Kerrostalo 3h, k, s, erill.wc, vh, lasitettu parveke

Höyrymyllyntie 18, Toppilansalmi, Oulu

Hinta
279 000 €

Koko
68.0 m²

Vuosi
2015

Oletko haaveillut loistosijainnilla olevasta kodista, jossa voit nauttia kauniista maisemista läpi vuoden ja ihailla aamukahvia nauttiessasi kanavassa virtaava vettä omalta lasitetulta parvekkeeltasi?

Nyt tarjolla kerrassaan ihastuttava ja erittäin laadukas 4. kerroksen koti huippusuositulta Toppilansalmen asuinalueelta. Jos kotia voi karamelliksi kutsua, tämä on sitä todellakin!

Tämän kulmanhuoneiston oleskelutilat eli olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen avaran ja valoisan kokonaisuuden. Näissä tiloissa on korotettu sisäkatto, joka tuo mukavasti lisää tilan tuntua muutoinkin kerrassaan upeisiin tiloihin. Kodin korotetut sisäkatot ovat paikoin jopa n. 3,4m korkeat, ja kaikissa kodin ns. kuivissa tiloissa on korkeus kuitenkin tavanomaista enemmän (n. 2,7m), mikä tekeekin asunnosta poikkeuksellisen avaran ja tilavan kokonaisuuden.

Kodin kauniissa keittiössä on runsaasti kaapisto- ja tasotilaa, laadukkaat kodinkoneet ja kivitasot sekä LED-valaistus. Tilaan mahtuu suurempikin ruokailuryhmä perheen yhteisiin ruokailuhetkiin.

Kodin päämakuuhuone on tilava ja sen yhteydessä on kaksi vaatehuonetta, molemmat omien liukuoviensa takana ja kätevillä säilytysjärjestelmillä varustettuina (yhtenäistä samaa tilaa).
Asunnon toinen makuuhuone toimii mainiosti myös esim. vieras- tai työhuoneena, huonekorkeus on huimat n. 3,4m.

Asunnossa on kaksi wc:tä, joista toinen on erillisenä tilana eteisen yhteydessä ja toinen löytyy kodin tilavasta kylpyhuoneesta. Tunnelmallisessa omassa saunassa on ihana nauttia löylyistä, jonka jälkeen on mukava mennä vilvoittelemaan parvekkeelle. Sauna on varustettu mm. pilarikiukaalla ja ikkunalla, joka tuo tilaan mukavasti luonnon valoa ja raitista ulkoilmaa.

Vuonna 2015 valmistunut Asunto Oy Salmenrannan Peili on hyvin hoidettu yhtiö ja sillä on myös OMA TONTTI. Yhtiössä on asukkaiden yhteisessä käytössä upea kuntosali, josta löytyy monipuoliset kuntoilulaitteet ja -välineet.

Huoneiston yhteydessä myydään erillisinä osakkeina autohallipaikka velattomaan kauppahintaan 20 000 euroa. Autohalliin pääset suoraan hissillä vaivattomasti kotioveltasi ja halliin on toteutettu vuonna 2023 hybridi-/sähköautojen latausinfra, mikä mahdollistaa latausaseman asentamisen.

Asuinalueena Salmenranta on mitä mainioin:
Rantabulevardi johtaa Sinut kotioveltasi Oulun kauniimpien lenkkeilymaastojen myötä Hietasaaren ja Nallikarin ympäri. Kaupunkiinkaan ei ole pitkä matka, pyörällä olet alle vartissa keskustassa ja kulkuyhteydet toimivat muutenkin erinomaisesti. Asuinalueen monipuolinen ruokakauppa, päiväkoti, kampaamo, kahvilat, ravintolat ja Villa Hannala löytyvät aivan kävelymatkan päästä.
Lisäksi Toppilansaaren puolelta löytyy n. 1km päästä uudehko koulu. Myös kuntorata ja hiihtolatu löytyvät läheltä palloiluhallia ja kuntosalia unohtamatta.

Kuvat kertovat enemmän kuin tuhat sanaa, mutta tämä kerrassaan upea koti on ehdottomasti nähtävä ja koettava paikan päällä!

Hyvät asiakkaat! Järjestämme tässä kodissa ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten olethan yhteydessä, niin sovitaan esittelyajankohta.

Yhteystiedot
  • Markku Okkonen
  • Occom LKV
  • markku.okkonen@occomlkv.fi
  • 040 778 2131
Markku Okkonen

Kohdenumero20303794
Sijainti
  • Toppilansalmi
  • Höyrymyllyntie 18
  • 90520
  • Oulu
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, k, s, erill.wc, vh, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²68 m²
Yhteensä m²68 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaEi tarkistusmitattu.
Kerros4
Kerroksia5
Rakennusvuosi (päättynyt)2015
Käyttöönottovuosi2015
VapautuminenViimeistään 01.06.2024

Velaton hinta279 000 €
Myyntihinta279 000 €
Yhtiövastike247,20 €
Hoitovastike244,80 €
Vesimaksu
  • 15
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 15e/k/hlö (omat vesimittarit, tasaus kulutuksen mukaan). Mediavastike 2,40e/kk. Huoneiston yhteydessä myytävän autohallipaikan autohallivastike on 21e/kk. Mikäli autohallipaikkaan kohdistuvaa 1 713,01 euron velkaosuutta ei maksa pois, sen rahoitus-/pääomavastike on yht. 132e/kk (pääomavastike tonttilaina 12e/kk & pääomavastike sähköautot 120e/kk) Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Myytävällä huoneistolla ja autohallipaikalla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausLattiassa valkolakattu tammiparketti ja seinät maalattu.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: itä, kaakko
  • Parveketyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaC2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotHuoneiston ja autohallipaikan varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta maksaa ostaja.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Pulpettikatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Kaapistot, integroidut kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Erillisuuni, induktioliesi ja kiertoilmauuni. Upeat kivitasot. Lattia valkolakattua tammiparkettia ja seinät maalattu.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: kivi
  • Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
  • Liesi: induktioliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
  • Wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pyyhepatteri, mukavuuslämpö sähköllä lattiassa, pesukoneliitäntä, suihku ja suihkuseinä. Laatoitus lattiassa ja seinät kaakelia.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Lattiassa laatta ja seinät kaakelia. Peilikaappi ja allaskaappi. Lattiassa sähkövastuksilla toteutettu lattialämmitys.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Lattiat laatoitettu ja seinät tervaleppäpaneelia. Lauteet ja saunan päätyseinä käsitelty tummaksi. Ikkuna ulos ja tyylikäs Harvian pilarikiuas.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiassa valkolakattu tammiparketti ja seinät maalattu.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiassa valkolakattu tammiparketti ja seinät maalattu. Päämakuuhuoneen yhteydessä on erittäin tilava vaatehuone liukuovilla.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotPaljon kiinteitä komeroita eri tiloissa, tilava lämmin häkkivarasto ja suuri vaatehuone päämakuuhuoneen yhteydessä.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Salmenrannan Peili
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöinti Vuorma Oy Ulla Pitkänen 044 753 1166 ulla.pitkanen@isannointivuorma.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaUpea kuntosali asukkaiden käytössä, josta löytyy monipuoliset ja laadukkaat kuntoilulaitteet ja -välineet. Yhtiössä lisäksi 22kpl osakevarastoja. YLIMÄÄRÄINEN LAINANLYHENNYS Mikäli osakkeenomistaja maksaa lainaosuutensa pois, osakkeenomistaja on velvollinen maksamaan yhtiölle myös tästä aiheutuvat kulut, kuten pankin veloittaman palkkion ylimääräisestä lyhennyksestä ja lyhennyssuunnitelman muutoksesta. Kustannus pankista ja lainaehdoista riippuen 0-400 €/lyhennys. Osassa lainoista ylimääräisen lyhennyksen voi tehdä kuluitta tiettynä ajankohtana (viitekoron tarkistuspäivänä). HALLINNANJAKOSOPIMUS Kiinteistöä rasittaa hallinnanjakosopimus, joka on laadittu neljän taloyhtiön kanssa: Asunto Oy Salmenrannan Virta, -Laine, -Peili ja -Väylä. Osapuolet vastaavat yhdessä niistä kustannuksista, jotka kohdistuvat yhteisessä käytössä olevaan alueeseen (maanpäälliset oleskelualueet, kulkureitit, jätekatos, tomutus- ja kuivauspaikat, leikkialueet ja vieraspaikat.) Maanalaisen pysäköintihallin käyttö-, ylläpito- ja korjauskustannukset jaetaan yhtiöille niiden käyttöönottamien autopaikkojen suhteessa. Vierasautopaikat ovat kaikkien taloyhtiöiden vieraiden käytössä. KUNNOSSAPITOVASTUU Yhtiökokouksessa on päätetty 19.5.2021, että kunnossapitovastuun jakautuminen taloyhtiön ja osakkaiden välillä tapahtuu Kiinteistöliiton julkaiseman vastuunjakotaulukon mukaisesti.
EnergialuokkaC2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2018 Autohallin rampin rimoitus. 2019 Autohallin ajoluiskan ulkoseinän valaistuksen lisääminen. 2021 IV-järjestelmien puhdistus ja säätö. 2023 Hybridi/sähköauton latausinfran toteutus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2023 Salaojien tarkistus/huuhtelu. 2023 Huoneistojen märkätilakynnysten vaihtaminen vesieristekynnyksiin. 2024 Hissien invertterien uusinta. 2025 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus. 2025 Parvekelasien huolto. 2025 Kuntoarvio ja PTS (10-vuotistarkastus).
Tontin pinta-ala2270 m²
Tontin omistusOma

PalvelutK-supermarket Toppila n. 0,7 km Apteekki n. 0,7 km Kotipizza n. 0,5 km JOO-kahvila n. 0,6 km Konttikahvila Punainen Mylly n. 0,1 km Hamina-Villen leikkipaikka 40m
Lisätietoa palveluistaNallikarin uimaranta n. 1,9 km Vauhtipuisto n. 1,1 km Torinranta n. 2,6 km Keskusta n. 3,2 km
KoulutOulun Kristillinen koulu ja päiväkoti n. 1 km