Kerrostalo 2h,kt,kh
Rautatienkatu 19, Keskusta, Oulu
Hinta
189 500 €
Koko
45.5 m²
Vuosi
2018
Erinomaisella sijainnilla varustettu 8. kerroksen kaksio Oulun Keskustasta rautatienaseman läheisyydestä!
Tässä “kaupunkikodissa” voit asua monipuolisten palveluiden ja loistavien julkisten kulkuyhteyksien välittömässä läheisyydessä.
Tässä huoneistossa on toimivat tilaratkaisut, sillä kodin avokeittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja valoisan tilan. Olohuoneesta on käynti liukuovilla varustettuun makuuhuoneeseen. Makuuhuoneessa on yhden koko seinän mitalta komeroita, joten säiltystilaakin löytyy mukavasti. Kompakti ja tehokas pohjaratkaisu ei jätä tilaa hukkaneliöille!
Huoneistoon tuo reilusti lisätilaa tilava ja lasitettu parveke, joka toimiikin olohuoneen jatkeena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.
Kylpyhuone on tilava ja varustettu lattialämmityksellä, sinne sopii hyvin myös pesutornikin.
Kodin oleskelutilojen ja kylpyhuoneen materiaalivalinnat ovat laadukkaat ja vaaleat eli ajattomat, joten asunnon sisustaminen oman tyylin mukaan on todella helppoa.
Asunto Oy Oulun Asemantorni I on valmistunut 12/2018, joten asunto on vielä ns. uudenkarhea.
Huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys (lämmönlähteenä: kaukolämpö).
Taloyhtiö on päättänyt lunastaa tällä hetkellä vuokrattuna olevat tontit itselleen vuokranantajalta (Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto) itselleen. Tonttien lunastushinta on sidottu euriboriin ja tarkka tontin huoneistokohtainen lunastushinta varmistuu lokakuun puolenvälin tienoilla. Tämän hetken laskelman mukaan tontin lunastushinta on 26 490,06 euroa, mutta pienet muutokset ovat todennäköisiä.
Asunto on mainio valinta vaikkapa ensiasunnoksi ja sopii kerrassaan loistavasti myös sijoituskohteeksi!
Hyvät asiakkaat! Tässä kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten olkaa pian yhteydessä, niin sovitaan sopiva esittelyajankohta!
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20972374 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h,kt,kh |
| Asuinpinta-ala m² | 45.5 m² |
| Yhteensä m² | 45.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 8 |
| Kerroksia | 12 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan/esim. noin 1-2kk kaupan teosta |
| Velaton hinta | 189 500 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 56 018,85 € |
| Velkaosuus | 133 481,15 € |
| Yhtiövastike | 834,93 € |
| Rahoitusvastike | 609,70 € |
| Hoitovastike | 136,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Huoneistosta on hakeuduttu ALV -velvolliseksi. HUOM! Edellä mainitut vastikkeet ja käyttökorvaukset ovat verottomia maksuja, jotka maksetaan siinä tapauksessa, jos ALV-käyttö lakkaa. Arvonlisäverolliset vastikkeet ja käyttökorvaukset ovat (tällä hetkellä): Asuinhuoneistovastike ALV 161,52 e/kk Pääomavastike 1 ALV 758,84 e/k Tontinvuokravastike ALV 110,03 e/kk Vesiennakko ALV 19,84 e/kk, tasataan kulutuksen mukaan (oma mittari) Taloyhtiö on päättänyt lunastaa tällä hetkellä vuokrattuna olevat tontit itselleen vuokranantajalta (Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto) itselleen. Tonttien lunastushinta on sidottu euriboriin ja tarkka tontin huoneistokohtainen lunastushinta varmistuu lokakuun puolenvälin tienoilla. Tämän hetken laskelman mukaan tontin lunastushinta on 26 490,06 euroa, mutta pienet muutokset ovat todennäköisiä. Mikäli huoneistoon kohdistuvan yhtiölainaosuuden maksaa kokonaan pois (huoneiston velaton hinta), rahoitusvastiketta ei peritä. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta ostajalle. Mikäli ostaja täyttää ensiasunnon ostajan edellytykset, varainsiirtoveroa ei makseta. YLIMÄÄRÄINEN LAINANLYHENNYS: Mikäli ostaja maksaa huoneistoon kohdistuvan lainaosuuden pois, ostaja on velvollinen maksamaan yhtiölle myös tästä aiheutuvat kulut, kuten pankin veloittaman palkkion ylimääräisestä lyhennyksestä ja lyhennyssuunnitelman muutoksesta sekä isännöitsijätoimiston perimän lainaosuuslaskelmakulut. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneistolle kuuluu irtaimistovarasto. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Oulun Asemantorni I |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy Vesa Heikkinen 020 7488217 |
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: Keskitetty ja LTO |
| Energialuokka | C2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2020 Kameravalvonnan lisääminen autohalliin 2020 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Seuraavan viiden vuoden aikana ei ole suunnitelmissa muita kuin normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä. |
| Tontin pinta-ala | 9702 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto |
| Tontin vuokra | 107 328 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 02.04.2047 |
| Palvelut | Ruokakaupat: Useita (n. 0.5 km) esim. K-Market Etulyötty ja Raksilan marketit |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki (n. 0.05 km, talon vieressä kadun toisella puolen Rautatienkatu E) |
| Päiväkoti | Useita n. 1.0 km etäisyydellä |
| Koulut | Useita n. 1 km etäisyydellä (mm. Pohjankartanon koulu n. 0,6km) |
