Kerrostalo 3h+k+kh+sa+lasitettu parveke

Rautatienkatu 1, Keskusta, Oulu

Hinta
272 500 €

Koko
67.0 m²

Vuosi
2021

Todella tyylikäs ja siistikuntoinen koti aivan Oulun rautatieaseman välittömässä läheisyydessä!
Tässä “kaupunkikodissa” voitkin asua monipuolisten palveluiden ja loistavien julkisten kulkuyhteyksien äärellä.

Kodissa on erittäin toimivat tilaratkaisut, sillä asunnon avokeittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja valoisan tilan. Avara keittiö-olohuone -tila mahdollistaakin illan istujaiset suuremmallekin seurueelle. Keittiöstä löytyy hyvin kaappi- ja tasotilaa sekä laadukkaat kodinkoneet ovat tyylikkäästi integroidut kalusteisiin aina mikrosta astianpesukoneeseen. Tilaan sopii mainiosti suurempikin ruokailuryhmä. Olohuoneesta on käynti omalle lasitetulle parvekkeelle.

Lasitetun parvekkeen lisäksi asunnosta löytyy myös ranskalainen parveke pariovilla varustettuna kodin päämakuuhuoneen yhteydestä! Säilytystilaa löytyy erinomaisesti, sillä kaikissa tiloissa on runsaasti komerotilaa ja lisäksi eteisen vieressä on todella tilava vaatehuone.

Kodin kaikkien tilojen materiaalivalinnat ovat laadukkaat ja vaalean ajattomat, joten asunnon sisustaminen oman tyylin mukaan on todella helppoa ja vaivatonta. Kodin tyylikäs kylpyhuone on tilava ja se on varustettu vesikiertoisella lattialämmityksellä, kuten koko muukin huoneisto (lämmitysmuotona kaukolämpö). Tilasta löytyy myös paikka pesutornillekin. Pesuhuoneen yhteydessä on oma sauna lattiasta kattoon ulottuvalla lasiseinällä ja miellyttävät löylyt sinne luo Harvian Cilindro -pilarikiuas. Kylpyhuoneessa on oma WC, mutta lisäksi sen vierestä löytyy myös erillinen WC.

Asunto-osakeyhtiö Arte II on valmistunut vuonna 2021 ja se sijoittuu keskustan välittömään läheisyyteen, mikä tuo kattavat palvelut aivan kävelyetäisyyden päähän. Kulkeminen on sujuvaa niin polkupyörällä kuin autollakin. Autolla olet moottoritiellä muutamassa minuutissa ja matka taittuu nopeasti suuntaan ja toiseen. Linja-autot kulkevat asematunnelin toisesta päästä, joten bussiyhteydet ovat hyvin saavutettavissa.

Hyvät asiakkaat! Tässä kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten ole yhteydessä, niin sovitaan esittelyajankohta!

Yhteystiedot
  • Markku Okkonen
  • Occom LKV
  • markku.okkonen@occomlkv.fi
  • 040 778 2131
Markku Okkonen

Kohdenumero20019039
Sijainti
  • Keskusta
  • Rautatienkatu 1
  • 90100
  • Oulu
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+kh+sa+lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²67 m²
Yhteensä m²67 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaEi tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää 3h+k+s
Kerros4
Kerroksia8
Rakennusvuosi (päättynyt)2021
Käyttöönottovuosi2021
VapautuminenViimeistään 01.09.2023

Velaton hinta272 500 €
Myyntihinta117 346,27 €
Velkaosuus155 153,73 €
Yhtiövastike457,25 €
Rahoitusvastike116,25 €
Hoitovastike335,00 €
Vesimaksu
  • 20
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 20e/kk/hlö (omat mittarit, tasataan todellisen kulutuksen mukaan) Vesimaksut: Lämmin 10€/m3 / kylmä 4€/m3. Muu vastike 6e/kk tarkoittaa medivastiketta. Pääoma-/rahoitusvastikkeella maksetaan tällä hetkellä vain yhtiölainan korkoja. Lyhennyksen ensimmäinen eräpäivä on 30.4.2024. Yhtiölainan korko: Euribor 12 kk +0,9% marginaali, korontarkistuspäivä 22.1.

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: lounas
  • Parveketyyppi: lasitettu, ranskalainen, ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaB2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotVarainsiirtoveron 2% velattomasta kauppahinnasta maksaa ostaja. Mikäli ostaja täyttää ensiasunnon ostajan edellytykset, varainsiirtoveroa ei makseta.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Pulpetti
Keittiön kuvaus
  • Kodin upeassa keittiössä on Topi-Keittiöiden tyylikkäät kalusteet ja Electroluxin laadukkaat kodinkoneet (kaikki muut Electroluxia paitsi liesituuletin on Ilox -merkkinen)
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Erillisessä WC:ssä on yksi seinä laatoitettu ja muut seinät ovat maalipinnoin.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Saunan lauteet ja paneelit ovat tervaleppää. Harvia Cilindro -pilarikiuas tuo miellyttävät löylyt!
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Avara ja valoisa olohuone on yhtenäistä tilaa keittiön kanssa. Olohuoneesta on käynti kodin lasitetulle parvekkeelle, joka on lounaan suuntaan.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Kaksi makuuhuonetta, molemmissa säilytystilana kaapistot. Päämakuuhuoneessa ranskalainen parveke pariovilla.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneistolle kuuluva tilava irtainvarasto sijaitsee rakennuksen kellarissa.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Arte II
Isännöitsijän yhteystiedotKiinteistö-Tahkola Oulu Oy Tuomas Latvala, p. 0207488258 Lumijoentie 1, 90400 Oulu
Taloyhtiöön kuuluu
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaUlkoiluvälinevarasto, laajakaista, 2x mainostila (VITR. 1 ja VITR. 2), IRT. VAR (irtainvarastoja ja taloyhtiönvarasto). Ilmanvaihtotapa: Koneellinen / LTO
EnergialuokkaB2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitIsännöitsijäntodistuksen mukaan ei tehtyjä korjauksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitIsännöitsijäntodistuksen mukaan ei päätettyjä tai käynnissä olevia korjauksia. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan ei suunniteltuja korjauksia.
Tontin pinta-ala1161 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaErikoissijoitusrahasto Fennica Tontit
Tontin vuokra52 500 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy11.06.2119