Kerrostalo 3h, k, s, erill.wc, vh, lasitettu parveke, kattoterassi

Höyrymyllyntie 18, Toppilansalmi, Oulu

Hinta
459 000 €

Koko
89.0 m²

Vuosi
2015

Huikea tilaisuus!

Oletko haaveillut loistosijainnilla olevasta kattohuoneistosta, jossa voit nauttia henkeä salpaavista maisemista? Haluat kenties nauttia aamukahvisi omalla kattoterassilla seuraten kauniita vesistönäkymiä ja katsella kaupungin upeimpia maamerkkejä?

Kerrassaan ihastuttava näköalahuoneisto tarjolla halutulta Toppilansalmen asuinalueelta. Tämä koti lukeutuu taatusti Oulun hienoimpiin kattohuoneistoihin!

Tässä läpitalon huoneistossa on täydelliset ilmansuunnat ja erittäin hulppea 39m² kokoinen kattoterassi, jossa voit nauttia aamuauringon noususta, yhteisistä grillaushetkistä sekä katsella veneiden lipuvan kanavassa.
Kattoterassille on käynti sekä päämakuuhuoneesta että olohuoneesta.

Kodista löytyy lisäksi toinen tilava parveke, joka on lasitettu ja varustettu laskoskaihtimilla. Sieltä voit ihastella ilta-auringon laskun ja lämmittimen avulla nauttia pimenevistä illoista pitkälle syksyyn. Kattoterassin ja parvekkeen lisäksi asunnosta on täysin esteettömät näkymät jokisuistoon ja kaupungin keskustan suuntaan. Perheen oleskelutilat eli olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen avaran ja valoisan kokonaisuuden. Saarekkeellinen vaalea keittiö tyylikkään kivitason kera tuovat runsaasti ruuanlaittotilaa. Tilaan mahtuu suurempikin pöytä perheen yhteiseen ruokailuhetkeen. Päämakuuhuone on tilava, ja sen yhteydessä on iso vaatehuone liukuovella.

Asunnon pienempi makuuhuone käy hyvin esim. vierashuoneena tai työtilana. Asunnossa on myös kaksi wc.tä ja tilava kylpyhuone.

Ilmanvaihdon yhteydessä on ilmastointikone viilennykseen, jonka ansiosta Sinun ei tarvitse kesän hellepäivinä “kärsiä” asunnon kuumuudesta. Kohteen kruunaa oma hulppea tontti, joka mahdollistaa pienen vastikkeen. Lämpimät autohallipaikat sijaitsevat maan alla. Sieltä pääset hissillä vaivattomasti suoraan kotiovelle.

Vuonna 2015 valmistunut Asunto Oy Salmenrannan Peili on hyvin hoidettu yhtiö ja omalla tontilla, minkä ansiosta hoitovastike onkin erittäin edullinen (VAIN 2,5e/m²/kk). Yhtiössä on asukkaiden yhteisessä käytössä upea kuntosali, josta löytyy monipuoliset kuntoilulaitteet ja -välineet.

Autohallipaikkoja on mahdollisuus ostaa huoneiston yhteydessä jopa 3kpl ja ne myydään erillisinä osakkeina velattomaan kauppahintaan 18 500 € / kpl (voit ostaa haluamasi määrän paikkoja).

Rantabulevardi johtaa Sinut kotioveltasi Oulun kauniimpien lenkkeilymaastojen myötä Hietasaaren ja Nallikarin ympäri. Kaupunkiinkaan ei ole pitkä matka, ja kulkuyhteydet toimivat erinomaisesti. Kaupungin palvelut ovat lähelläsi sekä asuinalueen monipuolinen ruokakauppa ihan kävelymatkan päässä.
Hyvä sijoitus, sillä vastaavia kohteita on Oulussa äärimmäisen vähän!

Tämä upea kokonaisuus on nähtävä ja koettava paikan päällä!

Hyvät asiakkaat! Kodissa järjestetään ainoastaan yksityisesittelyjä, joten ole pian yhteydessä, niin sovitaan sopiva esittelyajankohta.

Lisätiedot ja esittelyt:
Markku Okkonen
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV,LVV
040 778 2131

Yhteystiedot
  • Markku Okkonen
  • Occom LKV
  • markku.okkonen@occomlkv.fi
  • 040 778 2131
Markku Okkonen

Kohdenumero20186614
Sijainti
  • Toppilansalmi
  • Höyrymyllyntie 18
  • 90520
  • Oulu
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, k, s, erill.wc, vh, lasitettu parveke, kattoterassi
Asuinpinta-ala m²89 m²
Yhteensä m²89 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros5
Kerroksia5
Rakennusvuosi (päättynyt)2015
Käyttöönottovuosi2015
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta459 000 €
Myyntihinta208 454,62 €
Velkaosuus250 545,38 €
Yhtiövastike1 617,85 €
Rahoitusvastike1 389,10 €
Hoitovastike228,75 €
Vesimaksu
  • 15
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 15e/k/hlö, tasataan kulutuksen mukaan. Mediavastike 6,25e/kk Rahoitusvastike 1389,10e/kk koostuu kahdesta eri rahoitusvastikkeesta: Rahoitusvastike 1 rakennus 1149,60e/kk Rahoitusvastike 2 tontti 239,50e/kk Mikäli yhtiölainaosuuden maksaa kokonaan pois (huoneiston velaton hinta), rahoitusvastiketta ei peritä.

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausLattiassa valkolakattu tammiparketti ja seinät maalattu. Päämakuuhuoneesta käynti kattoterassille.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: itä, etelä, länsi
  • Parveketyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaC2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotVarainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta ostajalle. Mikäli ostaja täyttää ensiasunnon ostajan edellytykset, varainsiirtoveroa ei makseta.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Pulpettikatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Kaapistot, integroidut kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Erillisuuni, induktioliesi ja kiertoilmauuni. Upeat kivitasot ja saareke. Lattia valkolakattua tammiparkettia ja seinät maalattu.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: kivi
  • Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
  • Liesi: induktio
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
  • Wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pyyhepatteri, mukavuuslämpö sähköllä lattiassa, pesukoneliitäntä, suihku ja suihkuseinä. Laatta lattiassa ja seinät kaakelia.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Lattiassa laatta ja seinät kaakelia. Peilikaappi ja allaskaappi.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Laatta lattia ja seinät tervaleppäpanelia. Lauteet lakattu. Ikkuna ja tornikiuas.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiassa valkolakattu tammiparketti ja seinät maalattu.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiassa valkolakattu tammiparketti ja seinät maalattu. Päämakuuhuoneesta on käynti upealle kattoterassille.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotTilava lämmin häkkivarasto sekä suuri vaatehuone isomman makuuhuoneen yhteydessä.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Salmenrannan Peili
Isännöitsijän yhteystiedotOIT Jari Hekkala, Alasintie 10 B, 90400 Oulu
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaUpea kuntosali asukkaiden käytössä, josta löytyy monipuoliset ja laadukkaat kuntoilulaitteet ja -välineet. Yhtiössä lisäksi 22kpl osakevarastoja
EnergialuokkaC2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitHuoltokirjan mukaiset toimenpiteet. IV-suodattimien vaihto 2 x vuodessa yhtiön puolesta. Autohallin rampin rimoitus 2018. Autohallin ajoluiskan ulkoseinän valaistuksen lisääminen 2019.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKorttelissa on menossa sähkö/hybridiautojen lataushanke Huoltokirjan/Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitteilla: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2021. Hissien invertterien uusinta 2024. Parvekelasitusten huollot ja säädöt 2024. Pesuhuoneiden silikonien vaihdot 2023.
Tontin pinta-ala2270 m²
Tontin omistusOma