Kerrostalo 2h,kt,kh

Rautatienkatu 19, Keskusta, Oulu

Hinta
189 500 €

Koko
45.5 m²

Vuosi
2018

Erinomaisella sijainnilla varustettu 8. kerroksen kaksio Oulun Keskustasta rautatienaseman läheisyydestä!
Tässä “kaupunkikodissa” voit asua monipuolisten palveluiden ja loistavien julkisten kulkuyhteyksien välittömässä läheisyydessä.

Tässä huoneistossa on toimivat tilaratkaisut, sillä kodin avokeittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja valoisan tilan. Olohuoneesta on käynti liukuovilla varustettuun makuuhuoneeseen. Makuuhuoneessa on yhden koko seinän mitalta komeroita, joten säiltystilaakin löytyy mukavasti. Kompakti ja tehokas pohjaratkaisu ei jätä tilaa hukkaneliöille!

Huoneistoon tuo reilusti lisätilaa tilava ja lasitettu parveke, joka toimiikin olohuoneen jatkeena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Kylpyhuone on tilava ja varustettu lattialämmityksellä, sinne sopii hyvin myös pesutornikin.
Kodin oleskelutilojen ja kylpyhuoneen materiaalivalinnat ovat laadukkaat ja vaaleat eli ajattomat, joten asunnon sisustaminen oman tyylin mukaan on todella helppoa.

Asunto Oy Oulun Asemantorni I on valmistunut 12/2018, joten asunto on vielä ns. uudenkarhea.
Huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys (lämmönlähteenä: kaukolämpö).
Taloyhtiö on päättänyt lunastaa tällä hetkellä vuokrattuna olevat tontit itselleen vuokranantajalta (Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto) itselleen. Tonttien lunastushinta on sidottu euriboriin ja tarkka tontin huoneistokohtainen lunastushinta varmistuu lokakuun puolenvälin tienoilla. Tämän hetken laskelman mukaan tontin lunastushinta on 26 490,06 euroa, mutta pienet muutokset ovat todennäköisiä.

Asunto on mainio valinta vaikkapa ensiasunnoksi ja sopii kerrassaan loistavasti myös sijoituskohteeksi!

Hyvät asiakkaat! Tässä kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten olkaa pian yhteydessä, niin sovitaan sopiva esittelyajankohta!

Yhteystiedot
  • Markku Okkonen
  • Occom LKV
  • markku.okkonen@occomlkv.fi
  • 040 778 2131
Markku Okkonen

Kohdenumero20972374
Sijainti
  • Keskusta
  • Rautatienkatu 19
  • 90100
  • Oulu
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h,kt,kh
Asuinpinta-ala m²45.5 m²
Yhteensä m²45.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros8
Kerroksia12
Rakennusvuosi (päättynyt)2018
Käyttöönottovuosi2018
VapautuminenSopimuksen mukaan/esim. noin 1-2kk kaupan teosta

Velaton hinta189 500 €
Myyntihinta56 018,85 €
Velkaosuus133 481,15 €
Yhtiövastike834,93 €
Rahoitusvastike609,70 €
Hoitovastike136,50 €
Vesimaksu
  • 16
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaHuoneistosta on hakeuduttu ALV -velvolliseksi. HUOM! Edellä mainitut vastikkeet ja käyttökorvaukset ovat verottomia maksuja, jotka maksetaan siinä tapauksessa, jos ALV-käyttö lakkaa. Arvonlisäverolliset vastikkeet ja käyttökorvaukset ovat (tällä hetkellä): Asuinhuoneistovastike ALV 161,52 e/kk Pääomavastike 1 ALV 758,84 e/k Tontinvuokravastike ALV 110,03 e/kk Vesiennakko ALV 19,84 e/kk, tasataan kulutuksen mukaan (oma mittari) Taloyhtiö on päättänyt lunastaa tällä hetkellä vuokrattuna olevat tontit itselleen vuokranantajalta (Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto) itselleen. Tonttien lunastushinta on sidottu euriboriin ja tarkka tontin huoneistokohtainen lunastushinta varmistuu lokakuun puolenvälin tienoilla. Tämän hetken laskelman mukaan tontin lunastushinta on 26 490,06 euroa, mutta pienet muutokset ovat todennäköisiä. Mikäli huoneistoon kohdistuvan yhtiölainaosuuden maksaa kokonaan pois (huoneiston velaton hinta), rahoitusvastiketta ei peritä.

ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: koillinen
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaC2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotVarainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta ostajalle. Mikäli ostaja täyttää ensiasunnon ostajan edellytykset, varainsiirtoveroa ei makseta. YLIMÄÄRÄINEN LAINANLYHENNYS: Mikäli ostaja maksaa huoneistoon kohdistuvan lainaosuuden pois, ostaja on velvollinen maksamaan yhtiölle myös tästä aiheutuvat kulut, kuten pankin veloittaman palkkion ylimääräisestä lyhennyksestä ja lyhennyssuunnitelman muutoksesta sekä isännöitsijätoimiston perimän lainaosuuslaskelmakulut.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Pulpetti
  • Bitumi
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneistolle kuuluu irtaimistovarasto.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Asemantorni I
Isännöitsijän yhteystiedotKiinteistö-Tahkola Oulu Oy Vesa Heikkinen 020 7488217
Taloyhtiössä muutaIlmanvaihto: Keskitetty ja LTO
EnergialuokkaC2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020 Kameravalvonnan lisääminen autohalliin 2020 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitSeuraavan viiden vuoden aikana ei ole suunnitelmissa muita kuin normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä.
Tontin pinta-ala9702 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaÅlandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
Tontin vuokra107 328 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy02.04.2047

PalvelutRuokakaupat: Useita (n. 0.5 km) esim. K-Market Etulyötty ja Raksilan marketit
LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.05 km, talon vieressä kadun toisella puolen Rautatienkatu E)
PäiväkotiUseita n. 1.0 km etäisyydellä
KoulutUseita n. 1 km etäisyydellä (mm. Pohjankartanon koulu n. 0,6km)