Kerrostalo 3h+k+kph+s+er.WC+2vh+lasit. parveke (YJ:n mukaan 3h+k+s)
Meritullinraitti 9, Meritulli, Oulu
Hinta
299 000 €
Koko
83.5 m²
Vuosi
2000
Ainutlaatuinen tilaisuus, jota ei ihan joka viikko tai edes joka vuosi tule vastaan!
Nyt olisi nimittäin tarjolla ylimmän kerroksen hulppea koti aivan Oulun ydinkeskustan ja merenrannan tuntumasta, Meritullista! Onko tässä juuri Se koti, mistä olet pitkään haaveillut?
Tämä tilava, todella avarat ja käytännölliset tilaratkaisut omaava kolmio sijaitsee yhtiön ylimmässä 5. asuinkerroksessa. Sijainti on vertaansa vailla, sillä tämä koti edustaa kaupunkiasumista parhaimmillaan ja vielä meren tuntumassa. Vain n. 300m päässä sijaitsee Oulun kauppatori ja keskustan kaikki palvelut ovat aivan kulman takana. Tästä huolimatta sijainti on rauhallinen ottaen huomioon asunnon erittäin keskeisen sijainnin!
Kun astut tämän kodin eteiseen, sieltä avautuu tämän läpitalon huoneiston hulppeankokoinen (noin 25neliötä) ja valoisa olohuone, josta on käynti aivan mielettömälle lasitetulle parvekkeelle, joka on koko huoneiston levyinen ja erittäin korkea tila (n. 4,3m). Etelä-lounas ilmansuuntiin oleva parveke suorastaan kylpee auringossa (näkymät Maunonpuiston suuntaan), ja sieltä näkee aina merelle saakka. Parvekkeella voi viettää aikaa suuremmallakin seurueella aina aikaisesta keväästä myöhälle syksyyn saakka.
Tavanomaista korkeampi huonekorkeus tuo lisää avaraa tunnelmaa tähän kotiin, sillä huonekorkeutta asunnossa on jopa n. 2,7m. Asuntoon on tehty mittava huoneistoremontti vuonna 2014, jolloin koti on saanut myös upean Puustelli keittiönsä. Keittiössä on mm. laadukkaat Siemensin kodinkoneet ja tyylikkäät, mustat kivitasot.
Asuntoon kuuluu kaksi makuuhuonetta (pinta-alat 10,7m² ja 8,3m²), joiden yhteydessä on omat vaatehuoneet, joten säilytystilaakin löytyy asunnosta varsin mukavasti.
Kodin kylpyhuone on tilava ja sen yhteydessä on myös kodinhoitotila. Kylpyhuoneen yhteydessä on tunnelmallinen sauna, jossa on mukava nauttia löylyistä. Kylpyhuoneesta löytyy myös kodin toinen WC, sillä lisäksi eteisaulan ja tuulikaapin yhteydessä on erillinen WC.
Asunto Oy Oulun Tervaranta on valmistunut vuonna 2000 ja sen lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiö on velaton ja rakennettu Oulun kaupungin vuokratontille (eli ei siis erillisiä tonttivastikkeita, vaan tonttivuokra on huomioitu asunnon hoitovastikkeessa).
Nyt kannattaa toimia ripeästi, sillä vastaavia asuntoja on (aidosti) erittäin harvoin tarjolla!
Tässä uniikissa kodissa on kaikki “elementit” viihtyisään kaupunkiasumiseen, minkä vuoksi se on ehdottomasti nähtävä ja koettava paikan päällä!
Kuvat kertovat enemmän kuin tuhat sanaa, mutta tämä koti on ehdottomasti nähtävä ja ennen kaikkea koettava paikan päällä, joten tervetuloa pian tutustumaan ja taatusti ihastumaan!
Hyvät asiakkaat! Tässä kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten olethan yhteydessä, niin sovitaan sopiva esittelyajankohta.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20347033 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+s+er.WC+2vh+lasit. parveke (YJ:n mukaan 3h+k+s) |
| Asuinpinta-ala m² | 83.5 m² |
| Yhteensä m² | 83.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. |
| Kerros | 5 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2000 |
| Käyttöönottovuosi | 2000 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan/noin 2-3 kk kaupanteosta |
| Velaton hinta | 299 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 299 000 € |
| Yhtiövastike | 317,30 € |
| Hoitovastike | 317,30 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 26 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Vastikkeet 1.7.2023 alkaen: Hoitovastike 342,35e/kk Autohallipaikka 28e/kk Vesimaksuennakko 22e/kk Lämminvesitasaus 20e/m³ Laajakaista 6e/kk (100M Telia) |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Huoneistoremontti vuonna 2014: - Keittiö (Puustelli) uusittu täysin kalusteinene ja kodinkoneineen - Kylpyhuoneeseen ja WC:hen vaihdettu allaskaapit altaineen + hanat - Kylpyhuoneeseen uusittu suihku, kaarevat suihkuseinät ja saunan ovi - Kaikki seinäpinnat maalattu - Eteisen kaappiin liukuovet Parvekelasit huollettu Lumonin toimesta noin 5-6 vuotta sitten |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Varainsiirtoveron 2% velattomasta kauppahinnasta maksaa ostaja. Mikäli ostaja täyttää ensiasunnon ostajan edellytykset, varainsiirtoveroa ei makseta. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Oulun Tervaranta |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Oulu Oy Uusikatu 35, 90100 Oulu Seija Makkonen 044 7866 432 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ulkoiluvälinevarasto. Yhtiön laajakaista: Telia 100M. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto. Parvekelasitukset kuuluvat osakkeenomistajien vastuulle, valmistaja Lumon. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Yhtiössä on suoritettu seuraavia perusparannuksia ja huomattavia korjauksia: 2009 Poistoilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus- ja säätötyöt. 2012 Katon ja kattoräystäiden ja betonisaumojen tiivistystä. 2013 Taloyhtiön laajakaistaverkko ja kattovesikourujen saattolämmityksen asennukset ja syöksytorven saattolämmityksen uusiminen sekä sisäänkäyntikatoksen tukeminen. 2016 Kuivaushuoneen kone uusittu. 2019 Lämmitysjärjestelmän alajakokeskuksen uusiminen, lämmitysjärjestelmän puhdistaminen ja tasapainotus sekä patteritermostaattien uusiminen. 2021 IV-koneen/Poistoilmanvaihtokoneen uusiminen, kattorakenteiden korjaukset. 2023 Huoneistojen ja yleistilojen poistoilmanvaihtokanavien nuohouksen ja ilmamäärien mittaus- ja säätötyöt. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2023-2027: 2023 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus (kustannusarvio: 8000€, toteutus: kesäkuu 2023). 2024 Huoltomaalaukset ja elementtisaumojen uusiminen. Taloyhtiössä ei ole tiedossa muita korjauksia tai huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä seuraavan viiden (5) vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. |
| Tontin pinta-ala | 1881 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Oulun kaupunki |
| Tontin vuokra | 33 712,62 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2060 |
| Palvelut | Ruokakaupat: K-Market Torinranta (n. 0.2 km) Lähipalvelut: Oulun keskusta (n. 0.1 km) |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Citybussi kulkee talon vierestä (lähin pysäkki alle 50m) Linja-autot, lähin pysäkki (n. 0.2 km) |
| Päiväkoti | Päiväkodit: Päiväkoti Pallero (n. 0.02 km) |
| Koulut | Koulut: Heinätorin koulu (n. 0.5 km) |
