Ilmalämpöpumppu asennettu vuonna 2022 (taloyhtiön yhteishankinta, osakas vastaa kunnossapidosta) - Keittiö "ennallistettu": huoneistojen C22 ja D30 välinen oviaukko muurattu umpeen vuonna 2022 (haettu lupa rakennusvalvonnasta ja ja loppukatselmus tehty) - Olohuoneen ja eteisen välinen väliseinä purettu - Kylpyhuone uusittu noin v. 2005 (tarkkaa ajankohtaa remontin suorittamisesta EI ole tiedossa).
EnergialuokkaC2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotVarainsiirtoveron 2% velattomasta kauppahinnasta maksaa ostaja. Mikäli ostaja täyttää ensiasunnon ostajan edellytykset, varainsiirtoveroa ei makseta.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Tähän pääset toteuttamaan unelmiesi keittiön! Tilaan on käynti niin olohuoneesta kuin eteiskäytävästä. Keittiöstä pääset myös parvekkeelle! Huone on todella tilava, joten sinne sopii hyvin myös ruokailuryhmäkin. Huoneisto on ollut yhdistettynä toiseen huoneistoon, minkä takia huoneistossa ei ole tällä hetkellä keittiön kalusteita eikä kodinkoneita. Tilaan on tuotu valmiiksi vesijohdot kylpyhuoneen puolelta (vesijohtoliitännät tilassa olevien kaappien sisällä). Viemäriputki on tulpattu ja löytyy parketin alta (huoneistojen välisellä "pitkällä" seinustalla). Myös sähköt valmiina. Tilan seinät muutoin maalipinnoilla, mutta ns. ässätexiä huoneistojen välisessä seinässä.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: kylpyamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
  • Kylpyhuone uusittu asunnon omistajan arvion mukaan noin v. 2005 (tarkkaa ajankohtaa remontin suorittamisesta EI ole tiedossa).
Saunan kuvaus
  • Ei omaa saunaa, taloyhtiön yhteinen sauna kyseessä.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Avara olohuone, josta poistettu lähes kokonaan väliseinä olohuoneen ja eteisen väliltä. Tilasta käynti myös keittiötilaan. Lattiat saarniparkettia, seinät maalipinnoilla.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Todella tilavat makuuhuoneet, joista avautuu kauniit näkymät Oulujoen suuntaan! Jokimaisema näkyy osittain ikkunoista. Lattiat saarniparkettia, seinät maalipinnoilla. Katot ns. roiskerapatut.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKylmäkellarikomero normaalin varastokomeron lisäksi (kylmälaitteet otettu yhtiön toimesta pois käytöstä)

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Valurinkulma
Isännöitsijän yhteystiedotTuiran Isännöitsijätoimisto Oy Minna Juntunen (08) 415 411 70 / info@tuiranisannointi.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaUlkoiluvälinevarasto, pesutupa ja laajakaista (Telia).
EnergialuokkaC2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit*2022 Huoneistojen märkätilakartoitus ja taloyhtiö on hankkinut suodatinmateriaalia suodattimien vaihtoon (ikkunoiden korvausilmaventtiilit) *2021 Parvekkeiden saneeraus sekä autopaikat 21 ja 22 muutettu hybridiautojen latauspaikoiksi. *2020 Puiden kaatoa talon lähistöltä. *2016 Vesikatto sekä käyttövesijohdot ja sähköt uusittu. *2014 ikkunat ja parvekeovet sekä IV-koneet uusittu. *2006 Patteritermostaatit uusittu, lämmitysverkko perusssäädetty sekä lukot uusittu Exec-avaimille. *2005 Elementtisaumat uusittu ja sokkelit maalattu. *2003 Lämmönvaihdin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitIsännöitsijäntodistuksen mukaan lähivuosien aikana tiedossa olevat korjaukset ja perusparannukset: 2022-2023 Saunaosaston kunnostus (kunnossapitotarveselvityksen mukaan ovet ja panelointi uusitaan) Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: *2022 Selvitys sähköautojen latauspaikkatarpeesta ja -valmiudesta. *2023 Palovaroittimien varaparistojen vaihto ja energiatodistuksen päivitys. *2024 IV-nuohous sekä viemäreiden kuntokartoitus ja huuhtelu. *2025 Viemäreiden sukitus. *2026-27 Sähköautopaikkojen lisääminen ja piharemontti.
Tontin pinta-ala4738 m²
Tontin omistusOma

PalvelutK-Market Värttö n. 300 m K-Citymarket ja Prisma Raksila n. 2 km
Lisätietoa palveluistaVärtön liikuntahalli n. 100 m
LiikenneyhteydetLinja-autopysäkit n. 200 m (Kurkelankuja E ja P, Oulunjoukkoliikenne bussi nro 9) Rautatieasema n. 2,1 km
PäiväkotiVärtön päiväkoti n. 500 m
KoulutKastellin lukio ja peruskoulu n. 2,1 km