Kerrostalo 3h, k, s, erill.wc, vh, lasitettu parveke

Höyrymyllyntie 18, Toppilansalmi, Oulu

Hinta
267 000 €

Koko
68.0 m²

Vuosi
2015

Tilaisuus!

Oletko haaveillut loistosijainnilla olevasta kodista, jossa voit nauttia kauniista maisemista läpi vuoden ja ihailla aamukahvia nauttiessasi kanavassa virtaava vettä omalta lasitettulta parvekkeeltasi?
Arvostat myös, että tuleva kotisi on omalla tontilla ja rauhallisella asuinalueella?

Nyt tarjolla kerrassaan ihastuttava 4. kerroksen koti huippusuositulta Toppilansalmen asuinalueelta.
Jos kotia voi karamelliksi kutsua, tämä on sitä todellakin, ja suoraan kuin sisustuslehden keskiaukeamalta!

Tämän kulmanhuoneiston oleskelutilat eli olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen avaran ja valoisan kokonaisuuden. Näissä tiloissa on korotettu sisäkatto, joka tuo mukavasti lisää tilan tuntua muutoinkin upeisiin tiloihin. Huoneistossa on paikon huonekorkeus jopa n. 3,4m, ja kaikissa kodin ns. kuivissa tiloissa on korkeus kuitenkin tavanomaisesta poiketen vähintään n. 2,7m, mikä tekee asunnosta erittäin avaran ja tilavan kokonaisuuden.

Vaaleassa, kauniissa keittiössä on runsaasti kaapisto- ja tasotilaan sekä kivitasot. Täällä varmasti kelpaa kotikokin loihtia herkullisia ruokia. Tilaan mahtuu suurempikin pöytä yhteisiin ruokailuhetkiin.

Kodin päämakuuhuone on tilava ja sen yhteydessä on kaksi vaatehuonetta, molemmat omien liukuoviensa takana ja kätevillä säilytysjärjestelmillä varustettuina (yhteinäistä samaa tilaa).
Asunnon toinen makuuhuone toimii hyvin esim. vierashuoneena tai työtilana, täällä on myös korotettu katto.

Asunnossa on kaksi wc:tä, joista toinen on erillisenä tilana eteisen yhteydessä ja toinen löytyy kodin tilavasta kylpyhuoneesta. Tunnelmallisessa omassa saunassa on ihana nauttia löylyistä, jonka jälkeen on mukava mennä vilvoittelemaan parvekkeelle. Sauna on varustettu myös ikkunalla.

Vuonna 2015 valmistunut Asunto Oy Salmenrannan Peili on hyvin hoidettu yhtiö ja omalla tontilla, minkä ansiosta hoitovastike onkin edullinen. Yhtiössä on asukkaiden yhteisessä käytössä upea kuntosali, josta löytyy monipuoliset kuntoilulaitteet ja -välineet.

Autohallipaikka myydään huoneiston yhteydessä erillisinä osakkeena velattomaan kauppahintaan 19 500 euroa. Parkkihalliin pääset suoraan hissillä vaivattomasti kotioveltasi.

Asuinalueena Salmenranta on mainio:
Rantabulevardi johtaa Sinut kotioveltasi Oulun kauniimpien lenkkeilymaastojen myötä Hietasaaren ja Nallikarin ympäri. Kaupunkiinkaan ei ole pitkä matka, pyörällä olet alle vartissa keskustassa ja kulkuyhteydet toimivat muutenkin erinomaisesti. Asuinalueen monipuolinen ruokakauppa, päiväkoti, kampaamo ja Villa Hannala löytyvät aivan kävelymatkan päästä.
Lisäksi Toppilansaaren puolelle on valmistumassa ensivuoden puolella koulu. Lisäksi kuntorata ja hiihtolatu löytyvät läheltä palloiluhallia ja kuntosalia unohtamatta.

Kuvat kertovat enemmän kuin tuhat sanaa, mutta tämä kerrassaan upea koti on ehdottomasti nähtävä ja koettava paikan päällä!

Hyvät asiakkaat! Kodissa järjestetään ainoastaan yksityisesittelyjä, joten varaa oma aikasi.

Yhteystiedot
  • Markku Okkonen
  • Occom LKV
  • markku.okkonen@occomlkv.fi
  • 040 778 2131
Markku Okkonen

Kohdenumero20422682
Sijainti
  • Toppilansalmi
  • Höyrymyllyntie 18
  • 90520
  • Oulu
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, k, s, erill.wc, vh, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²68 m²
Yhteensä m²68 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros4
Kerroksia5
Rakennusvuosi (päättynyt)2015
Käyttöönottovuosi2015
VapautuminenVuokrattu (ei irtisanottu)/sopimuksen mukaan

Kuukausivuokra935,00 €
Velaton hinta267 000 €
Myyntihinta242 867,76 €
Velkaosuus24 132,24 €
Yhtiövastike329,50 €
Rahoitusvastike125,50 €
Hoitovastike204,00 €
Vesimaksu
  • 15
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 15e/k/hlö, tasataan kulutuksen mukaan. Mediavastike 6,25e/kk Autohallipaikan hoitovastike on 21e/kk (mikäli siihen kohdistuvaa 1538,31euron yhtiölainaa ei maksa pois, sen rahoitus-/pääomavastike on 8e/kk) Huoneiston pääomavastike: Rahoitusvastike 2 tontti 125,50e/kk Mikäli yhtiölainaosuuden maksaa kokonaan pois (huoneiston velaton hinta), rahoitusvastiketta ei peritä.

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausLattiassa valkolakattu tammiparketti ja seinät maalattu. Päämakuuhuoneesta käynti kattoterassille.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: itä, kaakko
  • Parveketyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaC2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotVarainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta ostajalle. Mikäli ostaja täyttää ensiasunnon ostajan edellytykset, varainsiirtoveroa ei makseta.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Pulpettikatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Kaapistot, integroidut kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Erillisuuni, induktioliesi ja kiertoilmauuni. Upeat kivitasot . Lattia valkolakattua tammiparkettia ja seinät maalattu.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: kivi
  • Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
  • Liesi: induktio
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
  • Wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pyyhepatteri, mukavuuslämpö sähköllä lattiassa, pesukoneliitäntä, suihku ja suihkuseinä. Laatta lattiassa ja seinät kaakelia.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Lattiassa laatta ja seinät kaakelia. Peilikaappi ja allaskaappi. Lattiassa mukavuuslämpö.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Lattiat laatoitettu ja seinät tervaleppäpaneelia. Lauteet ja saunan päätyseinä käsitelty tummaksi. Ikkuna ulos ja tyylikäs Harvian pilarikiuas.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiassa valkolakattu tammiparketti ja seinät maalattu.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiassa valkolakattu tammiparketti ja seinät maalattu. Päämakuuhuoneen yhteydessä on erittäin tilava vaatehuone liukuovilla.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotPaljon kiinteitä komeroita eri tiloissa, tilava lämmin häkkivarasto ja suuri vaatehuone päämakuuhuoneen yhteydessä.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Salmenrannan Peili
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöinti Vuorma Oy Ulla Pitkänen 044 753 1166 ulla.pitkanen@isannointivuorma.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaUpea kuntosali asukkaiden käytössä, josta löytyy monipuoliset ja laadukkaat kuntoilulaitteet ja -välineet. Yhtiössä lisäksi 22kpl osakevarastoja
EnergialuokkaC2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitHuoltokirjan mukaiset toimenpiteet. IV-suodattimien vaihto 2 x vuodessa yhtiön puolesta. - Autohallin rampin rimoitus 2018. - Autohallin ajoluiskan ulkoseinän valaistuksen lisääminen 2019.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHuoltokirjan/Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitteilla: - Hybridi/sähköautolataushanke 2020-2022. - Porraskäytävien ulkonurkkien listoitus 2020. - Ilmastoinnin nuohous 2021-2022. - Pesuhuoneiden silikonisaumojen vaihtaminen 2023. - Hissien invertterien uusinta 2024 - Salaojien tarkistus/huuhtelu 2023-2025. - Ulkopuolen puuosien käsittely/maalaus 2024-2026. - Parvekelasien huolto 2025-2026. - Porraskäytävien huoltomaalaus 2025-2027.
Tontin pinta-ala2270 m²
Tontin omistusOma